龍湖地產合同范例管理制度

龍湖地產合同范例管理制度第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

注冊地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

注冊地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方擁有的位于________________的房地產項目（以下簡稱“標的房產”）；

二、賣方同意向買方出售標的房產；

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條標的房產

一、標的房產的具體情況如下：

1.房產地址：________________；

2.房產性質：________________；

3.建筑面積：________________平方米；

4.房產證號：________________；

5.土地證號：________________；

6.其他相關證明文件：________________。

第二條合同價款及支付方式

一、合同價款：人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

二、支付方式：

1.首付款：合同簽訂之日起__個工作日內，買方支付合同價款的__%；

2.尾款：買方在取得標的房產所有權后__個工作日內，支付剩余的__%；

3.其他相關費用：________________。

第三條交付時間

一、賣方應于________________前將標的房產交付給買方；

二、賣方在交付標的房產前，應確保標的房產符合國家相關法律法規(guī)及合同約定。

第四條產權過戶

一、賣方應協(xié)助買方辦理標的房產的產權過戶手續(xù)；

二、買方應在取得標的房產所有權后__個工作日內，向賣方支付產權過戶相關費用。

第五條違約責任

一、如賣方未按合同約定交付標的房產，應向買方支付合同價款的__%作為違約金；

二、如買方未按合同約定支付款項，應向賣方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算；

三、如因一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方承擔因此造成的損失。

第六條爭議解決

一、雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

二、如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

二、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

三、本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。

附件：

1.標的房產相關證明文件；

2.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

注冊地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

注冊地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

注冊地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方擁有的位于________________的房地產項目（以下簡稱“標的房產”）；

二、賣方同意向買方出售標的房產；

三、為確保買方權益，丙方愿意為賣方提供擔保；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條標的房產

一、標的房產的具體情況如下：

1.房產地址：________________；

2.房產性質：________________；

3.建筑面積：________________平方米；

4.房產證號：________________；

5.土地證號：________________；

6.其他相關證明文件：________________。

第二條合同價款及支付方式

一、合同價款：人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

二、支付方式：

1.首付款：合同簽訂之日起__個工作日內，買方支付合同價款的__%；

2.尾款：買方在取得標的房產所有權后__個工作日內，支付剩余的__%；

3.其他相關費用：________________。

第三條交付時間

一、賣方應于________________前將標的房產交付給買方；

二、賣方在交付標的房產前，應確保標的房產符合國家相關法律法規(guī)及合同約定。

第四條擔保方責任

一、擔保方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向買方出具書面擔保函；

二、擔保方保證在賣方未能履行合同約定的交付義務時，承擔連帶責任，向買方支付合同價款的__%；

三、擔保方有權要求賣方提供反擔保，賣方應在__個工作日內提供反擔保。

第五條買方權利

一、買方有權要求賣方按照合同約定的時間、質量、數量交付標的房產；

二、買方有權要求賣方在標的房產交付前，提供標的房產的相關證明文件；

三、買方有權要求賣方提供標的房產的維修保養(yǎng)服務；

四、買方有權在賣方違約時，要求擔保方承擔擔保責任。

第六條買方義務

一、買方應按照合同約定支付款項；

二、買方應配合賣方辦理標的房產的產權過戶手續(xù)；

三、買方應遵守標的房產的相關法律法規(guī)及管理規(guī)定。

第七條賣方責任

一、賣方應按照合同約定的時間、質量、數量交付標的房產；

二、賣方應確保標的房產符合國家相關法律法規(guī)及合同約定；

三、賣方應在買方要求時，提供標的房產的相關證明文件。

第八條賣方違約及限制

一、如賣方未按合同約定交付標的房產，應向買方支付合同價款的__%作為違約金；

二、如賣方在標的房產交付前，未提供相關證明文件，應向買方支付合同價款的__%作為違約金；

三、賣方在標的房產交付后，不得擅自改變標的房產的結構、用途等。

第九條爭議解決

一、雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

二、如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

二、本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份。

附件：

1.標的房產相關證明文件；

2.擔保方出具的書面擔保函；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方的權益不受損害。通過引入擔保方，甲方可獲得更加可靠的交易保障，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于通過增強自身權利條款和利益條款，確保在交易過程中自身的權益得到充分保障，同時通過對乙方違約及限制條款的設定，降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

注冊地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

注冊地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“金融機構”）：

注冊地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、購房者有意向購買開發(fā)商開發(fā)的位于________________的住宅項目（以下簡稱“開發(fā)項目”）；

二、開發(fā)商同意向購房者提供開發(fā)項目中的住宅；

三、為確保購房者的資金安全，丙方愿意為購房者的貸款提供擔保；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條開發(fā)項目

一、開發(fā)項目的具體情況如下：

1.項目地址：________________；

2.項目性質：住宅；

3.預計建筑面積：________________平方米；

4.預計交付時間：________________；

5.項目規(guī)劃許可證號：________________；

6.其他相關證明文件：________________。

第二條貸款及支付方式

一、貸款金額：人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

二、支付方式：

1.首付款：購房者應在合同簽訂之日起__個工作日內支付合同總價款的__%；

2.剩余款項：購房者通過丙方提供的貸款支付，具體貸款條件及利率由丙方決定；

3.其他相關費用：________________。

第三條交付條件

一、開發(fā)商應確保在購房者支付首付款后__個工作日內，向購房者提供正式的購房合同；

二、開發(fā)商應確保在購房者支付完全部款項后__個工作日內，交付購房者所購買的住宅。

第四條擔保方責任

一、擔保方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向購房者出具書面擔保函；

二、擔保方保證在購房者未能按時支付貸款本息時，承擔連帶責任，向金融機構支付相應的貸款本息；

三、擔保方有權要求開發(fā)商提供反擔保，開發(fā)商應在__個工作日內提供反擔保。

第五條購房者權利

一、購房者有權要求開發(fā)商按照合同約定的時間、質量、數量交付住宅；

二、購房者有權要求開發(fā)商在交付住宅前，提供住宅的相關證明文件；

三、購房者有權在開發(fā)商違約時，要求擔保方承擔擔保責任。

第六條購房者義務

一、購房者應按照合同約定支付款項；

二、購房者應配合開發(fā)商辦理住宅的產權過戶手續(xù)；

三、購房者應遵守住宅的相關法律法規(guī)及管理規(guī)定。

第七條開發(fā)商責任

一、開發(fā)商應按照合同約定的時間、質量、數量交付住宅；

二、開發(fā)商應確保住宅符合國家相關法律法規(guī)及合同約定；

三、開發(fā)商應在購房者要求時，提供住宅的相關證明文件。

第八條開發(fā)商違約及限制

一、如開發(fā)商未按合同約定交付住宅，應向購房者支付合同總價款的__%作為違約金；

二、如開發(fā)商在交付住宅前，未提供相關證明文件，應向購房者支付合同總價款的__%作為違約金；

三、開發(fā)商在交付住宅后，不得擅自改變住宅的結構、用途等。

第九條爭議解決

一、雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

二、如協(xié)商不成，任何一方均有權向開發(fā)項目所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

二、本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份。

附件：

1.開發(fā)項目相關證明文件；

2.擔保方出具的書面擔保函；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

乙方為主導的目的和意義在于保障自身的權益，