2024年臨街商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修保證金）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年臨街商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修保證金）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金押金及保證金4.1租金押金金額4.2保證金金額及退還條件4.3保證金支付方式5.裝修及設(shè)施5.1裝修規(guī)定5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3裝修驗(yàn)收5.4設(shè)施及設(shè)備6.使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪安全責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2合同生效10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同附件簽署確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2出租方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：________市________區(qū)________路________號(hào)2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________2.4商鋪用途：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)________個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。3.3租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租金在租賃期間內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金將按照國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。第四條租金押金及保證金4.1租金押金金額：人民幣_(tái)_______元整，用于租賃期間商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2保證金金額及退還條件：保證金為人民幣_(tái)_______元整，用于租賃期間商鋪的裝修維護(hù)和意外損壞賠償。租賃期滿后，如無(wú)損壞，租賃方無(wú)違約行為，保證金將在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。4.3保證金支付方式：保證金應(yīng)于簽訂合同時(shí)一次性支付。第五條裝修及設(shè)施5.1裝修規(guī)定：租賃方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)提供裝修方案并經(jīng)出租方同意。5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，裝修方案經(jīng)出租方同意后，租賃方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成裝修。5.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，租賃方應(yīng)邀請(qǐng)出租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。5.4設(shè)施及設(shè)備：商鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備由出租方提供，租賃方在使用過(guò)程中應(yīng)妥善保管，如發(fā)生損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。第六條使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定：租賃方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人利益。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪內(nèi)外整潔，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。6.3商鋪安全責(zé)任：租賃方應(yīng)確保商鋪使用安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定，防止事故發(fā)生。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)、違反商鋪使用規(guī)定等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件a.租賃方未按時(shí)支付租金超過(guò)____個(gè)工作日；b.租賃方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益；c.出租方因城市規(guī)劃需要，需收回商鋪；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。a.出租方未按時(shí)交付符合合同約定的商鋪；b.出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃方權(quán)益；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2合同解除；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第九部分：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十部分：其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件a.商鋪?zhàn)赓U合同；b.裝修設(shè)計(jì)圖紙；c.其他相關(guān)文件。第十一部分：合同附件清單11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二部分：合同簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn)：________市________區(qū)________路________號(hào)12.3合同簽署人員：a.出租方代表：________b.租賃方代表：________第十三部分：合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四部分：合同附件簽署確認(rèn)14.1合同附件簽署確認(rèn)：雙方對(duì)本合同附件的真實(shí)性、有效性予以確認(rèn)，并承諾按照附件內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。2.第三方介入的情形a.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況；c.出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整；b.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方的主要職責(zé)包括但不限于：a.按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；b.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c.在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)。4.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；b.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c.遇到無(wú)法履行的情形，有權(quán)向甲乙雙方提出。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的請(qǐng)求，應(yīng)向甲乙雙方提出，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定履行義務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如對(duì)甲乙雙方的請(qǐng)求有異議，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，協(xié)商解決。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。6.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，協(xié)商解決。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止情形包括：a.合同約定的服務(wù)期限屆滿；b.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；c.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。10.2如合同未約定費(fèi)用，則由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、租賃期限、租金金額、支付方式、押金及保證金金額等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，應(yīng)包含所有合同核心內(nèi)容。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：提供商鋪裝修前的原始設(shè)計(jì)圖紙和裝修后的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面布局、立面設(shè)計(jì)、施工圖等。說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)圖紙是商鋪裝修的重要依據(jù)，需確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：裝修完成后，由第三方機(jī)構(gòu)或甲乙雙方共同進(jìn)行的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)裝修質(zhì)量的重要文件，需確保裝修符合設(shè)計(jì)要求。4.附件四：租金支付憑證要求：租賃期間，租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，需確保憑證的真實(shí)性和有效性。5.附件五：保證金收據(jù)要求：保證金支付時(shí)的收據(jù)，證明保證金已繳納。說(shuō)明：保證金收據(jù)是證明保證金已繳納的依據(jù)，需確保收據(jù)的真實(shí)性和有效性。6.附件六：違約行為通知書(shū)要求：在合同履行過(guò)程中，一方發(fā)現(xiàn)另一方違約時(shí)，發(fā)出的違約行為通知書(shū)。說(shuō)明：違約行為通知書(shū)是啟動(dòng)違約責(zé)任追究程序的依據(jù)，需明確違約行為及要求。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，達(dá)成的協(xié)議書(shū)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的依據(jù)，需確保協(xié)議的合法性和有效性。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的協(xié)議書(shū)。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的依據(jù)，需確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時(shí)支付租金；b.出租方未按時(shí)交付符合合同約定的商鋪；c.租賃方違反合同約定，擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)；d.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行通知義務(wù)；e.一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；b.違約金金額可根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定；c.賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：a.租賃方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣_(tái)___元；b.出租方未按時(shí)交付商鋪，造成租賃方損失人民幣_(tái)___元，應(yīng)向租賃方賠償；c.租賃方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，造成出租方損失人民幣_(tái)___元，應(yīng)向出租方賠償；d.一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失人民幣_(tái)___元，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償。全文完。2024年臨街商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修保證金）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪?zhàn)赓U期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還流程5.裝修事宜5.1裝修內(nèi)容5.2裝修費(fèi)用5.3裝修時(shí)間5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5裝修驗(yàn)收流程6.使用責(zé)任與義務(wù)6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪安全責(zé)任6.4商鋪環(huán)保責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定7.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1法定節(jié)假日及休息日安排11.2商鋪周邊配套設(shè)施使用規(guī)定11.3商鋪?zhàn)赓U合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪基本情況表13.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：裝修合同13.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三：保證金收據(jù)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________2.4商鋪?zhàn)赓U期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入出租方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間：每月____日。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但每年不得超過(guò)一次。4.保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)___元。4.2保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性繳納保證金。4.3保證金退還條件：承租方在合同到期或提前解除合同時(shí)，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。4.4保證金退還流程：承租方應(yīng)在合同終止后的____日內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，經(jīng)出租方核實(shí)無(wú)誤后，將保證金退還給承租方。5.裝修事宜5.1裝修內(nèi)容：承租方需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)出租方同意。5.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3裝修時(shí)間：裝修應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)月內(nèi)完成。5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，需符合出租方要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.5裝修驗(yàn)收流程：裝修完成后，由出租方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。6.使用責(zé)任與義務(wù)6.1商鋪使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照商鋪的用途合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪的正常使用。6.3商鋪安全責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全、用電安全等，確保安全無(wú)事故。6.4商鋪環(huán)保責(zé)任：承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)保要求。7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓商鋪或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租。7.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前____日通知出租方，并經(jīng)出租方書(shū)面同意。7.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)：承租方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪前，應(yīng)向出租方提供轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同：如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2承租方單方面解除合同：因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用，承租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：租賃期滿，合同自然終止。8.2.2合同解除：根據(jù)本合同第八條的規(guī)定，任何一方解除合同，合同終止。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2出租方應(yīng)退還承租方已繳納的保證金，扣除合理費(fèi)用后無(wú)息退還。8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理商鋪的移交和歸還事宜。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。9.1.2違反使用規(guī)定：造成商鋪損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付商鋪：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。9.2.2未按約定提供配套設(shè)施：承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)提供或賠償損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約金：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。9.3.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1法院：雙方約定的人民法院。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方約定的仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。10.3.2法院訴訟費(fèi)用：根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定分擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1法定節(jié)假日及休息日安排：商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，遇法定節(jié)假日及休息日，雙方另有約定的除外。11.2商鋪周邊配套設(shè)施使用規(guī)定：商鋪周邊配套設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用。11.3商鋪?zhàn)赓U合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪基本情況表、裝修合同、保證金收據(jù)等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：根據(jù)本合同第八條的規(guī)定，合同解除或租賃期滿，合同終止。12.3合同解除及終止后的處理：參照第八條“合同解除及終止后的處理”。13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪基本情況表13.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：裝修合同13.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三：保證金收據(jù)14.合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：________14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1出租方代表簽字蓋章：________14.3.2承租方代表簽字蓋章：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中，如甲乙雙方同意，可引入中介方協(xié)助促成租賃合同的簽訂或執(zhí)行。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在商鋪?zhàn)赓U合同簽訂前，甲乙雙方可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.3監(jiān)理公司介入：在商鋪裝修過(guò)程中，甲乙雙方可引入監(jiān)理公司對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.4法律顧問(wèn)介入：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可引入法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)。3.第三方介入的條款及說(shuō)明3.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。3.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。3.3第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按合同約定支付。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1甲方額外條款4.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方故意或重大過(guò)失除外。4.2乙方額外條款4.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。4.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。5.2第三方的免責(zé)條款：在第三方履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與乙方無(wú)關(guān)。6.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與甲方無(wú)關(guān)。6.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按責(zé)任比例承擔(dān)。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并獲得第三方的書(shū)面同意。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方可解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪基本情況表詳細(xì)要求：包括商鋪地址、面積、用途、租賃期限、租金等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于詳細(xì)記錄商鋪的基本情況。2.裝修合同詳細(xì)要求：包括裝修內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確裝修事宜的具體細(xì)節(jié)。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、繳納時(shí)間、退還條件、退還流程等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明保證金已繳納并記錄退還相關(guān)事項(xiàng)。4.合同簽署證明詳細(xì)要求：包括簽署日期、地點(diǎn)、簽署人簽字蓋章等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同已正式簽署。5.商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括商鋪現(xiàn)狀、裝修情況、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明商鋪已按照合同約定完成驗(yàn)收。6.商鋪使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括商鋪經(jīng)營(yíng)狀況、設(shè)備使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄商鋪的使用情況。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明違約金已支付。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議已通過(guò)合法途徑解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例說(shuō)明：如承租方未在每月____日前支付租金，每逾期一日應(yīng)支付人民幣_(tái)___元的滯納金。2.違反使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：造成商鋪損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)賠償出租方人民幣_(tái)___元的損失。3.未按時(shí)交付商鋪違約責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：如出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，每逾期一日應(yīng)支付人民幣_(tái)___元的違約金。4.未按約定提供配套設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)提供或賠償損失。示例說(shuō)明：如出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供約定的配套設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方賠償人民幣_(tái)___元的損失。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)按責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)按各自與第三方的合同約定比例承擔(dān)損失。全文完。2024年臨街商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修保證金）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金及保證金4.1租金押金4.2裝修保證金5.商鋪裝修及使用5.1裝修要求5.2裝修費(fèi)用5.3裝修期限5.4商鋪使用規(guī)定6.商鋪設(shè)施及設(shè)備6.1商鋪設(shè)施清單6.2設(shè)備使用規(guī)定6.3設(shè)備維修責(zé)任7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1商鋪日常維護(hù)7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1租金違約8.2逾期支付違約金8.3其他違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂方式13.2合同履行方式14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3聯(lián)系人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3聯(lián)系人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：_________2.2商鋪面積：_________平方米2.3商鋪用途：_________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)________元整。3.3租金支付方式：3.3.1租金應(yīng)于每月的____日前支付。3.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4租金調(diào)整：3.4.1租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整。4.租金押金及保證金4.1租金押金：人民幣_(tái)________元整，于簽訂合同時(shí)一次性支付。4.2裝修保證金：人民幣_(tái)________元整，于簽訂合同時(shí)一次性支付。5.商鋪裝修及使用5.1裝修要求：商鋪內(nèi)部裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防要求，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得擅自改變商鋪外觀。5.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3裝修期限：自簽訂合同之日起__個(gè)月內(nèi)完成裝修。5.4商鋪使用規(guī)定：5.4.1承租方僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.4.2承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租他人。6.商鋪設(shè)施及設(shè)備6.1商鋪設(shè)施清單：_________6.2設(shè)備使用規(guī)定：6.2.1承租方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施及設(shè)備。6.2.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3設(shè)備維修責(zé)任：6.3.1商鋪設(shè)施及設(shè)備的日常維修由承租方負(fù)責(zé)。6.3.2因非人為原因造成的設(shè)施及設(shè)備損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1商鋪日常維護(hù)：7.1.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和保養(yǎng)。7.1.2承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔、安全。7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1承租方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)商鋪進(jìn)行定期保養(yǎng)。7.2.2因承租方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.違約責(zé)任8.1租金違約8.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。8.1.2若連續(xù)____個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部未付租金及違約金。8.2逾期支付違約金8.2.1若承租方逾期支付其他款項(xiàng)，如押金、保證金等，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。8.2.2逾期支付款項(xiàng)超過(guò)____天，出租方有權(quán)采取法律手段追討。8.3其他違約責(zé)任8.3.1若承租方違反商鋪使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付相應(yīng)違約金。8.3.2若承租方違反合同約定，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。9.1.3承租方嚴(yán)重違反商鋪使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2出租方或承租方單方面解除合同，合同提前終止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持正常經(jīng)營(yíng)，不得影響他人利益。10.2.2爭(zhēng)議解決期間，合同繼續(xù)履行。11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。11.2合同附件11.2.1合同附件包括但不限于：商鋪設(shè)施清單、租金支付憑證、裝修協(xié)議等。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得損害他人利益。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂方式13.1.1本合同采用書(shū)面形式，雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同簽訂地點(diǎn)：_________13.2合同履行方式13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2.2合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。14.1.2合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金押金。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理商鋪設(shè)施及設(shè)備的移交。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其具體定義應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入流程16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料。16.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.2.3第三方出具的報(bào)告或意見(jiàn)，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，對(duì)因其疏忽或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_____%。18.2責(zé)任免除18.2.1若第三方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議，其責(zé)任免除。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序20.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行修改。20.1.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方見(jiàn)證。20.2合同修改生效20.2.1合同修改經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.3合同修改后