2024年度錫山區(qū)二手房購買合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度錫山區(qū)二手房購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.7房產(chǎn)裝修情況2.8房產(chǎn)附屬設(shè)施3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價3.2付款方式及時間3.3付款賬戶信息3.4首付款及尾付款比例3.5付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)計算及承擔(dān)4.3預(yù)計稅費(fèi)金額4.4稅費(fèi)繳納期限5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格的處理5.5房產(chǎn)交付違約責(zé)任6.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵及瑕疵擔(dān)保6.1房產(chǎn)權(quán)利狀況6.2權(quán)利瑕疵聲明6.3瑕疵擔(dān)保責(zé)任6.4瑕疵處理方式7.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2維修責(zé)任及期限7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4維修違約責(zé)任8.房產(chǎn)貸款及還款8.1房產(chǎn)貸款申請8.2貸款條件及利率8.3還款方式及期限8.4貸款違約責(zé)任9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)及費(fèi)用9.1交易稅費(fèi)計算9.2其他費(fèi)用及承擔(dān)9.3費(fèi)用支付方式10.房產(chǎn)交易合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償10.3解除合同后的處理11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同有效性14.4合同變更及補(bǔ)充14.5合同簽署方簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：身份證號：05678住址：江蘇省無錫市錫山區(qū)街道小區(qū)號1.2買受人信息姓名：身份證號：05679住址：江蘇省無錫市錫山區(qū)街道小區(qū)號1.3居間方信息（如有）居間方名稱：無錫市房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司聯(lián)系電話：138xxxx56782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址無錫市錫山區(qū)街道小區(qū)號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號錫房權(quán)證字第X號2.3房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途住宅2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途住宅2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)多層住宅2.7房產(chǎn)裝修情況簡裝2.8房產(chǎn)附屬設(shè)施停車位1個3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式及時間3.2.1首付款：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。3.2.2尾付款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。3.3付款賬戶信息銀行名稱：中國工商銀行無錫分行賬號：0563.4首付款及尾付款比例首付款比例：50%尾付款比例：50%3.5付款違約責(zé)任3.5.1買受人未按約定時間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付首付款總額的0.1%作為違約金。3.5.2買受人未按約定時間支付尾付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付尾付款總額的0.1%作為違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)于合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)計算及承擔(dān)4.2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：按房產(chǎn)交易價格的0.5%計算，由買受人承擔(dān)。4.2.2個人住房交易稅費(fèi)：按房產(chǎn)交易價格的1%計算，由買受人承擔(dān)。4.3預(yù)計稅費(fèi)金額預(yù)計稅費(fèi)總額：人民幣2萬元整（￥20,000.00）4.4稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)繳納。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后的第一個工作日。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。5.2.2房產(chǎn)無抵押、查封等法律限制。5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患。5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。5.4驗收不合格的處理5.4.1驗收不合格，出賣人應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)進(jìn)行整改。5.4.2驗收不合格導(dǎo)致無法居住，買受人有權(quán)要求退還已付款項。5.5房產(chǎn)交付違約責(zé)任5.5.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房產(chǎn)總價款的0.1%作為違約金。8.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠，無傾斜、裂縫等現(xiàn)象。8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2維修責(zé)任及期限8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻等質(zhì)量問題，自交付之日起一年內(nèi)由出賣人負(fù)責(zé)維修。8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施（如門窗、水電、燃?xì)獾龋┵|(zhì)量問題，自交付之日起六個月內(nèi)由出賣人負(fù)責(zé)維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)，如屬出賣人責(zé)任，由出賣人承擔(dān)；如屬買受人責(zé)任，由買受人承擔(dān)。8.4維修違約責(zé)任8.4.1出賣人未按約定履行維修責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付維修費(fèi)用總額的0.1%作為違約金。9.房產(chǎn)貸款及還款9.1房產(chǎn)貸款申請買受人應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)向銀行申請房產(chǎn)貸款。9.2貸款條件及利率貸款條件：根據(jù)銀行規(guī)定。貸款利率：按銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。9.3還款方式及期限還款方式：等額本息或等額本金。還款期限：貸款期限最長不超過30年。9.4貸款違約責(zé)任買受人未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付逾期還款總額的0.05%作為違約金。10.房產(chǎn)交易稅費(fèi)及費(fèi)用10.1交易稅費(fèi)計算交易稅費(fèi)按國家及地方相關(guān)政策計算。10.2其他費(fèi)用及承擔(dān)其他費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、測繪費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。10.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為一次性支付，支付時間與首付款支付時間相同。11.房產(chǎn)交易合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1出賣人隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2買受人支付全部房款后，出賣人未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.2違約責(zé)任及賠償11.2.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.2.2合同解除后，已支付的房款不予退還。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除條件合同生效后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方可提出解除合同。14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期本合同簽訂日期為年月日。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同有效性本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力。14.4合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5合同簽署方簽字及蓋章出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何第三方，包括但不限于房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如因房產(chǎn)交易、過戶、貸款等事宜需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的具體情形和第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行、第三方提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失等。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1.1獲取合同雙方提供的必要信息；4.1.2按照合同約定或雙方協(xié)商結(jié)果，獨(dú)立開展評估、審核、監(jiān)理等工作；4.1.3對合同履行過程中的問題提出建議或解決方案。4.2.1按照合同約定或雙方協(xié)商結(jié)果，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；4.2.2對合同履行過程中的問題及時報告雙方；4.2.3保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的任何責(zé)任。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定或雙方協(xié)商結(jié)果；5.2.2第三方不參與合同雙方之間的利益分配；5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同雙方協(xié)商，應(yīng)經(jīng)雙方同意。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的事項、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等達(dá)成一致意見。6.2雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜以書面形式通知對方，并附上第三方的基本信息。6.3第三方介入后，應(yīng)及時與合同雙方溝通，確保工作順利進(jìn)行。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：評估費(fèi)、審核費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。8.第三方介入的變更及解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知合同雙方，并附上相關(guān)依據(jù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守合同雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同，在合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.第三方介入的其他事項12.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的重要憑證，附件中需提供原件及復(fù)印件以確保合同履行時的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，確保交易價格的合理性。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算表詳細(xì)要求：由稅務(wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中需繳納的各項稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)計算表用于明確雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：如雙方委托第三方辦理過戶手續(xù)，需提供委托書。說明：委托書用于授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合法性。5.房產(chǎn)貸款合同詳細(xì)要求：如涉及房產(chǎn)貸款，需提供貸款合同及貸款批準(zhǔn)文件。說明：貸款合同是買受人獲得貸款的依據(jù)，貸款批準(zhǔn)文件是銀行對貸款申請的批準(zhǔn)。6.房產(chǎn)維修清單詳細(xì)要求：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，需列出維修項目及維修費(fèi)用。說明：維修清單用于明確房產(chǎn)維修范圍和費(fèi)用，確保維修工作的順利進(jìn)行。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容有變更或補(bǔ)充，需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同原有條款的補(bǔ)充和修改，確保合同的完整性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同解除，需簽訂書面解除協(xié)議。說明：解除協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)，確保合同解除的合法性。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，需簽訂書面協(xié)議，明確第三方責(zé)任和權(quán)利。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方職責(zé)的明確。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，需簽訂書面協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的法律依據(jù)，確保爭議得到公正處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買受人應(yīng)向出賣人支付房款總額的0.1%作為違約金。示例說明：買受人未按合同約定支付首付款，逾期10天，應(yīng)支付違約金5000元。2.違約行為：出賣人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付房產(chǎn)總價款的0.1%作為違約金。示例說明：出賣人未按合同約定辦理過戶手續(xù)，逾期15天，應(yīng)支付違約金7500元。3.違約行為：出賣人隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)退還已收房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例說明：出賣人未告知房產(chǎn)存在抵押情況，買受人因此遭受損失，出賣人應(yīng)退還房款并賠償損失。4.違約行為：買受人未按約定時間償還貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買受人應(yīng)向銀行支付逾期還款總額的0.05%作為違約金。示例說明：買受人未按合同約定償還貸款，逾期30天，應(yīng)支付違約金3000元。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在房產(chǎn)評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度錫山區(qū)二手房購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.合同標(biāo)的及價格3.1房屋買賣標(biāo)的3.2買賣價格3.3付款方式3.4付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計算6.3稅費(fèi)繳納7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他約定12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：320123198001011.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：3201231975050567891.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址：無錫市錫山區(qū)街道小區(qū)棟室2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：無錫市錫山區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證號：02.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅3.合同標(biāo)的及價格3.1房屋買賣標(biāo)的：上述坐落地址的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.3付款方式：買方應(yīng)分三次支付房屋總價款，具體如下：3.3.1首付款：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，買方支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）；3.3.2中間款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)，買方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；3.3.3尾款：房屋交付使用后3個工作日內(nèi)，買方支付剩余人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.4付款時間節(jié)點(diǎn)：按照上述付款方式的時間節(jié)點(diǎn)支付。4.房屋交付與驗收4.1交付時間：賣方應(yīng)于2024年3月31日前將房屋交付給買方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等要求，且無影響居住使用的質(zhì)量問題。4.3驗收程序：買方在收到房屋后3個工作日內(nèi)，應(yīng)會同賣方共同進(jìn)行房屋驗收，并簽署驗收報告。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：買方應(yīng)在房屋交付后的10個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。5.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.2稅費(fèi)計算：稅費(fèi)計算按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納：買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)繳納所有稅費(fèi)。7.履約保證金7.1保證金金額：買方應(yīng)于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為履約保證金。7.2保證金繳納時間：保證金在房屋交付使用后10個工作日內(nèi)退還買方，無息。7.3保證金退還條件：如買方未違反合同約定，賣方應(yīng)無條件退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。8.1.2買方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價款0.05%的違約金。8.1.3買方或賣方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向無錫市錫山區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為無錫市錫山區(qū)仲裁委員會。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議等。11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：無錫市錫山區(qū)12.3簽署人12.3.1買方代表：12.3.2賣方代表：13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣協(xié)議13.3其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、銀行等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同條款的履行，提高交易的透明度和安全性。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。16.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的的5%。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見和服務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其專業(yè)服務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.1中介方：18.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向甲乙雙方提交中介服務(wù)協(xié)議。18.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋的交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。18.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照中介服務(wù)協(xié)議的約定支付。18.2評估機(jī)構(gòu)：18.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向甲乙雙方提交房屋評估報告。18.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行房屋評估。18.2.3評估機(jī)構(gòu)的評估費(fèi)用由甲乙雙方按照評估服務(wù)協(xié)議的約定支付。18.3律師：18.3.1律師應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向甲乙雙方提供法律意見。18.3.2律師應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。18.3.3律師的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照律師服務(wù)協(xié)議的約定支付。18.4公證機(jī)構(gòu)：18.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向甲乙雙方提供公證服務(wù)。18.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行公證。18.4.3公證機(jī)構(gòu)的公證費(fèi)用由甲乙雙方按照公證服務(wù)協(xié)議的約定支付。18.5銀行：18.5.1銀行應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向甲乙雙方提供資金結(jié)算服務(wù)。18.5.2銀行應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行資金結(jié)算。18.5.3銀行的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照銀行服務(wù)協(xié)議的約定支付。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的專業(yè)服務(wù)。19.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若違反國家法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的專業(yè)服務(wù)。19.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若違反國家法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違法行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方介入的終止不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的評估價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房屋的成交價格。4.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師出具，內(nèi)容應(yīng)包括對合同條款的合法性、有效性等法律意見。說明：用于確保合同條款的合法性。5.公證申請書要求：由雙方共同填寫，申請公證機(jī)構(gòu)對合同進(jìn)行公證。說明：用于提高合同的權(quán)威性和法律效力。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證的復(fù)印件，證明房款已支付。說明：用于證明房款支付情況。7.房屋驗收報告要求：由買方和賣方共同填寫，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的驗收情況、存在的問題等。說明：用于證明房屋交付時的情況。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，證明稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明稅費(fèi)支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2買方未按約定支付房款；1.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；2.2買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價款0.05%的違約金；2.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；2.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按約定時間交付房屋，逾期3天，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的3倍違約金；3.2買方未按約定支付房款，逾期5天，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價款0.25%的違約金；3.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于租房費(fèi)用等。全文完。2024年度錫山區(qū)二手房購買合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2房產(chǎn)定義1.3合同內(nèi)容定義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)7.1房產(chǎn)瑕疵定義7.2瑕疵處理方式7.3責(zé)任承擔(dān)8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)支付時間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3合同解除流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更及解除流程13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：稅費(fèi)明細(xì)表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.1.1買方：指在本合同中購買房產(chǎn)的個人或單位。1.1.2賣方：指在本合同中出售房產(chǎn)的個人或單位。1.2房產(chǎn)定義1.2.1房產(chǎn)：指買賣雙方約定的位于錫山區(qū)的具體房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身及附屬設(shè)施。1.3合同內(nèi)容定義1.3.1合同內(nèi)容：包括房產(chǎn)的基本情況、價格、支付方式、過戶手續(xù)、交付及驗收、瑕疵及責(zé)任承擔(dān)、稅費(fèi)、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及期限、合同變更及解除等。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于錫山區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)為層室廳衛(wèi)的結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)為賣方合法擁有并有權(quán)出售的私有房產(chǎn)。2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途為居住，不得用于經(jīng)營性活動。3.合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行義務(wù)，包括房產(chǎn)的交付、過戶等。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)價款。3.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定履行義務(wù)，包括支付房產(chǎn)價款、配合辦理過戶手續(xù)等。3.2.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性和真實性。3.2.3賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)。4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格4.1.1房產(chǎn)價格為人民幣萬元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)按照合同約定的支付計劃分批次支付房產(chǎn)價款。4.2.2首付款為房產(chǎn)價格的%，其余款項在房產(chǎn)過戶前支付完畢。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起日內(nèi)完成。5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的證件和文件。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間為年月日。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.2.2驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。6.3驗收流程6.3.1買方在交付時對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在日內(nèi)提出。6.3.2賣方應(yīng)在日內(nèi)對買方提出的異議進(jìn)行答復(fù)和處理。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅：根據(jù)國家規(guī)定，契稅按房產(chǎn)價值的%計算。8.1.2個人所得稅：如賣方為個人，需繳納個人所得稅，按房產(chǎn)價值的%計算。8.1.3印花稅：按房產(chǎn)價值的萬分之五計算。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1買方承擔(dān)契稅、個人所得稅和印花稅。8.2.2賣方承擔(dān)其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)支付時間8.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前支付所有稅費(fèi)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金。9.2.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3合同解除流程9.3.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在日內(nèi)答復(fù)。9.3.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件12.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3變更及解除流程12.3.1一方提出變更或解除合同，另一方應(yīng)在日內(nèi)答復(fù)。12.3.2雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂變更或解除合同協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：稅費(fèi)明細(xì)表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，并支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方服務(wù)失敗或不當(dāng)行為導(dǎo)致的風(fēng)險。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，并支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方服務(wù)失敗或不當(dāng)行為導(dǎo)致的風(fēng)險。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其提供服務(wù)的費(fèi)用總額。17.2責(zé)任免除17.2.1若第三方服務(wù)失敗或不當(dāng)行為是由于不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)或第三方無法預(yù)見、避免的原因造成的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其能夠按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。19.2第三方不得直接與賣方或買方進(jìn)行交易，所有交易活動均需通過甲乙雙方進(jìn)行。20.第三方介入后的合同修改20.1本合同在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1若第三方介入的服務(wù)完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿，第三方應(yīng)立即終止服務(wù)。22.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)、用途等。說明：此表格作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，避免后續(xù)糾紛。2.附件二：付款計劃表要求：明確列出房產(chǎn)購買過程中的付款時間節(jié)點(diǎn)、金額和支付方式。說明：此表格作為合同附件，用于明確雙方的付款義務(wù)和權(quán)利。3.附件三：稅費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額和承擔(dān)方。說明：此表格作為合同附件，用于明確稅費(fèi)承擔(dān)情況，避免后續(xù)糾紛。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的全部文件和手續(xù)。說明：此清單作為合同附件，用于明確過戶手續(xù)的辦理流程。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體措施。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因和雙方意見。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房款。乙方未按時交付房產(chǎn)。雙方未按約定履行過戶手續(xù)。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付元違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。乙方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付元違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度錫山區(qū)二手房購買合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、性別、身份證號碼1.2聯(lián)系方式、地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置、建筑面積、用途2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋租賃情況3.房屋成交價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3首付款、尾款支付時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時間及流程6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計算方法6.2稅費(fèi)繳納時間及方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸屬7.3附屬設(shè)施及設(shè)備的驗收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)8.2違約金的計算及支付方式8.3違約糾紛解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署時間13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲（買方）姓名：[買方姓名]，乙（賣方）姓名：[賣方姓名]。1.2性別：甲（買方）性別：[買方性別]，乙（賣方）性別：[賣方性別]。1.3身份證號碼：甲（買方）身份證號碼：[買方身份證號碼]，乙（賣方）身份證號碼：[賣方身份證號碼]。1.4聯(lián)系方式：甲（買方）聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]，乙（賣方）聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]。1.5地址：甲（買方）地址：[買方地址]，乙（賣方）地址：[賣方地址]。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：[房屋具體地址]。2.2建筑面積：[房屋建筑面積]平方米。2.3用途：[房屋用途]。2.4房屋權(quán)屬證明文件：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]。2.5房屋租賃情況：[房屋租賃狀態(tài)]。3.房屋成交價格及支付方式3.1房屋成交價格：[成交價格]人民幣[金額]元整。3.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。3.3首付款：[首付款金額]人民幣[金額]元整，[支付時間]前支付。3.4尾款：[尾款金額]人民幣[金額]元整，[支付時間]前支付。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：[交付時間]。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常等]。4.3驗收程序：[驗收程序，如雙方到場、檢查房屋等]。4.4驗收不合格的處理：[不合格處理方式，如協(xié)商維修、退款等]。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理：[過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)及流程]。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：[過戶費(fèi)用承擔(dān)方]。5.3過戶時間及流程：[過戶時間及具體流程]。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計算方法：[稅費(fèi)種類及計算方式]。6.2稅費(fèi)繳納時間及方式：[繳納時間及方式，如自行繳納、委托辦理等]。6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：[稅費(fèi)承擔(dān)比例，如雙方各自承擔(dān)一定比例]。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：[清單內(nèi)容，如家具、電器等]。7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸屬：[產(chǎn)權(quán)歸屬，如隨房屋一并轉(zhuǎn)讓等]。7.3附屬設(shè)施及設(shè)備的驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)，如功能正常、外觀完好等]。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)：8.1.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的[百分比]%。8.1.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價的[百分比]%。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金的計算及支付方式：8.2.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付。8.2.2違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。8.3違約糾紛解決方式：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。8.3.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1爭議解決方式為仲裁。9.1.2仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。10.1.2房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房屋買賣合同。11.1.2房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件。11.1.3雙方身份證復(fù)印件。11.1.4其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容：11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章：12.1.1甲（買方）簽字蓋章。12.1.2乙（賣方）簽字蓋章。12.2合同簽署時間：[簽署日期]。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同效力：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入本合同需經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.5第三方介入費(fèi)用15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、評估等工作。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供其工作成果的副本。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同項下的賠償責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。17.2.2若無約定，則以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為基礎(chǔ)，按照[百分比]%確定責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方的責(zé)任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)。18.1.2甲方的其他權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方的責(zé)任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)。18.2.2乙方的其他權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不對合同履行的最終結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1各第三方之間的責(zé)任劃分由其各自協(xié)議約定。18.4.2各第三方之間相互獨(dú)立，互不干涉。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、成交價格、支付方式、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)、附屬設(shè)施及設(shè)備、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及解除等條款。說明：本合同是雙方簽訂的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方有效身份證件的復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：評估報告用于確定房屋的成交價格。5.房屋交易稅費(fèi)計算表詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)的計算表格。說明：用于計算房屋交易過程中需要繳納的各種稅費(fèi)。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清單。說明：用于房屋交付時的驗收。7.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：明確房屋內(nèi)包含的附屬設(shè)施及設(shè)備，便于驗收。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、評估協(xié)議、法律服務(wù)等。說明：明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同未盡事宜，雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按約定支付房款。1.2甲乙任何一方未按約定交付房屋。1.3甲乙任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.4甲乙任何一方未按約定繳納稅費(fèi)。1.5甲乙任何一方未按約定交付附屬設(shè)施及設(shè)備。1.6甲乙任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的[百分比]%。2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的實際損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按約定支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的10%。3.2乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的5%。3.3甲乙雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度錫山區(qū)二手房購買合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)信息1.4合同簽訂日期2.房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房地產(chǎn)權(quán)證2.2房地產(chǎn)所有權(quán)2.3房地產(chǎn)抵押情況3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款擔(dān)保4.房地產(chǎn)交付4.1交付日期4.2交付條件4.3交付地點(diǎn)4.4交付手續(xù)5.房地產(chǎn)質(zhì)量保證5.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期5.3質(zhì)量責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.2其他相關(guān)費(fèi)用7.3費(fèi)用支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2房地產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除及終止程序12.1合同解除通知12.2合同終止通知13.合同生效前事項13.1出賣人配合事項13.2買受人配合事項14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同簽訂地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息買受人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________1.3房地產(chǎn)信息房地產(chǎn)坐落地址：___________房地產(chǎn)權(quán)證編號：___________房地產(chǎn)用途：___________房地產(chǎn)面積：___________（平方米）2.房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房地產(chǎn)權(quán)證出賣人保證該房地產(chǎn)權(quán)證真實、有效，并同意將權(quán)證過戶至買受人名下。2.2房地產(chǎn)所有權(quán)出賣人為該房地產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行買賣。2.3房地產(chǎn)抵押情況房地產(chǎn)無任何抵押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)價格本合同約定的房地產(chǎn)價格為人民幣___________元整。3.2付款方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付總價款的___________%，即人民幣___________元整。剩余總價款的___________%，即人民幣___________元整，應(yīng)在房地產(chǎn)交付后___________日內(nèi)支付完畢。3.3付款期限買受人應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付全部款項。3.4付款擔(dān)保買受人應(yīng)提供銀行貸款或第三方擔(dān)保作為付款擔(dān)保。4.房地產(chǎn)交付4.1交付日期房地產(chǎn)交付日期為___________年___________月___________日。4.2交付條件出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且無任何權(quán)利瑕疵。4.3交付地點(diǎn)房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為___________。4.4交付手續(xù)雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房地產(chǎn)質(zhì)量保證5.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保修期房地產(chǎn)質(zhì)量保修期為___________年。5.3質(zhì)量責(zé)任出賣人應(yīng)對房地產(chǎn)在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件a.出賣人未在約定的交付日期前完成交付；b.買受人未按約定支付款項；c.雙方協(xié)商一致，解除合同。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣___________元整。6.3違約金違約金在本合同約定的違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)支付。7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方同意，按照國家規(guī)定繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。7.2其他相關(guān)費(fèi)用雙方同意，除房產(chǎn)交易稅費(fèi)外，其他相關(guān)費(fèi)用由各自承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件a.房地產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。10.2房地產(chǎn)測繪報告本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)測繪報告。10.3其他相關(guān)文件本合同附件包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為合同的補(bǔ)充部分。11.2合同補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止程序12.1合同解除通知一方要求解除合同時，應(yīng)提前___________日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。12.2合同終止通知合同終止時，雙方應(yīng)相互通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效前事項13.1出賣人配合事項出賣人應(yīng)配合買受人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。13.2買受人配合事項買受人應(yīng)按時支付款項，并配合出賣人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽訂地本合同簽訂地為___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事項而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)過戶、交易稅費(fèi)辦理、房產(chǎn)評估、法律咨詢、合同審核等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件a.合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；b.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行；c.法律法規(guī)或政策規(guī)定需要引入第三方。16.2程序任何一方提出引入第三方時，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并說明第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣___________元整，超過此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.2責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。17.3責(zé)任免除a.第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或法律規(guī)定；b.第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；c.第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不及時導(dǎo)致的損失。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，要求甲乙雙方對其進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任當(dāng)?shù)谌揭蚵男新氊?zé)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)實際情況要求第三方承擔(dān)部分或全部責(zé)任。20.第三方介入的變更及終止20.1變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2終止第三方介入的終止條件包括：a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致；c.第三方不再具備提供服務(wù)的條件；d.法律法規(guī)或政策規(guī)定需要終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供原件或復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，加蓋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)公章。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供原件或復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息，加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供原件或復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。4.房地產(chǎn)評估報告要求：提供原件或復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)包含房屋市場價值、評估方法等信息，加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。5.合同簽訂通知書要求：提供原件或復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)包含合同簽訂時間、地點(diǎn)、雙方代表等信息。6.合同解除通知書要求：提供原件或復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)包含合同解除原因、日期等信息。7.第三方服務(wù)合同要求：提供原件或復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此造成的損失。b.房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此造成的損失。b.拖欠房地產(chǎn)交易稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，繳納欠繳的稅費(fèi)，并支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。b.服務(wù)結(jié)果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供服務(wù)或賠償損失。全文完。2024年度錫山區(qū)二手房購買合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.7房屋使用年限2.8房屋配套設(shè)施3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同生效時間4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付違約責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.房屋權(quán)利義務(wù)7.1房屋使用權(quán)7.2房屋占有權(quán)7.3房屋處分權(quán)7.4房屋租賃權(quán)7.5房屋抵押權(quán)7.6房屋繼承權(quán)8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍8.2房屋維修責(zé)任8.3房屋維修費(fèi)用9.水電氣等相關(guān)費(fèi)用9.1水電氣等相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.2水電氣等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算9.3水電氣等相關(guān)費(fèi)用違約責(zé)任10.交易稅費(fèi)10.1交易稅費(fèi)承擔(dān)10.2交易稅費(fèi)結(jié)算10.3交易稅費(fèi)違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任14.合同其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住所地：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住所地：X1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份證號：X1.3.3代理人聯(lián)系電話：X1.3.4代理人住所地：X2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：X2.2房屋地址：X市X區(qū)X街道X號2.3房屋面積：X平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅2.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人產(chǎn)權(quán)2.7房屋使用年限：從年月日至年月日3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：年月日3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.3合同生效時間：年月日4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣X萬元整4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付人民幣X萬元4.2.2尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付剩余款項4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時間：年月日4.3.2尾款支付時間：年月日4.4付款違約責(zé)任：4.4.1買受人未按約定支付款項的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項的%5.房屋交付5.1房屋交付時間：年月日5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛5.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患5.2.3房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定5.3房屋交付違約責(zé)任：5.3.1出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價款的%6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：房屋交付后個工作日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：X元6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：6.3.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)6.3.2買受人配合辦理房屋過戶手續(xù)8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍：8.1.1出賣人應(yīng)確保房屋在交付時無重大結(jié)構(gòu)性缺陷，如地基沉降、墻體開裂等。8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用維修，如水暖、電氣等。8.2房屋維修責(zé)任：8.2.1房屋交付后一年內(nèi)發(fā)生的自然損壞，由出賣人負(fù)責(zé)維修。8.2.2房屋交付一年后，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由出賣人負(fù)責(zé)維修；如因買受人使用不當(dāng)造成的損壞，由買受人自行負(fù)責(zé)維修。8.3房屋維修費(fèi)用：8.3.1出賣人負(fù)責(zé)維修期間的合理費(fèi)用。8.3.2因買受人使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。9.水電氣等相關(guān)費(fèi)用9.1水電氣等相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：9.1.1房屋交付前的水電氣等相關(guān)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。9.1.2房屋交付后的水電氣等相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.2水電氣等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算：9.2.1出賣人應(yīng)在房屋交付前向買受人提供水電氣等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算清單。9.2.2買受人應(yīng)在接到結(jié)算清單后個工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。9.3水電氣等相關(guān)費(fèi)用違約責(zé)任：9.3.1買受人未按時支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的%。10.交易稅費(fèi)10.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：10.1.1房屋買賣過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由買受人承擔(dān)。10.2交易稅費(fèi)結(jié)算：10.2.1買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付交易稅費(fèi)。10.3交易稅費(fèi)違約責(zé)任：10.3.1買受人未按時支付交易稅費(fèi)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)支付稅費(fèi)金額的%。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1出賣人未按約定時間交付房屋。11.1.2買受人未按約定時間支付房款。11.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。