2024年房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條利率與費用3.1利率3.2費用第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)屬證明第六條借款人義務(wù)6.1借款人義務(wù)第七條貸款人權(quán)利7.1貸款人權(quán)利第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條雙方聲明與保證11.1雙方聲明11.2雙方保證第十二條合同的附件12.1附件描述第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途第二條借款期限2.2還款期限：乙方應(yīng)在貸款期限屆滿之日起個工作日內(nèi)，將貸款本息一次性還清甲方。第三條利率與費用3.1利率：貸款利率為年化利率%，按月計息，計息方式為單利。3.2費用：甲方有權(quán)收取與本貸款相關(guān)的一切費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、公證費、保險費等。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，通過轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方還款。4.2.1貸款期限內(nèi)每月還款金額為人民幣元整；4.2.2貸款期限屆滿之次日，乙方一次性還清剩余貸款本金及利息。第五條抵押物5.1抵押物描述：抵押物位于市區(qū)街道號，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，所有權(quán)人為乙方。5.2抵押物權(quán)屬證明：乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第六條借款人義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款金額，不得挪作他用。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃及時還款，確保甲方權(quán)益不受損害。6.3乙方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，不得出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛。6.4乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照甲方要求，配合進(jìn)行貸款相關(guān)的評估、公證、保險等手續(xù)。第七條貸款人權(quán)利7.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取相關(guān)費用。7.2甲方有權(quán)在乙方未按時還款的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。7.3甲方有權(quán)要求乙方提供與貸款相關(guān)的證明材料，包括但不限于身份證明、收入證明等。7.4甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前告知乙方。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照本合同約定的用途使用貸款金額的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本貸款金額的%。8.2乙方未按照本合同約定的還款計劃及時還款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為本應(yīng)還款金額的%。8.3乙方提供虛假證明文件或者未如實告知甲方有關(guān)抵押物權(quán)屬情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.3合同的解除不影響乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十一條雙方聲明與保證11.1甲方聲明：甲方為具有貸款資質(zhì)的合法金融機(jī)構(gòu)，有權(quán)簽訂并履行本合同。11.2乙方聲明：乙方為具有完全民事行為能力的自然人（或法人），有權(quán)簽訂并履行本合同。11.3雙方保證：雙方提供的所有材料真實、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假記載。第十二條合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等抵押物權(quán)屬證明文件。12.2附件二：乙方身份證明、收入證明等與貸款相關(guān)的證明材料。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照本合同約定的用途使用貸款金額的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本貸款金額的5%。8.2乙方未按照本合同約定的還款計劃及時還款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為本應(yīng)還款金額的2%。8.3乙方提供虛假證明文件或者未如實告知甲方有關(guān)抵押物權(quán)屬情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4甲方未按照本合同約定按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的1%。8.5甲方未按照本合同約定按時收款或未按照約定方式收款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未收款金額的2%。第九條爭議解決方式9.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.3合同的解除不影響乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十一條雙方聲明與保證11.1甲方聲明：甲方為具有貸款資質(zhì)的合法金融機(jī)構(gòu)，有權(quán)簽訂并履行本合同。11.2乙方聲明：乙方為具有完全民事行為能力的自然人（或法人），有權(quán)簽訂并履行本合同。11.3雙方保證：雙方提供的所有材料真實、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假記載。第十二條合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等抵押物權(quán)屬證明文件。12.2附件二：乙方身份證明、收入證明等與貸款相關(guān)的證明材料。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。14.4本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等抵押物權(quán)屬證明文件。詳細(xì)要求：房產(chǎn)證須為原件，土地使用權(quán)證須為復(fù)印件，并由甲方驗證真實性。說明：抵押物權(quán)屬證明文件用于證明乙方提供的抵押物所有權(quán)歸乙方所有，確保甲方權(quán)益不受損害。附件二：乙方身份證明、收入證明等與貸款相關(guān)的證明材料。詳細(xì)要求：身份證明須為有效身份證件，收入證明須由乙方所在單位出具，并加蓋公章。說明：與貸款相關(guān)的證明材料用于證明乙方的還款能力及身份真實性，確保甲方貸款安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照本合同約定的用途使用貸款金額。2.乙方未按照本合同約定的還款計劃及時還款。3.乙方提供虛假證明文件或者未如實告知甲方有關(guān)抵押物權(quán)屬情況。4.甲方未按照本合同約定按時發(fā)放貸款。5.甲方未按照本合同約定按時收款或未按照約定方式收款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本貸款金額的5%。2.逾期利息為本應(yīng)還款金額的2%。3.違約金為未發(fā)放貸款金額的1%。4.違約金為未收款金額的2%。示例說明：若乙方未按照合同約定用途使用貸款金額，甲方將按照違約金條款向乙方追收違約金，違約金計算為本貸款金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人（乙方）：指具有完全民事行為能力的自然人（或法人），向甲方申請借款并提供抵押物作為擔(dān)保的一方。2.貸款人（甲方）：指具有貸款資質(zhì)的合法金融機(jī)構(gòu)，向乙方提供貸款并享有借款人提供的抵押物權(quán)益的一方。3.抵押物：指乙方為擔(dān)保本合同借款而提供給甲方的財產(chǎn)，用于確保甲方權(quán)益不受損害。4.貸款期限：指甲方同意向乙方提供