房產(chǎn)定金違約合同模板

房產(chǎn)定金違約合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）出賣給乙方事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地證號(hào)：__________。

1.2涉案房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、合同標(biāo)的

2.1甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買涉案房產(chǎn)。

2.2本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付定金__________元。

三、定金支付及退還

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

3.2甲方收到定金后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。

3.3若乙方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)未能按約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。

3.4若甲方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

四、合同履行及違約責(zé)任

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，與乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方要求支付購房款。

4.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期為__________年。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.其他相關(guān)證明文件

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）作為涉案房產(chǎn)的合法所有者，為了保障自身權(quán)益，特邀請(qǐng)第三方（以下簡稱“第三方”）作為本合同的見證及監(jiān)督方。乙方（以下簡稱“乙方”）同意購買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）。鑒于各方權(quán)利義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地證號(hào)：__________。

1.2涉案房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、合同標(biāo)的

2.1甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方。

2.2本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付定金__________元。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1第三方在本合同中擔(dān)任見證及監(jiān)督角色，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。

3.2第三方有權(quán)對(duì)涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)進(jìn)行審核，確保過戶手續(xù)的合法性。

3.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。

3.4第三方有權(quán)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，采取必要措施維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

四、定金支付及退還

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

4.2甲方收到定金后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。

4.3若乙方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)未能支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。

4.4若甲方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

五、合同履行及違約責(zé)任

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，與乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方要求支付購房款。

5.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

6.2乙方如未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元作為違約金。

6.3乙方在合同履行期間，不得擅自處分涉案房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4乙方如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)向甲方支付__________元作為違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

第三方在本合同中扮演重要角色，旨在確保合同的合法、公正履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，避免因乙方違約而造成的損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主體，主導(dǎo)合同條款的制定，旨在保障自身權(quán)益，確保合同履行過程中甲方利益的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)降低合同風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行的安全性。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.第三方授權(quán)書

6.其他相關(guān)證明文件

本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

第三方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽訂日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為了實(shí)現(xiàn)改善居住條件的目的，與甲方（以下簡稱“甲方”）就購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）事宜達(dá)成一致。鑒于乙方在交易中的特殊地位和利益，特邀請(qǐng)第三方（以下簡稱“第三方”）作為本合同的見證及監(jiān)督方，以確保交易的安全和公平。以下為本合同內(nèi)容，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地證號(hào)：__________。

1.2涉案房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、合同標(biāo)的

2.1甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方。

2.2本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付定金__________元。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1第三方在本合同中擔(dān)任見證及監(jiān)督角色，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。

3.2第三方有權(quán)對(duì)涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)進(jìn)行審核，確保過戶手續(xù)的合法性。

3.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。

3.4第三方有權(quán)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，采取必要措施維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

四、定金支付及退還

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

4.2甲方收到定金后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。

4.3若乙方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)未能支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并退還定金。

4.4若甲方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

五、合同履行及違約責(zé)任

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，與乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方要求支付購房款。

5.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元作為違約金。

6.2甲方如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)向乙方支付__________元作為違約金。

6.3甲方在合同履行期間，不得擅自處分涉案房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4甲方如未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元作為違約金。

七、乙方的權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋符合合同約定。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

7.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年。

九、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主體，主導(dǎo)合同條款的制定，旨在保障自身權(quán)益，確保交易的安全和公平，實(shí)現(xiàn)改善居住條件的目的。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位被弱化，主要是為了確保乙方在交易中的權(quán)益得到充分保障，避免因甲方的原因