廠房分割經(jīng)營合同范例

廠房分割經(jīng)營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠房，甲方同意將該廠房分割出租給乙方進行經(jīng)營使用；乙方愿意承租該廠房并按照約定支付租金。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.租賃物名稱：廠房

2.租賃物地點：位于__________的廠房

3.租賃物面積：__________平方米

4.租賃物結(jié)構(gòu)：__________

5.租賃物用途：乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)按約定日期以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

三、租賃物的使用與管理

1.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

2.乙方應(yīng)對租賃物進行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行違章建筑。

3.乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

四、租賃物的維護與保養(yǎng)

1.甲方負責租賃物的維修、養(yǎng)護，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時告知甲方。

2.甲方應(yīng)在收到乙方通知后__________日內(nèi)對租賃物進行維修。

3.乙方在租賃期間，不得擅自拆改租賃物設(shè)施，如需拆改，應(yīng)事先征得甲方同意。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置租賃物。

2.甲方同意乙方在滿足以下條件時，可進行租賃物的轉(zhuǎn)租：

（1）乙方已按照約定支付全部租金；

（2）乙方已取得甲方書面同意；

（3）轉(zhuǎn)租對象為具有合法經(jīng)營資格的單位或個人。

六、違約責任

1.甲方未按約定提供租賃物或未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

3.乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行違章建筑的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設(shè)施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠房，甲方同意將該廠房分割出租給乙方進行經(jīng)營使用；乙方愿意承租該廠房并按照約定支付租金。丙方作為第三方，同意參與本合同，提供資金支持及項目運營管理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.租賃物名稱：廠房

2.租賃物地點：位于__________的廠房

3.租賃物面積：__________平方米

4.租賃物結(jié)構(gòu)：__________

5.租賃物用途：乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)按約定日期以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

三、第三方責任及權(quán)益

1.丙方提供資金支持：丙方同意向甲方提供人民幣__________元的資金支持，用于廠房改造、設(shè)備購置等。

2.丙方提供運營管理服務(wù)：丙方同意提供項目運營管理服務(wù)，包括但不限于人員招聘、設(shè)備維護、市場營銷等。

3.丙方權(quán)益：丙方享有項目運營所得利潤的__________%權(quán)益，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

四、甲方權(quán)益及責任

1.甲方權(quán)益：

（1）甲方享有廠房所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物。

（2）甲方享有租金收入，有權(quán)要求乙方按期支付租金。

（3）甲方享有丙方資金支持及運營管理服務(wù)的使用權(quán)利。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保乙方遵守合同約定。

2.甲方責任：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物的合法使用，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。

（2）甲方應(yīng)負責租賃物的維修、養(yǎng)護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

（3）甲方應(yīng)配合丙方進行項目運營管理，提供必要的協(xié)助。

五、乙方責任及違約條款

1.乙方責任：

（1）乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。

（2）乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

2.違約條款：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行違章建筑的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入有利于項目資金和運營管理的保障，提高項目成功率。

2.甲方通過引入丙方，拓寬融資渠道，降低融資成本。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為出租方，保障自身權(quán)益，確保租賃物得到合理使用。

2.甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保項目順利進行，實現(xiàn)預(yù)期收益。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設(shè)施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)空間，乙方希望租賃該空間用于開設(shè)一家零售店鋪；丙方作為第三方，同意提供品牌支持、市場推廣和部分運營資金。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.租賃物名稱：商業(yè)空間

2.租賃物地點：位于__________的商業(yè)空間

3.租賃物面積：__________平方米

4.租賃物結(jié)構(gòu)：__________

5.租賃物用途：乙方用于開設(shè)零售店鋪

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)按約定日期以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

三、第三方責任及權(quán)益

1.丙方提供品牌支持：丙方同意為其品牌提供授權(quán)，允許乙方使用其品牌標識和名稱。

2.丙方提供市場推廣服務(wù)：丙方負責提供市場推廣方案，包括但不限于廣告投放、社交媒體營銷等。

3.丙方提供運營資金：丙方同意向乙方提供人民幣__________元的運營資金，用于店鋪裝修、商品采購等。

4.丙方權(quán)益：丙方享有店鋪經(jīng)營所得利潤的__________%權(quán)益，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

四、乙方權(quán)益及責任

1.乙方權(quán)益：

（1）乙方享有租賃物的使用權(quán)，有權(quán)按照約定的用途進行經(jīng)營。

（2）乙方享有丙方提供的品牌支持和市場推廣服務(wù)。

（3）乙方享有丙方提供的運營資金支持。

（4）乙方享有店鋪經(jīng)營所得的剩余利潤。

2.乙方責任：

（1）乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。

（2）乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

五、甲方責任及違約條款

1.甲方責任：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物的合法使用，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。

（2）甲方應(yīng)負責租賃物的維修、養(yǎng)護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

（3）甲方應(yīng)配合丙方進行市場推廣活動。

2.違約條款：

（1）甲方未按約定提供租賃物或未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加不合理費用的，乙方有權(quán)解除本合同。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，通過引入丙方，獲得品牌支持和運營資金，確保店鋪順利開業(yè)和運營，實現(xiàn)商業(yè)成功。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的