2024年度二手房買賣合同模板：含有附屬設施及裝修條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同模板：含有附屬設施及裝修條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權屬證書信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.附屬設施及裝修條款3.1附屬設施清單3.2裝修情況描述3.3裝修材料及品牌3.4裝修費用承擔4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3逾期付款責任5.交房及驗收5.1交房時間5.2交房條件5.3驗收標準及程序5.4驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用承擔6.3過戶手續(xù)辦理6.4過戶風險承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽訂時間及地點12.合同份數(shù)及效力13.合同附件13.1房屋權屬證書復印件13.2附屬設施清單13.3裝修情況說明書14.合同簽署頁第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人（或負責人）：1.1.3出賣方身份證號碼：1.1.4出賣方住所：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人（或負責人）：1.2.3買受方身份證號碼：1.2.4買受方住所：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋權屬證書信息：2.2.1權屬證書編號：2.2.2權屬證書類型：2.2.3權屬證書登記日期：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3建筑結構：2.4房屋用途：2.4.1設計用途：2.4.2實際用途：3.附屬設施及裝修條款3.1附屬設施清單：3.1.1附屬設施名稱及型號：3.1.2附屬設施數(shù)量：3.1.3附屬設施安裝位置：3.2裝修情況描述：3.2.1裝修風格：3.2.2裝修程度：3.2.3裝修材料及品牌：3.3裝修費用承擔：3.3.1裝修費用總額：3.3.2裝修費用支付方式：3.3.3裝修費用支付時間：4.交易價格及支付方式4.1交易價格：4.1.1房屋總價：4.1.2附屬設施及裝修價格：4.2付款時間及方式：4.2.1首付款支付時間及金額：4.2.2尾款支付時間及金額：4.2.3付款方式：4.3逾期付款責任：4.3.1逾期付款違約金比例：4.3.2逾期付款違約金計算方式：5.交房及驗收5.1交房時間：5.2交房條件：5.2.1房屋權屬清晰：5.2.2附屬設施齊全：5.2.3裝修情況符合約定：5.3驗收標準及程序：5.3.1驗收標準：5.3.2驗收程序：5.4驗收不合格的處理：5.4.1驗收不合格原因：5.4.2修復責任及期限：6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間：6.2過戶費用承擔：6.2.1過戶稅費：6.2.2過戶手續(xù)費：6.3過戶手續(xù)辦理：6.3.1出賣方提供資料：6.3.2買受方提供資料：6.4過戶風險承擔：6.4.1過戶過程中產(chǎn)生的風險：6.4.2風險承擔主體：8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.2協(xié)商；8.1.3調解；8.1.4仲裁；8.1.5訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商：自一方提出協(xié)商之日起，雙方應在15日內進行協(xié)商，協(xié)商不成則進入下一爭議解決程序。8.2.2調解：經(jīng)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的調解機構申請調解。8.2.3仲裁：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.2.4訴訟：協(xié)商、調解、仲裁均未達成一致時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2付款時間及金額滿足合同約定；9.1.3房屋權屬過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件達成；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋權屬證書、附屬設施清單、裝修情況說明書等。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋10.3.1本合同條款如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。11.合同簽訂時間及地點11.1合同簽訂時間：____年____月____日。11.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。12.合同份數(shù)及效力12.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同份數(shù)不足時，應立即補齊。13.合同附件13.1房屋權屬證書復印件；13.2附屬設施清單；13.3裝修情況說明書。14.合同簽署頁14.1出賣方（簽字/蓋章）：14.2買受方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行、提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、鑒定機構等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、辦理相關手續(xù)、執(zhí)行合同條款等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，但需事先取得對方的書面同意。16.2選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由合同簽訂地的仲裁委員會指定。17.第三方介入的條件與程序17.1.1第三方具備相應的資質和條件；17.1.2第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；17.1.3第三方介入有利于合同履行。17.2程序：17.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；17.2.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務；17.2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方的責任與權利18.1責任：18.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責；18.1.2第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任；18.1.3第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。18.2權利：18.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出建議或調整方案。19.第三方責任限額19.1明確：甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議時，應明確第三方的責任限額，包括但不限于：19.1.1第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的賠償金額；19.1.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定應承擔的違約責任。19.2承擔：19.2.1第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確；19.2.2第三方責任限額低于實際損失的，甲乙雙方應根據(jù)實際情況承擔超出部分的賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分：20.1.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分，應在協(xié)議中明確；20.1.2第三方與甲乙雙方之間，不產(chǎn)生直接的合同關系；20.1.3第三方與其他方（如政府、法院等）之間的權利義務關系，由第三方自行處理。20.2協(xié)調：20.2.1甲乙雙方應與第三方保持溝通，協(xié)調第三方與其他各方的關系；20.2.2如第三方與其他各方發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)助第三方解決爭議。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方職責履行完畢；21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.4因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)。21.2終止程序：21.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，明確后續(xù)事宜；21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書的復印件，并確保復印件與原件一致。說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性，為合同履行的前提。2.附屬設施清單要求：詳細列明房屋內的附屬設施名稱、型號、數(shù)量及安裝位置。說明：此附件作為合同附件，用于明確買賣雙方對附屬設施的理解和約定。3.裝修情況說明書要求：詳細描述房屋裝修情況，包括裝修風格、程度、材料及品牌等。說明：此附件用于明確雙方對房屋裝修情況的認識，避免后期爭議。4.付款憑證要求：提供付款的銀行匯款單、轉賬記錄等付款憑證。說明：此附件作為合同附件，用于證明付款事實和金額。5.驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括驗收時間、驗收人、驗收結果等。說明：此附件用于證明房屋驗收情況，作為合同履行的重要依據(jù)。6.過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的辦理憑證，如契稅完稅證明、不動產(chǎn)登記證明等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完成，確保合同目的的實現(xiàn)。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：此附件用于證明雙方在爭議解決方面的約定，有助于解決合同履行過程中的糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買受方未按時支付款項，應按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：買受方應在合同約定的付款期限內支付首付款，逾期支付，按日支付0.1%的違約金。2.逾期交房責任認定：出賣方未按時交房，應按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：出賣方應在合同約定的交房期限內完成交房，逾期交房，按日支付0.1%的違約金。3.房屋權屬問題責任認定：出賣方提供的房屋權屬證書存在虛假、偽造等情況，應承擔相應的法律責任。示例：出賣方提供的房屋所有權證被證實為偽造，出賣方應承擔相應的法律責任。4.附屬設施及裝修問題責任認定：出賣方提供的附屬設施及裝修存在質量問題，應承擔修復責任或賠償損失。示例：房屋內的空調因質量問題無法正常使用，出賣方應負責維修或賠償買受方相應的損失。5.爭議解決過程中違反約定責任認定：雙方在爭議解決過程中，違反協(xié)議約定，應承擔相應的法律責任。示例：雙方在爭議解決過程中，一方拒絕參加調解，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度二手房買賣合同模板：含有附屬設施及裝修條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落2.2房屋面積及結構2.3房屋產(chǎn)權狀況3.附屬設施及裝修條款3.1附屬設施清單3.2裝修情況描述3.3裝修材料及品牌4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款時間節(jié)點4.3付款方式5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同生效及解除10.3合同附件及補充協(xié)議11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證12.2房屋測繪報告12.3附屬設施清單12.4裝修情況描述13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_________________1.1.2買方地址：_________________1.1.3買方聯(lián)系方式：_________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_________________1.2.2賣方地址：_________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及坐落2.1.1房屋地址：_________________2.1.2房屋所在區(qū)域：_________________2.1.3房屋具體位置：_________________2.2房屋面積及結構2.2.1總建筑面積：_________________平方米2.2.2使用面積：_________________平方米2.2.3房屋結構：_________________2.3房屋產(chǎn)權狀況2.3.1房屋產(chǎn)權證號：_________________2.3.2房屋產(chǎn)權性質：_________________2.3.3房屋產(chǎn)權歸屬：_________________3.附屬設施及裝修條款3.1附屬設施清單3.1.1附屬設施1：_________________3.1.2附屬設施2：_________________3.1.3附屬設施3：_________________3.2裝修情況描述3.2.1裝修風格：_________________3.2.2裝修時間：_________________3.2.3裝修材料：_________________3.3裝修材料及品牌3.3.1裝修材料1：_________________，品牌：_________________3.3.2裝修材料2：_________________，品牌：_________________3.3.3裝修材料3：_________________，品牌：_________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1房屋總價：_________________元4.1.2附屬設施總價：_________________元4.2付款時間節(jié)點4.2.1首付款支付時間：_________________4.2.2尾款支付時間：_________________4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：_________________4.3.2尾款支付方式：_________________5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：_________________5.2驗收標準5.2.1驗收標準1：_________________5.2.2驗收標準2：_________________5.2.3驗收標準3：_________________5.3驗收流程5.3.1驗收流程1：_________________5.3.2驗收流程2：_________________5.3.3驗收流程3：_________________6.產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1.2買方配合提供相關資料6.2稅費承擔6.2.1買方承擔房屋交易稅費6.2.2賣方承擔房屋產(chǎn)權過戶稅費8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為合同簽訂地9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任9.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.2合同生效及解除9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同9.3合同附件及補充協(xié)議9.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證、房屋測繪報告等9.3.2雙方可就合同內容進行補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同簽署10.1簽署時間10.1.1合同簽署時間為_________________10.2簽署地點10.2.1合同簽署地點為_________________10.3簽署人10.3.1買方代表簽字：_________________10.3.2賣方代表簽字：_________________11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證11.1.1房屋產(chǎn)權證復印件一份，作為合同附件11.2房屋測繪報告11.2.1房屋測繪報告復印件一份，作為合同附件11.3附屬設施清單11.3.1附屬設施清單一份，作為合同附件11.4裝修情況描述11.4.1裝修情況描述一份，作為合同附件12.合同備案12.1備案機關12.1.1本合同需向_________________備案12.2備案時間12.2.1合同備案時間為_________________12.3備案手續(xù)12.3.1雙方應配合辦理合同備案手續(xù)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）并備案之日起生效13.2合同終止條件1.合同約定的解除條件成就2.雙方協(xié)商一致解除合同3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形14.合同解釋14.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理14.2本合同如有爭議，應以中文文本為準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.房地產(chǎn)中介機構2.房地產(chǎn)評估機構3.房地產(chǎn)律師事務所4.房屋維修服務公司5.房屋貸款機構2.第三方責任限額2.1第三方在參與本合同履行過程中，因自身原因導致的違約或損害，應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額由合同雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。1.第三方的資質和信譽2.第三方提供服務的性質和范圍3.第三方可能承擔的風險和責任4.合同雙方的利益平衡3.第三方責任劃分3.1第三方在合同履行過程中的責任，應與合同雙方的責任相區(qū)分。3.2第三方責任限于其在合同履行過程中直接參與的部分，不包括合同雙方責任范圍內的內容。3.3第三方責任劃分的具體條款如下：1.第三方在提供中介服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.第三方在提供評估服務過程中，如評估結果存在重大偏差，應承擔相應的責任。3.第三方在提供法律咨詢服務過程中，如因自身法律意見錯誤導致合同雙方遭受損失，應承擔相應的責任。4.甲乙雙方責任4.1甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，各自承擔相應的責任。4.2甲乙雙方在第三方介入時，仍應保持對合同履行的直接責任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。5.2第三方介入后的額外條款包括但不限于：1.第三方服務的具體內容和標準2.第三方服務的費用及支付方式3.第三方服務的期限4.第三方服務的違約責任1.第三方具備相應的資質和信譽2.第三方服務的費用合理3.第三方服務的期限符合合同要求4.第三方服務的違約責任明確6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同履行合同。6.2合同履行過程中，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。6.3第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，由甲乙雙方共同承擔相應責任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.優(yōu)先保護合同雙方的合法權益2.公平合理地處理爭議3.維護市場秩序和社會穩(wěn)定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件一份，用于證明房屋產(chǎn)權的合法性和歸屬。2.房屋測繪報告復印件一份，用于確