2024年度深圳騰訊大廈辦公區(qū)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳騰訊大廈辦公區(qū)租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及生效日期1.3租賃物的基本情況1.4租賃期限及租金支付方式2.租賃物使用及維護(hù)2.1租賃物使用范圍及限制2.2租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任2.3租賃物設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任3.租金及費用3.1租金金額及支付時間3.2水電費及物業(yè)管理費支付3.3其他相關(guān)費用的承擔(dān)4.租賃押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.租賃物的交付與接收5.1租賃物交付時間及條件5.2租賃物接收及驗收6.租賃物的修繕與改造6.1租賃物修繕責(zé)任6.2租賃物改造限制7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1雙方違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭議解決的法律適用10.合同附件10.1租賃物清單10.2租賃物使用規(guī)則10.3其他附件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同份數(shù)及效力12.合同生效13.合同解除與終止14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址租賃方：深圳騰訊公司租賃方地址：深圳市南山區(qū)騰訊大廈承租方：科技有限公司承租方地址：科技有限公司辦公地址1.2合同簽訂日期及生效日期簽訂日期：2024年1月1日生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.3租賃物的基本情況租賃物名稱：辦公區(qū)域租賃物位置：深圳騰訊大廈8樓租賃物面積：1000平方米租賃物結(jié)構(gòu)：封閉式辦公區(qū)域，包含辦公室、會議室、休息區(qū)等1.4租賃期限及租金支付方式租賃期限：2024年1月1日至2027年12月31日租金金額：每月人民幣10萬元整支付方式：每月1日支付上一個月的租金2.租賃物使用及維護(hù)2.1租賃物使用范圍及限制承租方僅限于在租賃物內(nèi)開展與公司業(yè)務(wù)相關(guān)的活動禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行與租賃目的無關(guān)的活動2.2租賃物維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)租賃物出現(xiàn)損壞或故障時，承租方應(yīng)立即通知租賃方2.3租賃物設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)及保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，租賃方應(yīng)立即進(jìn)行維修或更換3.租金及費用3.1租金金額及支付時間租金金額：每月人民幣10萬元整支付時間：每月1日支付上一個月的租金3.2水電費及物業(yè)管理費支付水電費：由承租方按照實際使用量支付物業(yè)管理費：每月人民幣2萬元整，由承租方支付3.3其他相關(guān)費用的承擔(dān)其他相關(guān)費用，如網(wǎng)絡(luò)費、電話費等，由承租方承擔(dān)4.租賃押金4.1押金金額及支付方式押金金額：人民幣10萬元整支付方式：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付4.2押金退還條件及程序在租賃期限屆滿且租賃物無損壞的情況下，押金全額退還退還程序：承租方向租賃方提出退還押金申請，租賃方核實后退還5.租賃物的交付與接收5.1租賃物交付時間及條件交付時間：2024年1月1日交付條件：租賃物符合合同約定，無損壞5.2租賃物接收及驗收承租方應(yīng)在交付時間前進(jìn)行租賃物的接收及驗收驗收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合合同約定，無損壞6.租賃物的修繕與改造6.1租賃物修繕責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常修繕租賃方負(fù)責(zé)租賃物的大修和改造6.2租賃物改造限制承租方不得擅自對租賃物進(jìn)行改造如需改造，應(yīng)事先獲得租賃方的書面同意8.違約責(zé)任8.1雙方違約行為的認(rèn)定承租方未按時支付租金、水電費或物業(yè)管理費承租方未經(jīng)租賃方同意擅自改變租賃物用途承租方對租賃物造成損壞未及時修復(fù)8.2違約責(zé)任的承擔(dān)承租方未按時支付費用的，每逾期一日應(yīng)支付未付金額的千分之五作為違約金承租方擅自改變用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付若違約行為導(dǎo)致租賃合同解除，違約金應(yīng)一次性支付9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定爭議解決機(jī)構(gòu)：深圳市南山區(qū)人民法院9.3爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律10.合同附件10.1租賃物清單辦公桌、椅子、文件柜、打印機(jī)等辦公設(shè)備清單空調(diào)、飲水機(jī)、消防器材等設(shè)施設(shè)備清單10.2租賃物使用規(guī)則租賃物使用時間及注意事項嚴(yán)禁在租賃物內(nèi)吸煙、亂扔垃圾等不文明行為10.3其他附件合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書11.其他約定11.1不可抗力條款由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等11.2合同修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除與終止出現(xiàn)合同第八條所列違約行為之一，另一方有權(quán)解除合同合同到期或雙方協(xié)商一致，合同自行終止14.合同附件清單租賃物清單租賃物使用規(guī)則雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指除合同雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第三方的介入需經(jīng)合同雙方的書面同意。15.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其與合同雙方的約定進(jìn)行。第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的范圍內(nèi)。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方介入程序合同雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項和程序。第三方介入前，合同雙方應(yīng)就相關(guān)事宜與第三方達(dá)成書面協(xié)議。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。甲方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約而導(dǎo)致的損失。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作導(dǎo)致的工作延誤或損失。乙方應(yīng)確保第三方的工作不侵犯其知識產(chǎn)權(quán)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任承擔(dān)的上限。17.2責(zé)任限額約定合同雙方應(yīng)與第三方在合同中明確責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險等因素確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，合同雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由合同雙方及第三方簽字蓋章。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為合同履行過程中的輔助關(guān)系。第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商確定。如有糾紛，各方應(yīng)按照各自的約定或法律規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.租賃物使用規(guī)則詳細(xì)規(guī)定租賃物使用的時間、方式、注意事項等。要求附件中包含租賃物使用說明，以及禁止事項的明確說明。3.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供雙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。4.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書雙方共同確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀，包括損壞、瑕疵等情況的書面文件。5.第三方協(xié)議合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.違約金支付憑證發(fā)生違約行為時，提供支付違約金的憑證。8.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充時，簽訂的書面協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)支付未付租金的千分之五作為違約金。示例：若租金為每月10萬元，逾期一日，應(yīng)支付1000元違約金。2.未按時支付水電費及物業(yè)管理費責(zé)任認(rèn)定：同未按時支付租金的違約責(zé)任。示例：同上例。3.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致租賃物損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)費用。4.對租賃物造成損壞未及時修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)損壞，并賠償由此造成的損失。示例：若損壞導(dǎo)致工作延誤，承租方需承擔(dān)相應(yīng)損失。5.未經(jīng)同意擅自進(jìn)行改造責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若改造導(dǎo)致結(jié)構(gòu)安全風(fēng)險，承租方需承擔(dān)修復(fù)費用。6.未經(jīng)允許在租賃物內(nèi)吸煙、亂扔垃圾責(zé)任認(rèn)定：清理費用由違規(guī)方承擔(dān)。示例：若違規(guī)方為承租方，則承擔(dān)清理費用。7.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致租賃物損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度深圳騰訊大廈辦公區(qū)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃物概況1.3租賃期限及起止日期2.租賃費用2.1租金計算方式及金額2.2租金支付方式及時間2.3租金調(diào)整條款3.租賃物使用3.1租賃物用途限制3.2租賃物維護(hù)責(zé)任3.3租賃物裝修及改造規(guī)定4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3解除或終止合同的賠償5.保證金5.1保證金金額及支付5.2保證金退還條件及程序6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及機(jī)構(gòu)8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2法律適用8.3合同生效及修改9.合同附件9.1租賃物清單9.2合同簽訂地點證明9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.3合同租賃物：位于[租賃物地址]，建筑面積為[租賃物面積]平方米的辦公區(qū)。第二條租賃期限及起止日期2.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年限]年。2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知期限]天書面通知對方。第三條租賃費用3.1本合同租金為每月人民幣[租金金額]元，按月支付，每月[支付日]前支付。3.2租金包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費、水電氣費用等。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。第四條租賃物使用4.1乙方僅限于合法商業(yè)用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。4.2乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，并承擔(dān)租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。4.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動，不得影響他人正常使用。第五條合同解除與終止5.1.1乙方未按約定支付租金超過[天數(shù)]天；5.1.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；5.1.3乙方從事違法活動，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失；5.2.1甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；5.2.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重侵害乙方合法權(quán)益。5.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并按約定支付違約金。第六條保證金6.1本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元。6.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約賠償。6.3合同履行完畢且無違約行為，甲方應(yīng)于合同終止后[退還期限]日內(nèi)無息退還保證金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。7.3若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。9.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。9.3合同生效及修改：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條合同附件10.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、合同簽訂地點證明及其他相關(guān)文件。第十一條合同簽署11.1本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1本合同份數(shù)如上所述，雙方應(yīng)妥善保管。12.2如一方遺失合同，應(yīng)及時通知對方，并按對方要求補(bǔ)齊遺失的合同份數(shù)。第十三條合同變更13.1本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同終止14.1本合同因下列原因終止：14.1.1合同約定的租賃期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3依照法律或本合同約定解除合同；14.1.4其他導(dǎo)致合同終止的情形。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的義務(wù)，并處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1為甲方或乙方提供中介服務(wù)，促成租賃關(guān)系的達(dá)成；2.1.2為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同的履行；2.1.3對租賃物的價值、質(zhì)量等進(jìn)行評估；2.1.4監(jiān)督租賃物的使用和維護(hù)；2.1.5其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及雙方協(xié)商的結(jié)果確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確約定，并作為合同附件之一。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；4.1.2要求甲方和乙方配合其履行職責(zé)；4.1.3依照合同約定收取服務(wù)費用。第五條第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2對在履行職責(zé)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密；5.1.3對因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)明確區(qū)分第三方提供的服務(wù)與自身責(zé)任，避免混淆。6.3甲方和乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方的書面同意。7.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按照合同約定各自承擔(dān)。8.2若合同未約定具體費用，則由甲方和乙方按照公平合理的原則分擔(dān)。第九條第三方介入的合同終止9.1若第三方因故不能繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前[提前通知期限]天通知甲方和乙方。9.2甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的合同解除12.1.1第三方未履行合同約定的義務(wù)；12.1.2第三方違反保密義務(wù)；12.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第十三條第三方介入的合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返還預(yù)付款等。第十四條第三方介入的合同變更14.1甲方和乙方與第三方之間的合同變更，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.合同簽訂地點證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的具體地點的證明文件，如照片、錄像等。說明：證明合同簽訂地點的真實性，有助于在發(fā)生爭議時作為證據(jù)使用。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供每次租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為租金支付的證據(jù)，有助于后續(xù)的審計和核對。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明保證金已支付。說明：作為保證金支付的證據(jù)，有助于后續(xù)的退還。5.租賃物裝修及改造方案詳細(xì)要求：如乙方計劃對租賃物進(jìn)行裝修或改造，需提供詳細(xì)的方案。說明：確保裝修或改造符合甲方的要求，避免不必要的糾紛。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的事實依據(jù)，有助于合同的履行和責(zé)任的劃分。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：有助于記錄爭議解決的過程和結(jié)果，作為后續(xù)法律程序的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付自逾期之日起至實際支付之日止的滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計算。示例：若每月租金為10000元，逾期支付滯納金為每日100元。2.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[百分比]。示例：若每月租金為10000元，違約金為每月1000元。3.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方擅自改變用途導(dǎo)致甲方損失5000元，乙方應(yīng)賠償5000元。4.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在接到乙方通知后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費用。示例：若維修費用為2000元，甲方應(yīng)承擔(dān)2000元。5.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未提供中介服務(wù)導(dǎo)致乙方損失3000元，第三方應(yīng)賠償3000元。全文完。2024年度深圳騰訊大廈辦公區(qū)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)用途3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.支付方式5.押金及退還條件5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房產(chǎn)維護(hù)及維修責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方維修責(zé)任6.3.維修費用承擔(dān)7.房產(chǎn)使用及限制7.1.房產(chǎn)使用規(guī)范7.2.使用限制條款7.3.違規(guī)使用責(zé)任8.水電費用及支付8.1.水電費用計算8.2.水電費用支付8.3.水電費用結(jié)算9.房產(chǎn)保險責(zé)任9.1.保險種類9.2.保險責(zé)任9.3.保險費用10.合同解除及終止條件10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任11.3.違約賠償12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決程序12.3.爭議解決地點13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序13.3.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：深圳市騰訊科技有限公司出租方地址：深圳市南山區(qū)科技園騰訊大廈出租方法定代表人：張曉東1.2.承租方信息承租方名稱：深圳市科技有限公司承租方地址：深圳市福田區(qū)大廈承租方法定代表人：李明2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1.房產(chǎn)地址：深圳市南山區(qū)科技園騰訊大廈樓2.2.房產(chǎn)面積：1000平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共5層，租賃面積為第3層2.4.房產(chǎn)用途：辦公用途3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年3.2.租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣100,000元4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：深圳市騰訊科技有限公司賬號：0開戶行：中國銀行深圳分行5.押金及退還條件5.1.押金金額：人民幣100,000元5.2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為5.3.押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)，向出租方提交退還押金申請，出租方在收到申請后10個工作日內(nèi)退還押金6.房產(chǎn)維護(hù)及維修責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修6.2.承租方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)6.3.維修費用承擔(dān)：除因出租方責(zé)任造成的維修外，其他維修費用由承租方承擔(dān)7.房產(chǎn)使用及限制7.1.房產(chǎn)使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照房產(chǎn)用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.2.使用限制條款：禁止在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法活動、生產(chǎn)危險品或存放易燃易爆物品7.3.違規(guī)使用責(zé)任：如因承租方違規(guī)使用造成他人損害或房產(chǎn)損失，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任8.水電費用及支付8.1.水電費用計算：水電費用按照實際使用量計算，由出租方委托第三方服務(wù)公司進(jìn)行抄表及結(jié)算8.2.水電費用支付：水電費用應(yīng)在每月的租金支付日與租金一并支付8.3.水電費用結(jié)算：每月水電費用結(jié)算單由第三方服務(wù)公司出具，并隨租金支付通知一并交付承租方9.房產(chǎn)保險責(zé)任9.1.保險種類：房屋財產(chǎn)保險、第三者責(zé)任保險9.2.保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)按照保險合同約定執(zhí)行9.3.保險費用：保險費用由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)協(xié)助出租方辦理保險手續(xù)10.合同解除及終止條件10.1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同10.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.3.解除或終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃房產(chǎn)的移交事宜，并結(jié)清水電費用、租金及其他相關(guān)費用11.違約責(zé)任11.1.違約情形：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、違反使用限制條款等11.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3.違約賠償：違約金金額為應(yīng)支付租金的20%，賠償損失按實際損失計算12.爭議解決12.1.爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決12.2.爭議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟12.3.爭議解決地點：深圳市南山區(qū)13.合同生效及變更13.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議13.3.合同附件：本合同附件包括租賃房產(chǎn)平面圖、租金支付計劃表等14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的特定事項，如房產(chǎn)評估、維修、保險等。16.第三方介入的引入與授權(quán)16.1.引入第三方：甲乙雙方可協(xié)商決定引入第三方介入合同履行。16.2.授權(quán)第三方：甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方執(zhí)行其職責(zé)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于第三方對合同的執(zhí)行、監(jiān)督和評估。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由本條款規(guī)定。17.2.責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額為人民幣50萬元，除非甲乙雙方另有書面約定。17.3.超過責(zé)任限額的處理：若第三方造成損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方仍承擔(dān)合同約定的各自責(zé)任，第三方介入不改變此責(zé)任劃分。18.2.第三方責(zé)任：第三方僅對其自身在履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3.第三方與其他方的責(zé)任關(guān)系：第三方與其他方之間不形成合同關(guān)系，其責(zé)任由各自所在機(jī)構(gòu)承擔(dān)。19.第三方介入的具體條款19.1.評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：對租賃房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。評估報告的效力：評估報告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。評估費用：評估費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方協(xié)商確定。19.2.維修服務(wù)提供商維修服務(wù)提供商職責(zé)：按照甲乙雙方的要求，對租賃房產(chǎn)進(jìn)行維修。維修質(zhì)量保證：維修服務(wù)提供商應(yīng)保證維修質(zhì)量，若因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，由其承擔(dān)責(zé)任。維修費用：維修費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由維修服務(wù)提供商與甲乙雙方協(xié)商確定。19.3.保險公司保險公司職責(zé)：按照保險合同的約定，對甲乙雙方提供保險保障。保險合同效力：保險合同作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。保險費用：保險費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由保險公司與甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入終止條件：合同履行完畢、合同解除或終止、第三方職責(zé)履行完