2024年度浙江省杭州市二手住宅交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省杭州市二手住宅交易合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方基本信息1.4房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權情況2.1房屋所有權2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2交易稅費3.3付款方式3.4付款時間節(jié)點4.房屋交接及驗收4.1房屋交接時間4.2房屋驗收標準4.3交接過程中產(chǎn)生的費用5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.房屋附屬設施及權利義務9.1房屋附屬設施9.2權利義務轉移10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止條件13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024ZJHZXESJYH0011.2合同簽訂日期：2024年5月20日1.3買賣雙方基本信息1.3.1買方：姓名：，身份證號碼：056781.3.2賣方：姓名：，身份證號碼：056791.3.3買方聯(lián)系方式：手機號碼：138001380001.3.4賣方聯(lián)系方式：手機號碼：139001390001.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：浙江省杭州市區(qū)路號1.4.2房屋產(chǎn)權證號：000561.4.3房屋面積：120平方米1.4.4房屋用途：住宅1.4.5房屋建筑年代：2010年1.4.6房屋結構：框架結構1.4.7房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.房屋產(chǎn)權情況2.1房屋所有權：賣方為該房屋的合法所有者，擁有該房屋的完全產(chǎn)權。2.2房屋抵押情況：該房屋未設定任何抵押權。2.3房屋租賃情況：該房屋目前無租賃合同，不存在任何租賃關系。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2交易稅費：買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔相應的稅費。3.3付款方式：3.3.1買方應在合同簽訂之日起3個工作日內支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.3.2買方應在房屋交接完畢后15個工作日內支付剩余房款人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。3.3.3付款方式為銀行轉賬，轉賬時需注明合同編號。4.房屋交接及驗收4.1房屋交接時間：買方應在賣方提供房屋產(chǎn)權證及相關文件后10個工作日內完成房屋交接。4.2房屋驗收標準：買方應在房屋交接時對房屋進行驗收，驗收標準應符合房屋買賣合同約定及國家相關標準。4.3交接過程中產(chǎn)生的費用：由賣方承擔房屋交接過程中產(chǎn)生的所有費用。5.違約責任5.1違約情形：5.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務；5.1.2任何一方未按合同約定提供房屋或接收房屋；5.1.3任何一方違反合同約定的保密義務；5.1.4任何一方在合同履行過程中違反法律法規(guī)。5.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計算：違約金按未履行義務部分金額的5%計算，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為浙江省杭州市區(qū)人民法院。8.合同解除條件8.1合同解除條件：8.1.1買方未按合同約定支付定金或房款；8.1.2賣方未按合同約定提供房屋或提供虛假房屋信息；8.1.3房屋存在質量問題，經(jīng)鑒定無法修復或修復成本超過房屋交易價格10%；8.1.4任何一方因不可抗力導致合同無法履行；8.1.5任何一方違反合同約定的保密義務，給對方造成重大損失；8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；8.2.2雙方應協(xié)商解除合同的具體事宜；8.2.3解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。9.合同終止條件9.1合同終止條件：9.1.1合同約定的交易條件已全部履行；9.1.2合同解除后，雙方已按照約定辦理完畢相關手續(xù)；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同終止程序：9.2.1雙方應簽訂合同終止協(xié)議；9.2.2雙方應按照合同終止協(xié)議辦理相關手續(xù)。10.房屋附屬設施及權利義務10.1房屋附屬設施：10.1.1房屋附屬設施包括但不限于家具、家電等；10.1.2附屬設施清單詳見合同附件；10.2權利義務轉移：10.2.1買方在房屋交接后，取得房屋及其附屬設施的所有權；10.2.2賣方應確保房屋附屬設施無任何權利瑕疵。11.其他約定事項11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2合同附件：11.2.1合同附件包括房屋附屬設施清單、房屋交接確認書等；11.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內容符合法律法規(guī)；12.1.3合同已交付對方；12.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同解除條件13.1合同解除條件：13.1.1合同簽訂后，任何一方未按約定履行合同義務；13.1.2合同履行過程中，發(fā)生不可抗力導致合同無法履行；13.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；13.2.2雙方應協(xié)商解除合同的具體事宜；13.2.3解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。14.合同附件清單14.1房屋附屬設施清單；14.2房屋交接確認書；14.3其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方之外，提供中介服務、法律服務、評估服務、鑒定服務等的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入是指買賣雙方同意由第三方參與合同履行過程中的某一部分或全部環(huán)節(jié)。2.第三方介入的約定2.1.1房屋交易中介服務；2.1.2法律咨詢與代理；2.1.3房屋評估與鑒定；2.1.4交易資金監(jiān)管。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內容和性質確定。3.2.1第三方的責任限額不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；3.2.2第三方的責任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；4.1.2在合同約定范圍內，對買賣雙方提供的服務；4.1.3在合同履行過程中，享有相應的知情權和監(jiān)督權。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2對買賣雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；4.2.3及時向買賣雙方報告服務過程中的重大事項。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關系：5.1.1第三方是買賣雙方的獨立第三方，不參與買賣雙方的交易談判；5.1.2第三方在合同履行過程中，對買賣雙方均承擔相應的責任。5.2第三方與中介方的劃分說明：5.2.1當?shù)谌綖橹薪榉綍r，其責任和義務應與普通中介方相同；5.2.2中介方的責任限額應在合同中明確約定。5.3第三方與法律服務機構的劃分說明：5.3.1法律服務機構提供法律服務時，其責任和義務應與律師事務所或律師相同；5.3.2法律服務機構的責任限額應在合同中明確約定。5.4第三方與評估鑒定機構的劃分說明：5.4.1評估鑒定機構提供評估鑒定服務時，其責任和義務應與具有相應資質的評估鑒定機構相同；5.4.2評估鑒定機構的責任限額應在合同中明確約定。5.5第三方與交易資金監(jiān)管機構的劃分說明：5.5.1交易資金監(jiān)管機構提供資金監(jiān)管服務時，其責任和義務應與具有相應資質的資金監(jiān)管機構相同；5.5.2交易資金監(jiān)管機構的責任限額應在合同中明確約定。6.第三方介入后的合同修改6.1當合同中引入第三方介入時，買賣雙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進行相應的修改和補充。6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.2.2第三方的服務內容、服務期限、服務費用；6.2.3第三方的責任限額；6.2.4第三方的權利和義務；6.2.5第三方與其他各方的劃分說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件1.1詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、所有權人信息頁、他項權利登記頁等。1.2說明：此附件用于證明賣方對該房屋擁有合法的處分權。2.房屋買賣合同2.1詳細要求：提供房屋買賣合同的原文，包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式等。2.2說明：此附件作為合同的主要組成部分，用于證明買賣雙方之間的權利義務。3.房屋交接確認書3.1詳細要求：提供房屋交接確認書，包括交接日期、房屋狀況、附屬設施清單等。3.2說明：此附件用于證明房屋已按照約定完成交接。4.房屋附屬設施清單4.1詳細要求：提供房屋附屬設施的清單，包括家具、家電、裝飾品等。4.2說明：此附件用于明確房屋附屬設施的范圍和狀態(tài)。5.付款憑證5.1詳細要求：提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.2說明：此附件用于證明買方已按照約定支付房款。6.交易稅費繳納憑證6.1詳細要求：提供交易稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。6.2說明：此附件用于證明買賣雙方已按照國家規(guī)定繳納相關稅費。7.房屋評估報告7.1詳細要求：提供房屋評估報告，包括評估機構、評估日期、評估價值等。7.2說明：此附件用于證明房屋交易價格合理。8.法律意見書8.1詳細要求：提供法律意見書，包括律師出具的合同合法性意見等。8.2說明：此附件用于證明合同的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：1.1違約行為：未按合同約定支付定金或房款。1.2責任認定：買方應支付違約金，違約金為未支付款項的10%。1.3示例：若合同約定房款為100萬元，買方未支付定金5萬元，則應支付違約金5萬元。2.賣方違約行為及責任認定：2.1違約行為：未按合同約定提供房屋或提供虛假房屋信息。2.2責任認定：賣方應退還買方已支付的款項，并支付違約金，違約金為已付款項的10%。2.3示例：若合同約定房款為100萬元，賣方未提供房屋，則應退還買方已支付的款項10萬元，并支付違約金10萬元。3.第三方違約行為及責任認定：3.1違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務。3.2責任認定：第三方應退還服務費用，并支付違約金，違約金為服務費用總額的10%。3.3示例：若第三方服務費用為5萬元，第三方未按約定提供服務，則應退還5萬元，并支付違約金5000元。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定：4.1違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。4.2責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，買賣雙方互不承擔責任。4.3示例：若發(fā)生地震導致房屋無法交接，買賣雙方互不承擔責任。全文完。2024年度浙江省杭州市二手住宅交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置與面積2.3房屋用途3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準與程序5.3交付地點6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶時間6.2過戶費用6.3費用承擔方7.款項監(jiān)管7.1款項監(jiān)管機構7.2款項監(jiān)管方式7.3款項監(jiān)管期限8.房屋權屬變更登記8.1登記時間8.2登記費用8.3登記手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效與終止日期13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律變更條款13.3通知條款14.合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號：_________2.1.2房屋所有權人：_________2.2房屋位置與面積2.2.1房屋所在區(qū)域：_________2.2.2房屋具體地址：_________2.2.3房屋建筑面積：_________平方米2.2.4房屋使用面積：_________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：住宅2.3.2使用年限：_________年3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣_________元整（大寫：_________）3.2支付方式3.2.1甲方應于_________年_________月_________日前將全部交易款項支付給乙方。3.2.2付款方式：_________3.3付款時間3.3.1首付款：人民幣_________元整（大寫：_________），于_________年_________月_________日前支付。3.3.2尾款：人民幣_________元整（大寫：_________），于_________年_________月_________日前支付。4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1履約保證金金額：人民幣_________元整（大寫：_________）4.2保證金支付方式4.2.1甲方應于_________年_________月_________日前將履約保證金支付給乙方。4.2.2保證金支付方式：_________4.3保證金退還條件4.3.1甲方按照合同約定履行全部義務后，乙方應于_________日內退還履約保證金。5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：_________年_________月_________日5.2驗收標準與程序5.2.1驗收標準：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.2.2驗收程序：雙方約定驗收時間，共同對房屋進行驗收，如有異議，應及時協(xié)商解決。5.3交付地點5.3.1房屋交付地點：_________6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶時間6.1.1房屋過戶時間：_________年_________月_________日6.2過戶費用6.2.1過戶費用總額：人民幣_________元整（大寫：_________）6.2.2費用承擔方：_________6.3過戶手續(xù)6.3.1雙方應于_________年_________月_________日前共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.3.2需提供的材料：_________8.房屋權屬變更登記8.1登記時間8.1.1房屋權屬變更登記申請時間：_________年_________月_________日8.1.2房屋權屬變更登記辦理時間：_________年_________月_________日8.2登記費用8.2.1登記費用總額：人民幣_________元整（大寫：_________）8.2.2費用承擔方：_________8.3登記手續(xù)8.3.1雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。8.3.2需提供的材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、買賣合同、首付款憑證等。9.款項監(jiān)管9.1款項監(jiān)管機構9.1.1款項監(jiān)管機構名稱：_________9.1.2賬戶信息：開戶行_________，賬號_________9.2款項監(jiān)管方式9.2.1甲方將交易款項支付至款項監(jiān)管機構指定的賬戶。9.2.2乙方在房屋過戶前，不得將房屋所有權轉移給第三方。9.3款項監(jiān)管期限9.3.1款項監(jiān)管期限：自交易款項支付至款項監(jiān)管機構指定賬戶之日起至房屋過戶登記完畢之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：_________10.2.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_________日內。10.3爭議解決期限10.3.1如雙方在爭議解決期限內未能達成一致，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行時，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋過戶登記完畢，合同終止。11.3合同解除與終止的程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應書面通知對方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理相關事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋過戶登記完畢，合同終止。12.3合同生效與終止日期12.3.1合同生效日期：_________年_________月_________日12.3.2合同終止日期：房屋過戶登記完畢之日。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2法律變更條款13.2.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應協(xié)商解決。13.3通知條款13.3.1任何一方變更聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋權屬證明、付款憑證等。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務、法律咨詢、技術支持等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入須事先經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額為本合同交易價格的_________%，即人民幣_________元整（大寫：_________）。15.4第三方責權利15.4.1第三方在合同履行過程中的權利：a.根據(jù)合同約定，收取相應的中介費、咨詢費等費用；b.在甲方和乙方授權范圍內，協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)；c.對合同履行過程中的信息保密。15.4.2第三方的義務：a.確保提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b.在甲方和乙方授權范圍內，履行合同約定的各項義務；c.對因自身原因造成的合同履行障礙，承擔相應的責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立的第三方主體，其權利義務僅限于與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議范圍內，不涉及本合同的其他條款。15.5.2第三方不得以甲方或乙方的名義進行任何活動，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔。15.5.3甲方和乙方在合同履行過程中，應確保第三方提供的資料真實、完整，不得誤導第三方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、完整，不得誤導第三方。16.1.2甲方應積極配合第三方提供的服務，不得無故阻撓。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方提供的資料真實、完整，不得誤導第三方。16.2.2乙方應積極配合第三方提供的服務，不得無故阻撓。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行過程中，第三方應按照本合同約定，履行相應的義務。17.2甲方和乙方應按照本合同約定，履行相應的義務，不得無故拖延或拒絕。17.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同變更18.1如因第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂書面協(xié)議。18.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方介入違反本合同約定，甲方、乙方有權解除與第三方的書面協(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。19.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格與支付方式、履約保證金、房屋交付與驗收、過戶手續(xù)及費用、款項監(jiān)管、爭議解決、合同生效與終止等條款。說明：本合同的主體部分。2.房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，證明房屋所有權人及房屋所有權證號。說明：用于證明房屋所有權。3.房屋登記申請書詳細要求：填寫完整的房屋登記申請書，并附上相關證明材料。說明：用于辦理房屋過戶登記。4.付款憑證詳細要求：提供支付交易款項的銀行轉賬記錄或其他有效付款憑證。說明：用于證明交易款項已支付。5.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供履約保證金的收據(jù)，證明保證金已支付。說明：用于證明履約保證金已支付。6.房屋驗收報告詳細要求：填寫完整的房屋驗收報告，對房屋情況進行描述。說明：用于證明房屋交付時的情況。7.房屋權屬變更登記申請表詳細要求：填寫完整的房屋權屬變更登記申請表，并附上相關證明材料。說明：用于辦理房屋過戶登記。8.第三方協(xié)議詳細要求：第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方責任、義務和權利。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方協(xié)商不成，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付交易款項。b.乙方未按合同約定交付房屋。c.任何一方未按合同約定履行過戶手續(xù)。d.第三方未按合同約定提供的服務。e.任何一方違反合同約定的保密義務。2.違約責任認定標準：a.甲方違約：若甲方未按合同約定支付交易款項，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。若甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。b.乙方違約：若乙方未按合同約定支付交易款項，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。若乙方未按合同約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。c.第三方違約：若第三方未按合同約定提供的服務，應向甲乙雙方分別支付違約金，違約金為第三方協(xié)議約定的金額。d.保密違約：若任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：a.甲方未在約定的時間內支付首付款，構成違約，應向乙方支付違約金人民幣_________元整。b.乙方未在約定的時間內交付房屋，構成違約，應向甲方支付違約金人民幣_________元整。c.第三方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，構成違約，應向甲乙雙方分別支付違約金人民幣_________元整。全文完。2024年度浙江省杭州市二手住宅交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)權屬轉移及登記4.1權屬轉移4.2登記手續(xù)5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2承擔方式7.合同履行及違約責任7.1履行條件7.2履行期限7.3違約責任8.合同解除及終止條件8.1解除條件8.2終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件內容11.2補充協(xié)議12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：浙江省2.1.2城市：杭州市2.1.3區(qū)域：_______2.1.4詳細地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結構2.3.1建筑類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途性質：_______2.4.2使用年限：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付3.2.2剩余款項：_______元，于房產(chǎn)交付后_______日內支付4.房產(chǎn)權屬轉移及登記4.1權屬轉移4.1.1出賣方保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵4.2登記手續(xù)4.2.1出賣方負責辦理房產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)4.2.2買受方承擔房產(chǎn)權屬轉移登記費用5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間為_______5.2交付條件5.2.1房產(chǎn)已辦理權屬轉移登記5.2.2房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵5.3交付手續(xù)5.3.1出賣方提供房產(chǎn)相關證明文件5.3.2買受方支付剩余款項6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.1.1房產(chǎn)交易稅費：_______6.1.2其他稅費：_______6.2承擔方式6.2.1出賣方承擔_______稅費6.2.2買受方承擔_______稅費7.合同履行及違約責任7.1履行條件7.1.1合同雙方按照約定履行各自義務7.1.2合同履行過程中，雙方應友好協(xié)商解決爭議7.2履行期限7.2.1合同自簽訂之日起生效，有效期為_______7.3違約責任7.3.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)，應向買受方支付_______違約金7.3.2買受方未按約定支付房款，應向出賣方支付_______違約金8.合同解除及終止條件8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.2出賣方未按約定辦理房產(chǎn)權屬轉移登記8.1.3買受方未按約定支付房款8.1.4因不可抗力導致合同無法履行8.2終止條件8.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止8.2.2出賣方按約定交付房產(chǎn)，買受方接收并支付房款8.2.3雙方履行完畢合同約定的所有義務9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁不成，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：_______仲裁委員會9.2.2法院：_______人民法院10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同生效10.1.2房產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢10.2生效日期10.2.1合同簽訂日期：_______10.3終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就10.3.2合同履行完畢11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件內容11.1.1房產(chǎn)證復印件11.1.2房產(chǎn)買賣合同11.1.3付款憑證11.2補充協(xié)議11.2.1雙方就合同內容進行補充或修改的，以補充協(xié)議為準12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務12.2其他約定事項二12.2.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.3其他約定事項三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間為_______13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：_______13.3簽署人員13.3.1出賣方代表：_______13.3.2買受方代表：_______14.合同附件清單14.1合同附件一：房產(chǎn)證復印件14.2合同附件二：房產(chǎn)買賣合同14.3合同附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2介入方式15.2.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方因其提供服務過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，對甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務前提出，經(jīng)甲乙雙方確認。16.3責任限額執(zhí)行16.3.1第三方在提供服務的合同期限內，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應在責任限額內承擔賠償責任。17.第三方責權利17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、準確的服務。17.1.2第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權根據(jù)服務內容收取合理的服務費用。17.3義務17.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3.2第三方應按照合同約定，按時完成服務。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分18.1.1甲乙雙方對第三方的責任劃分，由合同約定。18.1.2第三方對甲乙雙方的賠償責任，由合同約定。18.2權利劃分18.2.1第三方對甲乙雙方的權利，由合同約定。18.2.2甲乙雙方對第三方的權利，由合同約定。18.3義務劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的義務，由合同約定。18.3.2甲乙雙方對第三方的義務，由合同約定。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方完成交易，并保證交易的真實性。19.1.2中介方在交易過程中，應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范