2024年現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園土地流轉(zhuǎn)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園土地流轉(zhuǎn)承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3乙方（承包方）土地基本情況2.土地流轉(zhuǎn)承包范圍及用途2.1土地流轉(zhuǎn)范圍2.2土地承包用途3.土地流轉(zhuǎn)承包期限3.1起止日期3.2流轉(zhuǎn)期限4.土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式及時(shí)間5.土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整因素5.2調(diào)整方式6.土地流轉(zhuǎn)承包管理6.1土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2土地流轉(zhuǎn)承包方的管理責(zé)任6.3土地流轉(zhuǎn)承包方的管理措施7.土地流轉(zhuǎn)承包方的權(quán)利7.1土地使用權(quán)7.2土地收益權(quán)7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)8.土地流轉(zhuǎn)承包方的義務(wù)8.1土地保護(hù)義務(wù)8.2土地流轉(zhuǎn)承包合同履行義務(wù)8.3土地流轉(zhuǎn)承包方的其他義務(wù)9.土地流轉(zhuǎn)承包合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任及處理10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1承包方（乙方）名稱：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方聯(lián)系方式：________1.1.4承包方地址：________1.1.5承包方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：________1.2受讓方（甲方）名稱：________1.2.1甲方法定代表人：________1.2.2甲方聯(lián)系方式：________1.2.3甲方地址：________1.2.4甲方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：________2.土地流轉(zhuǎn)承包范圍及用途2.1土地流轉(zhuǎn)范圍2.1.1土地坐落位置：________2.1.2土地總面積：________平方米2.1.3土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：________2.2土地承包用途2.2.1土地流轉(zhuǎn)用途：________2.2.2土地流轉(zhuǎn)期限：________年3.土地流轉(zhuǎn)承包期限3.1起止日期3.1.1土地流轉(zhuǎn)承包起始日期：________年________月________日3.1.2土地流轉(zhuǎn)承包終止日期：________年________月________日4.土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用：________元/畝/年4.1.2土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用總額：________元4.2付款方式及時(shí)間4.2.1付款方式：________4.2.2付款時(shí)間：________5.土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整因素5.1.1國(guó)家政策調(diào)整5.1.2土地市場(chǎng)行情變化5.1.3其他不可抗力因素5.2調(diào)整方式5.2.1調(diào)整比例：________5.2.2調(diào)整頻率：________6.土地流轉(zhuǎn)承包管理6.1土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1.1甲方享有土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用收取權(quán)；6.1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方土地流轉(zhuǎn)承包行為進(jìn)行監(jiān)督；6.1.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.1.2.1乙方享有土地流轉(zhuǎn)承包使用權(quán)；6.1.2.2乙方應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)承包合同約定進(jìn)行土地種植、管理等；6.2土地流轉(zhuǎn)承包方的管理責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)承包合同約定，合理利用土地資源，提高土地產(chǎn)出；6.2.2乙方應(yīng)保護(hù)土地資源，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境；6.3土地流轉(zhuǎn)承包方的管理措施6.3.1乙方應(yīng)建立健全土地流轉(zhuǎn)承包管理制度；6.3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)土地流轉(zhuǎn)承包情況。8.土地流轉(zhuǎn)承包方的權(quán)利8.1土地使用權(quán)8.1.1乙方有權(quán)在土地流轉(zhuǎn)承包期限內(nèi)，依法使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；8.1.2乙方有權(quán)在土地流轉(zhuǎn)承包期限內(nèi)，自主決定種植作物種類；8.2土地收益權(quán)8.2.1乙方有權(quán)享有土地流轉(zhuǎn)承包期間的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益；8.2.2乙方有權(quán)自主決定土地流轉(zhuǎn)承包期間的收益分配方式；8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)8.3.1乙方有權(quán)在土地流轉(zhuǎn)承包期限內(nèi)，依法將土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓；8.3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。9.土地流轉(zhuǎn)承包方的義務(wù)9.1土地保護(hù)義務(wù)9.1.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地污染、水土流失等生態(tài)環(huán)境問(wèn)題；9.1.2乙方應(yīng)合理利用水資源，保護(hù)地下水位；9.2土地流轉(zhuǎn)承包合同履行義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用；9.2.2乙方應(yīng)遵守土地流轉(zhuǎn)承包合同約定，不得擅自改變土地用途；9.3土地流轉(zhuǎn)承包方的其他義務(wù)9.3.1乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)承包的監(jiān)督管理；9.3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.土地流轉(zhuǎn)承包合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；10.1.2甲方因國(guó)家政策調(diào)整或土地征收、征用等原因，需要解除合同；10.2合同終止條件10.2.1土地流轉(zhuǎn)承包期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任及處理11.1違約行為及認(rèn)定11.1.1乙方未按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用；11.1.2乙方擅自改變土地用途；11.1.3乙方未履行土地保護(hù)義務(wù)，造成土地污染、水土流失等；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；11.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；11.3違約處理方式11.3.1雙方協(xié)商解決；11.3.2爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)；12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合國(guó)家法律法規(guī)；13.2合同終止條件13.2.1土地流轉(zhuǎn)承包期限屆滿；13.2.2合同解除或終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項(xiàng)；15.2.3第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；15.3.3第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息和資料；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)接受第三方提供的服務(wù)；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)是否符合合同約定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的________%；18.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1若合同履行過(guò)程中，第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)其確認(rèn)。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；19.1.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)。19.2支付方式19.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后支付；19.2.2支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)；20.1.2合同約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.3第三方違反合同約定，甲乙雙方解除合同；20.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明土地權(quán)屬的文件。說(shuō)明：證明土地流轉(zhuǎn)承包合同中涉及的土地權(quán)屬清晰、合法。2.土地流轉(zhuǎn)承包合同要求：提供合同正本，包括甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為合同雙方履行合同義務(wù)的法律依據(jù)。3.土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用已按照合同約定支付。4.土地流轉(zhuǎn)承包管理措施及記錄要求：提供土地流轉(zhuǎn)承包過(guò)程中的管理措施及實(shí)施記錄。說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定進(jìn)行土地管理和保護(hù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入合同關(guān)系的權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已按照約定方式得到解決。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供，以證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用。乙方擅自改變土地用途。乙方未履行土地保護(hù)義務(wù)，造成土地污染、水土流失等。第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，造成損失。甲乙雙方未按照合同約定提供信息、資料或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的________%作為違約金。乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方未按照合同約定提供信息、資料或協(xié)助，造成合同履行障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。全文完。2024年現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園土地流轉(zhuǎn)承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2出讓方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地等級(jí)2.4土地用途3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期3.3流轉(zhuǎn)年限4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)金4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.土地承包條件5.1土地用途限制5.2土地耕作方式5.3土地整理與改造6.土地承包權(quán)益6.1土地使用權(quán)益6.2土地收益分配6.3土地承包權(quán)變更7.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2出讓方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任追究程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱1.1.2承包方法定代表人1.1.3承包方住所地1.1.4承包方聯(lián)系電話1.2出讓方信息1.2.1出讓方名稱1.2.2出讓方法定代表人1.2.3出讓方住所地1.2.4出讓方聯(lián)系電話2.土地基本情況2.1土地位置2.1.1省份2.1.2地級(jí)市2.1.3縣級(jí)市/區(qū)2.1.4鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道2.1.5村/社區(qū)2.2土地面積2.2.1實(shí)際測(cè)量面積2.2.2面積單位2.3土地等級(jí)2.3.1土地等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)2.4土地用途2.4.1土地用途性質(zhì)2.4.2土地使用年限3.土地流轉(zhuǎn)期限3.1起始日期3.1.1年3.1.2月3.1.3日3.2結(jié)束日期3.2.1年3.2.2月3.2.3日3.3流轉(zhuǎn)年限3.3.1流轉(zhuǎn)總年限3.3.2每年流轉(zhuǎn)期限4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)金4.1.1流轉(zhuǎn)金總額4.1.2單價(jià)4.1.3計(jì)算方式4.2付款方式4.2.1一次性支付4.2.2分期支付4.2.3付款比例4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間4.3.2次付款支付時(shí)間4.3.3一期支付時(shí)間5.土地承包條件5.1土地用途限制5.1.1嚴(yán)禁改變土地用途5.1.2土地使用限制事項(xiàng)5.2土地耕作方式5.2.1耕作方式要求5.2.2耕作技術(shù)規(guī)范5.3土地整理與改造5.3.1土地整理要求5.3.2土地改造項(xiàng)目6.土地承包權(quán)益6.1土地使用權(quán)益6.1.1承包方對(duì)土地的占有、使用、收益和處分權(quán)6.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2土地收益分配6.2.1收益分配比例6.2.2收益分配方式6.3土地承包權(quán)變更6.3.1承包權(quán)變更條件6.3.2承包權(quán)變更程序7.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致7.1.2法律法規(guī)政策變化7.2合同解除條件7.2.1合同雙方協(xié)商一致7.2.2一方違約7.2.3不可抗力7.3合同變更與解除程序7.3.1變更與解除通知7.3.2變更與解除備案8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1未按約定支付土地流轉(zhuǎn)金8.1.2改變土地用途或未按規(guī)定耕作8.1.3土地造成污染或破壞8.1.4未履行合同約定的其他義務(wù)8.2出讓方違約責(zé)任8.2.1未按約定交付土地8.2.2提前收回土地8.2.3未按約定支付土地流轉(zhuǎn)金8.2.4未履行合同約定的其他義務(wù)8.3違約責(zé)任追究程序8.3.1違約方發(fā)出違約通知8.3.2違約方提出違約責(zé)任要求8.3.3雙方協(xié)商解決8.3.4爭(zhēng)議解決途徑9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院受理9.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)9.3.2法院所在地9.3.3仲裁機(jī)構(gòu)所在地10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)10.2合同終止條件10.2.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3土地收回10.3合同終止程序10.3.1發(fā)出合同終止通知10.3.2辦理合同終止備案11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1土地使用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告11.1.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證11.1.3土地流轉(zhuǎn)合同副本11.2合同未盡事宜11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.2.2不得違反法律法規(guī)12.合同簽訂日期12.1簽訂日期12.1.1年12.1.2月12.1.3日13.合同簽訂地點(diǎn)13.1簽訂地點(diǎn)13.1.1省份13.1.2地級(jí)市13.1.3縣級(jí)市/區(qū)13.1.4鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.1.1承包方份數(shù)14.1.2出讓方份數(shù)14.2生效日期14.2.1合同簽訂日期14.2.2法定代表人簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)合同約定，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1土地使用權(quán)評(píng)估1.2.2土地流轉(zhuǎn)合同簽訂及履行過(guò)程中的中介服務(wù)1.2.3土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的監(jiān)理1.2.4土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的咨詢服務(wù)2.第三方介入的程序2.1第三方的選擇與確定2.1.1甲乙雙方共同決定選擇第三方2.1.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)2.1.3第三方需簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任2.2第三方的介入時(shí)間2.2.1第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中2.2.2第三方介入的具體時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲取合同相關(guān)資料，以便提供專業(yè)服務(wù)3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合3.3利益3.3.1第三方通過(guò)提供服務(wù)獲取服務(wù)費(fèi)用3.3.2第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)提升自身品牌和聲譽(yù)4.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明4.1甲方的額外條款及說(shuō)明4.1.1甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同約定，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)4.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的資料和條件4.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，并提出改進(jìn)意見(jiàn)4.2乙方的額外條款及說(shuō)明4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用4.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的資料和條件4.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，并提出改進(jìn)意見(jiàn)5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及甲乙雙方的協(xié)商確定5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下，合理設(shè)定5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：5.3.1第三方提供的服務(wù)不符合約定5.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成的損失5.3.3第三方違反法律法規(guī)造成甲乙雙方的損失6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方是服務(wù)合同關(guān)系6.1.2第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)6.1.3第三方應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方是服務(wù)合同關(guān)系6.2.2第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)6.2.3第三方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方是甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者6.3.2第三方應(yīng)同時(shí)滿足甲乙雙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量和效果6.3.3第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明土地的權(quán)屬。2.土地流轉(zhuǎn)合同說(shuō)明：合同雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同正本，明確土地流轉(zhuǎn)的詳細(xì)條款。3.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：第三方提供的土地評(píng)估報(bào)告，作為確定土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的依據(jù)。4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為付款證據(jù)。5.土地使用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告說(shuō)明：第三方進(jìn)行的土地使用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告，包括土地的面積、等級(jí)、用途等信息。6.第三方服務(wù)合同說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.土地流轉(zhuǎn)合同變更協(xié)議說(shuō)明：如合同需要變更，雙方簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效日期。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。9.合同終止協(xié)議說(shuō)明：如合同需要終止，雙方簽訂的終止協(xié)議，明確終止條件和生效日期。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、通訊記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付土地流轉(zhuǎn)金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付第二期土地流轉(zhuǎn)金，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.改變土地用途或未按規(guī)定耕作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)停止違法行為，恢復(fù)土地原狀，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)土地原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。3.土地造成污染或破壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即停止污染或破壞行為，并承擔(dān)修復(fù)和治理責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方在土地上從事可能導(dǎo)致污染的活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止，并承擔(dān)修復(fù)和治理責(zé)任。4.未按約定交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.提前收回土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方在未到合同約定的終止日期前收回土地，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。全文完。2024年現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園土地流轉(zhuǎn)承包合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)3.土地流轉(zhuǎn)與承包3.1流轉(zhuǎn)期限3.2承包期限3.3土地承包方式3.4土地承包費(fèi)用4.承包人權(quán)利與義務(wù)4.1土地使用權(quán)4.2土地經(jīng)營(yíng)權(quán)4.3土地保護(hù)責(zé)任4.4土地利用計(jì)劃5.土地承包費(fèi)用支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付金額5.4違約責(zé)任6.土地流轉(zhuǎn)收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間6.4收益分配爭(zhēng)議解決7.土地承包管理與監(jiān)督7.1承包人管理職責(zé)7.2土地管理部門監(jiān)督職責(zé)7.3管理與監(jiān)督制度7.4違規(guī)處理8.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序8.4違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約責(zé)任免除11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除程序11.3終止與解除后的處理11.4終止與解除后的責(zé)任12.合同附件12.1土地流轉(zhuǎn)合同附件一12.2土地流轉(zhuǎn)合同附件二12.3土地流轉(zhuǎn)合同附件三13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋13.4合同生效14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：2024AGYD0011.2合同名稱：2024年現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園土地流轉(zhuǎn)承包合同1.3雙方基本信息1.3.1出讓方：縣人民政府農(nóng)業(yè)局1.3.2承包方：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.3.3出讓方地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)1.3.4承包方地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)1.3.5出讓方聯(lián)系人：張先生，聯(lián)系電話：1381.3.6承包方聯(lián)系人：李女士，聯(lián)系電話：13956781.4合同簽訂日期：2024年4月1日1.5合同簽訂地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)政府會(huì)議室2.土地概況2.1土地位置：省市縣鎮(zhèn)村2.2土地面積：100公頃2.3土地用途：農(nóng)業(yè)種植2.4土地等級(jí)：二級(jí)3.土地流轉(zhuǎn)與承包3.1流轉(zhuǎn)期限：自2024年4月1日起，至2029年4月1日止3.2承包期限：自2024年4月1日起，至2034年4月1日止3.3土地承包方式：家庭承包3.4土地承包費(fèi)用3.4.1承包費(fèi)用總額：100萬(wàn)元3.4.2支付方式：分期支付，首期支付50萬(wàn)元，自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付3.4.3支付時(shí)間：每季度支付一次，每次支付25萬(wàn)元3.4.4違約責(zé)任：逾期支付，每日按未支付金額的0.5%支付違約金4.承包人權(quán)利與義務(wù)4.1土地使用權(quán)：承包方有權(quán)使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)4.2土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：承包方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理利用，包括種植、養(yǎng)殖、加工等4.3土地保護(hù)責(zé)任：承包方應(yīng)遵守國(guó)家土地保護(hù)法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境4.4土地利用計(jì)劃：承包方應(yīng)制定土地利用計(jì)劃，并報(bào)送出讓方備案5.土地承包費(fèi)用支付5.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的10日前支付5.3支付金額：按合同約定支付5.4違約責(zé)任：逾期支付，每日按未支付金額的0.5%支付違約金6.土地流轉(zhuǎn)收益分配6.1收益分配比例：承包方享有土地流轉(zhuǎn)收益的80%，出讓方享有20%6.2收益分配方式：按年度進(jìn)行分配6.3收益分配時(shí)間：每年12月31日前分配完畢6.4收益分配爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟7.土地承包管理與監(jiān)督7.1承包人管理職責(zé)：承包方負(fù)責(zé)土地的日常管理，確保土地的合理利用7.2土地管理部門監(jiān)督職責(zé)：出讓方負(fù)責(zé)對(duì)承包方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督7.3管理與監(jiān)督制度：雙方應(yīng)建立土地管理與監(jiān)督制度，確保合同履行7.4違規(guī)處理：對(duì)違反合同約定的行為，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處罰8.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更合同8.2合同解除條件8.2.1承包方嚴(yán)重違約8.2.2出讓方嚴(yán)重違約8.2.3雙方一致同意解除合同8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3變更與解除程序8.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同申請(qǐng)8.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議8.3.3協(xié)議簽訂后，辦理相關(guān)手續(xù)，如變更登記、退還押金等8.4違約責(zé)任8.4.1任何一方違反變更或解除合同協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.4.2因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)予以賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1公平、公正、合法9.1.2尊重雙方意愿9.1.3及時(shí)、有效地解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1雙方協(xié)商解決9.2.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2.3向人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1雙方可約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)9.3.2若未約定，可向合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.4爭(zhēng)議解決期限9.4.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決9.4.2仲裁或訴訟期限按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用10.1.2未按規(guī)定用途使用土地10.1.3未經(jīng)出讓方同意擅自改變土地用途10.1.4未經(jīng)出讓方同意擅自轉(zhuǎn)包土地10.1.5違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承擔(dān)違約金10.2.2賠償對(duì)方因此遭受的損失10.3違約賠償10.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算10.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算10.4違約責(zé)任免除10.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任10.4.2因出讓方原因?qū)е逻`約的，應(yīng)由出讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對(duì)方11.2.2確認(rèn)合同解除11.2.3辦理合同解除手續(xù)11.3終止與解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用11.3.2返還土地11.3.3解除合同后的其他事項(xiàng)處理11.4終止與解除后的責(zé)任11.4.1雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止或解除而產(chǎn)生的責(zé)任11.4.2因終止或解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償12.合同附件12.1土地流轉(zhuǎn)合同附件一：土地利用計(jì)劃12.2土地流轉(zhuǎn)合同附件二：土地承包費(fèi)用明細(xì)12.3土地流轉(zhuǎn)合同附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議13.其他約定13.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即生效13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期：2024年4月1日14.2合同終止日期：2034年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.3第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方同意15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，提供專業(yè)的服務(wù)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的收益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。15.5.3第三方在合同履行中的行為，不代表甲乙雙方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的額的一定比例。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。16.2.3超過(guò)第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙