2024年農(nóng)家院房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)拓展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)家院房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)拓展合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.房屋租賃基本情況2.1.房屋坐落位置2.2.房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.房屋附屬設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋用途5.2.房屋使用限制5.3.房屋維修責(zé)任6.鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)拓展6.1.市場(chǎng)拓展目標(biāo)6.2.市場(chǎng)拓展方式6.3.市場(chǎng)拓展費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1.不可抗力10.2.合同生效10.3.合同附件11.合同份數(shù)12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：農(nóng)家院1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：鄉(xiāng)村旅游發(fā)展有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：2.房屋租賃基本情況2.1.房屋坐落位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為兩層樓房，總面積為200平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.3.房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)配備空調(diào)、熱水器、沙發(fā)、餐桌椅、床等生活設(shè)施，室外有花園、停車場(chǎng)等。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年5月1日3.2.租賃終止日期：2026年4月30日3.3.租賃期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣10,000元。4.2.支付方式：承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3.付款時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的5日至10日。5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋用途：房屋僅用于鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。5.2.房屋使用限制：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施。5.3.房屋維修責(zé)任：房屋的正常使用維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過程中造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)拓展6.1.市場(chǎng)拓展目標(biāo)：通過租賃房屋，共同拓展鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)，提升農(nóng)家院的品牌知名度和市場(chǎng)占有率。6.2.市場(chǎng)拓展方式：雙方共同策劃鄉(xiāng)村旅游活動(dòng)，通過線上線下推廣，吸引游客。6.3.市場(chǎng)拓展費(fèi)用：市場(chǎng)拓展費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任：出租方如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，每日按租金的千分之五計(jì)算。7.2.承租方違約責(zé)任：承租方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，每日按租金的千分之五計(jì)算。如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方有嚴(yán)重違約行為，如未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋用途或損害房屋設(shè)施。8.1.2.承租方有嚴(yán)重違約行為，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損害房屋設(shè)施。8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿。8.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.其他約定10.1.不可抗力10.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2.合同生效10.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.合同附件10.3.1.本合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議、市場(chǎng)拓展方案等。11.合同份數(shù)11.1.本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。12.合同簽署日期12.1.本合同簽署日期為2024年4月20日。13.合同簽署地點(diǎn)13.1.本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。14.合同附件清單14.1.房屋租賃協(xié)議14.2.市場(chǎng)拓展方案14.3.房屋現(xiàn)狀交接清單14.4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.1.2.第三方介入合同，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.第三方介入原因15.2.1.第三方介入合同，可以是出于促進(jìn)合同履行、提高合同效率、降低風(fēng)險(xiǎn)等目的。15.2.2.第三方介入的具體原因和方式，應(yīng)在合同中明確約定。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.通知義務(wù)16.1.1.甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.1.2.通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的身份、介入原因、預(yù)期效果等。16.2.第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1.第三方介入合同后，其責(zé)任范圍和承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。16.2.2.第三方責(zé)任承擔(dān)不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.3.第三方費(fèi)用16.3.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。16.3.2.費(fèi)用承擔(dān)方式及比例，應(yīng)在合同中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由合同約定。17.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2.超額責(zé)任承擔(dān)17.2.1.若第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.2.2.超額責(zé)任承擔(dān)的具體方式，應(yīng)在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。18.1.2.甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。18.2.2.乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.3.第三方與甲乙雙方之間的劃分18.3.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以本合同和第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。18.3.2.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同、第三方介入?yún)f(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)共同約定。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入終止條件19.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。19.1.2.甲乙雙方書面同意終止第三方介入。19.2.第三方介入終止程序19.2.1.第三方介入終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂終止協(xié)議。19.2.2.終止協(xié)議應(yīng)明確各方責(zé)任和義務(wù)的承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求：明確房屋的坐落位置、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等，以及租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：此附件為合同的核心部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.市場(chǎng)拓展方案詳細(xì)要求：包括鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)拓展的目標(biāo)、方式、預(yù)期效果、費(fèi)用預(yù)算等。說明：此附件為雙方共同推進(jìn)市場(chǎng)拓展工作的指導(dǎo)文件。3.房屋現(xiàn)狀交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。說明：此附件作為房屋交付和接收的憑證，有助于解決交付后的爭(zhēng)議。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)方式。說明：此附件是第三方介入合同的基礎(chǔ)，確保第三方在合同中的角色明確。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，包括政府文件、新聞報(bào)道等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以便免除或減輕合同責(zé)任。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金的支付情況，包括支付金額、時(shí)間、方式等。說明：此附件作為違約金支付的證據(jù)，有助于維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑和機(jī)構(gòu)，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此附件是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，有助于保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋用途故意隱瞞房屋的瑕疵或損壞情況未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為給承租方造成的損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為給出租方造成的損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)故意誤導(dǎo)甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為給甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、信譽(yù)損失等。若第三方在市場(chǎng)拓展過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)家院房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)拓展合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃房屋的用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件4.4押金退還方式5.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方保養(yǎng)責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋使用禁止事項(xiàng)7.房屋鑰匙的管理與使用7.1鑰匙數(shù)量7.2鑰匙使用規(guī)定7.3鑰匙遺失處理8.房屋租賃合同的變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除的程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金的比例12.2通知方式及送達(dá)地址12.3合同生效條件12.4合同附件13.合同簽訂及生效14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________出租方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息承租方名稱：_________承租方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3房屋信息房屋坐落：_________房屋面積：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋用途：_________房屋現(xiàn)狀：_________2.租賃房屋的用途2.1承租方租賃該房屋僅用于_________。2.2承租方承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策，不得從事違法活動(dòng)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_________日前向出租方支付當(dāng)月租金，支付方式為_________。4.租金押金及退還4.1押金金額：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。4.2押金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起_________日內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件：（1）租賃期滿或提前解除合同，房屋無損壞且設(shè)施齊全；（2）承租方按照合同約定支付所有費(fèi)用；（3）承租方將房屋鑰匙交還出租方。4.4押金退還方式：出租方在承租方滿足退還條件后_________日內(nèi)退還押金。5.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等重大維修由出租方負(fù)責(zé)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修由出租方負(fù)責(zé)。5.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：（1）承租方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施；（2）承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)；（3）承租方在使用過程中對(duì)房屋及設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：（1）出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等重大維修的費(fèi)用；（2）承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用。6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍：承租方僅可在房屋內(nèi)進(jìn)行_________活動(dòng)。6.2房屋使用限制：（1）禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（2）禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（3）禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。6.3房屋使用禁止事項(xiàng)：（1）禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行火災(zāi)、爆炸等危險(xiǎn)活動(dòng)；（2）禁止損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；（3）禁止擅自改變房屋用途。8.房屋租賃合同的變更及解除8.1合同變更條件8.1.1出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.1.2出租方或承租方因經(jīng)營(yíng)需要或房屋狀況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更租賃期限、租金等合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1出租方或承租方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失時(shí)，受損方有權(quán)解除合同。8.2.2出租方或承租方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_________日通知對(duì)方，并協(xié)商解除合同。8.3合同變更及解除的程序8.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更或解除合同協(xié)議。8.3.2變更或解除合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的_________%作為違約金。9.1.2承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的_________%作為違約金。9.2.2出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)按照法定程序提交證據(jù)和陳述意見。10.2.2人民法院應(yīng)依法審理并作出判決。11.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金的比例本合同中違約金比例均為估算值，實(shí)際賠償金額以人民法院判決為準(zhǔn)。12.2通知方式及送達(dá)地址雙方應(yīng)確保通知方式有效，任何一方變更通知方式或送達(dá)地址，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。12.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽訂及生效13.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_________份，出租方執(zhí)_________份，承租方執(zhí)_________份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同原件由出租方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，引入的具有相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋租賃咨詢與評(píng)估；（2）房屋維修與保養(yǎng)；（3）鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)拓展與推廣；（4）合同糾紛調(diào)解；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的必要性和具體服務(wù)內(nèi)容。16.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商一致，并簽署相關(guān)文件。17.第三方介入的責(zé)任劃分17.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方對(duì)甲乙雙方在合同履行過程中的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其服務(wù)協(xié)議約定的金額。17.3第三方對(duì)甲乙雙方在合同履行過程中的間接經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括但不限于：（1）房屋租賃期間，第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致房屋損壞的賠償責(zé)任；（2）鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)拓展期間，第三方因市場(chǎng)推廣活動(dòng)造成的經(jīng)濟(jì)損失；（3）合同糾紛調(diào)解期間，第三方因調(diào)解不當(dāng)導(dǎo)致的損失。（1）按服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）按第三方提供服務(wù)期間產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）按甲乙雙方協(xié)商確定的其他方式。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)協(xié)議；（3）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但可向第三方追償。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)協(xié)議；（3）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但可向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方在合同履行過程中的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲乙雙方在合同履行過程中的間接經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)原合同進(jìn)行變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。20.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋的具體信息、租賃期限、租金、押金等條款，以及甲乙雙方的基本信息。說明：本附件為合同的主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，是第三方履行職責(zé)的依據(jù)。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等詳細(xì)描述。說明：本附件為房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀描述，用于后續(xù)維修和保養(yǎng)責(zé)任的劃分。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說明：本附件為押金支付和退還的憑證。5.附件五：租金收據(jù)詳細(xì)要求：包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件為租金支付憑證。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：本附件為房屋維修保養(yǎng)的記錄，用于后續(xù)責(zé)任認(rèn)定。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商過程、調(diào)解結(jié)果等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的記錄，用于后續(xù)責(zé)任認(rèn)定。8.附件八：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評(píng)估結(jié)果、市場(chǎng)分析等。說明：本附件為第三方提供的服務(wù)報(bào)告，用于輔助合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋用途；（3）損壞房屋或設(shè)施；（4）未按時(shí)交付房屋；（5）未履行維修保養(yǎng)責(zé)任；（6）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付租金總額的_________%作為違約金；（2）擅自改變房屋用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失；（3）損壞房屋或設(shè)施：修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；（4）未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，支付租金總額的_________%作為違約金；（5）未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；（6）違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金；（2）承租方擅自將房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償經(jīng)濟(jì)損失；（3）承租方在使用過程中損壞了房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）出租方未按時(shí)交付房屋，逾期五天，應(yīng)支付租金總額的1.5%作為違約金；（5）出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋滲水，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年農(nóng)家院房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)拓展合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.房屋租賃基本條款2.1房屋的基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋租賃用途3.鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)拓展相關(guān)條款3.1鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)拓展的范圍3.2市場(chǎng)拓展的具體措施3.3市場(chǎng)拓展成果的分享4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.房屋維護(hù)與管理5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2房屋設(shè)施設(shè)備的管理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2爭(zhēng)議解決的具體程序9.合同生效與備案9.1合同生效的條件9.2合同備案的相關(guān)手續(xù)10.合同附件10.1附件一：房屋租賃清單10.2附件二：鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)拓展方案11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同解除后的處理12.1租金結(jié)算12.2房屋返還12.3市場(chǎng)拓展成果的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金比例13.2通知送達(dá)方式13.3合同份數(shù)14.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與原則本合同的訂立旨在明確出租方與承租方在農(nóng)家院房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)拓展過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.房屋租賃基本條款2.1房屋的基本信息房屋位于_________，建筑面積_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________，裝修情況為_________。2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。2.3租金及支付方式租金為每月____元，共計(jì)____元。租金支付方式為每月____日支付，支付至出租方指定賬戶。2.4房屋租賃用途房屋租賃用途為農(nóng)家院經(jīng)營(yíng)，包括住宿、餐飲、娛樂等鄉(xiāng)村旅游服務(wù)。3.鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)拓展相關(guān)條款3.1鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)拓展的范圍鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)拓展范圍包括但不限于線上線下宣傳推廣、合作伙伴關(guān)系建立、產(chǎn)品開發(fā)與銷售。3.2市場(chǎng)拓展的具體措施具體措施包括但不限于參加旅游展會(huì)、合作舉辦鄉(xiāng)村旅游節(jié)慶活動(dòng)、開發(fā)特色旅游產(chǎn)品等。3.3市場(chǎng)拓展成果的分享市場(chǎng)拓展成果的分享比例為：出租方占____%，承租方占____%。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用房屋，并享有房屋租賃收益。出租方義務(wù)包括：提供符合約定的房屋及設(shè)施設(shè)備；協(xié)助承租方進(jìn)行市場(chǎng)拓展等。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用房屋進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有租賃期限內(nèi)的房屋使用權(quán)。承租方義務(wù)包括：按照合同約定支付租金；合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備；維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備等。5.房屋維護(hù)與管理5.1房屋維護(hù)責(zé)任房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，定期進(jìn)行檢修，確保正常使用。5.2房屋設(shè)施設(shè)備的管理房屋設(shè)施設(shè)備的管理包括但不限于：定期檢查、清潔、保養(yǎng)等。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的具體程序如選擇訴訟方式解決，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定進(jìn)行。9.合同生效與備案9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案的相關(guān)手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。10.合同附件10.1附件一：房屋租賃清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金支付情況等。10.2附件二：鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)拓展方案附件二應(yīng)包含市場(chǎng)拓展的具體措施、預(yù)期目標(biāo)、風(fēng)險(xiǎn)控制等內(nèi)容。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除需滿足法定解除條件或雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.合同解除后的處理12.1租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金。12.2房屋返還承租方應(yīng)按照合同約定和房屋現(xiàn)狀，將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給出租方。12.3市場(chǎng)拓展成果的處理合同解除后，市場(chǎng)拓展成果的處理應(yīng)參照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金比例如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。13.2通知送達(dá)方式除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日____時(shí)____分在____地點(diǎn)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)拓展咨詢、法律顧問、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋維修保障等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足本合同履行所需的專業(yè)服務(wù)。16.3第三方的參與方式第三方參與本合同的方式應(yīng)明確約定，包括參與的具體內(nèi)容、參與的時(shí)間、參與的費(fèi)用等。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)和建議。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行如第三方在履行服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同如第三方參與甲乙雙方共