2024年度房產(chǎn)中介公司房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介公司房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱及地址1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人及聯(lián)系方式1.3房屋出賣人名稱及地址1.4房屋出賣人法定代表人及聯(lián)系方式1.5房屋買受人名稱及地址1.6房屋買受人法定代表人及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置及產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋用途及使用年限2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式3.3付款時(shí)間及方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收后的權(quán)利義務(wù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用及承擔(dān)5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.合同違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3中介公司違約責(zé)任7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除合同7.2法定解除合同8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同生效條件9.1合同簽署9.2付款9.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同附件份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：X房產(chǎn)中介有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人：1.5房屋出賣人名稱：1.6房屋出賣人地址：市區(qū)路號(hào)1.7房屋出賣人法定代表人：1.9房屋買受人名稱：1.10房屋買受人地址：市區(qū)路號(hào)1.11房屋買受人法定代表人：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅2.6房屋使用年限：70年2.7房屋裝修情況：精裝修2.8房屋配套設(shè)施：燃?xì)?、暖氣、電梯、停車位?.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行3.3付款時(shí)間及方式：3.3.1首付款：在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3.2尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：買受人取得房屋所有權(quán)證后4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1雙方按照房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)4.3驗(yàn)收后的權(quán)利義務(wù)：4.3.1驗(yàn)收合格后，房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸買受人4.3.2出賣人應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自買受人支付首付款之日起3個(gè)月內(nèi)5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用及承擔(dān)：5.2.1過戶手續(xù)費(fèi)、契稅等稅費(fèi)由買受人承擔(dān)5.2.2辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：5.3.1因房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)5.3.2因政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致過戶無法辦理，雙方協(xié)商解決6.合同違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日支付違約金人民幣壹千元整（￥1,000.00）6.1.2房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)，出賣人應(yīng)退還購(gòu)房款并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日支付違約金人民幣壹千元整（￥1,000.00）6.2.2買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.3中介公司違約責(zé)任：6.3.1因中介公司原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介公司應(yīng)退還中介費(fèi)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.3訴訟解決：如協(xié)商和仲裁均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.合同生效條件9.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2付款：買受人按照合同約定支付首付款9.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，買受人取得房屋所有權(quán)證10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件10.3雙方身份證復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為：2024年X月X日12.合同份數(shù)12.1本合同一式叁份，甲方壹份，乙方壹份，中介公司壹份13.合同附件份數(shù)13.1本合同附件一式叁份，與合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力14.3本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.4本合同適用于中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指除合同雙方（甲方：出賣人，乙方：買受人）和中介公司以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方介入合同履行過程。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)甲乙雙方提出意見和建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與中介公司：6.1.1第三方介入合同履行，不改變中介公司的中介地位。6.1.2中介公司對(duì)第三方的介入行為負(fù)有監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方：6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。6.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，并提供必要的支持。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況通知中介公司，中介公司應(yīng)予以配合。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。8.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。9.第三方介入合同變更9.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知中介公司。10.第三方介入終止10.1.1第三方無法履行其職責(zé)；10.1.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；10.1.3第三方因自身原因退出合同履行。11.第三方介入爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.第三方介入合同附件12.1第三方介入合同附件應(yīng)包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方費(fèi)用清單等。13.第三方介入合同生效13.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.第三方介入合同解除14.1第三方介入合同解除，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面通知中介公司。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件，需清晰、完整。2.房屋買賣合同附件：包括但不限于房屋交易價(jià)格確認(rèn)書、付款時(shí)間安排表、房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.雙方身份證復(fù)印件：證明雙方身份的證件復(fù)印件，需清晰、完整。4.房屋評(píng)估報(bào)告：如雙方約定進(jìn)行房屋評(píng)估，需提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式評(píng)估報(bào)告。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易稅費(fèi)已繳納的憑證，需清晰、完整。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢的證明文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議：如第三方介入合同履行，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。8.第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。9.第三方費(fèi)用清單：詳細(xì)列明第三方介入產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及承擔(dān)方式。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日支付違約金人民幣壹千元整（￥1,000.00）。房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)：退還購(gòu)房款并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：每延遲一日支付違約金人民幣壹千元整（￥1,000.00）。買受人單方面解除合同：向出賣人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.中介公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：因中介公司原因?qū)е潞贤瑹o法履行：退還中介費(fèi)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方介入過程中，中介公司未履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任：退還中介費(fèi)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方無法履行其職責(zé)：退還費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失：賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金人民幣壹千元整（￥1,000.00）。2.買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致房屋交易無法繼續(xù)，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金人民幣壹千元整（￥1,000.00）。3.中介公司在第三方介入過程中，未對(duì)第三方進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致第三方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，中介公司需退還中介費(fèi)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е路课萁灰字袛啵I受人有權(quán)要求第三方退還費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)中介公司房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱及地址1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人及聯(lián)系方式1.3房屋出售方姓名、身份證號(hào)碼及聯(lián)系方式1.4房屋購(gòu)買方姓名、身份證號(hào)碼及聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及使用性質(zhì)2.3房屋權(quán)屬證明文件2.4房屋抵押、租賃、查封等情況說明3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房屋買賣標(biāo)的3.2房屋買賣價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間3.4傭金及稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)及費(fèi)用5.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量保證5.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限及責(zé)任5.3瑕疵處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1合同簽訂及生效時(shí)間8.2合同變更及解除8.3合同附件9.合同附件一：房屋買賣合同附件9.1房屋買賣合同附件一內(nèi)容10.合同附件二：房屋買賣合同附件10.1房屋買賣合同附件二內(nèi)容11.合同附件三：房屋買賣合同附件11.1房屋買賣合同附件三內(nèi)容12.合同附件四：房屋買賣合同附件12.1房屋買賣合同附件四內(nèi)容13.合同附件五：房屋買賣合同附件13.1房屋買賣合同附件五內(nèi)容14.合同附件六：房屋買賣合同附件14.1房屋買賣合同附件六內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人：1.5房屋出售方姓名：1.6房屋出售方身份證號(hào)碼：110101197001011.8房屋購(gòu)買方姓名：1.9房屋購(gòu)買方身份證號(hào)碼：110101198501052.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋使用性質(zhì)：住宅2.4房屋權(quán)屬證明文件：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.5房屋抵押、租賃、查封等情況：該房屋無抵押、租賃、查封等情況3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房屋買賣標(biāo)的：上述房屋3.2房屋買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.3付款方式及時(shí)間：購(gòu)買方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣拾萬元整（￥100000.00），余款在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)支付完畢3.4傭金及稅費(fèi)承擔(dān)：傭金由出售方支付，稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間：購(gòu)買方支付全部房款后十個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)設(shè)施齊全、水電氣供應(yīng)正常等4.3入住手續(xù)及費(fèi)用：購(gòu)買方需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用5.房屋驗(yàn)收及質(zhì)量保證5.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋買賣合同附件一《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限及責(zé)任：自房屋交付之日起，出售方保證房屋質(zhì)量，質(zhì)量保證期限為一年5.3瑕疵處理：如房屋存在質(zhì)量瑕疵，購(gòu)買方應(yīng)在收到房屋后的十個(gè)工作日內(nèi)向出售方提出，出售方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如維修或更換后仍不能滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買方有權(quán)解除合同并要求賠償6.合同解除及違約責(zé)任1.出售方提供的房屋信息與實(shí)際不符2.出售方無法提供合法的房屋權(quán)屬證明文件3.任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致6.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.按照合同約定支付違約金2.對(duì)守約方因此遭受的損失進(jìn)行賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.其他約定事項(xiàng)8.1合同簽訂及生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更及解除：本合同的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.3合同附件：本合同附件包括但不限于：8.3.1房屋買賣合同附件一：《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》8.3.2房屋買賣合同附件二：《房屋交接清單》8.3.3房屋買賣合同附件三：《付款時(shí)間表》8.3.4房屋買賣合同附件四：《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)》8.3.5房屋買賣合同附件五：《違約責(zé)任說明》9.合同附件一：房屋買賣合同附件9.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1房屋結(jié)構(gòu)：房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等現(xiàn)象。9.1.2室內(nèi)設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，功能正常。9.1.3水電氣：水電氣供應(yīng)正常，無隱患。10.合同附件二：房屋買賣合同附件10.1房屋交接清單10.1.1房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接清單》，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。10.1.2交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同附件三：房屋買賣合同附件11.1付款時(shí)間表11.1.1定金支付：簽訂合同時(shí)支付。11.1.2首付款支付：房屋交付前支付。11.1.3尾款支付：房屋交付后一個(gè)月內(nèi)支付完畢。12.合同附件四：房屋買賣合同附件12.1稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)12.1.1房產(chǎn)交易稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。12.1.2其他稅費(fèi)：如印花稅、契稅等，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。13.合同附件五：房屋買賣合同附件13.1違約責(zé)任說明13.1.1定金違約：任何一方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向守約方支付雙倍定金作為違約金。13.1.2付款違約：任何一方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金。13.1.3房屋交付違約：出售方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，并賠償購(gòu)買方因此遭受的損失。14.合同附件六：房屋買賣合同附件14.1合同爭(zhēng)議解決流程14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、物業(yè)管理等。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.2引入程序：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其接受服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.2免責(zé)條款：因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方無法預(yù)見、避免、克服的因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方對(duì)合同履行的協(xié)助：第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方，確保合同順利履行。18.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分：18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)：第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入后的合同修改：引入第三方后，甲乙雙方可對(duì)合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入后的需要。修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按合同約定或雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件：如第三方介入后的合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。終止合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.2合同終止后的責(zé)任：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的合同附件21.1第三方介入合同附件：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議、合同、服務(wù)內(nèi)容等作為合同附件，與本合同一并履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)列明房屋驗(yàn)收的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)設(shè)施功能、水電氣供應(yīng)等。說明：此附件作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，確保雙方對(duì)房屋狀況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.房屋買賣合同附件二：《房屋交接清單》要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)的狀況，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)、使用狀況等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)物狀況，作為雙方交接的憑證。3.房屋買賣合同附件三：《付款時(shí)間表》要求：明確列出各階段付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式。說明：此附件用于確保房屋買賣款項(xiàng)的按時(shí)支付，避免因款項(xiàng)問題導(dǎo)致的合同糾紛。4.房屋買賣合同附件四：《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)》要求：詳細(xì)列出買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類、計(jì)算方法和金額。說明：此附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)的細(xì)節(jié)，避免因稅費(fèi)問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.房屋買賣合同附件五：《違約責(zé)任說明》要求：詳細(xì)列出各種違約行為及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于明確違約責(zé)任，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.房屋買賣合同附件六：《合同爭(zhēng)議解決流程》要求：詳細(xì)描述合同爭(zhēng)議的解決步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。7.房屋買賣合同附件七：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任劃分。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：如約定首付款應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付，若甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：房屋交付時(shí)，房屋狀況與合同約定不符。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，直至房屋狀況符合合同約定。示例：若房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體存在裂縫，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修補(bǔ)，否則需賠償購(gòu)買方因此遭受的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如約定在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若甲乙雙方未按時(shí)辦理，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方在房屋評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)中介公司房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)：2.4.2房產(chǎn)使用權(quán)：2.4.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格組成：3.2支付方式3.2.1首付比例：3.2.2首付支付時(shí)間：3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：3.2.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：4.1.2交付條件：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2驗(yàn)收程序：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收時(shí)間：4.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)：4.3.3驗(yàn)收人員：5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理時(shí)間：5.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理地點(diǎn)：5.2登記手續(xù)5.2.1房產(chǎn)登記時(shí)間：5.2.2房產(chǎn)登記地點(diǎn)：5.2.3登記費(fèi)用：5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)承擔(dān)方：5.3.2登記費(fèi)用金額：6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1甲方稅費(fèi)承擔(dān)：6.1.2乙方稅費(fèi)承擔(dān)：6.2稅費(fèi)支付方式6.2.1稅費(fèi)支付時(shí)間：6.2.2稅費(fèi)支付地點(diǎn)：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)給予答復(fù)；9.2.3解除合同通知發(fā)出后，合同自通知送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；10.1.3合同符合法律法規(guī)的生效條件。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2合同自合同簽訂之日起生效，但需辦理相關(guān)登記手續(xù)的，以登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；11.1.3房產(chǎn)維修記錄。11.2附件二：其他相關(guān)文件11.2.1交易雙方身份證明；11.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；11.2.3合同簽訂前達(dá)成的其他協(xié)議。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同內(nèi)容需要變更的；12.1.2雙方協(xié)商一致同意變更的。12.2合同變更程序12.2.1一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2收到變更請(qǐng)求的一方，應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)給予答復(fù)；12.2.3雙方達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同履行完畢的；13.1.2雙方協(xié)商一致決定解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)給予答復(fù)；13.2.3解除合同通知發(fā)出后，合同自通知送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。14.2其他約定解釋14.2.1本合同未盡事宜的解釋權(quán)歸合同簽訂雙方共同所有；14.2.2本合同如有未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方選定后，經(jīng)另一方同意。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中列明。16.甲乙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的配合和協(xié)助。16.2甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任16.2.1甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于第三方在本合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)行為。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系屬于獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。16.4第三方介入時(shí)的額外條款16.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性和專業(yè)性。16.4.2第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和要求應(yīng)在合同附件中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，包括但不限于：17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中因疏忽或過失造成的損失；17.1.2第三方在提供虛假信息或未履行合同義務(wù)造成的損失；17.1.3第三方在服務(wù)過程中因不可抗力事件造成的損失。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)，合理確定責(zé)任限額；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的一定比例。17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方責(zé)任造成損失超出約定的責(zé)