新房屋購買合同范例

新房屋購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地證號為__________。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整支付給甲方。

2.3余款人民幣__________元整，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。

三、交房時間及條件

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付房屋時，該房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）該房屋已取得所有必要的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件；

（2）該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；

（3）該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況；

（4）該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備齊全，符合正常使用要求。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，自行承擔(dān)該房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)在交房前協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

5.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.買賣合同備案證明復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，為保障甲方的合法權(quán)益，甲方同意引入第三方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地證號為__________。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整支付給甲方。

2.3余款人民幣__________元整，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。

2.4第三方在本合同簽訂之日起，負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方的支付義務(wù)，確保乙方按約定支付購房款。

三、交房時間及條件

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付房屋時，該房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）該房屋已取得所有必要的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件；

（2）該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；

（3）該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況；

（4）該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備齊全，符合正常使用要求。

四、第三方責(zé)權(quán)利

4.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，對乙方支付購房款的義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。

4.2第三方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款，如乙方未按時支付，第三方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

4.3第三方在本合同履行過程中，享有甲方賦予的權(quán)利，承擔(dān)甲方指定的義務(wù)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；

（2）甲方有權(quán)要求第三方在本合同履行過程中履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間交付房屋；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前辦理相關(guān)手續(xù)。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

6.2乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在本合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押該房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方的介入，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方按時履行支付義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方的擔(dān)保責(zé)任，有助于提高乙方的信用度，促進(jìn)交易順利完成。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入第三方擔(dān)保，強(qiáng)化了自身的權(quán)益保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.2甲方通過設(shè)置乙方違約及限制條款，確保了合同的履行，保障了自身的利益。

10.3甲方在合同履行過程中，享有各項(xiàng)權(quán)益，確保了交易的安全與穩(wěn)定。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，甲方同意引入第三方作為監(jiān)管方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，土地證號為__________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)用途為__________。

二、買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，買賣價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣__________元整給甲方。

2.3余款人民幣__________元整，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。

2.4第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管房產(chǎn)交易資金的支付過程，確保乙方的資金安全。

三、房產(chǎn)交付及使用條件

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.2交付房產(chǎn)時，該房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

（1）該房產(chǎn)已取得所有必要的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件；

（2）該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；

（3）該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等情況；

（4）該房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備齊全，符合正常使用要求。

四、第三方責(zé)權(quán)利

4.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管房產(chǎn)交易資金的支付，確保乙方的資金安全。

4.2第三方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并在交付前完成所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3第三方有權(quán)對交易過程中的任何異常情況進(jìn)行調(diào)查，并采取必要措施保護(hù)乙方的合法權(quán)益。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求第三方監(jiān)管交易資金的支付，確保資金安全；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（4）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

6.2甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方在本合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押該房產(chǎn)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意