購房定金合同模板樣本

購房定金合同模板樣本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意購買乙方（以下簡稱“乙方”）位于__________房產(chǎn)項目（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）的房屋，乙方同意出售涉案房產(chǎn)給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本購房定金合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬：__________

二、購房定金

1.甲方同意向乙方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），該定金作為涉案房產(chǎn)的購房定金。

2.乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具定金收據(jù)，并妥善保管。

三、合同履行及違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)按照本合同約定，在約定的期限內(nèi)完成購房手續(xù)。

2.甲方在支付定金后，如因自身原因?qū)е聼o法購買涉案房產(chǎn)，甲方無權(quán)要求乙方退還定金。

3.乙方在收到定金后，如因自身原因?qū)е聼o法按照約定出售涉案房產(chǎn)，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金。

4.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明；

（2）涉案房產(chǎn)測繪報告；

（3）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意購買乙方（以下簡稱“乙方”）位于__________房產(chǎn)項目（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）的房屋，為保障甲方的權(quán)益，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保主體，共同參與本次交易。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本購房定金合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬：__________

二、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保主體，同意為甲乙雙方本次交易提供擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方在支付定金后，享有涉案房產(chǎn)的購買權(quán)，乙方不得擅自變更或解除合同。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款項。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用涉案房產(chǎn)從事違法活動。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方出售涉案房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在甲方支付定金后，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋貸款等手續(xù)。

4.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方如未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方如未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.乙方如擅自變更或解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.乙方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明；

（2）涉案房產(chǎn)測繪報告；

（3）丙方擔(dān)保承諾書；

（4）其他相關(guān)證明文件。

八、第三方介入的意義和目的

1.引入第三方丙方作為擔(dān)保主體，有利于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.丙方作為擔(dān)保主體，對乙方具有約束力，促使乙方履行合同義務(wù)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，享有更多的權(quán)利和保障，有利于維護自身合法權(quán)益。

2.甲方在本次交易中，可更好地掌握交易進度，降低交易風(fēng)險。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）給甲方（以下簡稱“甲方”），為保障乙方的權(quán)益，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保主體，共同參與本次交易。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本購房定金合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬：__________

二、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保主體，同意為甲乙雙方本次交易提供擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行付款義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時，向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.丙方有權(quán)監(jiān)督交易過程，確保交易順利進行。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方在合同簽訂后，享有涉案房產(chǎn)的出售權(quán)，甲方不得擅自變更或解除合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款項。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理房屋過戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的質(zhì)量，不得隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)在支付定金后，按照合同約定支付購房款項。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用涉案房產(chǎn)從事違法活動。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方如未按時支付購房款項，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.甲方如未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.甲方如擅自變更或解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.甲方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)權(quán)屬證明；

（2）涉案房產(chǎn)測繪報告；

（3）丙方擔(dān)保承諾書；

（4）其他相關(guān)證明文件。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為合同主導(dǎo)方，享有更多的權(quán)利和保障，有利于維護自身合法權(quán)益。

2.乙方在本次交易中，可更好地掌握交易進度，確保交易順利進行。

3.乙方通過引入丙方作為擔(dān)保主體，增加交易的安全性和可靠性。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，有利于乙方