2024年度寫(xiě)字樓分租及裝修管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寫(xiě)字樓分租及裝修管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.寫(xiě)字樓基本情況2.1.寫(xiě)字樓名稱及地址2.2.寫(xiě)字樓面積及結(jié)構(gòu)2.3.寫(xiě)字樓配套設(shè)施及設(shè)備3.分租范圍及期限3.1.分租區(qū)域及面積3.2.分租期限3.3.分租用途4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額及支付方式4.2.相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等4.3.費(fèi)用支付期限及違約責(zé)任5.裝修及改造5.1.裝修范圍及內(nèi)容5.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.3.裝修期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理服務(wù)6.1.物業(yè)管理服務(wù)范圍6.2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.維修及保養(yǎng)7.1.維修范圍及責(zé)任7.2.保養(yǎng)內(nèi)容7.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約金的計(jì)算及支付方式9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案要求12.合同附件12.1.裝修圖紙12.2.其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同簽訂雙方的權(quán)利義務(wù)13.2.通知及送達(dá)方式13.3.合同解釋權(quán)14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：房地產(chǎn)有限公司出租方地址：省市區(qū)路號(hào)出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：0215678出租方開(kāi)戶銀行：銀行分行出租方銀行賬號(hào)：0561.2.承租方信息承租方名稱：科技有限公司承租方地址：省市區(qū)路號(hào)承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：02187654321承租方開(kāi)戶銀行：銀行分行承租方銀行賬號(hào)：3456789056781.3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：2024年3月15日合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.寫(xiě)字樓基本情況2.1.寫(xiě)字樓名稱及地址寫(xiě)字樓名稱：大廈寫(xiě)字樓地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.寫(xiě)字樓面積及結(jié)構(gòu)寫(xiě)字樓總面積：10,000平方米結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.寫(xiě)字樓配套設(shè)施及設(shè)備配套設(shè)施：電梯、停車(chē)場(chǎng)、食堂、健身房、會(huì)議室等設(shè)備：中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等3.分租范圍及期限3.1.分租區(qū)域及面積分租區(qū)域：大廈10層分租面積：500平方米3.2.分租期限分租期限：自2024年4月1日起至2027年3月31日止，共計(jì)3年3.3.分租用途分租用途：辦公4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣20,000元支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣5,000元水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)4.3.費(fèi)用支付期限及違約責(zé)任支付期限：與租金支付方式相同違約責(zé)任：逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付違約金5.裝修及改造5.1.裝修范圍及內(nèi)容裝修范圍：分租區(qū)域裝修內(nèi)容：室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修5.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照出租方提供的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修裝修要求：符合國(guó)家相關(guān)安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.3.裝修期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修期限：自合同簽訂之日起2個(gè)月內(nèi)完成驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及出租方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理服務(wù)6.1.物業(yè)管理服務(wù)范圍服務(wù)范圍：保潔、安保、綠化、維修等6.2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照出租方提供的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用：已包含在租金中7.維修及保養(yǎng)7.1.維修范圍及責(zé)任維修范圍：分租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：由出租方負(fù)責(zé)7.2.保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)內(nèi)容：定期對(duì)分租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)7.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用維修及保養(yǎng)費(fèi)用：已包含在租金中8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2.出租方未按約定維修房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.3.出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響承租方正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每日按欠款金額的1%支付滯納金。8.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3.承租方未按約定使用房屋，造成設(shè)施設(shè)備損壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.3.違約金的計(jì)算及支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付，出租方有權(quán)采取法律手段追討。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.合同到期，雙方無(wú)續(xù)約意愿；9.1.2.出租方因房屋本身原因無(wú)法繼續(xù)出租；9.1.3.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告仍未改正；9.1.4.合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.合同終止條件9.2.1.合同解除后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；9.2.2.合同到期，雙方未續(xù)約；9.2.3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。9.3.合同解除及終止后的處理9.3.1.合同解除或終止后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀；9.3.2.雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及相關(guān)費(fèi)用；9.3.3.合同解除或終止后，任何一方不得追究對(duì)方的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交省市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及備案11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章；11.1.2.合同簽訂時(shí)間符合法律規(guī)定。11.2.合同備案要求11.2.1.合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。12.合同附件12.1.裝修圖紙12.2.其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同簽訂雙方的權(quán)利義務(wù)13.1.1.出租方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房屋及設(shè)施；13.1.2.承租方負(fù)責(zé)按照合同約定使用房屋及設(shè)施。13.2.通知及送達(dá)方式13.2.1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知；13.2.2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式送達(dá)。13.3.合同解釋權(quán)13.3.1.合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.合同份數(shù)及生效日期14.1.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義本合同所指的“第三方”是指除合同雙方（出租方和承租方）以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、維修方等。15.2.介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利執(zhí)行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，并保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的流程16.1.介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的必要性、目的、預(yù)期效果等。16.2.介入審核雙方應(yīng)共同審核第三方資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。16.3.介入?yún)f(xié)議雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容，超出范圍的行為，其責(zé)任由行為人自行承擔(dān)。17.2.限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及市場(chǎng)行情等因素綜合確定。17.3.限額賠償在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，若發(fā)生違約或侵權(quán)行為，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.出租方與第三方出租方負(fù)責(zé)提供必要的條件，確保第三方能夠正常履行職責(zé)；第三方應(yīng)遵守出租方的要求，確保工作質(zhì)量。18.2.承租方與第三方承租方負(fù)責(zé)配合第三方工作，提供必要的資料和信息；第三方應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，不得損害其利益。18.3.第三方與其他方第三方應(yīng)與合同雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展，確保合同執(zhí)行順暢。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1.保密條款第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.2.爭(zhēng)議解決第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。19.3.服務(wù)期限第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)與合同期限相一致，或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。20.第三方介入的終止20.1.終止條件20.1.1.合同期限屆滿；20.1.2.第三方違約；20.1.3.雙方協(xié)商一致；20.1.4.法律法規(guī)規(guī)定。20.2.終止程序終止第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)提前通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含分租區(qū)域的平面圖、立面圖、剖面圖，以及裝修材料清單、施工工藝說(shuō)明等。說(shuō)明：裝修圖紙是裝修工程的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，確保裝修工程順利進(jìn)行。2.合同簽訂雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：身份證明文件用于證明合同雙方的主體資格，確保合同的真實(shí)性。3.寫(xiě)字樓基本情況說(shuō)明詳細(xì)要求：包括寫(xiě)字樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理規(guī)定等。說(shuō)明：寫(xiě)字樓基本情況說(shuō)明是了解寫(xiě)字樓的重要資料，有助于雙方更好地履行合同。4.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則是雙方享受物業(yè)管理服務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.裝修及改造相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括裝修申請(qǐng)表、裝修方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：裝修及改造相關(guān)文件是裝修工程的重要憑證，有助于雙方監(jiān)督裝修工程的質(zhì)量。6.相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：相關(guān)費(fèi)用清單是雙方支付費(fèi)用的重要依據(jù)，應(yīng)確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性和透明度。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的重要文件，應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)，應(yīng)確保爭(zhēng)議解決的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、裝修損失等。示例：出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：每日按欠款金額的1%支付滯納金，逾期未支付，出租方有權(quán)采取法律手段追討。示例：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并可能采取法律手段追討欠款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成裝修工程，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期使用，第三方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：雙方未按約定進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度寫(xiě)字樓分租及裝修管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.租賃方基本信息1.2.管理服務(wù)方基本信息2.租賃標(biāo)的及范圍2.1.寫(xiě)字樓具體位置及面積2.2.分租范圍及區(qū)域劃分3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限起始及終止時(shí)間3.2.租金支付方式及金額3.3.裝修費(fèi)用及支付方式4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1.租賃方權(quán)利義務(wù)4.2.管理服務(wù)方權(quán)利義務(wù)5.裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1.裝修設(shè)計(jì)要求5.2.裝修材料及施工標(biāo)準(zhǔn)5.3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1.租賃方違約責(zé)任6.2.管理服務(wù)方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1.爭(zhēng)議解決途徑7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.合同變更及解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件10.合同附件10.1.附件一：租賃標(biāo)的清單10.2.附件二：裝修設(shè)計(jì)方案10.3.附件三：裝修材料清單11.保密條款11.1.保密范圍11.2.保密期限11.3.違約責(zé)任12.法律適用12.1.合同適用法律12.2.爭(zhēng)議解決法律13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：________________1.1.2.法定代表人：________________1.1.3.注冊(cè)地址：________________1.1.4.聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2.管理服務(wù)方基本信息1.2.1.名稱：________________1.2.2.法定代表人：________________1.2.3.注冊(cè)地址：________________1.2.4.聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________2.租賃標(biāo)的及范圍2.1.寫(xiě)字樓具體位置及面積2.1.1.寫(xiě)字樓地址：________________2.1.2.總建筑面積：________________平方米2.1.3.租賃面積：________________平方米2.2.分租范圍及區(qū)域劃分2.2.1.分租區(qū)域：________________2.2.2.分租面積：________________平方米3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限起始及終止時(shí)間3.1.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.1.2.租賃期限包含裝修期：____個(gè)月3.2.租金支付方式及金額3.2.1.租金支付方式：每月支付一次3.2.2.租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.3.裝修費(fèi)用及支付方式3.3.1.裝修費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元3.3.2.裝修費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件一4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1.租賃方權(quán)利義務(wù)4.1.1.按約定時(shí)間支付租金及裝修費(fèi)用4.1.2.享有租賃區(qū)域的占有、使用、收益權(quán)4.1.3.未經(jīng)管理服務(wù)方同意，不得擅自改變租賃區(qū)域內(nèi)部結(jié)構(gòu)4.2.管理服務(wù)方權(quán)利義務(wù)4.2.1.負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的物業(yè)管理及維修4.2.2.按約定時(shí)間完成裝修工程4.2.3.保障租賃區(qū)域的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等5.裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1.裝修設(shè)計(jì)要求5.1.1.裝修風(fēng)格：________________5.1.2.裝修材料：________________5.2.裝修材料及施工標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.裝修材料品牌及規(guī)格：見(jiàn)附件二5.2.2.施工標(biāo)準(zhǔn)：見(jiàn)附件二5.3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1.裝修質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3.2.裝修完成時(shí)間：____年____月____日6.違約責(zé)任6.1.租賃方違約責(zé)任6.1.1.拖欠租金或裝修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金：人民幣_(tái)___元/日6.1.2.擅自改變租賃區(qū)域內(nèi)部結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.2.管理服務(wù)方違約責(zé)任6.2.1.未按時(shí)完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)支付違約金：人民幣_(tái)___元/日6.2.2.因管理不善造成租賃區(qū)域損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章8.1.2.租賃方支付首期租金8.1.3.管理服務(wù)方確認(rèn)租賃方支付首期租金8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿8.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除情形9.合同變更及解除9.1.合同變更條件9.1.1.雙方協(xié)商一致9.1.2.變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)9.2.合同解除條件9.2.1.出現(xiàn)不可抗力情況9.2.2.一方嚴(yán)重違約9.2.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形10.合同附件10.1.附件一：租賃標(biāo)的清單10.1.1.寫(xiě)字樓樓層分布圖10.1.2.租賃區(qū)域平面圖10.2.附件二：裝修設(shè)計(jì)方案10.2.1.裝修效果圖10.2.2.裝修工程預(yù)算10.3.附件三：裝修材料清單10.3.1.材料品牌及規(guī)格10.3.2.材料價(jià)格及供應(yīng)商11.保密條款11.1.保密范圍11.1.1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密11.1.2.任何一方不得對(duì)外泄露11.2.保密期限11.2.1.自合同簽訂之日起至合同終止后____年11.3.違約責(zé)任11.3.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失12.法律適用12.1.合同適用法律12.1.1.合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.2.爭(zhēng)議解決法律12.2.1.因合同引起的或與合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.1.1.本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，管理服務(wù)方執(zhí)____份13.2.合同保管責(zé)任13.2.1.雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.其他約定事項(xiàng)二14.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3.其他約定事項(xiàng)三14.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，對(duì)合同內(nèi)容、履行或爭(zhēng)議解決產(chǎn)生影響的其他自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的類型15.2.1.中介方：指在合同訂立過(guò)程中提供中介服務(wù)，促成合同成立的第三方。15.2.2.監(jiān)理方：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督的第三方。15.2.3.評(píng)估方：指對(duì)租賃標(biāo)的或裝修項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、鑒定的第三方。15.2.4.其他第三方：指根據(jù)合同需要，甲乙雙方認(rèn)可的，對(duì)合同履行有輔助作用的第三方。15.3.第三方的責(zé)任15.3.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2.第三方的責(zé)任限額15.3.2.1.第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型和合同約定確定。15.3.2.2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。15.3.2.3.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：

對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

因第三方違約行為導(dǎo)致的合同無(wú)法履行；

第三方違反保密義務(wù)造成的損失。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1.甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1.權(quán)利：

對(duì)第三方的選擇有建議權(quán)；

對(duì)第三方的工作有監(jiān)督權(quán)；

在第三方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2.義務(wù)：

向第三方提供必要的信息和資料；

按約定支付第三方費(fèi)用；

協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.2.乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1.權(quán)利：

對(duì)第三方的選擇有建議權(quán)；

對(duì)第三方的工作有監(jiān)督權(quán)；

在第三方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2.義務(wù)：

向第三方提供必要的信息和資料；

按約定支付第三方費(fèi)用；

協(xié)助第三方履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方明確其責(zé)任范圍。17.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及乙方利益，應(yīng)及時(shí)通知乙方。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方明確其責(zé)任范圍。17.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方利益，應(yīng)及時(shí)通知甲方。17.3.第三方與其他第三方的劃分17.3.1.第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉。17.3.2.第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的任務(wù)。18.第三方介入的合同變更18.1.第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變