2024年宜居社區(qū)購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宜居社區(qū)購房合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.付款方式與時間4.1付款比例4.2付款時間4.3付款方式5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“買方”指購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中“賣方”指出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中“房屋”指賣方所有并愿意出售給買方的房地產(chǎn)。1.1.4本合同中“合同”指本《2024年宜居社區(qū)購房合同》。1.1.5本合同中“交付”指賣方按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方使用。1.1.6本合同中“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指賣方將房屋的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方名下。1.1.7本合同中“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方法定代表人：____________________2.1.3買方身份證號碼：____________________2.1.4買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方法定代表人：____________________2.2.3賣方身份證號碼：____________________2.2.4賣方聯(lián)系方式：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途：____________________第四條付款方式與時間4.1付款比例：____________________4.2付款時間：4.2.1首付款：____________________4.2.2余款：____________________4.3付款方式：____________________第五條房屋交付5.1交付時間：____________________5.2交付條件：5.2.1房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證書；5.2.2房屋無任何債權(quán)債務(wù)；5.2.3房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.3交付方式：____________________第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____________________6.2登記手續(xù)：6.2.1買方應(yīng)配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.2.2賣方應(yīng)提供必要的證明文件；6.2.3登記費用由買方承擔(dān)；6.3登記費用：____________________第七條質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期限：____________________7.2保修范圍：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)；7.2.2房屋附屬設(shè)施；7.2.3房屋配套設(shè)施；7.3保修責(zé)任：7.3.1賣方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)對房屋進(jìn)行維護(hù)和修理；7.3.2保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用由賣方承擔(dān)；7.3.3保修期滿后，房屋的維修責(zé)任由買方自行承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按合同約定交付房屋；8.1.2買方未按合同約定支付購房款；8.1.3賣方提供的房屋不符合合同約定或國家規(guī)定；8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1賣方違約：8.2.1.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付購房款萬分之二的違約金；8.2.1.2賣方提供的房屋不符合合同約定或國家規(guī)定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付購房款及違約金。8.2.2買方違約：8.2.2.1買方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付購房款萬分之二的違約金；8.2.2.2買方違約解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付購房款百分之十的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁；9.1.3任何一方不得擅自采取法律以外的手段解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1______________________仲裁委員會9.2.2仲裁地點：____________________9.2.3仲裁規(guī)則：____________________第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除條件：10.3.1賣方違約；10.3.2買方違約；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；11.2合同解除條件：11.2.1賣方或買方違約；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同變更與解除程序：11.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對方；11.3.2變更或解除合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方；12.2通知與送達(dá)：12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2.2送達(dá)地址為合同中約定的地址。第十三條合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人：買方代表：____________________賣方代表：____________________第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同履行環(huán)節(jié)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)；1.2.3評估機構(gòu)；1.2.4金融機構(gòu)；1.2.5保險公司；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)；2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其行為合法、合規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的百分之五；4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并考慮第三方的業(yè)務(wù)范圍和專業(yè)能力；4.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于其介入的業(yè)務(wù)范圍，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益；5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)；6.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、咨詢費用、評估費用、保險費用等；6.3第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第七條第三方介入合同的變更7.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定進(jìn)行變更；7.2第三方介入合同的變更應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；7.3第三方介入合同的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定進(jìn)行終止；8.2第三方介入合同的終止應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；8.3第三方介入合同的終止不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入合同的法律效力9.1第三方介入合同是甲乙雙方真實意愿的表示，具有法律效力；9.2第三方介入合同的簽訂和履行受國家法律法規(guī)的保護(hù)。第十條第三方介入合同的其他規(guī)定10.1第三方介入合同的其他規(guī)定由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；10.2第三方介入合同的其他規(guī)定不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個人簽名。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：作為雙方簽訂的正式購房合同，具有法律效力。3.房屋驗收報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的驗收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于證明房屋在交付時的質(zhì)量狀況。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付購房款。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納證明，證明已繳納房屋維修基金。說明：用于證明買方已履行繳納維修基金義務(wù)。6.房屋保險合同要求：提供房屋保險合同，證明已購買房屋保險。說明：用于保障房屋在保險期間內(nèi)可能發(fā)生的意外損失。7.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，證明房屋面積準(zhǔn)確無誤。說明：用于證明房屋的實際面積。8.房屋買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證復(fù)印件，證明身份真實有效。說明：用于證明合同雙方的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買方支付相當(dāng)于已付購房款萬分之二的違約金。示例：若合同約定于2024年5月1日交付房屋，但賣方于5月10日交付，則需支付逾期違約金。1.2房屋不符合合同約定或國家規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付購房款及違約金。示例：若合同約定房屋面積為100平方米，但實際面積僅為90平方米，則賣方需返還相應(yīng)購房款及違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向賣方支付相當(dāng)于已付購房款萬分之二的違約金。示例：若合同約定于2024年5月1日支付首付款，但買方于5月10日支付，則需支付逾期違約金。2.2違約解除合同責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付相當(dāng)于已付購房款百分之十的違約金。示例：若買方違約解除合同，則需支付相當(dāng)于已付購房款百分之十的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時完成房屋驗收報告，導(dǎo)致買方無法及時收房，則需賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年宜居社區(qū)購房合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方1.2買受方2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.履約責(zé)任5.1出賣方責(zé)任5.2買受方責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時間7.3過戶費用8.逾期付款責(zé)任8.1買受方逾期付款責(zé)任8.2出賣方逾期付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：___________具體地址：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.3房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.5房屋用途房屋用途性質(zhì)：___________3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價房屋總價款：___________元3.2付款方式分期付款：___________首付款：___________元（人民幣）分期付款計劃：___________3.3付款時間首付款支付時間：___________剩余款項支付時間：___________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間合同簽訂日期：___________4.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3合同生效日期合同生效日期為：___________5.履約責(zé)任5.1出賣方責(zé)任（1）確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）按照約定時間將房屋交付給買受方。（3）協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2買受方責(zé)任（1）按照約定時間支付房屋價款。（2）按照約定時間接收并驗收房屋。（3）遵守國家關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全。（2）房屋結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計要求。（3）房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全。6.2房屋交付時間房屋交付時間為：___________6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。6.4驗收程序（1）買受方在房屋交付前對房屋進(jìn)行自檢。（2）買受方在房屋交付后7日內(nèi)向出賣方提出書面驗收報告。（3）出賣方在收到驗收報告后7日內(nèi)對房屋問題進(jìn)行整改。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)（1）雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）所需材料：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等。7.2過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為：___________7.3過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由___________承擔(dān)。8.逾期付款責(zé)任8.1買受方逾期付款責(zé)任（1）買受方未按約定的付款時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的0.05%作為違約金。（2）買受方逾期付款超過30日，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付全部房款及已支付款項的利息。8.2出賣方逾期付款責(zé)任（1）出賣方未按約定的交付時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付已付款項的0.05%作為違約金。（2）出賣方逾期交付房屋超過30日，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項及相應(yīng)的利息。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）任何一方違反合同約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)的行為。（2）任何一方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為。（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會地址：___________聯(lián)系電話：___________11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補救措施。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1不可抗力（1）因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。12.2通知方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞或快遞方式送達(dá)。（2）電子通知：以電子郵件、即時通訊工具等方式發(fā)送。12.3合同附件合同附件包括：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。13.合同生效13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起具有法律效力。13.2合同生效日期合同生效日期為：___________14.合同解除與終止14.1合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同終止合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的后續(xù)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同項下事宜。（2）第三方介入事項應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方在合作協(xié)議中明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方仍承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料。16.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立意見，不得強迫第三方違反其專業(yè)判斷。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合作協(xié)議的約定。17.2第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為：___________元（人民幣）。（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方（1）第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)對第三方的責(zé)任。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與房屋（1）第三方在介入過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)確保房屋的安全和使用功能。18.3第三方與相關(guān)方（2）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)方的規(guī)定和約定。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致并通知對方。（2）第三方變更后，原有合作協(xié)議終止，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。19.2第三方退出（1）如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁。20.3仲裁委員會地址：___________聯(lián)系電話：___________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋價格及付款方式、合同簽訂及生效、履約責(zé)任、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、逾期付款責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除與終止等內(nèi)容。說明：本合同附件是合同主體部分的補充，是合同不可分割的一部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保合同履行的真實性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款及分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的證據(jù)。4.房屋驗收報告詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)包括房屋驗收時間、驗收結(jié)果、驗收人簽字等。說明：用于證明房屋交付及驗收的實際情況。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，是合同不可分割的一部分。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的0.05%作為違約金。示例說明：買受方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年1月10日，則買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的0.05%×9天作為違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付已付款項的0.05%作為違約金。示例說明：出賣方應(yīng)于2024年6月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年6月10日，則出賣方應(yīng)向買受方支付已付款項的0.05%×9天作為違約金。3.違規(guī)使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對方同意，違規(guī)使用房屋，造成房屋損壞或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：買受方未經(jīng)出賣方同意，擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，則買受方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補救措施，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：出賣方未按約定交付房屋，買受方書面通知后30日內(nèi)，出賣方仍未交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年宜居社區(qū)購房合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3購房價格及付款方式2.房屋交付及使用2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋使用年限2.4房屋維修責(zé)任3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間3.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)證辦理費用4.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收程序4.3驗收不合格處理5.付款條款5.1付款時間5.2付款方式5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任6.2逾期交房違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力解除合同的條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋質(zhì)量保證書10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更的生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除的生效時間13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋交付13.2解除合同后的款項退還13.3解除合同后的其他處理14.其他約定事項14.1爭議管轄地14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：_______1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋權(quán)屬：_______1.3購房價格及付款方式1.3.1購房總價：_______元1.3.2付款方式：_______1.3.3付款節(jié)點及金額：_______第二條房屋交付及使用2.1房屋交付時間：_______2.2房屋交付條件：房屋已具備入住條件，無任何質(zhì)量缺陷。2.3房屋使用年限：_______年2.4房屋維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修；保修期外，乙方自行負(fù)責(zé)維修。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______3.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)證辦理費用：_______元，由_______方承擔(dān)。第四條交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收4.1交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4.2驗收程序：乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋進(jìn)行驗收，如有不合格項，應(yīng)在_______日內(nèi)提出書面異議。4.3驗收不合格處理：驗收不合格的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)后重新驗收。第五條付款條款5.1付款時間：按照合同約定的付款節(jié)點進(jìn)行付款。5.2付款方式：_______5.3違約責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。第六條違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任：如甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。6.2逾期交房違約責(zé)任：如甲方逾期交房超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______的違約金。6.3其他違約責(zé)任：如雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：_______7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條不可抗力條款8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時的處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力解除合同的條件：在不可抗力事件發(fā)生后，如導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除、終止或其他法律事實而終止。9.3.1甲方無法按約定交付房屋；9.3.2乙方未按約定付款；9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋質(zhì)量保證書10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同變更11.1合同變更條件：合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同變更程序：變更合同應(yīng)按照原合同簽訂程序進(jìn)行。11.3合同變更的生效時間：變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除12.1.1甲方無法按約定交付房屋；12.1.2乙方未按約定付款；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照原合同簽訂程序進(jìn)行。12.3合同解除的生效時間：合同解除通知送達(dá)對方之日起生效。第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋交付：如合同解除前房屋尚未交付，甲方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。13.2解除合同后的款項退還：解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行合同內(nèi)容，退還相應(yīng)的款項。13.3解除合同后的其他處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的一切后續(xù)事宜。第十四條其他約定事項14.1爭議管轄地：本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，提交_______人民法院訴訟解決。14.2合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同中的第三方介入是指除甲乙雙方之外的，為促成合同訂立、履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、評估、鑒定、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。第二條甲乙雙方引入第三方介入的程序2.1引入程序：甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并共同確定第三方的選擇和介入方式。2.2書面通知：書面通知應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、介入方式及預(yù)期效果等。第三條第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)。3.3獨立性：第三方在介入過程中應(yīng)保持獨立性，不受甲乙任何一方的非法干預(yù)。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，享受合同約定的權(quán)利。4.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。4.3第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。第五條第三方介入的費用及承擔(dān)5.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2費用支付：費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。第七條第三方介入的終止7.1終止條件：第三方介入達(dá)到預(yù)期效果或合同履行完畢，第三方介入自然終止。7.2終止通知：第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。第八條第三方介入的后續(xù)處理8.1后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.2責(zé)任追溯：如第三方介入過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方可追溯第三方責(zé)任。第九條合同其他條款的適用9.1第三方介入不影響本合同其