2024年度塘口租賃合同（含改造費用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度塘口租賃合同（含改造費用）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物信息2.1.租賃標(biāo)的物名稱2.2.租賃標(biāo)的物地址2.3.租賃標(biāo)的物面積2.4.租賃標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.改造費用5.1.改造費用計算方法5.2.改造費用支付方式5.3.改造費用支付時間6.租賃標(biāo)的物維護(hù)與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.保險責(zé)任7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案手續(xù)12.合同附件12.1.附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2.附件二：租金支付憑證12.3.附件三：改造費用支付憑證13.其他約定事項13.1.雙方共同約定的其他事項13.2.雙方共同約定的爭議解決方式14.合同簽署日期及地點14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：種植合作社1.2.2.承租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物信息2.1.租賃標(biāo)的物名稱：塘口土地2.2.租賃標(biāo)的物地址：省市縣鎮(zhèn)村塘口2.3.租賃標(biāo)的物面積：100畝2.4.租賃標(biāo)的物用途：農(nóng)業(yè)種植3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2024年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過三年。4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝1000元人民幣，共計10萬元人民幣。4.2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每年租賃期滿前一個月內(nèi)支付下一年的租金。4.3.租金支付時間：每年1月1日前。5.改造費用5.1.改造費用計算方法：改造費用根據(jù)實際發(fā)生情況進(jìn)行核算，由承租方承擔(dān)。5.2.改造費用支付方式：改造費用支付方式與租金支付方式相同。5.3.改造費用支付時間：改造工程完成后，承租方應(yīng)于一個月內(nèi)支付全部改造費用。6.租賃標(biāo)的物維護(hù)與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求。6.2.承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃標(biāo)的物的整潔和完好。7.保險責(zé)任7.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物投保相關(guān)保險，并承擔(dān)保險費用。7.2.承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行保險，并承擔(dān)保險費用。8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。8.1.2.若承租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3.若承租方在租賃期內(nèi)造成租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.若出租方未按約定提供合格的租賃標(biāo)的物，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還租金及賠償損失。8.2.2.若出租方未按約定履行合同義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.1.3.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.雙方協(xié)商一致，終止合同。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.雙方約定將爭議提交省市仲裁委員會仲裁。11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署并蓋章后生效。11.1.2.合同簽訂后，應(yīng)及時到相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。11.2.合同備案手續(xù)11.2.1.雙方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)，將合同報送縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局備案。12.合同附件12.1.附件一：租賃標(biāo)的物清單12.1.1.土地坐落位置12.1.2.土地面積12.1.3.土地用途12.2.附件二：租金支付憑證12.2.1.支付時間12.2.2.支付金額12.2.3.支付方式12.3.附件三：改造費用支付憑證12.3.1.支付時間12.3.2.支付金額12.3.3.支付方式13.其他約定事項13.1.雙方共同約定的其他事項13.1.1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2.雙方共同約定的爭議解決方式13.2.1.雙方約定采用訴訟方式解決合同爭議。14.合同簽署日期及地點14.1.合同簽署日期：2023年12月1日14.2.合同簽署地點：省市縣鎮(zhèn)村會議室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方等，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與決策的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.第三方介入目的第三方介入旨在確保合同條款的公正執(zhí)行，提高合同履行的透明度，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方責(zé)任界定第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與決策過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。3.第三方介入程序3.1.第三方介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面申請，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。3.2.第三方選擇與確認(rèn)甲乙雙方協(xié)商一致后，共同選擇合適的第三方機構(gòu)或個人，并書面確認(rèn)其參與合同履行的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.第三方權(quán)利（1）獲取合同履行相關(guān)信息；（2）參與合同履行過程中的決策；（3）根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，提出合理化建議；（4）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2.第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（4）按時完成工作任務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分5.1.職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)，應(yīng)與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)明確劃分，避免職責(zé)交叉或缺失。5.2.溝通協(xié)調(diào)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方介入費用6.1.費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，具體包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。6.2.費用支付第三方介入費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，由甲乙雙方按照約定的方式支付。7.第三方介入終止7.1.終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。7.2.終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)助其完成相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入爭議解決8.1.爭議解決途徑第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)雙方約定將第三方介入爭議提交省市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括租賃標(biāo)的物的名稱、坐落位置、面積、用途、現(xiàn)有設(shè)施情況等詳細(xì)信息，并由雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)包括支付時間、支付金額、支付方式、收款人信息等，并由收款方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：改造費用支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)包括支付時間、支付金額、支付方式、收款人信息、改造項目及內(nèi)容等，并由收款方簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件四：租賃標(biāo)的物使用手冊詳細(xì)要求和說明：手冊應(yīng)包括租賃標(biāo)的物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項等，以便承租方正確使用和維護(hù)租賃標(biāo)的物。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)、爭議解決等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。6.附件六：合同履行情況報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)包括合同履行過程中的重要事件、問題及解決方案，以及甲乙雙方的履行情況，由雙方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途。承租方在租賃期內(nèi)造成租賃標(biāo)的物損壞。出租方未按約定提供合格的租賃標(biāo)的物。出租方未按約定履行合同義務(wù)。第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與決策過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響。違約行為發(fā)生的原因和可預(yù)見性。雙方在合同履行過程中的過錯程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。若承租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度塘口租賃合同（含改造費用）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃費用3.1租賃費用總額3.2租賃費用支付方式3.3租賃費用支付時間4.租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃結(jié)束時間5.改造費用5.1改造項目描述5.2改造費用總額5.3改造費用支付方式5.4改造費用支付時間6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效13.合同變更14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同有效期自[起始日期]至[結(jié)束日期]2.租賃物信息2.1租賃物名稱[具體租賃物名稱]2.2租賃物位置[具體位置描述]2.3租賃物面積[具體面積]2.4租賃物現(xiàn)狀描述[詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等]3.租賃費用3.1租賃費用總額[具體金額]3.2租賃費用支付方式[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3租賃費用支付時間[具體支付日期]4.租賃期限4.1租賃起始時間[具體起始日期]4.2租賃結(jié)束時間[具體結(jié)束日期]5.改造費用5.1改造項目描述[詳細(xì)描述改造項目內(nèi)容]5.2改造費用總額[具體金額]5.3改造費用支付方式[支付方式，如分期支付、一次性支付等]5.4改造費用支付時間[具體支付日期]6.租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍[具體使用范圍描述]6.2使用限制[具體使用限制描述，如禁止用途等]6.3使用責(zé)任[使用過程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)，如損壞賠償?shù)萞7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任[詳細(xì)描述維護(hù)責(zé)任，包括但不限于日常維護(hù)、定期檢查等]7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)[具體維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)描述]7.3維護(hù)費用[具體費用描述，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等]8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除條件8.1.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞；8.1.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用；8.1.2乙方解除條件8.1.2.1甲方未按約定支付租金；8.1.2.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損；8.1.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用租賃物；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；8.3解除或終止程序8.3.1解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除或終止通知；8.3.3接到通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)予以答復(fù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)；9.1.2任何一方違反合同約定的條件；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減少損失，并盡快通知對方；11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2.2合同附件包括但不限于租賃物清單、改造費用明細(xì)等。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更13.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2變更后的合同文本應(yīng)作為本合同的組成部分。14.合同解除14.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及剩余費用；14.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理單位等，以及任何其他為履行本合同目的而介入本合同關(guān)系的獨立第三方。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)合同雙方就租賃物狀況、改造費用、違約責(zé)任等事項存在爭議時，可邀請第三方介入；15.2.2當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件或其他特殊情況需要第三方提供專業(yè)意見時，可邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照其合同約定的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)確定；15.3.3第三方的責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任限額。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)范圍和預(yù)期目標(biāo)達(dá)成一致；16.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、工作期限、費用承擔(dān)等；16.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方職責(zé)17.1.1對租賃物狀況進(jìn)行評估；17.1.2對改造項目進(jìn)行監(jiān)理；17.1.3對違約行為進(jìn)行鑒定；17.1.4對不可抗力事件進(jìn)行評估；17.1.5提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)意見。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、客觀、公正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)；18.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：18.3.1第三方對合同雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)；18.3.2合同雙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和管理的權(quán)利；18.3.3合同雙方對第三方提供的服務(wù)有支付費用的義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方的履約義務(wù)不變，仍應(yīng)按照合同約定履行；19.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式解決；20.2第三方介入期間，如合同雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附上租賃物的照片或圖紙，以便雙方確認(rèn)。2.改造費用明細(xì)列出改造項目的具體內(nèi)容、所需材料、人工費等。提供改造費用的估算和實際支付情況的對比。3.租賃物使用規(guī)范詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、限制條件、保養(yǎng)要求等。附上相關(guān)操作手冊或使用指南。4.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。5.不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.違約責(zé)任認(rèn)定報告由第三方出具的違約責(zé)任認(rèn)定報告，明確違約行為和責(zé)任承擔(dān)。7.爭議解決文件記錄爭議解決過程的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按約定支付租金；1.2違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞；1.3未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)。乙方違約行為：2.1未按約定支付租金；2.2違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；2.3未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對合同履行的影響以及造成的損失等因素確定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：甲方未按約定支付租金違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：甲方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度塘口租賃合同（含改造費用）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物及租賃用途2.1.租賃標(biāo)的物2.1.1.標(biāo)的物名稱2.1.2.標(biāo)的物地址2.1.3.標(biāo)的物面積2.2.租賃用途2.2.1.允許使用的行業(yè)2.2.2.不允許使用的行業(yè)3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長及提前解除4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付及滯納金5.改造費用5.1.改造費用估算5.2.改造費用支付5.3.改造費用使用范圍5.4.改造費用報銷及驗收6.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費6.1.物業(yè)管理費6.1.1.物業(yè)管理費金額6.1.2.物業(yè)管理費支付方式6.2.公共事業(yè)費6.2.1.公共事業(yè)費金額6.2.2.公共事業(yè)費支付方式7.保險責(zé)任7.1.承租方保險責(zé)任7.2.出租方保險責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：租賃物改造方案12.3.附件三：物業(yè)管理費明細(xì)表12.4.附件四：公共事業(yè)費明細(xì)表13.合同簽署及生效13.1.合同簽署13.2.合同生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YY個體戶1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號2.租賃標(biāo)的物及租賃用途2.1.租賃標(biāo)的物2.1.1.標(biāo)的物名稱：塘口2.1.2.標(biāo)的物地址：市區(qū)路號2.1.3.標(biāo)的物面積：200平方米2.2.租賃用途2.2.1.允許使用的行業(yè)：水產(chǎn)養(yǎng)殖2.2.2.不允許使用的行業(yè)：任何污染性、危險性行業(yè)3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長及提前解除3.3.1.租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，每次延長不超過兩年。3.3.2.提前解除：在租賃期間，任何一方需提前解除合同時，應(yīng)提前三個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整。4.2.租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3.租金支付時間：租賃期限內(nèi)每月5日前。4.4.逾期支付及滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的1%向出租方支付滯納金。5.改造費用5.1.改造費用估算：根據(jù)塘口現(xiàn)狀及租賃用途，改造費用預(yù)計為人民幣50,000元整。5.2.改造費用支付：改造費用由承租方承擔(dān)，分兩期支付，首期于簽訂合同時支付人民幣30,000元，余款于改造工程完工驗收合格后支付。5.3.改造費用使用范圍：改造費用僅用于塘口改造，包括但不限于水質(zhì)凈化、增氧設(shè)施、養(yǎng)殖設(shè)備等。5.4.改造費用報銷及驗收：改造工程完工后，承租方應(yīng)提交相關(guān)費用憑證及驗收報告，出租方應(yīng)在收到后15日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后支付余款。6.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費6.1.物業(yè)管理費6.1.1.物業(yè)管理費金額：每月人民幣500元整。6.1.2.物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付。6.2.公共事業(yè)費6.2.1.公共事業(yè)費金額：根據(jù)實際使用情況計算。6.2.2.公共事業(yè)費支付方式：與租金同期支付。7.保險責(zé)任7.1.承租方保險責(zé)任7.1.1.承租方應(yīng)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行投保，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。7.1.2.保險金額不得低于租賃標(biāo)的物的實際價值。7.2.出租方保險責(zé)任7.2.1.出租方應(yīng)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行投保，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。7.2.2.保險金額不得低于租賃標(biāo)的物的實際價值。8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.若承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。8.1.2.若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。8.1.3.若承租方在使用過程中造成租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.若出租方未按時交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。8.2.2.若出租方未按時維修租賃標(biāo)的物，致使承租方無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)維修，否則承租方有權(quán)解除合同。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方有證據(jù)證明承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方利益時，有權(quán)解除合同。10.1.2.承租方有證據(jù)證明出租方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物或未履行維修義務(wù)時，有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理租賃標(biāo)的物和費用。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2.合同簽訂后，出租方應(yīng)在五個工作日內(nèi)向承租方提供租賃標(biāo)的物的使用權(quán)。11.2.合同生效日期11.2.1.合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.1.1.列明租賃標(biāo)的物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2.附件二：租賃物改造方案12.2.1.描述改造工程的具體內(nèi)容、進(jìn)度安排、費用預(yù)算等。12.3.附件三：物業(yè)管理費明細(xì)表12.3.1.列明物業(yè)管理費的構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。12.4.附件四：公共事業(yè)費明細(xì)表12.4.1.列明公共事業(yè)費的構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。13.合同簽署及生效13.1.合同簽署13.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.合同生效13.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等非直接參與合同主體權(quán)益的獨立第三方。2.第三方介入的范圍2.1.1.對租賃標(biāo)的物的改造工程進(jìn)行監(jiān)理；2.1.2.對租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行評估；2.1.3.對租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)提供咨詢；2.1.4.對租賃標(biāo)的物的租賃合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方介入的條件3.1.1.第三方的資質(zhì)要求；3.1.2.第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；3.1.3.第三方的費用及支付方式。4.第三方介入的流程4.1.1.雙方共同擬定第三方介入的方案；4.1.2.雙方共同向第三方發(fā)出邀請函；4.1.3.第三方提交服務(wù)方案和報價；4.1.4.雙方共同選擇合適的第三方；4.1.5.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方在履行服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。5.2.若第三方在履行服務(wù)過程中，因其疏忽或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方或租賃標(biāo)的物遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但第三方責(zé)任限額不得超過其在服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。6.2.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方，應(yīng)客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)。7.第三方介入的變更和解除7.1.若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的方案或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后進(jìn)行變更。7.2.若甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入服務(wù)，應(yīng)書面