2024年二手房買賣合同范本：環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與住宅質(zhì)量要求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同范本：環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與住宅質(zhì)量要求本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7房屋裝修狀況2.8房屋配套設(shè)施3.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求3.1環(huán)保檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)3.2環(huán)保檢測(cè)項(xiàng)目3.3環(huán)保檢測(cè)機(jī)構(gòu)3.4環(huán)保檢測(cè)費(fèi)用3.5環(huán)保檢測(cè)報(bào)告4.住宅質(zhì)量要求4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2住宅質(zhì)量檢測(cè)項(xiàng)目4.3住宅質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)4.4住宅質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用4.5住宅質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)5.4產(chǎn)權(quán)過戶所需文件6.房屋交易價(jià)格6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3付款時(shí)間6.4付款憑證7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件7.4保證金退還方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除通知11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同補(bǔ)充條款11.4合同附件說明12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X地址：1.2乙方（買受方）信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X地址：1.3代理信息（如有）代理姓名：X代理身份證號(hào)碼：代理聯(lián)系電話：X代理地址：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋所有權(quán)證號(hào)X2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)住宅2.4房屋面積100平方米2.5房屋用途居住2.6房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.7房屋裝修狀況精裝修2.8房屋配套設(shè)施中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、油煙機(jī)等3.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求3.1環(huán)保檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)參照《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T188832002）3.2環(huán)保檢測(cè)項(xiàng)目甲醛、苯、TVOC、氨等3.3環(huán)保檢測(cè)機(jī)構(gòu)省市區(qū)環(huán)保監(jiān)測(cè)站3.4環(huán)保檢測(cè)費(fèi)用人民幣2000元3.5環(huán)保檢測(cè)報(bào)告甲方應(yīng)提供環(huán)保檢測(cè)合格報(bào)告，乙方有權(quán)要求甲方提供。4.住宅質(zhì)量要求4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）4.2住宅質(zhì)量檢測(cè)項(xiàng)目地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等4.3住宅質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)省市區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站4.4住宅質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用人民幣5000元4.5住宅質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告甲方應(yīng)提供住宅質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告，乙方有權(quán)要求甲方提供。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間自本合同生效之日起30日內(nèi)5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行5.3過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.4產(chǎn)權(quán)過戶所需文件房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、婚姻狀況證明（如有）等6.房屋交易價(jià)格6.1交易價(jià)格人民幣100萬(wàn)元整6.2付款方式分期付款，首付款人民幣30萬(wàn)元，余款人民幣70萬(wàn)元在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前付清。6.3付款時(shí)間首付款于本合同生效之日起10日內(nèi)支付，余款于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。6.4付款憑證乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。7.履約保證金7.1保證金金額人民幣10萬(wàn)元7.2保證金繳納時(shí)間本合同生效之日起5日內(nèi)7.3保證金退還條件雙方履行合同義務(wù)完畢，無(wú)違約行為。7.4保證金退還方式甲方在收到乙方提交的退還保證金申請(qǐng)后10日內(nèi)，將保證金退還乙方。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供合格的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告或住宅質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已付款項(xiàng)。8.1.2若甲方未能按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金。8.1.3若甲方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)0.1%的違約金。8.2.2若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格5%的違約金。8.2.3若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額以實(shí)際損失為基準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商確定。8.4違約賠償方式違約賠償金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議由省市區(qū)人民法院管轄。9.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。9.4爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，如協(xié)商或訴訟期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)書面同意。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.4合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、環(huán)保檢測(cè)報(bào)告、住宅質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、付款憑證等。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4合同附件說明合同附件應(yīng)與合同一并保存，作為合同不可分割的一部分。12.合同簽署日期本合同于年月日簽署。13.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)14.合同附件合同附件詳見本合同第十一部分“其他約定事項(xiàng)”之11.1條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照其協(xié)議約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)，確保合同履行過程中各方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其協(xié)議中明確，一般不得超過其協(xié)議約定的金額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助履行合同的關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，并在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方提供保障。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定辦理。20.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)協(xié)議約定要求甲乙雙方支付相關(guān)費(fèi)用。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定解決。21.2如本合同及第三方協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：房屋所有權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的有效證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于合同附件，作為房屋產(chǎn)權(quán)的備份。3.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：提供由合法機(jī)構(gòu)出具的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含甲醛、苯、TVOC、氨等檢測(cè)項(xiàng)目的合格證明。說明：環(huán)保檢測(cè)報(bào)告用于證明房屋的環(huán)保質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，是合同履行的重要依據(jù)。4.住宅質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：提供由合法機(jī)構(gòu)出具的住宅質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等檢測(cè)項(xiàng)目的合格證明。說明：住宅質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告用于證明房屋的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，是合同履行的重要依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說明：付款憑證用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)，是合同履行的重要依據(jù)。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已實(shí)際繳納。說明：履約保證金收據(jù)用于證明乙方已按照合同約定繳納保證金，是合同履行的重要依據(jù)。7.合同附件說明詳細(xì)要求：提供合同附件說明，對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行簡(jiǎn)要說明。說明：合同附件說明用于解釋合同附件中的內(nèi)容，是合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按時(shí)提供環(huán)保檢測(cè)報(bào)告或住宅質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失。示例說明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供合格的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失。1.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相當(dāng)于交易價(jià)格0.1%的違約金。示例說明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方人民幣1000元的違約金。2.乙方違約行為2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)0.1%的違約金。示例說明：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方人民幣1000元的違約金。2.2單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相當(dāng)于交易價(jià)格5%的違約金。示例說明：乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前單方面解除合同，乙方應(yīng)支付甲方人民幣50000元的違約金。全文完。2024年二手房買賣合同范本：環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與住宅質(zhì)量要求1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求3.1環(huán)保檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)3.2環(huán)保檢測(cè)項(xiàng)目3.3環(huán)保檢測(cè)機(jī)構(gòu)3.4環(huán)保檢測(cè)結(jié)果4.住宅質(zhì)量要求4.1基本質(zhì)量要求4.2裝修質(zhì)量要求4.3設(shè)備質(zhì)量要求4.4質(zhì)量保證期5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付地點(diǎn)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同附件14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在區(qū)域：2.1.2街道地址：2.1.3樓棟號(hào)：2.1.4房號(hào)：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2樓層：2.3.3建成年份：2.4房屋用途2.4.1住宅用途：2.4.2是否有商業(yè)用途：第三條環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求3.1環(huán)保檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1適用標(biāo)準(zhǔn)：3.1.2檢測(cè)項(xiàng)目：3.2環(huán)保檢測(cè)項(xiàng)目3.2.1室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)：3.2.2噪音檢測(cè)：3.2.3垃圾分類檢測(cè)：3.3環(huán)保檢測(cè)機(jī)構(gòu)3.3.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱：3.3.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)：3.4環(huán)保檢測(cè)結(jié)果3.4.1檢測(cè)時(shí)間：3.4.2檢測(cè)結(jié)果：第四條住宅質(zhì)量要求4.1基本質(zhì)量要求4.1.1建筑物主體結(jié)構(gòu)安全可靠：4.1.2建筑物設(shè)備設(shè)施齊全：4.1.3建筑物內(nèi)外墻面平整：4.2裝修質(zhì)量要求4.2.1裝修材料符合環(huán)保要求：4.2.2裝修工程符合施工規(guī)范：4.2.3裝修工程無(wú)質(zhì)量問題：4.3設(shè)備質(zhì)量要求4.3.1設(shè)備品牌及型號(hào)：4.3.2設(shè)備性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：4.3.3設(shè)備安裝位置合理：4.4質(zhì)量保證期4.4.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期：4.4.2裝修工程質(zhì)量保證期：第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.1.1合同總價(jià)款：5.1.2貨幣種類：5.2支付方式5.2.1首付款支付比例：5.2.2首付款支付時(shí)間：5.2.3尾款支付比例：5.2.4尾款支付時(shí)間：5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：5.3.2尾款支付時(shí)間：5.4付款條件5.4.1付款條件一：5.4.2付款條件二：第六條交付條件及時(shí)間6.1交付條件6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰：6.1.2環(huán)保檢測(cè)合格：6.1.3住宅質(zhì)量合格：6.2交付時(shí)間6.2.1交付時(shí)間：6.2.2交付期限：6.3交付地點(diǎn)6.3.1交付地址：6.3.2交付方式：第七條履約保證金7.1保證金金額7.1.1保證金總額：7.1.2保證金支付比例：7.2保證金交付時(shí)間7.2.1保證金交付時(shí)間：7.2.2保證金交付方式：7.3保證金退還條件7.3.1履約完畢退還：7.3.2違約情形下不退還：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽(yáng)區(qū)2.1.2街道地址：路號(hào)2.1.3樓棟號(hào)：1號(hào)樓2.1.4房號(hào)：101室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2樓層：第10層2.3.3建成年份：2010年2.4房屋用途2.4.1住宅用途：普通住宅2.4.2是否有商業(yè)用途：否第三條環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求3.1環(huán)保檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1適用標(biāo)準(zhǔn)：《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T188832002）3.2環(huán)保檢測(cè)項(xiàng)目3.2.1室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)：甲醛、苯、TVOC、氨等有害氣體濃度3.2.2噪音檢測(cè)：室內(nèi)噪音、室外噪音3.2.3垃圾分類檢測(cè)：垃圾分類執(zhí)行情況3.3環(huán)保檢測(cè)機(jī)構(gòu)3.3.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱：環(huán)境檢測(cè)有限公司3.3.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)：甲級(jí)環(huán)境檢測(cè)資質(zhì)3.4環(huán)保檢測(cè)結(jié)果3.4.1檢測(cè)時(shí)間：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)3.4.2檢測(cè)結(jié)果：檢測(cè)報(bào)告需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有不合格項(xiàng)，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改合格第四條住宅質(zhì)量要求4.1基本質(zhì)量要求4.1.1建筑物主體結(jié)構(gòu)安全可靠4.1.2建筑物設(shè)備設(shè)施齊全4.1.3建筑物內(nèi)外墻面平整4.2裝修質(zhì)量要求4.2.1裝修材料符合環(huán)保要求4.2.2裝修工程符合施工規(guī)范4.2.3裝修工程無(wú)質(zhì)量問題4.3設(shè)備質(zhì)量要求4.3.1設(shè)備品牌及型號(hào)：品牌空調(diào)、品牌熱水器等4.3.2設(shè)備性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.3.3設(shè)備安裝位置合理4.4質(zhì)量保證期4.4.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期：5年4.4.2裝修工程質(zhì)量保證期：2年第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.1.1合同總價(jià)款：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.1.2貨幣種類：人民幣5.2支付方式5.2.1首付款支付比例：合同價(jià)款的30%5.2.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)5.2.3尾款支付比例：合同價(jià)款的70%5.2.4尾款支付時(shí)間：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)5.3付款條件5.3.1買受方在支付首付款前需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.3.2買受方在支付尾款前需提供房屋交付證明第六條交付條件及時(shí)間6.1交付條件6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰6.1.2環(huán)保檢測(cè)合格6.1.3住宅質(zhì)量合格6.2交付時(shí)間6.2.1交付時(shí)間：合同簽訂后6個(gè)月6.2.2交付期限：自交付之日起30日內(nèi)6.3交付地點(diǎn)6.3.1交付地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1號(hào)樓101室6.3.2交付方式：買受方自取第七條履約保證金7.1保證金金額7.1.1保證金總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）7.2保證金交付時(shí)間7.2.1保證金交付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)7.3保證金退還條件7.3.1履約完畢退還7.3.2違約情形下不退還第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1買受方未按時(shí)支付首付款或尾款8.1.2出售方未按時(shí)交付房屋8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序8.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同8.2.2協(xié)商一致解除合同，需簽訂解除合同協(xié)議8.3合同解除后的處理8.3.1退還已付款項(xiàng)8.3.2雙方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商9.2.2仲裁解決：仲裁委員會(huì)9.2.3訴訟解決：人民法院第十條其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)稅費(fèi)10.2合同附件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.2環(huán)保檢測(cè)報(bào)告10.2.3裝修質(zhì)量保證書10.3合同生效10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間：2024年4月1日11.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2環(huán)保檢測(cè)報(bào)告12.3裝修質(zhì)量保證書第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管：雙方妥善保管合同原件第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在本次房屋買賣合同中，除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。8.2第三方介入方式8.2.1第三方介入須經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)限。8.3第三方職責(zé)8.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲取必要的信息和資料，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第九條甲乙方與第三方的關(guān)系9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向合同雙方提出，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方責(zé)任限額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。10.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：10.3.1由于第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3.2第三方提供的信息或資料存在誤導(dǎo)性，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；10.3.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第十一條第三方介入費(fèi)用11.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。11.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：11.2.1評(píng)估費(fèi)11.2.2代理費(fèi)11.2.3律師費(fèi)11.2.4公證費(fèi)11.2.5其他相關(guān)費(fèi)用11.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后按照約定支付。第十二條第三方變更12.1如合同雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)新的第三方。12.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。12.3第三方變更不影響合同其他條款的效力。第十三條第三方爭(zhēng)議解決13.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同雙方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條第三方退出14.1如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出事宜。14.2第三方退出不影響合同其他條款的效力。14.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五條第三方責(zé)任免除15.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。15.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。15.3第三方在不可抗力發(fā)生時(shí)應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，檢測(cè)報(bào)告需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于證明房屋環(huán)保質(zhì)量。3.裝修質(zhì)量保證書要求：由施工單位出具，保證書需明確裝修質(zhì)量保證期限。說明：用于證明裝修質(zhì)量。4.付款憑證要求：付款憑證需清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方信息等。說明：用于證明付款行為。5.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)需清晰顯示保證金金額、收取時(shí)間、收取方信息等。說明：用于證明保證金已繳納。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等。說明：用于明確第三方介入事宜。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理等。說明：用于證明合同已解除。8.違約金收據(jù)要求：收據(jù)需清晰顯示違約金金額、收取時(shí)間、收取方信息等。說明：用于證明違約金已收取。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出售方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，需向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：向出售方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，需向出售方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：向合同雙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未能按時(shí)完成評(píng)估工作，需向合同雙方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同范本：環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與住宅質(zhì)量要求2本合同目錄一覽1.買受人及出賣人信息1.1買受人基本信息1.2出賣人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求3.1環(huán)保檢測(cè)要求3.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)3.3環(huán)保責(zé)任與違約處理4.住宅質(zhì)量要求4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢測(cè)要求4.3質(zhì)量保證期限4.4質(zhì)量責(zé)任與違約處理5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式6.4稅費(fèi)違約責(zé)任7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房違約責(zé)任8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件8.3保證金違約責(zé)任9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任9.2糾紛解決方式9.3糾紛解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同生效與修改12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效及存續(xù)期限14.1合同生效條件14.2合同存續(xù)期限第一部分：合同如下：1.買受人及出賣人信息1.1買受人基本信息1.1.1買受人姓名：________________1.1.2買受人身份證號(hào)碼：________________1.1.3買受人聯(lián)系電話：________________1.2出賣人基本信息1.2.1出賣人姓名：________________1.2.2出賣人身份證號(hào)碼：________________1.2.3出賣人聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.3房產(chǎn)用途：________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：________________3.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求3.1環(huán)保檢測(cè)要求3.1.1出賣人需提供近期進(jìn)行的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。3.1.2檢測(cè)內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)空氣質(zhì)量、噪音、輻射等。3.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)3.2.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)參照《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T188832002執(zhí)行。3.2.2環(huán)保檢測(cè)結(jié)果應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求。3.3環(huán)保責(zé)任與違約處理3.3.1如檢測(cè)結(jié)果顯示環(huán)保指標(biāo)不達(dá)標(biāo)，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2如因出賣人原因?qū)е颅h(huán)保指標(biāo)不達(dá)標(biāo)，買受人有權(quán)要求退還已付房款，并要求賠償損失。4.住宅質(zhì)量要求4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1住宅質(zhì)量應(yīng)符合《住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB503002001的要求。4.1.2住宅質(zhì)量應(yīng)達(dá)到交付時(shí)國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量檢測(cè)要求4.2.1出賣人應(yīng)在交房前對(duì)住宅進(jìn)行全面質(zhì)量檢測(cè)，并出具質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。4.2.2質(zhì)量檢測(cè)應(yīng)包括結(jié)構(gòu)安全、電氣、給排水、供暖、通風(fēng)等各個(gè)方面。4.3質(zhì)量保證期限4.3.1住宅質(zhì)量保證期限為自交付之日起____年。4.3.2在保證期限內(nèi)，因出賣人原因?qū)е碌淖≌|(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.4質(zhì)量責(zé)任與違約處理4.4.1如因出賣人原因?qū)е伦≌|(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.4.2如出賣人未按約定履行質(zhì)量責(zé)任，買受人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。5.2付款方式：5.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，在簽訂合同時(shí)支付。5.2.2尾款：人民幣_(tái)___元整，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付。5.3付款時(shí)間：5.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)。5.3.2尾款支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后。5.4付款違約責(zé)任5.4.1買受人未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。5.4.2出賣人未按時(shí)退還首付款，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2買受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，在辦理過戶手續(xù)時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.2.2出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，無(wú)任何法律糾紛。6.3稅費(fèi)支付方式6.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)。6.3.2稅費(fèi)支付方式：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定。6.4稅費(fèi)違約責(zé)任6.4.1如因出賣人原因?qū)е露愘M(fèi)支付延遲，出賣人應(yīng)向買受人支付____%的違約金。8.履約保證8.1履約保證金8.1.1雙方在簽訂本合同時(shí)，買受人應(yīng)向出賣人支付履約保證金人民幣_(tái)___元整。8.1.2履約保證金用于確保買受人按照合同約定履行付款義務(wù)。8.2保證金退還條件8.2.1買受人按照合同約定履行完付款義務(wù)后，出賣人應(yīng)無(wú)息退還履約保證金。8.2.2如因買受人違約導(dǎo)致合同解除，履約保證金不予退還。8.3保證金違約責(zé)任8.3.1買受人未按約定支付履約保證金，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。8.3.2出賣人未按約定退還履約保證金，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.2糾紛解決方式9.2.1雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.3糾紛解決費(fèi)用9.3.1糾紛解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按約定履行交房義務(wù)，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，合同終止。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。10.3合同解除及終止的程序10.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。10.3.2收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)，如未回復(fù)，視為同意解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知方式11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方約定的地址。11.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同生效與修改11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.2本合同任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人：買受人簽字（或蓋章）：________________出賣人簽字（或蓋章）：________________14.合同生效及存續(xù)期限14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同存續(xù)期限：自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌膿p失、違約金、賠償金等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)。16.1.1甲方的責(zé)任包括但不限于支付房款、辦理過戶手續(xù)等。16.1.2乙方的責(zé)任包括但不限于交付房產(chǎn)、提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件等。16.2第三方與其他方的責(zé)任劃分16.2.1第三方與甲方之間的責(zé)任關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定。16.2.2第三方與乙方之間的責(zé)任關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定。16.2.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、合理原則。17.第三方權(quán)利17.1第