2024年度天津市存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津市存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)證號3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請4.2登記費(fèi)用4.3登記時(shí)間5.履約保證5.1買方履約保證5.2賣方履約保證6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：_____________1.1.3買方身份證號碼：_____________1.1.4買方聯(lián)系方式：______________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：_____________1.2.3賣方身份證號碼：_____________1.2.4賣方聯(lián)系方式：______________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)證號：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日；3.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，買方予以配合；4.2登記費(fèi)用：人民幣____________________元整，由賣方承擔(dān)；4.3登記時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日。5.履約保證5.1買方履約保證：5.1.1買方承諾在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照約定的付款方式支付購房款；5.1.2買方承諾在賣方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，按約定時(shí)間支付尾款。5.2賣方履約保證：5.2.1賣方承諾在合同約定的登記時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；5.2.2賣方承諾在買方支付首付款后，將房產(chǎn)過戶至買方名下。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1若買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整的違約金；6.1.2若買方在賣方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，未按約定時(shí)間支付尾款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付人民幣____________________元整的違約金。6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1若賣方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的違約金；6.2.2若賣方在買方支付首付款后，未將房產(chǎn)過戶至買方名下，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付人民幣____________________元整的違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；7.2爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.2合同解除條件：8.2.1合同約定的解除條件；8.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；9.2付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)評估報(bào)告等。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2合同變更：任何一方對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.3合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生的合同關(guān)系。11.合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日；11.2簽署地點(diǎn)：____________________12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：____份；12.2合同副本份數(shù)：____份，其中買方____份，賣方____份。13.合同保管13.1合同保管責(zé)任：雙方各自保管一份合同正本；13.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同，防止遺失或損毀。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；14.2附件二：付款憑證；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜；16.1.2在合同約定范圍內(nèi)，提供專業(yè)意見和協(xié)助；16.1.3維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行順利進(jìn)行。16.2第三方權(quán)利：16.2.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；16.2.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求采取相應(yīng)措施。17.第三方介入的流程與條件17.1第三方介入流程：17.1.1甲乙雙方同意引入第三方；17.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；17.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.2第三方介入條件：17.2.1甲乙雙方均同意引入第三方；17.2.2第三方具備完成合同約定事項(xiàng)的能力和資質(zhì)；17.2.3第三方能夠保證其服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1第三方服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確；18.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付：按照服務(wù)協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍；19.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：包括但不限于第三方提供錯(cuò)誤信息、未履行職責(zé)、違反保密義務(wù)等。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并協(xié)助第三方履行職責(zé)；20.1.2甲方與第三方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，并協(xié)助第三方履行職責(zé)；20.2.2乙方與第三方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：20.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需共同履行合同約定的義務(wù)；20.3.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、POS機(jī)簽購單等付款憑證的原件或復(fù)印件。說明：作為買方支付購房款的證明，確保交易款項(xiàng)的到賬。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：作為合同主體，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告的原件或復(fù)印件。說明：作為交易價(jià)格的重要依據(jù)，確保交易價(jià)格的合理性。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明賣方已繳納維修基金，買方無需再次繳納。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明賣方已繳納相關(guān)稅費(fèi)，買方無需再次繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明：包括但不限于戶口本、身份證、婚姻狀況證明等，用于證明買方或賣方的身份和資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每逾期一日人民幣____元的違約金。示例：若買方逾期支付首付款10天，應(yīng)支付人民幣____元違約金。1.2買方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每逾期一日人民幣____元的違約金。示例：若買方逾期完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記15天，應(yīng)支付人民幣____元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每逾期一日人民幣____元的違約金。示例：若賣方逾期完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記20天，應(yīng)支付人民幣____元違約金。2.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每逾期一日人民幣____元的違約金。示例：若賣方逾期交付房屋30天，應(yīng)支付人民幣____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用人民幣____元，并賠償買方損失人民幣____元。3.2第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違反保密義務(wù)造成的損失。示例：若第三方泄露買方或賣方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失人民幣____元。全文完。2024年度天津市存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)戶型3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利3.2買賣雙方的義務(wù)3.3違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3費(fèi)用支付方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收結(jié)果及處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)辦理6.4登記結(jié)果確認(rèn)7.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.房產(chǎn)貸款事宜8.1貸款申請8.2貸款額度及利率8.3貸款還款方式8.4貸款違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同12.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用明細(xì)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：天津市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置天津市和平區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號津房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積90平方米2.4房產(chǎn)用途住宅2.5房產(chǎn)戶型兩室一廳3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合合同約定的房產(chǎn)。3.2買賣雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定。乙方義務(wù)：按照約定支付購房款；配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。3.3違約責(zé)任若甲方違約，應(yīng)向乙方支付購房款總額的10%作為違約金。若乙方違約，應(yīng)向甲方支付已付購房款總額的10%作為違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方需配合并提供必要材料。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3費(fèi)用支付方式過戶費(fèi)用在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為2024年5月30日。5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)、符合設(shè)計(jì)要求、無質(zhì)量問題。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收結(jié)果及處理若驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后10日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若修復(fù)不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方退還購房款。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3登記手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方需配合。6.4登記結(jié)果確認(rèn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料。8.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)8.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由買方（乙方）承擔(dān)。8.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。9.房產(chǎn)貸款事宜9.1貸款申請若乙方需要貸款購買房產(chǎn)，乙方應(yīng)向貸款銀行提出貸款申請，甲方提供必要的協(xié)助。9.2貸款額度及利率貸款額度根據(jù)銀行審批結(jié)果確定，利率按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。9.3貸款還款方式貸款還款方式為等額本息或等額本金，具體由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。9.4貸款違約責(zé)任若乙方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)按照貸款銀行的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交天津市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為天津市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自甲方收到乙方首期購房款之日起生效。12.3合同生效時(shí)間本合同自2024年6月1日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用明細(xì)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至合同履行完畢止，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指為甲方、乙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣過程中的中介服務(wù)。2.法律咨詢：為甲方和乙方提供法律咨詢和合同審核服務(wù)。3.技術(shù)支持：為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易過程中的技術(shù)支持，如房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)查詢等。4.其他服務(wù)：根據(jù)甲方和乙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害。15.3.2責(zé)任限額第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額如下：1.中介服務(wù)：若因第三方中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方的損失，最高不超過中介服務(wù)費(fèi)的五倍。2.法律咨詢：第三方在提供法律咨詢和合同審核服務(wù)過程中，若因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或損害甲方和乙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.技術(shù)支持：第三方在提供技術(shù)支持過程中，若因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方的損失，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方的損失，最高不超過技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)的五倍。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)。15.4.3第三方與合同的關(guān)系第三方作為合同外的第三方，其介入不影響本合同的效力，第三方不承擔(dān)本合同約定的甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)向第三方支付中介服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)和文件的準(zhǔn)備。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)向第三方支付中介服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)和文件的準(zhǔn)備。16.3第三方介入時(shí)的合同履行1.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.第三方介入不影響甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，甲方和乙方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任。16.4第三方介入時(shí)的爭議解決1.第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。2.第三方介入期間的爭議解決，可由第三方協(xié)助進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同是雙方買賣房產(chǎn)的正式文件。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出過戶所需手續(xù)及費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：用于明確過戶手續(xù)及費(fèi)用的承擔(dān)。4.附件四：房產(chǎn)交付驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的實(shí)際情況。5.附件五：房產(chǎn)貸款合同要求：貸款合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：若乙方需要貸款，本附件為貸款合同的副本。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：若第三方介入，本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的副本。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于約定爭議解決的方式和程序。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充說明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的房產(chǎn)。1.3乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。1.4乙方未在約定時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付購房款總額的10%作為違約金。2.2甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付購房款總額的10%作為違約金。2.3乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付已付購房款總額的10%作為違約金。2.4乙方未在約定時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付已付購房款總額的10%作為違約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬元。3.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣萬元。全文完。2024年度天津市存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)權(quán)證編號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)5.4費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)過戶時(shí)間6.1過戶時(shí)間6.2過戶流程6.3過戶要求7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾7.2瑕疵處理7.3退房條款8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)支付9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（賣方）：天津市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：1.2協(xié)議雙方地址甲方（賣方）：天津市河西區(qū)路號乙方（買方）：天津市南開區(qū)路號1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)位于天津市河西區(qū)路號，具體為棟單元室。2.2房產(chǎn)權(quán)證編號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號為津房權(quán)證河西字第5678號。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米，使用面積為90平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房產(chǎn)的所有權(quán)；3.1.2要求賣方提供房產(chǎn)權(quán)證等合法文件；3.1.3要求賣方交付無瑕疵的房產(chǎn)；3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購房款；3.2.2按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.3賣方權(quán)利3.3.1要求買方按照合同約定支付購房款；3.3.2要求買方按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.4賣方義務(wù)3.4.1向買方提供房產(chǎn)的合法文件；3.4.2協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.4.3確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付購房款總額的30%作為定金；4.2.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前支付剩余購房款；4.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間為簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)；4.3.2剩余購房款支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：5.1.1提供房產(chǎn)權(quán)證、身份證等合法文件；5.1.2協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶申請；5.1.3領(lǐng)取房產(chǎn)過戶證明。5.2過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用包括但不限于：5.2.1契稅；5.2.2土地增值稅；5.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)。5.3費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.4費(fèi)用支付時(shí)間過戶費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前支付。6.房產(chǎn)過戶時(shí)間6.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間為簽訂本協(xié)議之日起30個(gè)工作日內(nèi)。6.2過戶流程6.2.1賣方提供房產(chǎn)權(quán)證、身份證等合法文件；6.2.2協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶申請；6.2.3領(lǐng)取房產(chǎn)過戶證明；6.2.4協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.3過戶要求6.3.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；6.3.2買方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全。8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾賣方承諾所出售房產(chǎn)符合國家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。8.2瑕疵處理8.2.1如買方在接收房產(chǎn)后30日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；8.2.2如房產(chǎn)存在非重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買方提出要求后30日內(nèi)給予維修或更換；8.2.3買方應(yīng)在瑕疵出現(xiàn)后7日內(nèi)書面通知賣方，否則視為放棄瑕疵要求。8.3退房條款8.3.1如買方在房產(chǎn)交付后30日內(nèi)因房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，可要求退房，賣方應(yīng)退還全部已付款項(xiàng)；8.3.2退房要求應(yīng)在瑕疵出現(xiàn)后30日內(nèi)提出，逾期不予受理。9.房產(chǎn)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除雙方另有約定外，均由買方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定和天津市相關(guān)政策計(jì)算。9.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前支付。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；10.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。10.3違約金違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向天津市河西區(qū)人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、資金監(jiān)管等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定；2.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的5%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)；3.3第三方責(zé)任限額的認(rèn)定以第三方提供的書面服務(wù)記錄為準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方對房產(chǎn)進(jìn)行評估；6.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理資金監(jiān)管。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方對房產(chǎn)進(jìn)行評估；6.2.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理資金監(jiān)管。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)保證在合同履行過程中，不偏袒任何一方；6.3.2第三方應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。7.第三方介入的合同條款修正7.1在合同中增加“第三方介入”條款，明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；7.2在合同中增加“第三方服務(wù)費(fèi)用”條款，明確第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間；7.3在合同中增加“第三方服務(wù)記錄”條款