2024年度按揭貸款房產(chǎn)抵押合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度按揭貸款房產(chǎn)抵押合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)人3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)估值3.5抵押登記機(jī)關(guān)4.抵押物權(quán)利狀況4.1抵押物所有權(quán)4.2抵押物使用權(quán)4.3抵押物租賃情況4.4抵押物共有權(quán)5.抵押物評(píng)估與鑒定5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估時(shí)間5.3評(píng)估價(jià)值5.4鑒定機(jī)構(gòu)5.5鑒定結(jié)論6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)公司6.2保險(xiǎn)種類6.3保險(xiǎn)金額6.4保險(xiǎn)期限6.5保險(xiǎn)費(fèi)用7.抵押物維護(hù)與保養(yǎng)7.1抵押物維護(hù)責(zé)任7.2抵押物保養(yǎng)責(zé)任7.3抵押物維護(hù)費(fèi)用7.4抵押物保養(yǎng)費(fèi)用8.抵押權(quán)設(shè)立8.1抵押權(quán)登記8.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用8.4抵押權(quán)登記期限9.抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)變更原因9.2抵押權(quán)變更內(nèi)容9.3抵押權(quán)變更登記9.4抵押權(quán)變更登記費(fèi)用10.抵押權(quán)消滅10.1抵押權(quán)消滅原因10.2抵押權(quán)消滅程序10.3抵押權(quán)消滅登記10.4抵押權(quán)消滅登記費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償11.4違約爭(zhēng)議解決12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.4爭(zhēng)議解決期限14.合同其他事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（借款人）：___________乙方（貸款人）：___________1.2合同編號(hào)：___________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.5合同簽訂地點(diǎn)：___________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)__________元整2.2貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.3貸款利率：年利率___________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款計(jì)劃：詳見(jiàn)附件一《還款計(jì)劃表》3.房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)人：___________3.2房產(chǎn)地址：___________3.3房產(chǎn)面積：___________平方米3.4房產(chǎn)估值：人民幣_(tái)__________元整3.5抵押登記機(jī)關(guān)：___________4.抵押物權(quán)利狀況4.1抵押物所有權(quán)：甲方對(duì)抵押物擁有完全所有權(quán)4.2抵押物使用權(quán)：甲方在貸款期間保留抵押物的使用權(quán)4.3抵押物租賃情況：抵押物目前無(wú)租賃合同，如存在租賃，租賃合同應(yīng)隨本合同一并提交4.4抵押物共有權(quán)：抵押物無(wú)共有權(quán)人5.抵押物評(píng)估與鑒定5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________5.2評(píng)估時(shí)間：____年__月__日5.3評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)__________元整5.4鑒定機(jī)構(gòu)：___________5.5鑒定結(jié)論：抵押物符合抵押條件，無(wú)權(quán)利瑕疵6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)公司：___________6.2保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)__________元整6.4保險(xiǎn)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止6.5保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整7.抵押物維護(hù)與保養(yǎng)7.1抵押物維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2抵押物保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)確保抵押物在使用過(guò)程中保持良好狀態(tài)7.3抵押物維護(hù)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)7.4抵押物保養(yǎng)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)8.抵押權(quán)設(shè)立8.1抵押權(quán)登記甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方將在抵押物所在地抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)為抵押物所在地的抵押登記機(jī)關(guān)。8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方將按照登記機(jī)關(guān)的規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。8.4抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。9.抵押權(quán)變更9.1抵押權(quán)變更原因因甲方或乙方的需要，導(dǎo)致抵押權(quán)發(fā)生變更。9.2抵押權(quán)變更內(nèi)容抵押權(quán)變更內(nèi)容包括但不限于抵押物的范圍、抵押權(quán)人的變更、抵押權(quán)的期限等。9.3抵押權(quán)變更登記抵押權(quán)變更后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。9.4抵押權(quán)變更登記費(fèi)用抵押權(quán)變更登記費(fèi)用由變更方承擔(dān)。10.抵押權(quán)消滅10.1抵押權(quán)消滅原因貸款本金及利息全部清償，或抵押物被依法拍賣(mài)、變賣(mài)等情況。10.2抵押權(quán)消滅程序抵押權(quán)消滅后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)消滅登記手續(xù)。10.3抵押權(quán)消滅登記抵押權(quán)消滅登記應(yīng)在抵押物所在地抵押登記機(jī)關(guān)辦理。10.4抵押權(quán)消滅登記費(fèi)用抵押權(quán)消滅登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時(shí)還款、未按約定使用抵押物、提供虛假信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。11.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于甲方嚴(yán)重違約、不可抗力等情況。12.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于還款計(jì)劃表、抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押物保險(xiǎn)合同等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同終止本合同終止條件包括但不限于貸款全部清償、抵押權(quán)消滅、合同解除等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，主要是為了提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、保險(xiǎn)、法律咨詢等，以保證合同履行過(guò)程中的公正、透明和合規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的任何損失、損害賠償或費(fèi)用，其最高賠償額為人民幣_(tái)__________元整。16.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方或合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)損失的情況。16.3責(zé)任限額排除事項(xiàng)1.因甲乙雙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的責(zé)任；2.因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；3.因合同約定的免責(zé)條款導(dǎo)致的責(zé)任。17.第三方責(zé)任認(rèn)定17.1第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。17.2責(zé)任認(rèn)定程序1.發(fā)生爭(zhēng)議后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交第三方介入；3.第三方介入后，應(yīng)根據(jù)事實(shí)和相關(guān)證據(jù)，出具責(zé)任認(rèn)定意見(jiàn)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和意見(jiàn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，本合同中第三方的責(zé)任和義務(wù)不涉及甲方。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，本合同中第三方的責(zé)任和義務(wù)不涉及乙方。19.3第三方與合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)20.第三方變更20.1第三方變更原因因服務(wù)需要或其他原因，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。20.2第三方變更程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書(shū)面通知第三方；2.第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受變更。20.3第三方變更后果第三方接受變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的約定履行相應(yīng)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出貸款金額、還款期限、每月還款額、利息計(jì)算方式等。說(shuō)明：本表作為合同附件，用于明確貸款的還款安排。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款決策的依據(jù)。3.抵押物鑒定報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物現(xiàn)狀、權(quán)屬情況、瑕疵情況等。說(shuō)明：本報(bào)告用于確認(rèn)抵押物的真實(shí)性和完整性。4.抵押物保險(xiǎn)合同要求：由保險(xiǎn)公司出具，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：本合同為抵押物提供保險(xiǎn)保障，防止因意外事故造成損失。5.甲方身份證明文件要求：包括身份證、戶口簿等，用于證明甲方身份。說(shuō)明：本文件作為甲方身份的證明，用于合同簽訂和履行。6.乙方身份證明文件要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，用于證明乙方身份。說(shuō)明：本文件作為乙方身份的證明，用于合同簽訂和履行。7.合同簽訂證明文件要求：包括合同簽訂通知書(shū)、簽字或蓋章證明等，用于證明合同簽訂事實(shí)。說(shuō)明：本文件作為合同簽訂的證明，用于后續(xù)履約和爭(zhēng)議解決。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括租賃合同、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議等。說(shuō)明：本類附件根據(jù)合同履行需要，用于補(bǔ)充和說(shuō)明相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)還款乙方未按時(shí)放款甲方提供虛假信息乙方泄露甲方商業(yè)秘密第三方未按約定提供評(píng)估、鑒定、保險(xiǎn)等服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定；違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理原則。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未按時(shí)還款：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按時(shí)放款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任；甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任；乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，并賠償甲方損失；第三方未按約定提供評(píng)估、鑒定、保險(xiǎn)等服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度按揭貸款房產(chǎn)抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人信息1.2抵押人信息1.3貸款銀行信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及計(jì)息方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物用途3.5抵押物權(quán)屬證明4.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物價(jià)值確認(rèn)5.抵押登記手續(xù)及費(fèi)用5.1抵押登記機(jī)構(gòu)5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記手續(xù)辦理6.抵押物維護(hù)及保管6.1抵押物維護(hù)責(zé)任6.2抵押物保管責(zé)任6.3抵押物保險(xiǎn)7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款支付方式7.3貸款發(fā)放條件8.貸款還款及逾期處理8.1還款時(shí)間及方式8.2逾期還款責(zé)任8.3逾期還款處理9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置收益分配10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址13.2合同附件13.3合同生效及備案14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人信息借款人全稱：________________借款人法定代表人：________________借款人身份證號(hào)碼：________________借款人聯(lián)系方式：________________1.2抵押人信息抵押人全稱：________________抵押人法定代表人：________________抵押人身份證號(hào)碼：________________抵押人聯(lián)系方式：________________1.3貸款銀行信息貸款銀行全稱：________________貸款銀行法定代表人：________________貸款銀行聯(lián)系方式：________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.3還款方式：按月等額本息還款法。2.4利率及計(jì)息方式：年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息，計(jì)息起始日為貸款發(fā)放日。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：________________3.2抵押物地址：________________3.3抵押物面積：____平方米。3.4抵押物用途：________________3.5抵押物權(quán)屬證明：________________第四條抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________4.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整。4.3抵押物價(jià)值確認(rèn)：借款人、抵押人及貸款銀行均認(rèn)可抵押物評(píng)估價(jià)值。第五條抵押登記手續(xù)及費(fèi)用5.1抵押登記機(jī)構(gòu)：________________5.2抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。5.3抵押登記手續(xù)辦理：借款人、抵押人及貸款銀行共同辦理抵押登記手續(xù)。第六條抵押物維護(hù)及保管6.1抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2抵押物保管責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物損壞、滅失或被侵占。6.3抵押物保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。第七條貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，貸款銀行將貸款金額劃入借款人指定賬戶。7.2貸款支付方式：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式及時(shí)足額還款。7.3貸款發(fā)放條件：借款人須按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并經(jīng)貸款銀行審核通過(guò)。第八條貸款還款及逾期處理8.1還款時(shí)間及方式：借款人應(yīng)于每月____日之前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向貸款銀行支付當(dāng)月應(yīng)還本息。8.2逾期還款責(zé)任：借款人如未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付____%的逾期利息。1.發(fā)出逾期還款通知，要求借款人立即償還逾期款項(xiàng)；2.在借款人逾期還款的情況下，暫停發(fā)放新的貸款；3.如借款人連續(xù)逾期超過(guò)____個(gè)月，貸款銀行有權(quán)要求提前收回貸款。第九條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人違約，包括但不限于逾期還款、挪用貸款資金等，貸款銀行有權(quán)行使抵押權(quán)。9.2抵押物處置方式：貸款銀行可以自行或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物的處置，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)等。9.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還貸款本金及利息，剩余部分按照借款人、抵押人的約定進(jìn)行分配。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：在合同約定的條件下，任何一方均有權(quán)解除合同，包括但不限于借款人提前還款、抵押物價(jià)值大幅下降等。10.2合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息已全部?jī)斶€完畢，合同自動(dòng)終止。10.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的返還等事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于借款人未按約定還款、抵押人未妥善保管抵押物等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任處理：違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、貸款合同等。13.3合同生效及備案：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并報(bào)相關(guān)政府部門(mén)備案。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，借款人、抵押人、貸款銀行各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理等；2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；3.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：1.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.1在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；3.1在合同履行過(guò)程中，有權(quán)向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)本合同貸款金額的____%。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理；5.2第三方不得利用其地位干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)；5.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要變更，但變更內(nèi)容不得損害第三方的合法權(quán)益；6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定，造成甲乙雙方重大損失；2.1第三方不具備履行合同的能力，且無(wú)法提供有效擔(dān)保；3.1第三方違反法律法規(guī)，被有關(guān)部門(mén)責(zé)令停業(yè)或吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件與原合同終止條件相同。第十條第三方介入后的合同補(bǔ)充10.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條本修正條款的生效11.1本修正條款自甲乙雙方和第三方共同簽署之日起生效。第十二條本修正條款的解釋12.1本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：抵押物權(quán)屬證明文件需為原件，并加蓋抵押人公章。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.貸款合同要求：貸款合同需為原件，并加蓋貸款銀行公章。說(shuō)明：貸款合同詳細(xì)規(guī)定了貸款金額、期限、利率、還款方式等。3.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需為原件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.抵押登記證明要求：抵押登記證明需為原件，并加蓋抵押登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：抵押登記證明證明抵押物已登記在貸款銀行名下。5.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同需為原件，并加蓋第三方公章。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同詳細(xì)規(guī)定了第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需為原件，并加蓋甲乙雙方和第三方公章。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方一致的意見(jiàn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需為原件，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定了爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件需為原件或復(fù)印件，并由相關(guān)單位或個(gè)人簽字或蓋章。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時(shí)間還款。1.2抵押人未妥善保管抵押物。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，支付____%的逾期利息。2.2抵押人未妥善保管抵押物，造成抵押物損壞、滅失或被侵占，賠償相應(yīng)損失。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，賠償因服務(wù)不到位造成的損失。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1借款人未按約定時(shí)間還款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付____元的逾期利息。3.2抵押人因管理不善，導(dǎo)致抵押物損壞，賠償____元的修復(fù)費(fèi)用。3.3第三方未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲，賠償____元的損失。3.4甲乙雙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立，賠償____元的損失。全文完。2024年度按揭貸款房產(chǎn)抵押合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)抵押物1.3按揭貸款1.4貸款利率1.5還款方式1.6合同期限1.7合同變更與解除1.8爭(zhēng)議解決1.9通知與送達(dá)2.抵押物概述2.1房產(chǎn)基本信息2.2抵押物權(quán)利狀況2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4抵押物登記手續(xù)3.貸款事項(xiàng)3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款計(jì)劃3.5貸款擔(dān)保3.6貸款用途4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)變更4.4抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)4.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)6.借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)7.還款責(zé)任7.1還款計(jì)劃7.2逾期還款7.3違約責(zé)任7.4貸款提前償還8.保險(xiǎn)事宜8.1抵押物保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)支付8.3保險(xiǎn)理賠9.費(fèi)用承擔(dān)9.1抵押登記費(fèi)9.2評(píng)估費(fèi)9.3保險(xiǎn)費(fèi)9.4其他費(fèi)用10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止生效13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力通知13.3不可抗力責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）出借人：指在本合同中提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）借款人：指在本合同中向出借人申請(qǐng)按揭貸款的個(gè)人或單位。1.2房產(chǎn)抵押物（1）房產(chǎn)抵押物：指借款人為獲得貸款而向出借人提供的位于中國(guó)大陸的房產(chǎn)。1.3按揭貸款（1）按揭貸款：指出借人向借款人提供的，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的貸款。1.4貸款利率（1）貸款利率：指按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，或雙方另行約定的利率。1.5還款方式（1）還款方式：指借款人按照約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金及利息。1.6合同期限（1）合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。1.7合同變更與解除（1）合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。（2）合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定原因，導(dǎo)致合同提前終止。2.抵押物概述2.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：借款人提供的房產(chǎn)的具體地址。（2）房產(chǎn)性質(zhì)：借款人提供的房產(chǎn)的用途和性質(zhì)。2.2抵押物權(quán)利狀況（1）房產(chǎn)所有權(quán)：借款人已合法取得房產(chǎn)所有權(quán)。（2）房產(chǎn)使用權(quán)：借款人已合法取得房產(chǎn)使用權(quán)。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：由雙方共同指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的房產(chǎn)價(jià)值。2.4抵押物登記手續(xù)（1）抵押登記：借款人應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。（2）登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。3.貸款事項(xiàng)3.1貸款金額（1）貸款金額：經(jīng)雙方協(xié)商確定的貸款總額。3.2貸款期限（1）貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。3.3貸款利率（1）貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，或雙方另行約定的利率。3.4還款計(jì)劃（1）還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金及利息。3.5貸款擔(dān)保（1）貸款擔(dān)保：借款人應(yīng)提供相應(yīng)的貸款擔(dān)保。3.6貸款用途（1）貸款用途：借款人應(yīng)將貸款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍（1）抵押權(quán)范圍：借款人提供的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。4.2抵押權(quán)登記（1）抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)變更（1）抵押權(quán)變更：在合同有效期內(nèi)，因房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移等原因，抵押權(quán)人同意抵押權(quán)變更。4.4抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)（1）抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)：抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：借款人違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人按期償還貸款本金及利息。（2）抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置。（3）抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供相關(guān)房產(chǎn)的權(quán)屬證明。8.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管。（2）抵押權(quán)人不得擅自使用、出租或處分抵押物。（3）抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，行使抵押權(quán)。9.借款人權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利（1）借款人有權(quán)按照合同約定，使用貸款資金。（2）借款人有權(quán)要求出借人按照合同約定，提供貸款服務(wù)。9.2借款人義務(wù)（1）借款人應(yīng)按照合同約定，按期償還貸款本金及利息。（2）借款人應(yīng)按照合同約定，提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明。（3）借款人應(yīng)保證貸款資金用于約定的用途。10.還款責(zé)任10.1還款計(jì)劃（1）還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金及利息。10.2逾期還款（1）逾期還款：借款人未按期償還貸款本金及利息的行為。（2）逾期利息：借款人逾期還款的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息。10.3違約責(zé)任（1）違約責(zé)任：借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.4貸款提前償還（1）貸款提前償還：借款人有權(quán)提前償還貸款本金，但需提前向出借人提出申請(qǐng)。11.保險(xiǎn)事宜11.1抵押物保險(xiǎn)（1）抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)投保抵押物保險(xiǎn)，確保抵押物在貸款期間的安全。11.2保險(xiǎn)費(fèi)支付（1）保險(xiǎn)費(fèi)支付：保險(xiǎn)費(fèi)由借款人支付，出借人有權(quán)要求借款人提供保險(xiǎn)單。11.3保險(xiǎn)理賠（1）保險(xiǎn)理賠：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，借款人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。12.費(fèi)用承擔(dān)12.1抵押登記費(fèi)（1）抵押登記費(fèi)：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。12.2評(píng)估費(fèi)（1）評(píng)估費(fèi)：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。12.3保險(xiǎn)費(fèi)（1）保險(xiǎn)費(fèi)：抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。12.4其他費(fèi)用（1）其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，其他因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。13.合同變更13.1合同變更條件（1）合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序（1）合同變更程序：雙方應(yīng)以書(shū)面形式達(dá)成變更協(xié)議，并簽字蓋章。13.3合同變更生效（1）合同變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除14.1合同解除條件（1）合同解除條件：因一方違約或其他法定原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。14.2合同解除程序（1）合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)予以答復(fù)。14.3合同解除生效（1）合同解除生效：雙方同意解除合同，合同自解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方：指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因（1）第三方介入原因：包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供保險(xiǎn)服務(wù)、提供法律咨詢等。15.3第三方介入程序（1）第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入，并由第三方出具相關(guān)文件或提供相應(yīng)服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方權(quán)利（1）第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和檢查的責(zé)任，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）乙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)接受和配合的責(zé)任，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。（2）第三方因自身原因?qū)?/p>