2024年21世紀(jì)不動產(chǎn)二手房購房合同（二手房過戶手續(xù)費代付）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年21世紀(jì)不動產(chǎn)二手房購房合同（二手房過戶手續(xù)費代付）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途3.房屋成交價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式及時間3.3首付款及尾款4.房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔(dān)4.3代付手續(xù)費5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.3產(chǎn)權(quán)證交付7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同附件的效力13.2合同補充條款13.3合同解釋14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住所地址：X1.2買受方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住所地址：X2.房屋基本信息2.1房屋地址：X市X區(qū)X路X號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：獨立產(chǎn)權(quán)，已登記在冊2.4房屋用途：住宅3.房屋成交價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）在辦理過戶手續(xù)后五個工作日內(nèi)支付；3.3首付款及尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理：買受方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；4.2過戶費用承擔(dān)：買受方承擔(dān)房屋過戶的全部費用；4.3代付手續(xù)費：買受方同意代付房屋過戶過程中產(chǎn)生的手續(xù)費，手續(xù)費總額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：出賣方應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)將房屋交付買受方；5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，買受方應(yīng)按照房屋買賣合同約定和房屋實際情況進行驗收；5.3驗收不合格處理：若驗收不合格，買受方應(yīng)在驗收不合格之日起三個工作日內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)后買受方應(yīng)重新進行驗收。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受方應(yīng)在房屋交付后十個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取：產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，買受方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付出賣方；6.3產(chǎn)權(quán)證交付：買受方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后將產(chǎn)權(quán)證交付出賣方。7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等；7.2稅費計算：按照國家相關(guān)規(guī)定和房屋成交價格計算；7.3稅費承擔(dān)：買受方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋；8.1.2買受方未按合同約定支付房款；8.1.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付房屋成交價萬分之一的違約金；8.2.2買受方未按合同約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付房款萬分之一的違約金；8.2.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求解除合同并要求出賣方賠償損失；8.2.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理8.3.1一方違約，另一方應(yīng)及時通知對方，并有權(quán)要求對方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2如違約方在接到通知后十個工作日內(nèi)仍未履行義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：X市仲裁委員會9.2.2法院：X市X區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交仲裁申請；9.3.2仲裁委員會應(yīng)在受理仲裁申請后六十日內(nèi)作出仲裁裁決；9.3.3法院應(yīng)在受理訴訟后六個月內(nèi)作出一審判決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出賣方或買受方違約，另一方在通知對方后三十日內(nèi)未履行義務(wù)；10.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)確認(rèn)解除；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1買受方已支付的房款應(yīng)如數(shù)退還；10.3.2出賣方應(yīng)將房屋返還買受方；10.3.3雙方應(yīng)按合同約定處理剩余的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就；11.3.2合同解除。11.4合同終止時間11.4.1合同約定的終止時間；11.4.2合同解除或終止條件成就的時間。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同附件的效力13.1.1合同附件與合同具有同等法律效力；13.1.2合同附件的修改或補充，應(yīng)以書面形式進行。13.2合同補充條款13.2.1合同補充條款與本合同具有同等法律效力；13.2.2合同補充條款的修改或補充，應(yīng)以書面形式進行。13.3合同解釋13.3.1本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；13.3.2本合同條款的解釋如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同簽署及日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實體。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，確保交易過程的合法性、公正性和高效性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：3.1.1評估機構(gòu)：對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，若評估結(jié)果存在重大失誤，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估價值的5%；3.1.2律師事務(wù)所：對法律文件起草和審核負(fù)責(zé)，若因法律文件存在重大錯誤導(dǎo)致合同無效或損害甲乙雙方利益，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價的1%；3.1.3會計師事務(wù)所：對財務(wù)審計負(fù)責(zé)，若因?qū)徲嫿Y(jié)果存在重大錯誤導(dǎo)致合同無效或損害甲乙雙方利益，會計師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價的1%；3.1.4中介機構(gòu)：對交易過程的合法性、公正性負(fù)責(zé)，若因中介機構(gòu)過錯導(dǎo)致合同無效或損害甲乙雙方利益，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價的1%。4.第三方權(quán)利4.1.1收取約定的服務(wù)費用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3要求甲乙雙方在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。5.第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；5.1.3在發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題或風(fēng)險時，及時通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分；6.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.3甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.甲乙雙方責(zé)任7.1甲乙雙方在第三方介入時，仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付房款、辦理過戶手續(xù)等；7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保交易順利進行。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及第三方；8.2更換第三方后，原第三方權(quán)利義務(wù)由新第三方承繼。9.第三方爭議解決9.1第三方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會仲裁；9.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商和修改，但應(yīng)以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、成交價格及支付方式、過戶手續(xù)及費用、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋稅費承擔(dān)、違約責(zé)任及處理、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同為房屋買賣的基礎(chǔ)文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房屋的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅、土地增值稅等。附件說明：證明甲乙雙方已履行稅費繳納義務(wù)。5.房屋過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的憑證，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移。6.房屋驗收報告詳細(xì)要求：由甲乙雙方或第三方驗收人員出具，報告應(yīng)包含房屋驗收結(jié)果、存在問題及處理意見。附件說明：用于確認(rèn)房屋交付及驗收情況。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。8.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同補充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明補充內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：對合同進行補充和說明，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出賣方應(yīng)向買受方支付房屋成交價萬分之一的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買受方應(yīng)向出賣方支付房款萬分之一的違約金。3.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣方賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未在約定時間內(nèi)提交仲裁申請或提起訴訟責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付仲裁費或訴訟費。示例說明：若出賣方未按合同約定時間交付房屋，逾期一日，則應(yīng)向買受方支付人民幣100元的違約金。若第三方在房屋評估過程中存在重大失誤，導(dǎo)致評估價值與實際價值偏差較大，則第三方應(yīng)按照評估價值的5%賠償甲乙雙方。全文完。2024年21世紀(jì)不動產(chǎn)二手房購房合同（二手房過戶手續(xù)費代付）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋信息1.2買賣雙方信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)費代付5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔(dān)6.交易稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費計算6.3稅費繳納7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記辦理8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還8.3履約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋信息房屋坐落地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______1.2買賣雙方信息買方（甲方）：_______賣方（乙方）：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋為甲方合法擁有并有權(quán)處分的私有房產(chǎn)。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋面積房屋實際建筑面積為_______平方米，與產(chǎn)權(quán)證上記載的建筑面積一致。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，樓齡為_______年。2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：_______裝修情況對房屋交易價格無影響。3.交易價格及付款方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣_______元整。3.2付款方式1.買方在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付房款總額的_______%；2.剩余房款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款時間買方應(yīng)按照約定的付款時間支付房款。4.房屋交付4.1交付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。4.2交付條件1.房屋所有權(quán)清晰；2.房屋結(jié)構(gòu)安全；3.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；4.房屋周邊環(huán)境良好。4.3交付方式買方在交付時間內(nèi)自行到房屋所在地辦理房屋交接手續(xù)。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)費代付買方同意甲方代為支付房屋過戶手續(xù)費。5.2過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔(dān)過戶費用由甲方承擔(dān)，買方無需支付。6.交易稅費6.1稅費承擔(dān)交易稅費由買方承擔(dān)。6.2稅費計算交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定計算。6.3稅費繳納買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，自行向稅務(wù)機關(guān)繳納交易稅費。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔(dān)。7.3登記辦理甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.履約保證8.1履約保證金買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣_______元整。履約保證金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且買方履行完畢付款義務(wù)后無息退還。8.2保證金退還買方在履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。8.3履約責(zé)任買方若違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，甲方有權(quán)扣除買方支付的履約保證金作為賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形本合同項下，任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_______元整。9.3違約賠償若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起_______個工作日內(nèi)協(xié)商解決。11.合同解除11.1解除條件任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的交易費用和未履行部分的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同因房屋過戶手續(xù)辦理完畢而終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項和未履行部分的義務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。14.合同簽署14.1簽署日期合同簽署日期：_______14.2簽署地點合同簽署地點：_______14.3簽署人甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)管理部門等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的范圍3.1第三方介入的范圍限于合同約定的具體事項，如房屋評估、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立的第三方，不參與甲乙雙方的交易談判，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_______元。8.第三方介入的合同條款第三方介入的具體事項；第三方的名稱、資質(zhì)及聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方的服務(wù)費用及支付方式；第三方的責(zé)任限額。9.第三方介入的流程9.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事項進行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。10.第三方介入的變更10.1若需變更第三方介入的相關(guān)事項，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進行變更。11.第三方介入的終止11.1若第三方無法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。12.第三方介入的法律適用12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。13.第三方介入的爭議解決13.1若因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.第三方介入的其他規(guī)定14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。14.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：本合同附件一，作為合同不可分割的一部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：真實有效，與合同中房屋信息一致。說明：本合同附件二，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估價值真實可信。說明：本合同附件三，作為確定交易價格的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：真實有效，證明付款已實際發(fā)生。說明：本合同附件四，作為買方履行付款義務(wù)的憑證。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：房屋過戶手續(xù)齊全，已辦理完畢。說明：本合同附件五，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。6.交易稅費繳納證明要求：交易稅費已按規(guī)定繳納完畢。說明：本合同附件六，證明買方已履行稅費繳納義務(wù)。7.履約保證金收據(jù)要求：真實有效，證明履約保證金已支付。說明：本合同附件七，作為買方履行履約保證金支付義務(wù)的憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：本合同附件八，約定第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_______元。示例：若買方在合同約定的付款時間內(nèi)未支付房款，甲方有權(quán)要求買方支付違約金。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向買方支付違約金，金額為人民幣_______元。示例：若甲方在合同約定的過戶時間內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年21世紀(jì)不動產(chǎn)二手房購房合同（二手房過戶手續(xù)費代付）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理機構(gòu)信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)費用4.2代付方式4.3代付時間4.4代付條件5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收流程6.房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房屋瑕疵定義6.2瑕疵處理方式6.3責(zé)任承擔(dān)7.房屋相關(guān)稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費計算7.3稅費繳納8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋登記簿復(fù)印件12.其他約定事項12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同生效日期12.4合同份數(shù)13.合同簽署人13.1出賣人簽署13.2買受人簽署13.3代理機構(gòu)簽署14.合同備案及公告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2買受人信息姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3代理機構(gòu)信息機構(gòu)名稱：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落地址：__________________2.2房屋面積建筑面積：__________________平方米使用面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：__________________2.4房屋權(quán)屬權(quán)屬證明：__________________2.5房屋用途房屋用途：__________________2.6房屋裝修情況裝修情況：__________________3.購房價格及支付方式3.1購房總價總價：__________________元3.2付款方式首付：__________________元貸款：__________________元3.3付款時間首付支付時間：__________________貸款支付時間：__________________3.4付款條件首付支付條件：__________________貸款支付條件：__________________4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費：__________________元4.2代付方式代付機構(gòu)：__________________代付時間：__________________4.3代付條件代付條件：__________________4.4代付費用承擔(dān)代付費用由：__________________承擔(dān)5.房屋交付及驗收5.1交付時間交付時間：__________________5.2交付地點交付地點：__________________5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.4驗收流程驗收流程：__________________6.房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)6.1房屋瑕疵定義房屋瑕疵定義：__________________6.2瑕疵處理方式瑕疵處理方式：__________________6.3責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)：__________________7.房屋相關(guān)稅費7.1稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：__________________7.2稅費計算稅費計算：__________________7.3稅費繳納稅費繳納：__________________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）買受人或出賣人違反合同約定，致使合同無法履行；（2）房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭議，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任（1）買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%；（2）出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價款的_____%；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)賠償對方實際損失。8.3違約金違約金的支付方式為：__________________9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________________9.3爭議解決程序爭議解決程序：__________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的房屋交付及驗收完成后；（2）合同約定的購房款全部支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件合同解除條件：__________________11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件一為雙方簽署的房屋買賣合同。11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二為出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.3附件三：房屋登記簿復(fù)印件附件三為出賣人提供的房屋登記簿復(fù)印件。12.其他約定事項12.1合同簽署時間合同簽署時間：__________________12.2合同簽署地點合同簽署地點：__________________12.3合同生效日期合同生效日期：自雙方簽署之日起。12.4合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽署人13.1出賣人簽署（簽字）：__________________（日期）：__________________13.2買受人簽署（簽字）：__________________（日期）：__________________13.3代理機構(gòu)簽署（簽字）：__________________（日期）：__________________14.合同備案及公告14.1合同備案本合同需在房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。14.2公告本合同簽署后，出賣人應(yīng)在合同簽署之日起______日內(nèi)，在房屋所在地房地產(chǎn)管理部門進行公告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、融資等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；（2）作為評估方提供房屋價值評估服務(wù)；（3）作為融資方提供貸款服務(wù)；（4）作為中介方提供房屋交易中介服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入方式。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）擔(dān)保方：擔(dān)保金額的_____%；（2）評估方：評估價值的_____%；（3）融資方：融資金額的_____%；（4）中介方：中介服務(wù)費用的_____%；（5）其他第三方：根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)，由甲乙雙方另行約定。15.3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獲取必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)在履行其職責(zé)過程中，對合同內(nèi)容進行必要的審查和監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1與甲方的劃分第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。15.5.2與乙方的劃分第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對乙方負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)乙方與甲方之間的合同權(quán)利義務(wù)。15.5.3與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙