2024年度甜品店全面經(jīng)營管理權(quán)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甜品店全面經(jīng)營管理權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1甜品店名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間費用支付4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.租賃用途6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營規(guī)范7.租賃費用7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3稅費8.租賃保證金8.1保證金金額8.2退還條件8.3退還時間9.合同解除及違約責任9.1解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X甜品店乙方：X個人/企業(yè)1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1甜品店名稱X甜品店2.2店鋪地址省市區(qū)街道號2.3店鋪面積150平方米2.4店鋪設(shè)施設(shè)備1.冷藏展示柜2.烘焙設(shè)備3.制冰機4.咖啡機5.儲物柜6.電磁爐7.烤箱8.洗碗機9.咖啡豆及茶葉3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃期間費用支付租賃期間，乙方應于每月1日前向甲方支付租金及各項費用。4.租金及支付方式4.1租金金額人民幣元/月4.2支付時間每月1日4.3支付方式現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前一個月通知乙方的情況下，調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式按照市場租金上漲比例進行調(diào)整。6.租賃用途6.1經(jīng)營范圍乙方僅限于經(jīng)營各類甜品、飲品及糕點等食品。6.2經(jīng)營規(guī)范乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營國家禁止或限制的食品。7.租賃費用7.1水電費由乙方承擔，按實際使用量支付。7.2物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司收費標準支付。7.3稅費乙方應依法納稅，相關(guān)稅費由乙方自行承擔。8.租賃保證金8.1保證金金額人民幣元8.2退還條件1.租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務。2.乙方將租賃物恢復至原狀，無損壞、污漬等。8.3退還時間租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在收到乙方書面申請后的15個工作日內(nèi)退還保證金。9.合同解除及違約責任9.1解除條件1.甲方因不可抗力導致合同無法履行。2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改。9.2違約責任1.任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的%。2.因違約導致合同解除的，違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間自合同生效之日起，本合同對雙方具有約束力。12.其他約定12.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。12.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。12.3合同附件1.店鋪租賃合同2.店鋪設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付憑證4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的文件。13.合同簽署13.1簽署日期2024年X月X日13.2簽署地點省市區(qū)13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單14.1附件名稱1.店鋪租賃合同2.店鋪設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付憑證4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件14.2附件內(nèi)容1.店鋪租賃合同詳細條款2.店鋪設(shè)施設(shè)備清單及使用說明3.租金支付憑證及繳納記錄4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件及相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權(quán)限和責任。2.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。3.第三方職責與權(quán)限3.1第三方應根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護合同雙方的合法權(quán)益。3.2第三方有權(quán)對租賃物的使用、維護情況進行監(jiān)督檢查。3.3第三方有權(quán)對租賃物的安全隱患進行評估并提出整改意見。3.4第三方有權(quán)對租賃合同的履行情況進行評估，并提出相關(guān)建議。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的%。4.2若第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的法律責任。4.3第三方的責任限額不包括因不可抗力因素導致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由三方協(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務。5.3第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得干擾第三方的正常工作。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.4第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的責任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應解除與第三方的協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.3第三方介入爭議的解決不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議9.2第三方職責與權(quán)限說明9.3第三方責任限額說明9.4第三方與其他各方的劃分說明9.5第三方介入時的額外條款說明第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、租賃標的物、租賃期限、租金及支付方式、租賃費用、租賃保證金、合同解除及違約責任、爭議解決、合同生效等條款。說明：本合同是甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。2.店鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列明店鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對店鋪設(shè)施設(shè)備的權(quán)利義務。3.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付時間、金額、支付方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明甲乙雙方已按約定支付租金。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復印件，并加蓋公章。說明：本復印件作為合同附件，用于證明乙方具有合法的經(jīng)營資質(zhì)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的介入條件、職責、權(quán)限、責任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。6.第三方職責與權(quán)限說明詳細要求：詳細列明第三方在介入合同履行過程中的具體職責和權(quán)限。說明：本說明作為合同附件，用于明確第三方的職責和權(quán)限。7.第三方責任限額說明詳細要求：明確第三方的責任限額，包括責任范圍和賠償金額。說明：本說明作為合同附件，用于界定第三方的責任。8.第三方與其他各方的劃分說明詳細要求：明確第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務關(guān)系。說明：本說明作為合同附件，用于明確各方在合同履行過程中的責任劃分。9.第三方介入時的額外條款說明詳細要求：列明第三方介入期間，甲乙雙方需遵守的額外條款。說明：本說明作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入期間的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的%。示例：若乙方應于每月1日支付租金，但未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則乙方需支付元違約金。1.2甲方未按時交付租賃物。責任認定標準：甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為應交付租金的%。示例：若甲方未能在合同約定的起始日期交付租賃物，則甲方需支付元違約金。1.3乙方擅自改變租賃物的用途。責任認定標準：乙方擅自改變租賃物的用途，應承擔相應的法律責任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營，則乙方需承擔相應的法律責任。1.4第三方未履行協(xié)議約定的職責。責任認定標準：第三方未履行協(xié)議約定的職責，應承擔相應的法律責任。示例：若第三方未按照協(xié)議約定進行監(jiān)督檢查，導致租賃物存在安全隱患，則第三方需承擔相應的法律責任。全文完。2024年度甜品店全面經(jīng)營管理權(quán)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1甜品店名稱及地址2.2經(jīng)營項目及范圍2.3經(jīng)營期限3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4違約責任4.合同解除及終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除或終止的程序5.經(jīng)營管理責任5.1經(jīng)營者責任5.2業(yè)主責任5.3合作與協(xié)調(diào)6.商標、專利及知識產(chǎn)權(quán)6.1商標使用6.2專利及知識產(chǎn)權(quán)保護6.3違約責任7.廣告宣傳及品牌形象7.1廣告宣傳內(nèi)容7.2品牌形象維護7.3違約責任8.人員招聘及培訓8.1人員招聘8.2員工培訓8.3員工福利待遇9.財務管理及審計9.1財務報表編制9.2財務審計9.3違約責任10.保險10.1險種及保額10.2保險公司及條款10.3違約責任11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同履行地點14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1租賃方：[租賃方全稱]1.1.2出租方：[出租方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1租賃方地址：[租賃方詳細地址]1.2.2出租方地址：[出租方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1租賃方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3.2出租方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1租賃方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]1.4.2出租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.合同標的及范圍2.1甜品店名稱及地址2.1.1甜品店名稱：[甜品店名稱]2.1.2甜品店地址：[甜品店詳細地址]2.2經(jīng)營項目及范圍2.2.1經(jīng)營項目：提供各類甜品、飲品及簡餐服務2.2.2經(jīng)營范圍：包括但不限于甜品制作、銷售、飲品調(diào)配、簡餐供應等2.3經(jīng)營期限2.3.1起始日期：[起始日期]2.3.2截止日期：[截止日期]3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：[每月租金金額]3.2租金支付方式3.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2轉(zhuǎn)賬賬號：[出租方銀行賬號]3.3租金支付時間3.3.1每月支付日期：每月[具體日期]3.3.2每年支付日期：每年[具體日期]3.4違約責任3.4.1若租賃方未按時支付租金，應向出租方支付[違約金比例]的違約金。4.合同解除及終止4.1合同解除條件4.1.1雙方協(xié)商一致4.1.2出租方因故需要收回甜品店4.2合同終止條件4.2.1經(jīng)營期限屆滿4.2.2出租方或租賃方違約4.3合同解除或終止的程序4.3.1提前[通知期限]書面通知對方4.3.2雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜5.經(jīng)營管理責任5.1經(jīng)營者責任5.1.1租賃方負責甜品店的日常經(jīng)營管理5.1.2租賃方確保甜品店合法經(jīng)營，遵守相關(guān)法律法規(guī)5.2業(yè)主責任5.2.1出租方負責提供合法的租賃場所5.2.2出租方負責維護租賃場所的安全、衛(wèi)生5.3合作與協(xié)調(diào)5.3.1雙方應相互配合，共同維護甜品店的正常經(jīng)營6.商標、專利及知識產(chǎn)權(quán)6.1商標使用6.1.1租賃方在經(jīng)營過程中使用出租方的商標，需事先取得出租方書面同意6.2專利及知識產(chǎn)權(quán)保護6.2.1雙方共同保護甜品店的專利及知識產(chǎn)權(quán)6.3違約責任6.3.1若一方侵犯對方的專利及知識產(chǎn)權(quán)，應承擔相應的法律責任8.人員招聘及培訓8.1人員招聘8.1.1租賃方負責招聘甜品店所需員工8.1.2招聘的員工需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甜品店的工作要求8.2員工培訓8.2.1租賃方負責對新入職員工進行崗前培訓8.2.2培訓內(nèi)容應包括產(chǎn)品知識、服務技能、衛(wèi)生規(guī)范等8.3員工福利待遇8.3.1租賃方應按照國家規(guī)定及行業(yè)標準支付員工工資8.3.2提供法定節(jié)假日、年假等福利待遇9.財務管理及審計9.1財務報表編制9.1.1租賃方應定期編制甜品店的財務報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表等9.1.2財務報表應真實、準確、完整地反映甜品店的財務狀況9.2財務審計9.2.1出租方有權(quán)要求租賃方進行年度財務審計9.2.2審計報告應提交給出租方審核9.3違約責任9.3.1若租賃方未按時提交財務報表或?qū)徲媹蟾?，應向出租方支付[違約金比例]的違約金10.保險10.1險種及保額10.1.1租賃方應投保營業(yè)責任險、財產(chǎn)險等險種10.1.2保險保額應根據(jù)甜品店的實際情況合理確定10.2保險公司及條款10.2.1保險公司在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上選定10.2.2保險條款應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定10.3違約責任10.3.1若租賃方未按時投?；蛭绰男斜ｋU義務，應承擔相應的法律責任11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2若協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1[具體仲裁機構(gòu)名稱]11.2.2仲裁地點：[具體仲裁地點]11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照仲裁機構(gòu)的程序規(guī)定提交仲裁申請11.3.2仲裁機構(gòu)應在收到申請后[具體期限]內(nèi)作出裁決12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂之日起生效12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議12.2.2修改協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：租賃場所照片、租賃合同副本、相關(guān)法律法規(guī)文件等13.1.2附件與合同具有同等法律效力13.2合同附件效力13.2.1附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容相符13.2.2如有沖突，以合同內(nèi)容為準13.3合同履行地點13.3.1合同履行地點：[具體履行地點]14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：[簽訂日期]14.2合同生效日期：[生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和資質(zhì)證書，且其服務內(nèi)容應符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2.2第三方介入可能涉及但不限于合同履行過程中的評估、咨詢、監(jiān)理、審計等工作。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1合同雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2申請應包括第三方介入的具體內(nèi)容、理由、預期目標等。16.2第三方介入的批準16.2.1雙方應在收到第三方介入申請后[具體期限]內(nèi)，以書面形式對申請進行批準或拒絕。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方介入的實施應遵循合同約定，并確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。16.3.2第三方在介入過程中應保持獨立性，不得偏袒任何一方。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在介入過程中因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方提供擔保。17.2責任免除17.2.1第三方在介入過程中，如因不可抗力或合同雙方無法預見、避免的原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間為委托服務關(guān)系。18.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。18.2第三方與其他各方的責任劃分18.2.1第三方對合同雙方的義務僅限于合同約定，對合同雙方以外的第三方不承擔任何責任。18.2.2合同雙方對第三方的指示應明確、具體，第三方在執(zhí)行過程中產(chǎn)生的損失，由指示方承擔。19.第三方介入的費用及支付19.1第三方介入的費用19.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費、審計費等。19.1.2第三方介入的費用應在合同中約定，或由第三方另行提供報價。19.2第三方介入費用的支付19.2.1第三方介入的費用由合同雙方按約定比例分擔。19.2.2第三方介入費用的支付方式、時間由合同雙方另行約定。20.第三方介入的監(jiān)督與評估20.1第三方介入的監(jiān)督20.1.1合同雙方有權(quán)對第三方的介入工作進行監(jiān)督。20.1.2監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于第三方的工作進度、工作質(zhì)量、工作紀律等。20.2第三方介入的評估20.2.1合同雙方有權(quán)對第三方的介入工作進行評估。