2024年房產(chǎn)購買協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購買協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2購買方定義1.3銷售方定義1.4合同日期定義第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：購買價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款安排3.5支付時(shí)間表第四條：房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1購買方權(quán)利與義務(wù)5.2銷售方權(quán)利與義務(wù)第六條：維修與保養(yǎng)6.1銷售方責(zé)任6.2購買方責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的修改與解除8.1修改條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1購買方違約9.2銷售方違約第十條：合同的生效10.1合同簽署10.2合同條件滿足第十一條：附加條款11.1特別約定11.2其他附件第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條：法律適用13.1適用法律13.2法院管轄第十四條：完整合同14.1合同附件14.2合同14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)是指位于【填寫房產(chǎn)具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、車位、儲(chǔ)藏室等。1.2購買方定義：購買方是指【填寫購買方全稱】及其授權(quán)代表。1.3銷售方定義：銷售方是指【填寫銷售方全稱】及其授權(quán)代表。1.4合同日期定義：合同日期是指雙方簽署本合同的日期。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體地址】，坐落于【填寫所在城市】市【填寫所在區(qū)域】。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的總面積為【填寫實(shí)際面積】平方米，其中包括【填寫各部分面積】平方米的住宅面積和【填寫各部分面積】平方米的其他面積。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)處于【填寫房產(chǎn)當(dāng)前狀態(tài)，如：新房、二手房、在建等】。第三條：購買價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格：房產(chǎn)的總購買價(jià)格為【填寫房產(chǎn)總價(jià)格】元人民幣。3.2定金支付：購買方應(yīng)在簽署本合同之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向銷售方支付定金【填寫定金金額】元人民幣，作為購買意向的確認(rèn)。3.3首付款支付：購買方應(yīng)在【填寫首付款支付日期】前，向銷售方支付首付款【填寫首付款金額】元人民幣。3.4貸款安排：購買方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由購買方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.5支付時(shí)間表：具體的支付時(shí)間表見附件【填寫支付時(shí)間表的附件編號(hào)】。第四條：房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：房產(chǎn)的交付時(shí)間定于【填寫交付日期】。4.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于竣工驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；4.2.2房產(chǎn)應(yīng)取得【填寫相關(guān)政府部門名稱】頒發(fā)的房產(chǎn)所有權(quán)證；4.2.3房產(chǎn)應(yīng)滿足本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3交付手續(xù)：交付手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證的轉(zhuǎn)移、物業(yè)管理的交接等，具體手續(xù)雙方應(yīng)按照附件【填寫交付手續(xù)的附件編號(hào)】辦理。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1購買方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1購買方有權(quán)按照本合同的約定購買房產(chǎn)；5.1.2購買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付購房款項(xiàng)；5.1.3購買方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。5.2銷售方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1銷售方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性，如因房產(chǎn)原因?qū)е沦徺I方損失的，銷售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2.2銷售方應(yīng)按照約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)；5.2.3銷售方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第六條：維修與保養(yǎng)6.1銷售方責(zé)任：銷售方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在交付前的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，銷售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2購買方責(zé)任：購買方自房產(chǎn)交付之日起，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因購買方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞的，購買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1購買方違約：8.1.1購買方未按照本合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為【填寫違約金計(jì)算方式】。8.1.2購買方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2銷售方違約：8.2.1銷售方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為【填寫違約金計(jì)算方式】。8.2.2銷售方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：合同的修改與解除9.1修改條件：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十條：合同的生效10.1合同簽署：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2.1雙方履行了本合同約定的全部義務(wù)；10.2.2雙方取得了房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件。第十一條：附加條款11.1特別約定：本合同雙方另有特別約定的，從其約定。11.2其他附件：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、付款憑證、交付手續(xù)等，附件的效力為本合同不可分割的一部分。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峁┯行У乃瓦_(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條：法律適用13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法院管轄：本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)提交【填寫具體法院名稱】管轄。第十四條：完整合同14.1合同附件：本合同的附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2合同本合同的與附件共同構(gòu)成了本合同的完整內(nèi)容。14.3簽字蓋章頁：本合同的簽字蓋章頁是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證件。附件說明：房產(chǎn)證是確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，應(yīng)清晰、完整，無任何損壞或遺失。附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，詳細(xì)記錄每次付款的時(shí)間、金額等信息。附件說明：付款憑證是證明購買方支付購房款項(xiàng)的重要證據(jù)，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件三：交付手續(xù)詳細(xì)要求：交付手續(xù)應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證的轉(zhuǎn)移、物業(yè)管理的交接等手續(xù)。附件說明：交付手續(xù)是確保房產(chǎn)順利交付的關(guān)鍵，應(yīng)按照約定辦理。附件四：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備的功能等情況的詳細(xì)描述。附件說明：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)狀態(tài)的重要文件，應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件五：貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限等條款，及相關(guān)審批文件。附件說明：貸款合同是購買方籌集購房資金的方式之一，應(yīng)合法、有效。附件六：特別約定詳細(xì)要求：特別約定應(yīng)包括雙方在合同之外的額外約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后。附件說明：特別約定是雙方對(duì)合同的補(bǔ)充和細(xì)化，應(yīng)明確、具體。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購買方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)。2.購買方未按照合同約定履行其他義務(wù)。3.銷售方未按照合同約定交付房產(chǎn)。4.銷售方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.購買方違約：應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的【填寫具體比例】。示例說明：如購買方遲延支付購房款項(xiàng)，按照遲延付款金額的1%計(jì)算違約金。2.銷售方違約：應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延交付天數(shù)的【填寫具體金額】。示例說明：如銷售方遲延交付房產(chǎn)，按照遲延交付天數(shù)的1000元/天計(jì)算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、車位、儲(chǔ)藏室等。2.購買方：指【填寫購買方全稱】及其授權(quán)代表。3.銷售方：指【填寫銷售方全稱】及其授權(quán)代表。4.房產(chǎn)總價(jià)格：指房產(chǎn)的總額購買價(jià)格為【填寫房產(chǎn)總價(jià)格】元人