2024董任北項(xiàng)目樓號(hào)商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________第一章租賃商鋪基本情況第一條商鋪基本信息1.1商鋪面積：__________平方米1.2商鋪位置：__________1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方重新簽訂租賃合同。第二章租金及支付方式第三條租金標(biāo)準(zhǔn)3.1商鋪?zhàn)饨馂槊科椒矫酌吭耞_________元，租金總額為_(kāi)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2租金支付方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。第四條租金支付時(shí)間4.1承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。4.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三章租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理第五條租賃用途5.1承租方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第六條經(jīng)營(yíng)管理6.1承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，保證商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。6.2承租方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四章維修及保養(yǎng)第七條維修及保養(yǎng)7.1出租方應(yīng)對(duì)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和使用功能。7.2承租方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方修復(fù)。第八條裝修及改造8.1承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前__________個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書(shū)面同意。8.2裝修或改造過(guò)程中，承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。8.3裝修或改造完成后，承租方應(yīng)向出租方提交相關(guān)驗(yàn)收資料。第五章合同的變更、解除與終止第九條合同的變更9.1合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。第十條合同的解除（1）提前解除合同的違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。（2）雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪交接手續(xù)。第十一條合同的終止11.1本合同期滿(mǎn)后，如雙方不再續(xù)約，合同自行終止。11.2合同終止后，承租方應(yīng)按照約定辦理商鋪交接手續(xù)。第六章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方造成的損失賠償金，賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃合同的簽訂應(yīng)確保雙方信息真實(shí)有效，如有虛假信息，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份信息和資質(zhì)，必要時(shí)可向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)。2.租賃合同中的租金、押金等金額應(yīng)明確具體，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金、押金等金額，并明確支付時(shí)間和方式。3.租賃合同中應(yīng)明確商鋪的使用范圍和禁止行為，以免承租方擅自改變用途或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確商鋪的使用范圍和禁止行為，并約定違反規(guī)定的處理措施。4.租賃合同中應(yīng)明確雙方的維修責(zé)任，以免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確雙方的維修責(zé)任，包括哪些設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維修，哪些由承租方負(fù)責(zé)維修。5.租賃合同中應(yīng)明確合同的解除、終止條件和違約責(zé)任，以免在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同的解除、終止條件和違約責(zé)任，并明確違約金的計(jì)算方式。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指出租商鋪的當(dāng)事人，即商鋪的所有者或有權(quán)處分人。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，即商鋪的使用者。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用商鋪。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付的額外費(fèi)用。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修理的責(zé)任。8.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間，將商鋪出租給第三方使用的行為。9.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于董任北項(xiàng)目樓號(hào)商鋪的租賃合同簽訂。2.適用于承租方在租賃期間使用商鋪開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.適用于出租方與承租方明確雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任分配的協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.商鋪保險(xiǎn)：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方留存。2.廣告宣傳：承租方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，不得損害商鋪外觀和結(jié)構(gòu)，不得影響其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。3.安全管理：承租方應(yīng)遵守商鋪所在地的安全管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全性。4.環(huán)境保護(hù)：承租方應(yīng)按照我國(guó)環(huán)保法規(guī)，做好商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作。5.合同變更：