2024年親子餐廳門面房轉(zhuǎn)租合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年親子餐廳門面房轉(zhuǎn)租合作協(xié)議面本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.轉(zhuǎn)租標(biāo)的2.1餐廳門面房名稱2.2餐廳門面房地址2.3餐廳門面房面積2.4餐廳門面房用途3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期3.3合同續(xù)簽條款4.轉(zhuǎn)租租金及支付方式4.1轉(zhuǎn)租租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件5.3押金退還期限6.保證金及退還6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件6.3保證金退還期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件的范圍8.2不可抗力事件的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。2.轉(zhuǎn)租標(biāo)的2.1餐廳門面房名稱[具體餐廳門面房名稱]2.2餐廳門面房地址[具體餐廳門面房地址]2.3餐廳門面房面積[具體面積，如：100平方米]2.4餐廳門面房用途[具體用途，如：餐飲經(jīng)營]3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期[具體起始日期]3.2轉(zhuǎn)租終止日期[具體終止日期]3.3合同續(xù)簽條款在合同到期前，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行續(xù)簽，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過[續(xù)簽最長(zhǎng)年限]年。4.轉(zhuǎn)租租金及支付方式4.1轉(zhuǎn)租租金金額[具體租金金額，如：人民幣壹拾萬元整]4.2租金支付周期[具體支付周期，如：每月]4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.4逾期支付租金的違約責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期支付比例]的違約金。5.押金及退還5.1押金金額及支付方式[具體押金金額，如：人民幣伍萬元整]乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)，將押金支付至甲方指定賬戶。5.2押金退還條件在合同終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金。5.3押金退還期限押金退還期限為[具體日期]。6.保證金及退還6.1保證金金額及支付方式[具體保證金金額，如：人民幣壹萬元整]乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。6.2保證金退還條件在合同終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還保證金。6.3保證金退還期限保證金退還期限為[具體日期]。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定提供餐廳門面房，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金、押金或保證金，或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.不可抗力8.1不可抗力事件的范圍本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可以中止履行本合同；在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同變更10.1合同變更程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更生效。10.2合同變更效力除雙方另有約定外，本合同的變更不影響已履行部分的效力。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.合同生效12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況下，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即清理債權(quán)債務(wù)，甲方應(yīng)退還乙方押金和保證金。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋租賃登記證明；（3）雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房源信息、協(xié)調(diào)租賃事宜、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的咨詢服務(wù)。3.評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。15.3第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，其責(zé)任限額為[具體金額]。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若第三方存在故意或重大過失，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：1.收取服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.第三方變更19.1第三方變更條件若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前[具體日期]書面通知對(duì)方，并確保新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.2第三方變更程序甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議，明確新第三方的職責(zé)和權(quán)利。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.第三方無法履行職責(zé)；4.法律法規(guī)規(guī)定的情況。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即清理債權(quán)債務(wù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。21.特殊條款21.1特殊情況下的第三方責(zé)任1.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。21.2特殊情況下的第三方權(quán)利在特殊情況下的第三方權(quán)利，可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他有效證明文件，證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法有效性。3.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。4.評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。5.保證金繳納憑證要求：提供乙方繳納保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納證明。6.押金退還憑證要求：提供甲方退還押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金退還證明。7.保證金退還憑證要求：提供甲方退還保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金退還證明。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件要求：雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件，如身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照合同約定提供租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方[具體金額]的違約金。未能按照合同約定退還押金或保證金，甲方應(yīng)支付乙方[具體金額]的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)支付[具體金額]的違約金。未能按照合同約定使用租賃房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋，乙方應(yīng)支付[具體金額]的違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的日期前提供租賃房屋，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣壹萬元整的違約金。若乙方未在每月約定的日期前支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹千元整的違約金。全文完。2024年親子餐廳門面房轉(zhuǎn)租合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方法定代理人1.4乙方法定代理人2.門面房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.轉(zhuǎn)租合同期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1租金調(diào)整條件5.2違約責(zé)任5.3違約金6.保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.裝修及設(shè)施維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及通知13.1合同生效條件13.2通知方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方聯(lián)系方式1.1.4甲方注冊(cè)地址1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方聯(lián)系方式1.2.4乙方注冊(cè)地址1.3甲方法定代理人1.3.1代理人姓名1.3.2代理人聯(lián)系方式1.3.3代理人授權(quán)范圍1.4乙方法定代理人1.4.1代理人姓名1.4.2代理人聯(lián)系方式1.4.3代理人授權(quán)范圍2.門面房基本情況2.1房屋位置2.1.1所在城市2.1.2街道名稱2.1.3樓號(hào)與單元號(hào)2.1.4房號(hào)2.2房屋面積2.2.1總面積2.2.2使用面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型2.3.2建筑年代2.4房屋用途2.4.1許可用途2.4.2實(shí)際用途3.轉(zhuǎn)租合同期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.1.1轉(zhuǎn)租起始日3.1.2轉(zhuǎn)租起始月3.1.3轉(zhuǎn)租起始年3.2轉(zhuǎn)租終止日期3.2.1轉(zhuǎn)租終止日3.2.2轉(zhuǎn)租終止月3.2.3轉(zhuǎn)租終止年3.3合同續(xù)簽條件3.3.1續(xù)簽申請(qǐng)時(shí)間3.3.2續(xù)簽條件3.3.3續(xù)簽流程4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金4.1.2年租金總額4.2支付時(shí)間4.2.1每月支付日4.2.2年支付日4.3支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付5.租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1租金調(diào)整條件5.1.1調(diào)整頻率5.1.2調(diào)整依據(jù)5.1.3調(diào)整流程5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違約責(zé)任5.2.2乙方違約責(zé)任5.3違約金5.3.1違約金比例5.3.2違約金支付時(shí)間6.保證金及退還6.1保證金金額6.1.1保證金總額6.1.2保證金支付時(shí)間6.2保證金退還條件6.2.1退還條件6.2.2退還流程6.3保證金退還方式6.3.1退還賬戶6.3.2退還時(shí)間7.裝修及設(shè)施維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.1.1裝修要求7.1.2裝修預(yù)算7.1.3裝修驗(yàn)收7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2.1設(shè)施清單7.2.2維護(hù)責(zé)任7.2.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1裝修費(fèi)用分?jǐn)?.3.2裝修費(fèi)用支付時(shí)間8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1獲得租金的權(quán)利8.1.2監(jiān)督乙方經(jīng)營的權(quán)利8.1.3依照合同約定解除合同的權(quán)利8.1.4享有合同約定外的其他權(quán)利8.2甲方義務(wù)8.2.1向乙方提供合法的租賃房屋8.2.2保障乙方合法經(jīng)營的權(quán)利8.2.3依照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)8.2.4享有合同約定外的其他義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1擁有房屋使用權(quán)的權(quán)利9.1.2依照合同約定進(jìn)行裝修的權(quán)利9.1.3享受合同約定的各項(xiàng)優(yōu)惠和服務(wù)9.1.4享有合同約定外的其他權(quán)利9.2乙方義務(wù)9.2.1按時(shí)支付租金的義務(wù)9.2.2維護(hù)房屋及設(shè)施完好無損的義務(wù)9.2.3依照合同約定進(jìn)行合法經(jīng)營9.2.4享有合同約定外的其他義務(wù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約10.1.2甲方嚴(yán)重違約10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3其他法定終止合同的情形11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)支付租金11.1.2乙方擅自改變房屋用途11.1.3乙方損壞房屋及設(shè)施11.1.4甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)11.2違約責(zé)任11.2.1違約金比例及計(jì)算方式11.2.2損害賠償11.2.3合同解除及終止后的處理12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)12.2.2人民法院13.合同生效及通知13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容完整13.1.3合同符合法律法規(guī)13.2通知方式13.2.1書面通知13.2.2電子郵件通知13.2.3其他雙方認(rèn)可的通訊方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1房屋租賃合同14.1.2裝修協(xié)議14.1.3其他相關(guān)協(xié)議14.2合同附件效力14.2.1附件與合同具有同等法律效力14.2.2附件作為合同不可分割的部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估房屋價(jià)值、審計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表、提供法律服務(wù)等。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括介入的原因、所需第三方類型、預(yù)期介入的時(shí)間和費(fèi)用等。16.2介入審批16.2.1雙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)審批是否同意第三方介入。16.2.2如一方不同意，應(yīng)書面說明理由，并尋求雙方協(xié)商解決。16.3介入實(shí)施16.3.1第三方介入后，應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。16.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括工作過程、結(jié)論和建議等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、工作難度、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)，并對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息，并支付約定的費(fèi)用。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)，并對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息，并支付約定的費(fèi)用。18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告乙方。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則。18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極配合甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則19.1.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.1.2具體費(fèi)用承擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確約定。19.2費(fèi)用支付方式19.2.1雙方應(yīng)在合同中約定費(fèi)用支付的具體方式和時(shí)間。19.2.2乙方應(yīng)在第三方介入前支付部分費(fèi)用作為預(yù)付款。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方未按約定履行職責(zé)，且無法達(dá)成一致意見。20.1.2第三方違反法律法規(guī)，損害甲乙雙方利益。20.2合同解除程序20.2.1任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除第三方介入合同。20.2.2解除合同后，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并提交工作成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本情況、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件是合同主體，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.裝修協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、時(shí)間安排、雙方責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范裝修過程中的行為，保障雙方權(quán)益。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、合同解除條件等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：此附件作為保證金支付的證據(jù)。5.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)真實(shí)反映乙方的經(jīng)營狀況，包括收入、支出、利潤(rùn)等。說明：此附件用于監(jiān)督乙方經(jīng)營情況。6.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明違約金金額、支付日期、收款人等信息。說明：此附件作為違約金支付的證據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，如未按時(shí)支付，則視為違約。示例說明：乙方未在每月5日前支付租金，則構(gòu)成違約。2.乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，則視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，則構(gòu)成違約。3.甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，如未按時(shí)交付或提供，則視為違約。示例說明：甲方未在合同約定的日期內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作，如未按時(shí)完成或未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。示例說明：第三方未在約定的日期內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約。5.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，則視為違約。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，將乙方的經(jīng)營策略泄露給第三方，則構(gòu)成違約。全文完。2024年親子餐廳門面房轉(zhuǎn)租合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.轉(zhuǎn)租標(biāo)的物3.1門面房具體位置3.2門面房面積3.3門面房權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期4.2轉(zhuǎn)租終止日期5.轉(zhuǎn)租租金5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.違法責(zé)任8.1違法行為定義8.2違法責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：門面房租賃合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款約定14.2合同附件補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“親子餐廳”指位于_______的，以提供親子餐飲服務(wù)為主的餐廳。1.1.2“門面房”指位于_______，建筑面積為_______平方米的房屋。1.1.3“出租方”指擁有親子餐廳門面房所有權(quán)的_______。1.1.4“承租方”指與出租方簽訂本合同的_______。1.2術(shù)語解釋1.2.1“轉(zhuǎn)租”指承租方將租賃的門面房轉(zhuǎn)租給第三方使用的法律行為。1.2.2“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2.3“保證金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)而向出租方支付的資金。1.2.4“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4聯(lián)系地址：_______2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4聯(lián)系地址：_______第三條轉(zhuǎn)租標(biāo)的物3.1門面房具體位置3.1.1地址：_______3.1.2建筑面積：_______平方米3.2門面房權(quán)屬證明3.2.1出租方須提供門面房的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2.2出租方保證門面房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第四條轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期4.1.1轉(zhuǎn)租起始日期為_______。4.2轉(zhuǎn)租終止日期4.2.1轉(zhuǎn)租終止日期為_______。第五條轉(zhuǎn)租租金5.1租金金額5.1.1轉(zhuǎn)租租金為每月_______元。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月_______日前支付租金。5.3租金支付時(shí)間5.3.1承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。第六條保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額為_______元。6.2保證金支付方式6.2.1承租方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付保證金。6.3保證金退還條件6.3.1合同期滿，承租方無違約行為，保證金應(yīng)如數(shù)退還。6.3.2出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)扣除部分或全部保證金。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。8.1.2如承租方擅自改變門面房的用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.1.3如承租方造成門面房損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)交付門面房，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。8.2.2如出租方未提供有效的權(quán)屬證明，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違法責(zé)任9.1違法行為定義9.1.1違法行為指違反國家法律法規(guī)、本合同約定及公序良俗的行為。9.2違法責(zé)任承擔(dān)9.2.1違法行為人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2如違法行為導(dǎo)致合同無效，出租方有權(quán)要求承租方返還已支付的租金和保證金。第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商處理辦法。10.2.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。11.1.2出租方未按時(shí)交付門面房，承租方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)出租方、承租方法定代表人簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他條款約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同附件補(bǔ)充說明14.2.1本合同附件包括但不限于：門面房租賃合同、相關(guān)文件等。14.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利執(zhí)行，提供專業(yè)服務(wù)，解決合同履行中的爭(zhēng)議，確保各方權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定來確定。16.2第三方責(zé)任限額約定16.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額最高不超過中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。16.2.2第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額最高不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的_______倍。16.2.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額最高不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)的_______倍。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合同約定，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用