2024年度山西省太原市房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山西省太原市房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任6.2買受人維修責(zé)任7.房產(chǎn)權(quán)證過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時(shí)間7.3過戶費(fèi)用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效條件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3簽署人員13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2交易稅費(fèi)繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（或名稱）：1.1.2出賣人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：1.1.3出賣人住址：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（或名稱）：1.2.2買受人身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：1.2.3買受人住址：1.2.4買受人聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市、區(qū)（縣）：2.1.2街道、小區(qū)名稱：2.1.3樓棟號、單元號、門牌號：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2住宅類型：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：2.4.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：2.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：3.1.2付款幣種：3.2支付方式3.2.1首付款比例及金額：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3尾款支付方式及時(shí)間：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3個人所得稅：4.1.4其他稅費(fèi)：4.2稅費(fèi)計(jì)算4.2.1契稅計(jì)算方式：4.2.2土地增值稅計(jì)算方式：4.2.3個人所得稅計(jì)算方式：4.2.4其他稅費(fèi)計(jì)算方式：4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：4.3.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：5.1.2房產(chǎn)交付條件：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：5.2.2水電設(shè)施齊全：5.2.3其他設(shè)施齊全：5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收時(shí)間：5.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)：5.3.3驗(yàn)收人員：6.房屋維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任6.1.1出賣人負(fù)責(zé)維修的期限：6.1.2出賣人維修的范圍：6.2買受人維修責(zé)任6.2.1買受人負(fù)責(zé)維修的期限：6.2.2買受人維修的范圍：8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.3買受人未按約定時(shí)間支付房款；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1違約金比例及計(jì)算方式；8.2.2違約金的支付時(shí)間；8.2.3違約責(zé)任的其他約定。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決。9.2仲裁或訴訟9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.2訴訟法院：9.2.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力的定義；10.1.2不可抗力事件發(fā)生后的處理程序。10.2通知方式10.2.1通知方式及送達(dá)地址；10.2.2通知的生效時(shí)間。10.3合同附件10.3.1合同附件清單；10.3.2合同附件內(nèi)容。11.合同生效條件11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效前的義務(wù)及責(zé)任。12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.1.1合同簽署地點(diǎn)：12.2簽署時(shí)間12.2.1合同簽署時(shí)間：12.3簽署人員12.3.1出賣人簽署人員姓名及職務(wù)：12.3.2買受人簽署人員姓名及職務(wù)：13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證：13.1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證：13.2交易稅費(fèi)繳納憑證13.2.1契稅繳納憑證：13.2.2土地增值稅繳納憑證：13.2.3個人所得稅繳納憑證：13.3其他相關(guān)文件13.3.1房產(chǎn)測繪報(bào)告：13.3.2房產(chǎn)維修記錄：14.合同解除與終止14.1合同解除14.1.1合同解除的條件；14.1.2合同解除的程序。14.2合同終止14.2.1合同終止的條件；14.2.2合同終止的程序。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，確保合同條款的執(zhí)行，或解決合同履行中的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過本合同交易價(jià)格的5%。3.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同的履行，包括但不限于提供咨詢、評估、鑒定等服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。5.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入本合同履行。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將本合同的相關(guān)條款及第三方介入?yún)f(xié)議共同告知第三方。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方作為甲方服務(wù)提供者，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方作為乙方服務(wù)提供者，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行。第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方介入合同的修改8.1甲乙雙方可根據(jù)本合同約定和第三方介入情況，對本合同進(jìn)行修改。8.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并具有同等法律效力。9.合同解除與違約責(zé)任9.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向第三方介入所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：證明房產(chǎn)所有權(quán)的有效文件，需加蓋房產(chǎn)局公章。說明：本附件為房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，用于證明出賣人對房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證要求：證明房產(chǎn)使用權(quán)的有效文件，需加蓋土地局公章。說明：本附件為房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，用于證明出賣人對房產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：本附件用于明確房產(chǎn)的實(shí)際面積，為合同履行提供依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)維修記錄要求：房產(chǎn)維修過程中的維修記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)在交付前已進(jìn)行了必要的維修。6.房產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)要求：房產(chǎn)權(quán)證過戶所需的手續(xù)，包括申請書、身份證、戶口簿等。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，確保合同履行。7.交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，需加蓋甲乙雙方公章。說明：本附件為房產(chǎn)買賣的主要合同文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，需加蓋甲乙雙方和第三方公章。說明：本附件用于明確第三方在本合同履行中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。示例：若出賣人未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：若買受人未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.甲方未按約定繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳稅費(fèi)的千分之五。示例：若甲方未按約定繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金。5.乙方未按約定維修房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用，維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。示例：若乙方未按約定維修房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用。6.任何一方泄露對方個人信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若任何一方泄露對方個人信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度山西省太原市房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用規(guī)定5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)權(quán)證辦理6.1辦理時(shí)間6.2辦理費(fèi)用6.3權(quán)證交付7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：其他約定事項(xiàng)12.合同簽署及見證12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3見證單位13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件變更14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：山西省太原市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方住所：山西省太原市區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：山西省太原市區(qū)路號第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：山西省太原市區(qū)2.1.2房產(chǎn)具體地址：路號號樓單元室2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)權(quán)證號：晉房權(quán)證字第X號第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.2.2尾款：交付房產(chǎn)后五個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款憑證3.4.1買受方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證第四條房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后六十日內(nèi)4.2交付條件4.2.1出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國家規(guī)定的交付條件4.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，買受方有權(quán)驗(yàn)收房產(chǎn)4.3使用規(guī)定4.3.1買受方應(yīng)按照房產(chǎn)用途合理使用房產(chǎn)4.3.2買受方在使用過程中不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.1.1出賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)5.2.1買受方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：與房產(chǎn)交付時(shí)間同步第六條房產(chǎn)權(quán)證辦理6.1辦理時(shí)間6.1.1房產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：合同簽訂后九十日內(nèi)6.2辦理費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.3權(quán)證交付第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)7.1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付房款7.1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.2.2買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.2.3出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還房款7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按每日萬分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用第九條合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1買受方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付房款9.1.2出賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房產(chǎn)9.1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后十五日內(nèi)完成合同解除手續(xù)9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2買受方支付首付款10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議10.3.2雙方按照合同終止協(xié)議約定處理后續(xù)事宜第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告11.1.3房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：付款計(jì)劃表11.2.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)11.2.2付款金額11.2.3付款方式11.3附件三：其他約定事項(xiàng)11.3.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.3.2附件三作為合同不可分割的一部分第十二條合同簽署及見證12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間為2024年4月30日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為山西省太原市區(qū)路號12.3見證單位12.3.1合同簽署過程中，由山西省太原市區(qū)街道辦事處見證第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分13.3附件變更13.3.1附件變更應(yīng)與合同變更同步進(jìn)行第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可以是但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，如房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)持有相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。2.3第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3對其介入合同關(guān)系過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為：4.1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)總額的10%。4.1.2法律顧問：提供法律咨詢服務(wù)的實(shí)際收費(fèi)金額。4.1.3評估機(jī)構(gòu)：評估服務(wù)費(fèi)的10%。4.1.4監(jiān)理公司：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的10%。4.2如第三方責(zé)任超過上述限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.1.2第三方不參與甲乙雙方的爭議解決。5.1.3第三方在合同履行過程中，不涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入合同關(guān)系后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方書面確認(rèn)。6.2合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的約定履行責(zé)任和義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入合同關(guān)系后，如合同終止，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，退還已收取的費(fèi)用。8.2合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第九條本合同與第三方協(xié)議的沖突9.1本合同與第三方協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.2第三方協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十條本合同的解釋與適用10.1本合同的解釋與適用，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：包含房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報(bào)告、房產(chǎn)買賣合同等文件。說明：該附件用于明確房產(chǎn)的基本信息，包括權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每個付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額和付款方式。說明：該附件用于明確付款的具體安排，確保交易的順利進(jìn)行。3.附件三：其他約定事項(xiàng)要求：列出雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于維修責(zé)任、物業(yè)管理等。說明：該附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益的充分保障。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，確保各方權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說明：該附件用于規(guī)范爭議解決程序，保障雙方權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的具體內(nèi)容、原因及雙方意見。說明：該附件用于規(guī)范合同變更程序，確保變更的合法性。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、程序及雙方責(zé)任。說明：該附件用于規(guī)范合同終止程序，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。買受方未按合同約定時(shí)間支付房款。出賣方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題。第三方在合同履行過程中，未履行其責(zé)任和義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。出賣方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還房款。第三方未履行其責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)根據(jù)其違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按原計(jì)劃入住，買受方要求出賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。買受方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致出賣方無法按時(shí)收取款項(xiàng)，出賣方要求買受方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。出賣方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，如墻體開裂、漏水等，買受方要求出賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款。第三方在合同履行過程中，未能提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度山西省太原市房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3買賣價(jià)格及支付方式1.4交房時(shí)間及條件1.5房產(chǎn)過戶手續(xù)1.6附屬設(shè)施及設(shè)備1.7違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.9合同解除條件1.10合同生效及終止1.11其他約定事項(xiàng)1.12合同附件1.13合同份數(shù)及保管1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)已繳納費(fèi)用情況：____________________第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣總價(jià)：人民幣____________________元整。3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，收取乙方支付的首付款人民幣____________________元。3.2.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣____________________元。第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。4.2交房條件：4.2.1甲方應(yīng)確保房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛。4.2.2甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)無任何抵押、查封、租賃等限制。4.2.3甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合約定的使用條件。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：____________________________________________________________6.2甲方應(yīng)確保上述附屬設(shè)施及設(shè)備在房屋交付時(shí)完整無損壞。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1若甲方未能按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。7.1.2若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。7.2.2若乙方逾期不辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。7.3本合同雙方違約責(zé)任以外的其他違約責(zé)任，應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方另行協(xié)商確定。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第九條合同解除條件9.1.1甲方未按約定時(shí)間交房，且逾期超過____________________天；9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，且逾期超過____________________天；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同履行完畢或雙方協(xié)議解除后，合同終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。第十二條合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋買賣合同；12.1.3雙方身份證明復(fù)印件；12.1.4其他相關(guān)文件。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。第十四條合同簽署日期14.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____________________%。2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行職責(zé)，保證其提供的評估、鑒定、咨詢等服務(wù)的客觀、公正、真實(shí)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡到提醒和監(jiān)督義務(wù)。第六條第三方介入的具體情形6.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同履行過程。6.2甲方或乙方單方面要求第三方介入，經(jīng)對方同意。6.3因本合同履行需要，甲乙雙方共同邀請第三方介入。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配