2024年度上海市商品房交易合同范本：合同標(biāo)的物描述與價(jià)格計(jì)算3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市商品房交易合同范本：合同標(biāo)的物描述與價(jià)格計(jì)算本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息2.合同標(biāo)的物基本情況2.1.標(biāo)的物位置2.2.標(biāo)的物面積2.3.標(biāo)的物用途2.4.標(biāo)的物規(guī)劃用途3.標(biāo)的物價(jià)格及支付方式3.1.標(biāo)的物價(jià)格3.2.價(jià)格組成3.3.付款方式3.4.付款時(shí)間4.標(biāo)的物交付及驗(yàn)收4.1.交付時(shí)間4.2.交付方式4.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.驗(yàn)收程序4.5.驗(yàn)收結(jié)果處理5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1.違約責(zé)任5.2.爭(zhēng)議解決方式5.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.2.合同解除程序6.3.合同終止條件6.4.合同終止程序7.履約保證金7.1.保證金金額7.2.保證金支付時(shí)間7.3.保證金退還條件7.4.保證金退還程序8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式8.2.費(fèi)用種類及承擔(dān)方式9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1.合同附件9.2.補(bǔ)充條款10.合同簽訂及生效10.1.合同簽訂時(shí)間10.2.合同生效時(shí)間11.合同變更及解除11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序11.3.合同解除條件11.4.合同解除程序12.合同終止及后續(xù)事宜12.1.合同終止條件12.2.合同終止程序12.3.后續(xù)事宜處理13.合同解除及終止后稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)13.1.稅費(fèi)及費(fèi)用種類13.2.承擔(dān)方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息出賣人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2.買受人信息買受人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.合同標(biāo)的物基本情況2.1.標(biāo)的物位置標(biāo)的物所在區(qū)域：_______標(biāo)的物具體地址：_______2.2.標(biāo)的物面積標(biāo)的物建筑面積：_______平方米標(biāo)的物套內(nèi)面積：_______平方米2.3.標(biāo)的物用途標(biāo)的物用途：_______2.4.標(biāo)的物規(guī)劃用途標(biāo)的物規(guī)劃用途：_______3.標(biāo)的物價(jià)格及支付方式3.1.標(biāo)的物價(jià)格標(biāo)的物總價(jià)款：_______元3.2.價(jià)格組成房屋總價(jià)款：_______元稅費(fèi)：_______元3.3.付款方式首付款：_______元，于合同簽訂當(dāng)日支付；尾款：_______元，于_______前支付；3.4.付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.標(biāo)的物交付及驗(yàn)收4.1.交付時(shí)間標(biāo)的物交付時(shí)間：_______4.2.交付方式標(biāo)的物交付方式：_______4.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，符合房屋買賣合同約定的條件；4.4.驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知出賣人；4.5.驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合約定。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1.違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；5.2.爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；5.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院；5.4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方協(xié)商承擔(dān)，或由敗訴方承擔(dān)。6.合同解除及終止6.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致，或符合合同約定的解除條件；6.2.合同解除程序雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)；6.3.合同終止條件合同約定的期限屆滿，或合同約定的其他終止條件；6.4.合同終止程序雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并清算雙方的權(quán)利義務(wù)。7.履約保證金7.1.保證金金額履約保證金：_______元；7.2.保證金支付時(shí)間履約保證金于合同簽訂當(dāng)日支付；7.3.保證金退還條件合同履行完畢，買受人無(wú)違約行為；7.4.保證金退還程序買受人向出賣人提出退還保證金申請(qǐng)，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式（1）契稅：按照上海市契稅相關(guān)政策計(jì)算，買受人承擔(dān)_______元；（2）印花稅：按照上海市印花稅相關(guān)政策計(jì)算，買受人承擔(dān)_______元；（3）個(gè)人所得稅：若適用，按照上海市個(gè)人所得稅相關(guān)政策計(jì)算，買受人承擔(dān)_______元；（4）其他稅費(fèi)：_______元，由買受人承擔(dān)。8.2.費(fèi)用種類及承擔(dān)方式（1）物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由買受人承擔(dān)；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用：按實(shí)際使用量由買受人承擔(dān)；（3）維修基金：按購(gòu)房款的一定比例繳納，買受人承擔(dān)_______元；（4）其他費(fèi)用：_______元，由買受人承擔(dān)。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1.合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證；（4）房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；（5）其他相關(guān)文件。9.2.補(bǔ)充條款合同簽訂后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂及生效10.1.合同簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。10.2.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更及解除11.1.合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.合同變更程序變更后的合同條款應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章；11.3.合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；11.4.合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止及后續(xù)事宜12.1.合同終止條件合同約定的期限屆滿，或合同約定的其他終止條件；12.2.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并清算雙方的權(quán)利義務(wù)；12.3.后續(xù)事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理標(biāo)的物的交付、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)等后續(xù)事宜。13.合同解除及終止后稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)13.1.稅費(fèi)及費(fèi)用種類（1）尚未繳納的稅費(fèi)；（2）因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；13.2.承擔(dān)方式合同解除及終止后的稅費(fèi)及費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；14.2.合同的附件本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3.合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有；14.4.合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；14.5.合同的爭(zhēng)議解決如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他為履行本合同目的而提供服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2.第三方介入原因第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同標(biāo)的物的交易、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等工作，確保交易的安全、公正和高效。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1.第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其服務(wù)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。若第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.甲乙雙方責(zé)任17.1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，結(jié)合第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2.責(zé)任限額調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改服務(wù)協(xié)議。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。19.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定。20.2.第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)，并清算雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1.費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。21.2.費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)支付第三方介入的費(fèi)用。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1.保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。22.2.保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同終止后_______年。23.第三方介入的合規(guī)性23.1.合規(guī)性要求第三方在介入過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合規(guī)性。23.2.違規(guī)責(zé)任若第三方在介入過程中違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、標(biāo)的物信息、價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等條款。說明：這是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明標(biāo)的物所有權(quán)歸屬的合法文件。說明：作為標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)的證明，是合同生效的前提。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明標(biāo)的物土地使用權(quán)歸屬的合法文件。說明：土地使用權(quán)是房屋交易的必要條件，此證明確土地使用權(quán)的歸屬。4.房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件。說明：是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明買受人已支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證。說明：物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，此證明買受人已履行繳費(fèi)義務(wù)。6.水電燃?xì)夤┡M(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明買受人已支付水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用的憑證。說明：這是買受人應(yīng)承擔(dān)的日常費(fèi)用，證明其已履行繳費(fèi)義務(wù)。7.維修基金繳納證明詳細(xì)要求：證明買受人已繳納維修基金的憑證。說明：維修基金用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新，此證明買受人已履行繳費(fèi)義務(wù)。8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同條款的補(bǔ)充或修改。說明：在合同履行過程中，如需對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入本合同，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付所造成的損失。示例：如甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。（2）提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因虛假信息所造成的損失。示例：如甲方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)要求甲方賠償_______元損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息。示例：如乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付_______%的逾期付款利息。（2）擅自改變標(biāo)的物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因改變用途所造成的損失。示例：如乙方擅自將標(biāo)的物用于非法用途，乙方應(yīng)賠償甲方_______元損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因未提供服務(wù)所造成的損失。示例：如第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方賠償_______元損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因泄露商業(yè)秘密所造成的損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方賠償_______元損失。全文完。2024年度上海市商品房交易合同范本：合同標(biāo)的物描述與價(jià)格計(jì)算1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的物描述2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4.房屋配套設(shè)施及設(shè)備3.合同標(biāo)的物價(jià)格計(jì)算3.1.標(biāo)的物成交價(jià)格3.2.價(jià)格組成3.3.價(jià)格調(diào)整條款4.付款方式及期限4.1.付款方式4.2.付款期限4.3.逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付5.1.交付時(shí)間5.2.交付條件5.3.交付手續(xù)6.履約保證金6.1.保證金數(shù)額6.2.保證金退還6.3.保證金違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1.過戶手續(xù)及費(fèi)用7.2.登記手續(xù)及費(fèi)用7.3.過戶登記違約責(zé)任8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1.稅費(fèi)及費(fèi)用種類8.2.承擔(dān)方式8.3.違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效12.1.生效條件12.2.生效日期12.3.生效效力13.其他約定13.1.合同附件13.2.通知方式13.3.合同修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2.乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.合同標(biāo)的物描述2.1.房屋位置及面積房屋地址：_______房屋面積：_______平方米2.2.房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)：_______產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.4.房屋配套設(shè)施及設(shè)備配套設(shè)施：_______設(shè)備清單：_______3.合同標(biāo)的物價(jià)格計(jì)算3.1.標(biāo)的物成交價(jià)格成交價(jià)格：_______元3.2.價(jià)格組成首付款：_______元貸款金額：_______元3.3.價(jià)格調(diào)整條款價(jià)格調(diào)整因素：_______價(jià)格調(diào)整方式：_______4.付款方式及期限4.1.付款方式付款方式：_______4.2.付款期限首付款支付期限：_______貸款支付期限：_______4.3.逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約金：_______逾期付款違約責(zé)任：_______5.房屋交付5.1.交付時(shí)間交付時(shí)間：_______5.2.交付條件交付條件：_______5.3.交付手續(xù)交付手續(xù)：_______6.履約保證金6.1.保證金數(shù)額保證金數(shù)額：_______元6.2.保證金退還保證金退還條件：_______6.3.保證金違約責(zé)任保證金違約責(zé)任：_______8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1.稅費(fèi)及費(fèi)用種類（1）契稅（2）個(gè)人所得稅（3）增值稅及附加（4）土地增值稅（5）印花稅（6）房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)（7）其他相關(guān)稅費(fèi)8.2.承擔(dān)方式稅費(fèi)及費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)，具體如下：（1）甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用：_______（2）乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用：_______8.3.違約責(zé)任如一方未按規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1.違約情形（1）一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）一方未按合同約定交付房屋；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)；9.2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任；9.3.違約金計(jì)算及支付違約金按照合同約定計(jì)算，違約金數(shù)額最高不超過合同總價(jià)的_______%。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。11.合同解除11.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)答復(fù)；（3）如對(duì)方同意解除，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；11.3.合同解除后果（1）已支付的款項(xiàng)按照合同約定處理；（2）未支付的款項(xiàng)按合同約定繼續(xù)支付；（3）其他相關(guān)事宜按照法律規(guī)定處理。12.合同生效12.1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.生效日期合同生效日期：_______12.3.生效效力本合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。13.其他約定13.1.合同附件（1）房屋買賣合同附件（2）房屋交接清單（3）其他相關(guān)文件13.2.通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.3.合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。修改內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件本合同附件如下：（1）房屋買賣合同附件（2）房屋交接清單（3）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指為甲方或乙方提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入方式（1）由第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣交易；（2）由第三方提供專業(yè)咨詢或評(píng)估意見；（3）由第三方提供擔(dān)保服務(wù)；（4）由第三方提供其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方責(zé)任范圍第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供的服務(wù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面；（2）遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（4）在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2.第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過_______元；（2）第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其擔(dān)保責(zé)任不得超過本合同約定的標(biāo)的物成交價(jià)格。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.甲方與第三方（1）甲方有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；（4）甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。15.4.2.乙方與第三方（1）乙方有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；（4）乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。15.4.3.第三方與雙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，為甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方與其他各方在法律地位上獨(dú)立，互不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1.第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定支付，具體支付方式、金額及支付時(shí)間由雙方與第三方協(xié)商確定。16.2.第三方服務(wù)結(jié)果第三方提供的服務(wù)結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面，如因第三方服務(wù)結(jié)果導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3.第三方變更如第三方在履行本合同時(shí)需要變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行變更。16.4.第三方終止如第三方在履行本合同時(shí)無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方尋找新的第三方繼續(xù)履行合同。16.5.第三方保密第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。16.6.第三方糾紛處理如第三方與其他各方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的詳細(xì)條款、房屋信息、雙方簽名及日期等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確房屋買賣的具體內(nèi)容。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝飾及附屬物等，并注明狀況。說明：本清單用于明確房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，作為雙方交接的依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本文件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房屋抵押登記的相關(guān)證明文件。說明：本文件用于證明房屋是否存在抵押情況，確保交易安全。6.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如房屋存在租賃情況，需提供租賃合同及相關(guān)文件。說明：本文件用于明確房屋租賃關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行匯票、支票、轉(zhuǎn)賬記錄等憑證。說明：本憑證用于證明款項(xiàng)已支付，作為交易的支付依據(jù)。8.稅費(fèi)及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。說明：本清單用于明確稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)方，確保交易公平。9.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要修改，需簽訂合同修改協(xié)議。說明：本協(xié)議用于明確合同修改的具體內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方提供服務(wù)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。說明：本協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約情形：一方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按照合同約定計(jì)算。示例：甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。2.違約行為違約情形：一方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按合同約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元，并賠償因延遲交付造成的損失。3.違約行為違約情形：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：甲方在合同簽訂前隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失_______元。4.違約行為違約情形：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情節(jié)和損失情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償損失_______元。5.違約行為違約情形：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告存在重大誤差，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失_______元。全文完。2024年度上海市商品房交易合同范本：合同標(biāo)的物描述與價(jià)格計(jì)算2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的物概述1.4合同價(jià)格及支付方式2.合同標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物基本信息2.1.1標(biāo)的物名稱2.1.2標(biāo)的物位置2.1.3標(biāo)的物面積2.1.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)2.2標(biāo)的物權(quán)屬2.2.1所有權(quán)證書2.2.2產(chǎn)權(quán)狀況2.2.3權(quán)屬爭(zhēng)議解決2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀2.3.1交付標(biāo)準(zhǔn)2.3.2質(zhì)量保證2.3.3竣工驗(yàn)收2.4標(biāo)的物配套設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施2.4.2公共設(shè)施2.4.3附屬設(shè)施3.合同價(jià)格計(jì)算3.1標(biāo)的物價(jià)格構(gòu)成3.1.1基礎(chǔ)價(jià)格3.1.2附加費(fèi)用3.1.3費(fèi)用調(diào)整3.2價(jià)格確定方式3.2.1評(píng)估方式3.2.2交易雙方協(xié)商3.2.3政府定價(jià)3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3.1價(jià)格調(diào)整因素3.3.2價(jià)格調(diào)整方式3.3.3價(jià)格調(diào)整頻率4.合同履行4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付手續(xù)5.付款方式5.1付款金額5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.保修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修方式7.4保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效后事項(xiàng)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.2合同雙方基本信息：1.2.1出賣方：上海市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2買受方：1.2.3出賣方聯(lián)系地址：上海市區(qū)路號(hào)1.2.4買受方聯(lián)系地址：上海市區(qū)路號(hào)1.2.5出賣方聯(lián)系電話：02156781.2.6買受方聯(lián)系電話：021876543211.3合同標(biāo)的物概述：本合同標(biāo)的物為位于上海市區(qū)路號(hào)的一套商品房，具體信息如下：1.3.1標(biāo)的物名稱：室1.3.2標(biāo)的物位置：區(qū)路號(hào)棟單元1.3.3標(biāo)的物面積：100平方米1.3.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.4.1首付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；1.4.2尾款：剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付完畢。2.合同標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物基本信息：2.1.1標(biāo)的物名稱：室2.1.2標(biāo)的物位置：上海市區(qū)路號(hào)棟單元2.1.3標(biāo)的物面積：100平方米2.1.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2標(biāo)的物權(quán)屬：2.2.1所有權(quán)證書：出賣方承諾所提供的標(biāo)的物所有權(quán)證書真實(shí)有效，并保證標(biāo)的物無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；2.2.2產(chǎn)權(quán)狀況：標(biāo)的物目前為出賣方所有，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制；2.2.3權(quán)屬爭(zhēng)議解決：如出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀：2.3.1交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；2.3.2質(zhì)量保證：出賣方保證標(biāo)的物在交付時(shí)質(zhì)量合格，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后7個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；2.3.3竣工驗(yàn)收：標(biāo)的物竣工驗(yàn)收合格后，出賣方應(yīng)向買受方提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.4標(biāo)的物配套設(shè)施：2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：標(biāo)的物所在小區(qū)配備有供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；2.4.2公共設(shè)施：標(biāo)的物所在小區(qū)配備有電梯、車庫(kù)、綠化等公共設(shè)施；2.4.3附屬設(shè)施：標(biāo)的物配備有室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房等附屬設(shè)施。3.合同價(jià)格計(jì)算3.1標(biāo)的物價(jià)格構(gòu)成：3.1.1基礎(chǔ)價(jià)格：人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）；3.1.2附加費(fèi)用：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），包括稅費(fèi)、維修基金等；3.1.3費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案。3.2價(jià)格確定方式：3.2.1評(píng)估方式：雙方同意以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)作為標(biāo)的物價(jià)格；3.2.2交易雙方協(xié)商：如市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與雙方協(xié)商價(jià)格有差異，雙方可協(xié)商確定最終價(jià)格；3.2.3政府定價(jià)：如政府有相關(guān)規(guī)定，按政府定價(jià)執(zhí)行。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：3.3.1價(jià)格調(diào)整因素：如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格；3.3.2價(jià)格調(diào)整方式：調(diào)整價(jià)格應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定；3.3.3價(jià)格調(diào)整頻率：價(jià)格調(diào)整頻率由雙方協(xié)商確定。4.合同履行4.1交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在本合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付買受方。4.2交付地點(diǎn)：標(biāo)的物所在小區(qū)的棟單元。4.3.1標(biāo)的物已竣工驗(yàn)收合格；4.3.2出賣方已將標(biāo)的物及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付買受方；4.3.3標(biāo)的物已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。4.4交付手續(xù)：買受方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.付款方式5.1付款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。5.2付款時(shí)間：5.2.1首付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；5.2.2尾款：剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付完畢。5.3付款方式：買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，并將付款憑證發(fā)送至出賣方指定賬戶。5.4逾期付款責(zé)任：買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)：買受方應(yīng)在收到標(biāo)的物后7個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間：買受方應(yīng)在辦理登記手續(xù)后30個(gè)工作日內(nèi)取得標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書。6.4登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因登記過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，由買受方自行承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.3出賣方提供的標(biāo)的物不符合約定質(zhì)量；8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；8.2.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；8.2.3出賣方提供的標(biāo)的物不符合約定質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或退貨的責(zé)任；8.2.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1雙方應(yīng)按照違約情況，協(xié)商確定賠償金額；8.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1.1雙方協(xié)商；9.1.2請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解；9.1.3向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商或調(diào)解不成的，可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除10.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，買受方給予合理期限仍未交付；10.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出賣方給予合理期限仍未支付；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。11.3生效后事項(xiàng)：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.合同變更12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.2合同約定的其他變更條件。12.2變更程序：任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更原因。12.3變更效力：經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、標(biāo)的物及債權(quán)債務(wù)等事宜。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)及效力：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供標(biāo)的物價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4咨詢機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方同意引入第三方；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；2.1.3第三方提供的服務(wù)符合合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；2.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)；2.2.3第三方服務(wù)完成后，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在合同約定范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)；3.