售房部 轉合同模板

售房部轉合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產，坐落位置為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用權類型為__________，土地使用期限為__________，現將上述房產出售給乙方，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產買賣價格及支付方式

1.本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________），作為購房意向金。

3.乙方應在支付定金后__________個工作日內，將剩余房款人民幣__________元整（￥__________）一次性支付給甲方。

二、交付時間及條件

1.甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內，將房產交付給乙方。

2.交付的房產應具備以下條件：

（1）房屋結構完整，無重大質量問題；

（2）房屋內部設施齊全，符合甲方交付時的承諾；

（3）房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；

（4）房屋所在地的土地使用權已辦理完畢。

三、稅費承擔

1.本合同簽訂后，因房產交易產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，均由乙方承擔。

2.甲方應在房屋交付前，協(xié)助乙方辦理相關稅費繳納手續(xù)。

四、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

（2）甲方提供的房產存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理房產證照的，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

（2）乙方在合同履行過程中，惡意拖欠房款或擅自更改房屋用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房產證復印件；

（2）土地證復印件；

（3）房屋買賣合同附件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產，坐落位置為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用權類型為__________，土地使用期限為__________，甲方擬將上述房產出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意作為擔保方參與本次交易，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產買賣價格及支付方式

1.本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________），作為購房意向金。

3.乙方應在支付定金后__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________）。

4.乙方應在剩余房款支付期限屆滿前__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（￥__________）。

二、交付時間及條件

1.甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內，將房產交付給乙方。

2.交付的房產應具備以下條件：

（1）房屋結構完整，無重大質量問題；

（2）房屋內部設施齊全，符合甲方交付時的承諾；

（3）房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；

（4）房屋所在地的土地使用權已辦理完畢。

三、丙方責權利

1.丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保。

2.丙方在乙方未按約定支付房款的情況下，有權代為履行支付義務，并有權向乙方追償。

3.丙方有權監(jiān)督乙方的購房行為，確保交易安全。

四、甲方責權利

1.甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付房款，并有權解除合同，要求乙方承擔違約責任。

2.甲方有權在乙方支付全部房款后，辦理房屋產權過戶手續(xù)。

3.甲方有權要求丙方在乙方違約的情況下，履行擔保義務。

五、乙方責權利

1.乙方有權在支付全部房款后，取得房產的所有權。

2.乙方有權在交付房屋后，對房屋進行裝修、改造等。

3.乙方有權在履行本合同過程中，要求丙方履行擔保義務。

六、違約責任及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方在房屋交付前，擅自更改房屋用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方在合同履行過程中，惡意拖欠房款或擅自變更合同內容的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及附件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房產證復印件；

（2）土地證復印件；

（3）房屋買賣合同附件。

九、第三方介入意義及甲方權益主導目的

第三方介入的意義在于，通過丙方的擔保，確保了甲方的權益，降低了交易風險。甲方作為主導方，通過增加自己的權利條款和利益條款，保障了在交易過程中的主導地位，提高了自身的權益保障。本次交易中，甲方權益主導的目的在于確保交易安全，保障自身利益，同時為乙方提供便利，促進交易的順利完成。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路的房產，甲方同意出售該房產，為滿足乙方的資金需求，丙方同意為乙方的購房行為提供融資服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產買賣價格及支付方式

1.本合同標的房產的成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________），作為購房意向金。

3.乙方應在簽訂本合同后__________個工作日內，向丙方申請融資，丙方應在__________個工作日內完成融資審核，并提供融資方案。

4.乙方應在獲得融資后__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________）。

5.乙方應在融資到期前__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（￥__________）。

二、交付時間及條件

1.甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內，將房產交付給乙方。

2.交付的房產應具備以下條件：

（1）房屋結構完整，無重大質量問題；

（2）房屋內部設施齊全，符合甲方交付時的承諾；

（3）房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；

（4）房屋所在地的土地使用權已辦理完畢。

三、丙方責權利

1.丙方作為融資方，同意為乙方的購房行為提供融資服務。

2.丙方有權在乙方違約時，要求乙方提前償還融資款項及利息。

3.丙方有權在乙方違約時，采取必要的法律措施維護自身權益。

四、乙方責權利

1.乙方有權在丙方融資到位后，按照約定向甲方支付房款。

2.乙方有權在支付首付款后，對房屋進行裝修、改造等。

3.乙方有權在合同履行過程中，監(jiān)督丙方的融資行為，確保資金安全。

五、甲方責權利

1.甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付房款，并有權解除合同，要求乙方承擔違約責任。

2.甲方有權在乙方支付全部房款后，辦理房屋產權過戶手續(xù)。

3.甲方有權在丙方違約時，要求丙方履行融資義務。

六、違約責任及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方在房屋交付前，擅自更改房屋用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方在合同履行過程中，惡意拖欠房款或擅自變更合同內容的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及附件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房產證復印件；

（2）土地證復印件；

（3）房屋買賣合同附件。

九、乙方為主導的目的