2024年度泰州二手房買賣合同解讀2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州二手房買賣合同解讀本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰情況2.3房屋是否存在共有權(quán)人3.房屋交易條件3.1交易條件概述3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.付款時(shí)間及方式6.1付款時(shí)間安排6.2付款方式及條件6.3逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效日期11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同變更與解除14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）全稱：____________________1.1.2甲方（賣方）地址：____________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系電話：_________________1.1.4甲方（賣方）法定代表人：________________1.1.5乙方（買方）全稱：____________________1.1.6乙方（買方）地址：____________________1.1.7乙方（買方）聯(lián)系電話：_________________1.1.8乙方（買方）法定代表人：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房屋用途：____________________1.2.4房屋建筑面積：____________________1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.6房屋建成年代：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣____________________元整1.3.2付款方式：____________________1.3.3付款時(shí)間：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋權(quán)屬證明文件已提交甲方，并由甲方確認(rèn)真實(shí)有效。2.1.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰情況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的業(yè)主為甲方本人，無共有權(quán)人。2.2.2房屋不存在查封、抵押、租賃等情況。2.3房屋是否存在共有權(quán)人2.3.1房屋不存在共有權(quán)人，甲方為房屋唯一產(chǎn)權(quán)人。3.房屋交易條件3.1交易條件概述3.1.1雙方同意按照本合同約定進(jìn)行房屋買賣交易。3.1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用3.2.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1房屋買賣稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。3.3.2稅費(fèi)由雙方協(xié)商分擔(dān)。4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1履約保證金為人民幣____________________元整。4.2保證金繳納方式4.2.1保證金在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)由乙方支付至甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件4.3.1雙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)退還乙方全部保證金。5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為____________________。5.2房屋交付條件5.2.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳見附件。6.付款時(shí)間及方式6.1付款時(shí)間安排6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款。6.2付款方式及條件6.2.1付款方式：____________________6.2.2付款條件：____________________6.3逾期付款責(zé)任6.3.1若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。7.違約責(zé)任7.1違約情形定義a)甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b)乙方未按約定時(shí)間支付購房款；c)雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算及支付7.3.1違約金的計(jì)算方法：____________________7.3.2違約金的支付方式：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意選擇____________________作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)爭議解決程序。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同可以解除。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)不再支付。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、過戶等后續(xù)事宜。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并盡快協(xié)商解決。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。10.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效日期10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地為____________________。11.3簽署人身份證明11.3.1雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。12.1.2本合同自支付履約保證金之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同生效日期為____________________。12.3合同變更與解除12.3.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3.2合同的變更或解除不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助雙方完成交易過程中的特定環(huán)節(jié)，確保交易的安全、公正和順利進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣____________________元整。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。4.2第三方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，否則由此產(chǎn)生的損失由第三方承擔(dān)。5.第三方介入程序5.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。6.第三方費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用在合同履行過程中支付。7.第三方權(quán)利7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。7.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督。8.第三方義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，公正、公平地履行職責(zé)。8.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，由第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。10.2若第三方協(xié)調(diào)不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，若甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，需經(jīng)第三方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定終止第三方介入。14.第三方介入后的資料歸檔14.1第三方介入過程中產(chǎn)生的資料，由第三方歸檔保存。14.2甲乙雙方可查閱、復(fù)制相關(guān)資料。15.第三方介入后的保密義務(wù)15.1第三方介入后，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入后的違約責(zé)任16.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方介入后的法律適用17.1本合同及第三方介入事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。18.第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)18.1本合同及第三方介入事項(xiàng)的爭議，雙方同意提交____________________解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，需加蓋產(chǎn)權(quán)部門公章。2.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款行為。說明：附件二為付款憑證，需加蓋付款人公章。3.房屋評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。說明：附件三為房屋評估報(bào)告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：附件四為房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，需加蓋稅務(wù)部門公章。5.房屋過戶手續(xù)文件要求：提供房屋過戶手續(xù)文件，包括申請表、申請書等。說明：附件五為房屋過戶手續(xù)文件，需加蓋相關(guān)部門公章。6.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證復(fù)印件，用于核實(shí)身份信息。說明：附件六為買賣雙方身份證復(fù)印件，需加蓋身份證原件。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋租賃關(guān)系。說明：附件七為房屋租賃合同，需加蓋租賃雙方公章。8.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：附件八為房屋維修基金繳納憑證，需加蓋維修基金管理部門公章。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如房屋買賣合同、貸款合同等。說明：附件九為其他相關(guān)文件，需加蓋相關(guān)部門公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款；1.3甲方或乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；1.4甲方或乙方未按約定辦理過戶手續(xù)；1.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方或乙方未按約定時(shí)間交付或支付，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為____________________。2.2甲方或乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對方損失。2.3甲方或乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對方損失。2.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金。3.2若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。3.3若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方或乙方支付人民幣____________________元的賠償金。全文完。2024年度泰州二手房買賣合同解讀2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利2.3房屋登記情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還4.3保證金用途5.履約期限5.1合同履行期限5.2履約期限延長5.3履約期限違約責(zé)任6.交付與接收6.1房屋交付條件6.2房屋接收條件6.3交付與接收時(shí)間7.房屋瑕疵及質(zhì)量保證7.1房屋瑕疵說明7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3瑕疵處理方式8.履約條件8.1履約條件概述8.2履約條件變更8.3履約條件違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.解除合同10.1合同解除情形10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述12.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.3其他約定事項(xiàng)變更13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________聯(lián)系方式：________1.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱：________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________聯(lián)系方式：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.2.3建筑面積：________平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：________1.2.5房屋用途：________1.2.6房屋現(xiàn)狀：________1.3合同簽訂日期及生效日期1.3.1合同簽訂日期：________1.3.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)歸甲方所有，無權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬瑕疵。2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利2.2.1房屋上不存在抵押、查封、凍結(jié)等他項(xiàng)權(quán)利。2.2.2甲方保證在合同簽訂前已解除房屋上的所有他項(xiàng)權(quán)利。2.3房屋登記情況2.3.1房屋已辦理登記手續(xù)，登記在甲方名下。2.3.2房屋登記情況真實(shí)、有效。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣________元整。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付定金人民幣________元。3.2.2乙方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)支付首付款人民幣________元。3.2.3乙方應(yīng)在交付房屋后________日內(nèi)支付尾款人民幣________元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)。3.3.2首付款支付時(shí)間：合同生效后________日內(nèi)。3.3.3尾款支付時(shí)間：交付房屋后________日內(nèi)。4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1本合同履約保證金為人民幣________元。4.2保證金支付及退還4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付履約保證金。4.2.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。4.3保證金用途4.3.1履約保證金用于保證甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.履約期限5.1合同履行期限5.1.1本合同履行期限為________個(gè)月。5.2履約期限延長5.2.1如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤男衅谙逕o法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致延長履行期限。5.3履約期限違約責(zé)任5.3.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.交付與接收6.1房屋交付條件6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。6.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件。6.2房屋接收條件6.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)接收房屋。6.3交付與接收時(shí)間6.3.1房屋交付時(shí)間為合同約定的交付期限一天。6.3.2房屋接收時(shí)間為乙方驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)的日期。8.履約條件8.1履約條件概述8.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.1.2乙方保證按合同約定支付房款。8.1.3雙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋交付和接收。8.2履約條件變更8.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)通知對方。8.2.2履約條件變更需以書面形式明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.3履約條件違約責(zé)任8.3.1甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的________%。8.3.2乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的________%。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定交付房屋；9.1.2乙方未按合同約定支付房款；9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金及賠償9.3.1違約金的計(jì)算方法及賠償金額應(yīng)在合同中明確約定。9.3.2違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后________日內(nèi)作出裁決。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)概述11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容11.2.1本合同簽訂前，雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。11.3其他約定事項(xiàng)變更11.3.1其他約定事項(xiàng)的變更需以書面形式明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同生效13.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同備案14.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、房屋交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、交易擔(dān)保等。2.第三方介入的確定與選擇2.1第三方介入的確定需由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.2.2信譽(yù)良好，無不良記錄；2.2.3收費(fèi)合理，公開透明。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定及職業(yè)道德，并對甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2依法獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；3.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和控制。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3.2對交易過程中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)；3.3.3在合同約定范圍內(nèi)，對交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示和防范。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為人民幣________元。4.2第三方責(zé)任限額的確定標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；4.2.2第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；4.2.3市場行情及行業(yè)慣例。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；5.2.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；5.2.3第三方在服務(wù)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應(yīng)提前告知，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；6.2.2第三方服務(wù)的期限；6.2.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；6.2.4第三方責(zé)任限額；6.2.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。7.第三方介入的合