小區(qū)聯營協議合同范例

小區(qū)聯營協議合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的土地使用權、房屋所有權及相關配套設施，乙方有意與甲方進行聯營合作，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、聯營目的

1.甲方與乙方共同投資開發(fā)、運營、管理小區(qū)，實現資源共享、風險共擔、利益共享。

2.通過聯營合作，提高小區(qū)的物業(yè)管理水平，提升小區(qū)品質，滿足業(yè)主需求。

二、聯營范圍

1.小區(qū)內的物業(yè)管理、綠化維護、公共設施維護等。

2.小區(qū)內商業(yè)項目的開發(fā)、運營、管理。

3.小區(qū)內其他相關項目的合作。

三、投資比例及出資方式

1.甲方出資比例為__________%，乙方出資比例為__________%。

2.甲方以土地使用權、房屋所有權及相關配套設施作價出資；乙方以現金出資。

四、收益分配

1.小區(qū)經營所得，扣除合理成本及稅費后，按甲方、乙方出資比例進行分配。

2.分配后的收益，甲方、乙方各得__________%。

五、風險承擔

1.甲方、乙方共同承擔聯營合作期間因政策、市場等不可抗力因素造成的風險。

2.甲方、乙方各自承擔因自身原因造成的風險。

六、合同期限

1.本協議有效期為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同期滿前，甲方、乙方應提前__________個月書面通知對方是否續(xù)簽本協議。

七、違約責任

1.甲方、乙方應嚴格按照本協議約定履行各自的權利、義務。

2.任何一方違反本協議約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。

3.違約金為__________元，自違約行為發(fā)生之日起______日內支付。

八、爭議解決

1.甲方、乙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式__________份，甲方、乙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.小區(qū)土地使用權、房屋所有權等相關證明文件。

2.甲方、乙方出資證明。

3.乙方現金出資憑證。

4.本協議簽訂時雙方簽字蓋章的文件。

特此證明。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的土地使用權、房屋所有權及相關配套設施，乙方有意與甲方進行聯營合作，為提高小區(qū)的物業(yè)管理水平和運營效率，丙方作為專業(yè)服務提供方，同意參與本聯營合作。經三方友好協商，達成如下協議：

一、聯營目的

1.甲方、乙方、丙方共同投資開發(fā)、運營、管理小區(qū)，實現資源共享、風險共擔、利益共享。

2.通過聯營合作，提升小區(qū)物業(yè)管理水平，優(yōu)化居住環(huán)境，增強業(yè)主滿意度。

3.甲方作為主導方，確保聯營項目的順利實施和甲方的權益最大化。

二、聯營范圍

1.小區(qū)內的物業(yè)管理、綠化維護、公共設施維護等。

2.小區(qū)內商業(yè)項目的開發(fā)、運營、管理。

3.小區(qū)內其他相關項目的合作。

三、投資比例及出資方式

1.甲方出資比例為__________%，乙方出資比例為__________%，丙方出資比例為__________%。

2.甲方以土地使用權、房屋所有權及相關配套設施作價出資；乙方以現金出資；丙方以專業(yè)技術和服務作價出資。

四、甲方的權益與責任

1.甲方作為主導方，享有聯營項目的最終決策權。

2.甲方負責協調各方關系，確保項目順利實施。

3.甲方對丙方的服務質量進行監(jiān)督，確保服務質量符合行業(yè)標準。

五、乙方的權益與責任

1.乙方負責日常運營管理，包括但不限于人員管理、財務管理、安全管理等。

2.乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，確保聯營項目的正常運行。

3.乙方應定期向甲方匯報工作進展，接受甲方監(jiān)督。

六、丙方的權益與責任

1.丙方負責提供專業(yè)技術服務，包括但不限于物業(yè)管理、設施設備維護等。

2.丙方應保證其提供的技術服務符合行業(yè)標準和甲方要求。

3.丙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，確保聯營項目的正常運行。

七、收益分配

1.小區(qū)經營所得，扣除合理成本及稅費后，按甲方、乙方、丙方出資比例進行分配。

2.分配后的收益，甲方得__________%，乙方得__________%，丙方得__________%。

八、風險承擔

1.甲方、乙方、丙方共同承擔聯營合作期間因政策、市場等不可抗力因素造成的風險。

2.任何一方違反本協議約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。

九、違約責任

1.乙方違反本協議約定，導致聯營項目無法正常運營，甲方有權解除本協議，乙方應承擔相應的違約責任。

2.丙方違反本協議約定，導致服務質量不符合行業(yè)標準，甲方有權要求丙方整改，直至符合要求；如整改無效，甲方有權解除本協議，丙方應承擔相應的違約責任。

十、爭議解決

1.甲方、乙方、丙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本協議未盡事宜，由三方另行協商解決。

2.本協議一式__________份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.小區(qū)土地使用權、房屋所有權等相關證明文件。

2.甲方、乙方、丙方出資證明。

3.乙方現金出資憑證。

4.本協議簽訂時三方簽字蓋章的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的專業(yè)技術服務能夠提高小區(qū)的物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供更好的居住體驗。

2.丙方的參與有助于平衡各方利益，確保聯營項目的順利實施。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為主導方，能夠更好地保障自身權益，確保聯營項目的順利實施。

2.甲方的主導作用有助于協調各方關系，提高項目管理效率，實現經濟效益和社會效益的雙豐收。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方擁有豐富的商業(yè)運營經驗和市場資源，甲方有意與乙方進行聯營合作，共同開發(fā)位于___________________________的商業(yè)綜合體項目（以下簡稱“項目”），丙方作為專業(yè)的設計和施工方，同意參與本項目。為明確各方權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、聯營目的

1.甲方、乙方、丙方共同投資開發(fā)、運營、管理項目，實現資源共享、風險共擔、利益共享。

2.通過聯營合作，打造具有市場競爭力的商業(yè)綜合體，提升項目整體價值。

3.乙方作為主導方，確保項目運營的盈利性和市場競爭力。

二、聯營范圍

1.項目的設計、施工、裝修。

2.項目的運營管理，包括但不限于招商、租賃、營銷等。

3.項目內商業(yè)活動的策劃與執(zhí)行。

三、投資比例及出資方式

1.甲方出資比例為__________%，乙方出資比例為__________%，丙方出資比例為__________%。

2.甲方以土地使用權、基礎設施配套資金作價出資；乙方以現金出資；丙方以專業(yè)設計和施工能力作價出資。

四、乙方的權益與責任

1.乙方作為主導方，擁有項目的最終決策權，包括但不限于戰(zhàn)略規(guī)劃、運營策略等。

2.乙方負責項目的整體運營管理，確保項目按時開業(yè)并達到預期收益。

3.乙方有權監(jiān)督丙方的施工質量和進度，確保項目按時完工。

五、丙方的權益與責任

1.丙方負責項目的專業(yè)設計和施工，確保工程質量符合國家標準和項目要求。

2.丙方需按乙方的監(jiān)督和要求進行施工，確保項目按期完成。

3.丙方在施工過程中需遵守相關法律法規(guī)，保護現場環(huán)境。

六、甲方的權益與責任

1.甲方享有項目收益的固定分紅，并有權參與項目重大決策。

2.甲方提供土地使用權和基礎設施配套資金，支持項目的開發(fā)建設。

3.甲方需配合乙方和丙方的正常工作，提供必要的支持和服務。

七、收益分配

1.項目經營所得，扣除合理成本及稅費后，按甲方、乙方、丙方出資比例進行分配。

2.分配后的收益，乙方得__________%，甲方得__________%，丙方得__________%。

八、違約責任

1.乙方如未達到項目預期收益，需承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。

2.丙方如未按約定完成施工任務，或施工質量不符合標準，需承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

1.甲方、乙方、丙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協議未盡事宜，由三方另行協商解決。

2.本協議一式__________份，甲方