2024年度游樂場物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度游樂場物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條游樂場概況2.1游樂場名稱2.2游樂場地址2.3游樂場面積2.4游樂場設(shè)施設(shè)備第三條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理職責(zé)第四條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準4.1服務(wù)標(biāo)準概述4.2服務(wù)質(zhì)量要求4.3服務(wù)流程規(guī)范4.4服務(wù)人員資質(zhì)要求第五條物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費用標(biāo)準5.3物業(yè)管理費用支付方式5.4物業(yè)管理費用結(jié)算第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方責(zé)任第七條甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3甲方責(zé)任第八條合同期限及續(xù)簽8.1合同期限8.2合同續(xù)簽8.3合同解除第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用第十條合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑l不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力責(zé)任第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：游樂場設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：物業(yè)管理費用明細表13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1通知送達14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________第二條游樂場概況2.1游樂場名稱游樂場名稱：________________________2.2游樂場地址游樂場地址：________________________2.3游樂場面積游樂場總面積：____________________2.4游樂場設(shè)施設(shè)備游樂場設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二。第三條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍乙方負責(zé)對甲方提供的游樂場進行日常物業(yè)管理。3.2物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、停車場管理、客戶服務(wù)等。3.3物業(yè)管理職責(zé)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，履行物業(yè)管理職責(zé)。第四條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準4.1服務(wù)標(biāo)準概述乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準。4.2服務(wù)質(zhì)量要求提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保游樂場設(shè)施設(shè)備正常運行，環(huán)境整潔，安全有序。4.3服務(wù)流程規(guī)范詳見附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。4.4服務(wù)人員資質(zhì)要求乙方服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。第五條物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用構(gòu)成物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)費、公共能耗費、綠化養(yǎng)護費等。5.2物業(yè)管理費用標(biāo)準詳見附件三：物業(yè)管理費用明細表。5.3物業(yè)管理費用支付方式甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費用，支付日期為每月的____日。5.4物業(yè)管理費用結(jié)算乙方每月向甲方提供物業(yè)管理費用結(jié)算單，甲方在收到單據(jù)后____個工作日內(nèi)支付費用。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利1.收取物業(yè)管理服務(wù)費用；2.對游樂場進行日常管理；3.對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理。6.2乙方義務(wù)1.依照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.維護游樂場設(shè)施設(shè)備的正常運行；3.保持游樂場環(huán)境衛(wèi)生；4.保障游樂場公共安全。第七條甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利1.享有乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；2.監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；3.對乙方違反合同約定行為提出整改要求。7.2甲方義務(wù)1.按時支付物業(yè)管理費用；2.協(xié)助乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；3.不得擅自改變游樂場用途；4.不得在游樂場內(nèi)從事違法活動。第八條合同期限及續(xù)簽8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2合同續(xù)簽本合同到期前____個月，雙方可就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前達成書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除1.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，合同可解除；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，將爭議情況書面通知對方；2.雙方應(yīng)自收到書面通知之日起____個工作日內(nèi)，就爭議問題進行協(xié)商；3.如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用1.因爭議產(chǎn)生的訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；2.雙方另有約定的，從其約定。第十條合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止1.本合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿或一方違約，合同自行終止；2.合同解除后，自解除之日起合同終止。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為1.任何一方未按時履行付款義務(wù)；2.任何一方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.任何一方違反合同約定造成對方損失的。11.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計算，最高不超過____元；3.如違約行為造成對方重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3違約賠償1.違約方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)向受損方支付賠償金；2.如違約方逾期支付賠償金，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延；3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除。12.3不可抗力責(zé)任1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同履行事宜。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：游樂場設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：物業(yè)管理費用明細表13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1通知送達1.任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方；2.通知送達地址為合同中約定的地址；3.通知自送達之日起生效。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同解釋權(quán)本合同由雙方共同協(xié)商解釋，如有爭議，以書面解釋為準。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他協(xié)助服務(wù)的個人或法人。15.2第三方介入目的1.提供專業(yè)技術(shù)支持；2.實施合同項下的設(shè)施設(shè)備安裝或維修；3.執(zhí)行合同項下的市場推廣或廣告宣傳；4.協(xié)助處理合同履行中的爭議。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，其最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確；2.如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過合同總金額的____%。16.3責(zé)任限額條款1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額條款作為本合同不可分割的一部分，對第三方具有約束力。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或協(xié)助；2.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；2.第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2溝通協(xié)調(diào)1.甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利進行；2.第三方與甲乙雙方之間的溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)通過書面形式記錄，并由各方簽字確認。第十九條第三方變更與解除19.1第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并取得對方同意；2.新的第三方應(yīng)具備履行合同義務(wù)的能力，并遵守本合同的相關(guān)約定。19.2第三方解除1.如第三方因故無法履行合同義務(wù)，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并說明原因；2.甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二十條第三方介入后的合同履行20.1合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2合同變更1.如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，對甲乙雙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、服務(wù)人員資質(zhì)等。說明：本附件作為合同的一部分，對甲乙雙方及第三方具有約束力。2.附件二：游樂場設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等信息。說明：本附件用于明確游樂場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，便于管理和維護。3.附件三：物業(yè)管理費用明細表詳細要求：列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準、支付方式等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)管理費用的相關(guān)事項。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方具備履行合同義務(wù)能力的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本附件用于確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、服務(wù)費用等。說明：本附件作為合同的一部分，對甲乙雙方及第三方具有約束力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確爭議解決的相關(guān)事項。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確合同變更的相關(guān)事項。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、程序、生效日期等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確合同解除的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付物業(yè)管理費用；b.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；c.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；d.任何一方違反合同約定造成對方損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準：a.甲方未按時支付物業(yè)管理費用：責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若甲方逾期支付物業(yè)管理費用10000元，則每日滯納金為50元。b.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，則應(yīng)向甲方支付合同金額____%的違約金。c.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助：責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失10000元，則第三方應(yīng)賠償甲方10000元。d.任何一方違反合同約定造成對方損失：責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因違約行為造成的直接損失和間接損失。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失5000元，則甲方應(yīng)賠償乙方5000元。全文完。2024年度游樂場物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息第二條游樂場概況2.1游樂場名稱2.2游樂場地址2.3游樂場占地面積2.4游樂場設(shè)施設(shè)備第三條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準第四條物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制第五條物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同服務(wù)期限5.2服務(wù)期限的延長5.3服務(wù)期限的終止第六條物業(yè)管理權(quán)責(zé)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.3物業(yè)使用方權(quán)利6.4物業(yè)使用方義務(wù)第七條物業(yè)使用與維護7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)第八條物業(yè)安全與消防8.1物業(yè)安全管理8.2消防安全管理8.3應(yīng)急預(yù)案第九條物業(yè)服務(wù)合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)第十一條合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二條合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三第十三條合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的補充13.2合同未盡事宜的協(xié)商13.3合同未盡事宜的解決第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：游樂場管理有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：X1.2合同乙方基本信息乙方名稱：物業(yè)管理公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：X第二條游樂場概況2.1游樂場名稱歡樂谷2.2游樂場地址省市區(qū)路號2.3游樂場占地面積約10萬平方米2.4游樂場設(shè)施設(shè)備包括但不限于過山車、旋轉(zhuǎn)木馬、摩天輪、碰碰車、鬼屋、水上樂園等游樂設(shè)施。第三條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍本合同所指物業(yè)管理范圍為歡樂谷的整個場地，包括但不限于游樂設(shè)施、公共區(qū)域、綠化區(qū)域、停車場等。3.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）游樂設(shè)施的安全檢查與維護；（2）公共區(qū)域的清潔與維護；（3）綠化區(qū)域的養(yǎng)護與管理；（4）停車場的管理與服務(wù)；（5）客戶服務(wù)與投訴處理；（6）突發(fā)事件的處理與報告。3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準（1）游樂設(shè)施設(shè)備每月進行一次全面檢查，確保安全運行；（2）公共區(qū)域每日進行清潔，保持衛(wèi)生；（3）綠化區(qū)域每季度進行一次修剪與施肥；（4）停車場24小時監(jiān)控，確保車輛安全；（5）客戶服務(wù)24小時暢通，及時處理客戶投訴。第四條物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為人民幣萬元/年。4.2物業(yè)管理費用支付方式乙方應(yīng)在每年第一季度內(nèi)向甲方支付當(dāng)年物業(yè)管理費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制如遇物價上漲或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費用。第五條物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共四年。5.2服務(wù)期限的延長如雙方同意，服務(wù)期限可協(xié)商延長。5.3服務(wù)期限的終止（1）合同到期后，如雙方無異議，自動續(xù)簽；（2）任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。第六條物業(yè)管理權(quán)責(zé)6.1物業(yè)管理方權(quán)利（1）對游樂場進行日常管理；（2）對違反管理規(guī)定的行為進行處理；（3）對游樂場設(shè)施設(shè)備進行合理調(diào)整；（4）對物業(yè)管理費用進行合理使用。6.2物業(yè)管理方義務(wù)（1）確保游樂場設(shè)施設(shè)備安全運行；（2）保持游樂場環(huán)境衛(wèi)生；（3）提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)；（4）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。6.3物業(yè)使用方權(quán)利（1）使用游樂場設(shè)施設(shè)備；（2）享受游樂場提供的各項服務(wù)；（3）對物業(yè)管理提出合理建議。6.4物業(yè)使用方義務(wù)（1）遵守游樂場管理規(guī)定；（2）愛護游樂場設(shè)施設(shè)備；（3）合理使用游樂場提供的各項服務(wù)。第八條物業(yè)安全與消防8.1物業(yè)安全管理（1）乙方應(yīng)建立健全游樂場的安全管理制度，包括但不限于人員出入管理、設(shè)備使用安全規(guī)定等。（2）乙方應(yīng)定期對游樂場進行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全可靠。8.2消安全管理（1）乙方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，并定期檢查其有效性。（2）乙方應(yīng)對游樂場員工進行消防安全培訓(xùn)，確保員工具備基本的消防安全知識和應(yīng)急處理能力。8.3應(yīng)急預(yù)案（1）乙方應(yīng)制定游樂場突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外傷害等。（2）應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急響應(yīng)流程、應(yīng)急物資準備、應(yīng)急疏散路線等。第九條物業(yè)服務(wù)合同變更與解除9.1合同變更（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)提前三十日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除（1）如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然解除。9.3合同終止（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余的物業(yè)管理事務(wù)。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任（1）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，對方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知之日起十五日內(nèi)未表示異議，合同解除；（3）如對方提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法訴訟。第十二條合同附件12.1合同附件一合同附件一為游樂場設(shè)施設(shè)備清單。12.2合同附件二合同附件二為游樂場安全管理規(guī)定。12.3合同附件三合同附件三為游樂場消防安全管理制度。第十三條合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的補充如合同中有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。13.2合同未盡事宜的協(xié)商雙方應(yīng)本著公平、合理、誠信的原則協(xié)商解決未盡事宜。13.3合同未盡事宜的解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年2月1日。14.2合同簽署地點本合同在省市區(qū)路號游樂場管理有限公司簽署。14.3合同簽署人員甲方代表：X乙方代表：X第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理合同執(zhí)行過程中，為提供特定服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的任何個人、組織或企業(yè)，不包括合同雙方。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、設(shè)備維修、法律顧問、審計服務(wù)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超出合同雙方約定的服務(wù)范圍。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準和要求。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以便其履行合同義務(wù)。15.3.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬或補償。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用，并監(jiān)督第三方的工作。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)管理任務(wù)，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。15.4.3第三方與游樂場使用方的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重游樂場使用方的合法權(quán)益，不得侵犯其合法權(quán)益。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定來確定。15.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方書面確認。15.5.3如第三方在履行合同過程中發(fā)生責(zé)任事件，超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。15.5.4如第三方責(zé)任事件導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲乙雙方可要求第三方賠償。15.6第三方資質(zhì)要求15.6.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，證明其有能力提供合同約定的服務(wù)。15.6.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，以確認其資質(zhì)。15.7第三方變更與解除15.7.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。15.7.2第三方解除：如第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。15.8第三方保密義務(wù)15.8.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。15.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.9第三方爭議解決15.9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：游樂場設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：包括所有游樂設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置、安裝日期、維護記錄等。說明：本清單為合同附件，用于明確游樂場設(shè)施設(shè)備的基本信息，便于雙方進行管理和維護。2.附件二：游樂場安全管理規(guī)定詳細要求：包括游樂場的安全管理制度、操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、員工培訓(xùn)內(nèi)容等。說明：本規(guī)定為合同附件，用于規(guī)范游樂場的安全管理，確保游客和員工的安全。3.附件三：游樂場消防安全管理制度詳細要求：包括消防設(shè)施的配置、使用、維護、檢查、應(yīng)急處理程序等。說明：本制度為合同附件，用于確保游樂場消防安全，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)費用明細詳細要求：包括物業(yè)管理費用的構(gòu)成、計算方法、支付方式、調(diào)整機制等。說明：本明細為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的具體項目和支付方式。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)服務(wù)記錄等。說明：本證明文件為合同附件，用于驗證第三方的資質(zhì)和能力。6.附件六：爭議解決程序詳細要求：包括爭議解決的方式、流程、期限、費用等。說明：本程序為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何解決。7.附件七：合同履行過程中的相關(guān)通知和文件詳細要求：包括合同履行過程中的各種通知、變更通知、維修記錄等。說明：本文件為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。責(zé)任認定標(biāo)準：甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計算。示例說明：若甲方未在2024年3月31日前支付2月份的物業(yè)管理費用，則每日應(yīng)向乙方支付0.5%的滯納金。2.違約行為：乙方未按時完成設(shè)施設(shè)備的維護工作。責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備的維護工作，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失計算。示例說明：若乙方未在2024年4月15日前完成某游樂設(shè)施的維修工作，導(dǎo)致游樂場運營受到影響，則乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，如未達到約定標(biāo)準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方提供的咨詢服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準，甲方有權(quán)要求第三方進行改進，如改進后仍不符合要求，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度游樂場物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效時間1.3合同簽訂地點2.合同當(dāng)事人2.1物業(yè)管理方基本信息2.2游樂場業(yè)主方基本信息3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費計算方式4.2物業(yè)管理費收取標(biāo)準4.3物業(yè)管理費繳納期限4.4物業(yè)管理費調(diào)整機制5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同期限5.2期限延長及終止條件6.物業(yè)管理權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)6.3游樂場業(yè)主方權(quán)利6.4游樂場業(yè)主方義務(wù)7.物業(yè)維修與養(yǎng)護7.1維修養(yǎng)護責(zé)任劃分7.2維修養(yǎng)護資金來源7.3維修養(yǎng)護實施程序8.安全管理8.1安全管理責(zé)任8.2安全管理制度8.3應(yīng)急處理措施9.業(yè)主權(quán)益保護9.1業(yè)主權(quán)益保護措施9.2業(yè)主投訴處理機制10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任認定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：物業(yè)管理費用明細13.3附件三：安全管理制度14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方代表簽字之日起生效。1.2合同生效時間：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.3合同簽訂地點：甲方所在城市。第二條合同當(dāng)事人2.1物業(yè)管理方基本信息：名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2游樂場業(yè)主方基本信息：名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________第三條物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域：包括但不限于游樂場內(nèi)的所有建筑、設(shè)施、設(shè)備及其附屬土地。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護；（3）公共區(qū)域安全巡邏；（4）設(shè)施設(shè)備日常維護；（5）停車場管理；（6）客戶服務(wù)；3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準：按照國家標(biāo)準、行業(yè)規(guī)范及甲方要求執(zhí)行。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費計算方式：按面積計費，每平方米________元/月。4.2物業(yè)管理費收取標(biāo)準：每月________日為收費日，費用一次性收取。4.3物業(yè)管理費繳納期限：業(yè)主應(yīng)于每月收費日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費。4.4物業(yè)管理費調(diào)整機制：如遇物價上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可按實際物價調(diào)整物業(yè)管理費。第五條物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同期限：本合同期限為四年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.2期限延長及終止條件：合同到期前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商延長合同期限；如一方提出終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。第六條物業(yè)管理權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）收取物業(yè)管理費；（3）對游樂場內(nèi)的違規(guī)行為進行制止；（4）對游樂場內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)。6.2物業(yè)管理方義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)；（2）維護游樂場內(nèi)公共秩序；（3）保障游樂場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全運行；（4）定期向業(yè)主報告物業(yè)管理情況。6.3游樂場業(yè)主方權(quán)利：（1）要求物業(yè)管理方提供符合合同約定的服務(wù)；（2）對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；（3）監(jiān)督物業(yè)管理方的服務(wù)。6.4游樂場業(yè)主方義務(wù)：（1）按時繳納物業(yè)管理費；（2）遵守游樂場各項規(guī)章制度；（3）愛護游樂場內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備。第七條物業(yè)維修與養(yǎng)護7.1維修養(yǎng)護責(zé)任劃分：（1）物業(yè)管理方負責(zé)游樂場內(nèi)公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)；（2）業(yè)主負責(zé)其自用設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)；（3）緊急維修情況，雙方應(yīng)立即采取必要措施，并及時通知對方。7.2維修養(yǎng)護資金來源：（1）物業(yè)管理費中提取的維修基金；（2）業(yè)主繳納的維修費用；（3）其他合法來源。7.3維修養(yǎng)護實施程序：（1）物業(yè)管理方應(yīng)定期對游樂場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查；（2）發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞時，應(yīng)及時修復(fù)；（3）業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)立即通知物業(yè)管理方；（4）物業(yè)管理方接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修；（5）維修完成后，物業(yè)管理方應(yīng)及時通知業(yè)主。第八條安全管理8.1安全管理責(zé)任：（1）物業(yè)管理方負責(zé)游樂場內(nèi)的安全管理；（2）業(yè)主應(yīng)遵守游樂場的安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。8.2安全管理制度：（1）制定游樂場安全操作規(guī)程；（2）定期進行安全檢查；（3）設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志；（4）組織員工進行安全培訓(xùn)。8.3應(yīng)急處理措施：（1）制定應(yīng)急預(yù)案；（2）發(fā)生緊急情況時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案；（3）及時通知業(yè)主和相關(guān)部門；（4）采取必要措施，減少事故損失。第九條業(yè)主權(quán)益保護9.1業(yè)主權(quán)益保護措施：（1）設(shè)立業(yè)主投訴渠道；（2）及時處理業(yè)主投訴；（3）保障業(yè)主的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。9.2業(yè)主投訴處理機制：（1）業(yè)主投訴應(yīng)書面提交物業(yè)管理方；（2）物業(yè)管理方應(yīng)在接到投訴后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）對業(yè)主投訴的處理結(jié)果應(yīng)向業(yè)主反饋。第十條合同變更與解除10.1合同變更程序：（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同附件。10.2合同解除條件：（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；（3）合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)將游樂場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備移交業(yè)主。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任認定：（1）物業(yè)管理方未履行合同約定的服務(wù)；（2）業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：（1）雙方協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭議解決程序：（1）雙方協(xié)商不成，可申請調(diào)解；（2）調(diào)解不成，可申請仲裁；（3）仲裁或調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：物業(yè)管理費用明細13.3附件三：安全管理制度第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方代表簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問、保險公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事宜。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護第三方的獨立性和權(quán)威性。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)和權(quán)限開展工作。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）進行項目監(jiān)理或?qū)徲?；?）提供法律援助或風(fēng)險評估；（4）協(xié)助解決合同履行中的爭議。3.3第三方的權(quán)限包括但不限于：（1）查閱合同及相關(guān)文件；（2）參與相關(guān)會議和活動；（3）提出合理化建議；（4）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或第三方無法預(yù)見、避免的原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定；（2）第三方對游樂場內(nèi)業(yè)主的責(zé)任，由物業(yè)管理方