2024年一手房買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房買賣合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書3.2土地使用權(quán)證3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費(fèi)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同變更12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方住所：省市區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：省市區(qū)路號1.2.3買受方身份證號碼：056781.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在小區(qū)：花園2.1.2坐落地址：省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2住宅類型：住宅2.4房屋用途2.4.1房屋用途：居住3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號3.2土地使用權(quán)證3.2.1土地使用權(quán)證號：土用證字第號3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利3.3.1房屋無抵押、無查封、無租賃等他項(xiàng)權(quán)利4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋總價款：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.2.2剩余房款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）應(yīng)在房屋交付后十個工作日內(nèi)付清4.3付款時間4.3.1首付款付款時間：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)4.3.2剩余房款付款時間：房屋交付后十個工作日內(nèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為2024年12月31日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付的相關(guān)規(guī)定和房屋買賣合同的約定5.3驗(yàn)收程序5.3.1買受方在房屋交付時有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2出賣方應(yīng)積極配合買受方進(jìn)行房屋驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同6.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任6.2.1出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%6.2.2買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件一份，由出賣方提供10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，由出賣方提供10.3其他相關(guān)文件10.3.1房屋測繪報(bào)告10.3.2房屋質(zhì)量保證書10.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址11.2.2通知自送達(dá)之日起生效11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3.2合同變更部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同共肆份13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同解釋14.1.2本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等。16.第三方介入的必要性與條件16.1必要性16.1.1第三方介入是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.2條件16.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方的書面同意。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)17.1.1若合同雙方同意中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)。17.1.2中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.2咨詢服務(wù)17.2.1咨詢服務(wù)方應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和技能。17.2.2咨詢服務(wù)方應(yīng)根據(jù)合同雙方的需求提供專業(yè)意見。17.3擔(dān)保服務(wù)17.3.1擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保資格和能力。17.3.2擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、期限和責(zé)任。17.4評估服務(wù)17.4.1評估方應(yīng)具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)。17.4.2評估方應(yīng)根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評估。17.5監(jiān)管服務(wù)17.5.1監(jiān)管方應(yīng)具備監(jiān)管資格和能力。17.5.2監(jiān)管方應(yīng)監(jiān)督合同雙方的履約行為，確保合同履行符合法律法規(guī)。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.2保險(xiǎn)19.2.1第三方應(yīng)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。19.2.2保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方20.1.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方與中介方20.2.1若第三方為中介方，其與合同雙方的關(guān)系由中介合同約定。20.3第三方與擔(dān)保方20.3.1若第三方為擔(dān)保方，其與合同雙方的關(guān)系由擔(dān)保合同約定。20.4第三方與評估方20.4.1若第三方為評估方，其與合同雙方的關(guān)系由評估合同約定。20.5第三方與監(jiān)管方20.5.1若第三方為監(jiān)管方，其與合同雙方的關(guān)系由監(jiān)管協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于證明房屋所有權(quán)狀況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含土地使用權(quán)人、土地坐落、土地使用權(quán)期限等信息。說明：用于證明土地使用權(quán)狀況。3.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，并附有測繪單位公章和測繪員簽字。說明：用于證明房屋面積和結(jié)構(gòu)。4.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)包含房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等信息。說明：用于保證房屋在保修期內(nèi)的質(zhì)量。5.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：為本合同主體文件。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明：用于約定第三方服務(wù)相關(guān)事宜。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的時間、地點(diǎn)、原因、影響等信息。說明：用于證明不可抗力事件的存在。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：用于約定爭議解決相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按約定時間交付房屋1.2買受方未按約定時間支付房款1.3出賣方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.4買受方擅自改變房屋用途1.5第三方服務(wù)不符合合同約定1.6任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之一。2.2買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之一。2.3出賣方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償買受方。2.4買受方擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。2.5第三方服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。3.示例說明3.1出賣方應(yīng)在2024年12月31日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為2025年1月5日，則出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。3.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付日期為第七個工作日，則買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為首付款的千分之五。3.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方損失人民幣壹萬元，則出賣方應(yīng)賠償買受方壹萬元。全文完。2024年一手房買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點(diǎn)3.5逾期付款責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5交付責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序5.4權(quán)屬變更登記6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算6.4解約條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期9.3生效通知10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件10.4合同解釋11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期14.4生效通知第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地：___________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2身份證號碼：___________1.3.3代理權(quán)限：___________1.3.4聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋用途：___________2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋權(quán)屬情況：___________3.交易價格與付款方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：___________3.3付款期限：___________3.4付款節(jié)點(diǎn)：___________3.5逾期付款責(zé)任：___________4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時間：___________4.2交付條件：___________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.4驗(yàn)收程序：___________4.5交付責(zé)任：___________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：___________5.2過戶費(fèi)用：___________5.3過戶程序：___________5.4權(quán)屬變更登記：___________6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：___________6.2買受人違約責(zé)任：___________6.3違約金計(jì)算：___________6.4解約條件：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同解除9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；9.1.2買受人未按約定時間支付房款；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在接到通知之日起___________日內(nèi)作出答復(fù)。如未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，視為同意解除合同。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。10.合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：___________年___________月___________日10.3生效通知：本合同生效后，雙方應(yīng)在本合同生效之日起___________日內(nèi)互相通知對方。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。11.2通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過___________方式進(jìn)行送達(dá)，以收件人簽收或送達(dá)至一知地址為準(zhǔn)。11.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.3.2房屋測繪報(bào)告；11.3.3其他相關(guān)文件。11.4合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。12.合同變更與解除12.1變更條件：本合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.2變更程序：任何一方提出變更請求，另一方應(yīng)在接到請求之日起___________日內(nèi)作出答復(fù)。如未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，視為同意變更。12.3解除條件：本合同的解除，應(yīng)按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2房屋測繪報(bào)告；13.3其他相關(guān)文件。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：___________年___________月___________日14.2簽署地點(diǎn)：___________14.3生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4生效通知：本合同生效后，雙方應(yīng)在本合同生效之日起___________日內(nèi)互相通知對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由其與甲方或乙方簽訂的獨(dú)立服務(wù)協(xié)議或合同約定。如第三方未與任何一方簽訂此類協(xié)議，其責(zé)任限額由本合同第6.1條和第6.2條的規(guī)定執(zhí)行。3.第三方介入程序3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并由第三方出具書面介入聲明。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容；3.2.3第三方的責(zé)任限額；3.2.4第三方的介入期限。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取與合同履行相關(guān)的必要信息和資料；4.1.2要求甲方和乙方遵守本合同約定，確保合同順利履行；4.1.3對甲方和乙方的違約行為提出書面意見或建議；4.1.4在必要時，根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，代為處理相關(guān)事宜。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；5.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.1.3對所提供的服務(wù)保密；5.1.4及時向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，其與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。第三方在履行職責(zé)過程中，所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)由第三方承擔(dān)。6.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.3甲方和乙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2.1第三方未能履行其職責(zé)；7.2.2第三方違反本合同的約定；7.2.3第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期限屆滿或達(dá)到合同約定的終止條件，第三方應(yīng)立即終止介入。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同第8.1條的規(guī)定解決爭議。10.第三方介入后的合同變更與解除10.1第三方介入后，如需變更或解除本合同，應(yīng)按照本合同第12.1條和第12.2條的規(guī)定執(zhí)行。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入本合同后，如需增加或修改合同附件，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并由第三方出具書面附件。12.第三方介入后的合同解釋12.1本合同第11.4條關(guān)于合同解釋的規(guī)定，同樣適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，與原件一致。說明：用于證明房屋權(quán)屬及出讓人有權(quán)進(jìn)行交易的合法證明。2.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本狀況。3.房屋買賣合同要求：合同需由雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：本合同的主要文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：付款憑證需清晰，包含付款時間、金額、收款人等信息。說明：用于證明買受人已按約定支付房款。5.房屋交付清單要求：清單需詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施狀況，由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于確認(rèn)房屋交付時的狀況，作為后續(xù)驗(yàn)收的依據(jù)。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，包含房屋驗(yàn)收結(jié)果。說明：用于證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，符合交付條件。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明要求：證明需由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，注明產(chǎn)權(quán)過戶日期。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受人名下。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的土地使用證、建筑規(guī)劃許可證等。說明：用于證明房屋交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的___________%違約金。示例：若合同約定于2024年1月1日交付房屋，但出賣人于2024年2月1日才交付，則出賣人應(yīng)支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的5%違約金。1.2房屋權(quán)屬情況與約定不符責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已付房款，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的___________%違約金。示例：若合同約定房屋產(chǎn)權(quán)清晰，但出賣人實(shí)際存在產(chǎn)權(quán)糾紛，則出賣人應(yīng)退還買受人已付房款，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的10%違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的___________%違約金。示例：若合同約定于2024年1月1日支付房款，但買受人于2024年2月1日才支付，則買受人應(yīng)支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的5%違約金。2.2逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款利息，利率為___________%。示例：若合同約定年利率為6%，則買受人逾期付款的利息為6%。全文完。2024年一手房買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5剩余款項(xiàng)支付方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同未盡事宜14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地址：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地址：_______第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2房屋坐落位置：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付；3.2.2剩余款項(xiàng)：_______元，于_______日前支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______；3.3.2剩余款項(xiàng)支付時間：_______；3.4首付款比例：_______%3.5剩余款項(xiàng)支付方式：_______第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：_______4.2房屋交付條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整；4.2.2房屋設(shè)施齊全；4.2.3房屋權(quán)屬清晰；4.3房屋過戶手續(xù)：4.3.1賣方配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；4.3.2買方支付相關(guān)過戶稅費(fèi)；4.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)：4.4.1賣方承擔(dān)：_______；4.4.2買方承擔(dān)：_______第五條履約保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金支付方式：_______5.3保證金退還條件：5.3.1買方按合同約定支付全部房款；5.3.2賣方按合同約定交付房屋并辦理過戶手續(xù)；5.3.3雙方無其他違約行為。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1賣方未按約定時間交付房屋；6.1.2買方未按約定時間支付房款；6.1.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.4其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；6.2.2違約金計(jì)算方式：_______；6.2.3違約金最高限額：_______。6.3違約賠償計(jì)算方式：6.3.1實(shí)際損失賠償；6.3.2法定賠償。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交_______仲裁委員會仲裁；7.2仲裁機(jī)構(gòu)：_______第一部分：合同如下：第八條合同生效及解除8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署并簽字蓋章；8.1.2買方支付首付款；8.1.3雙方簽訂本合同附件；8.2合同解除條件：8.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3合同約定的其他解除條件；8.3合同解除程序：8.3.1解除方應(yīng)書面通知另一方；8.3.2另一方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)予以確認(rèn)；8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件：_______第十條合同變更10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；10.2合同變更程序：10.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同約定的其他解除條件；11.2合同解除程序：11.2.1解除方應(yīng)書面通知另一方；11.2.2另一方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)予以確認(rèn)；11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同終止程序：12.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；12.2.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同未盡事宜13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署日期14.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方委托，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方在合同中明確是否允許第三方介入，如允許，則需在合同中列出第三方介入的具體條款。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.1.2第三方對因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方對甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般包括：4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過_______元。4.1.2第三方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過_______元。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的類型：5.1.1房屋中介服務(wù)；5.1.2房屋評估服務(wù)；5.1.3法律咨詢服務(wù)；5.1.4其他第三方服務(wù)。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙雙方共同選擇第三方；5.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；5.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，不得向任何一方額外收費(fèi)。6.3第三方在服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。第七條第三方的更換7.1如甲乙雙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)更換第三方。7.2更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)書面通知原第三方，并按照原合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方的退出8.1第三方在合同履行期間，如因故