2024手房房產(chǎn)買賣合同個(gè)人

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：姓名（或名稱）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售/購(gòu)買的標(biāo)的房產(chǎn)具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________（2）物業(yè)地址：________________（3）物業(yè)面積：________________平方米（4）物業(yè)類型：________________（5）物業(yè)所有權(quán)性質(zhì)：________________1.2乙方同意購(gòu)買/出售的標(biāo)的房產(chǎn)具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________（2）物業(yè)地址：________________（3）物業(yè)面積：________________平方米（4）物業(yè)類型：________________（5）物業(yè)所有權(quán)性質(zhì)：________________第二條成交價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價(jià)款。2.3余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）房屋符合國(guó)家關(guān)于安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定；（3）房屋內(nèi)臟、水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，家具、家電等附屬設(shè)施齊全；（4）房屋應(yīng)按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付，除非雙方另有約定。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：（1）到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)；（3）領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將新的房產(chǎn)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。4.2若甲方違反本合同約定，延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的房租，房租的標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)甲乙雙方的姓名、住所地、聯(lián)系電話等信息，確保無(wú)誤。如有錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對(duì)方提供的身份信息，可通過(guò)身份證、戶口本等有效證件進(jìn)行核實(shí)。如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.明確房產(chǎn)具體情況：確保合同中標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、類型、所有權(quán)性質(zhì)等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)信息。如有疑問(wèn)，可向房產(chǎn)登記部門查詢。3.注意定金及支付方式：定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價(jià)款。解決辦法：在支付定金前，乙方應(yīng)確保自己具備購(gòu)買能力，如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)人士或律師。4.房屋交付及過(guò)戶：雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)；領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。解決辦法：在簽訂合同后，雙方應(yīng)積極履行合同約定，配合完成過(guò)戶手續(xù)。如有疑問(wèn)，可向不動(dòng)產(chǎn)登記中心或相關(guān)部門咨詢。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，了解違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)人士或律師。6.爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在簽訂合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)證號(hào)：指用于標(biāo)識(shí)房產(chǎn)的唯一編號(hào)，位于房產(chǎn)證上。2.物業(yè)地址：指房產(chǎn)的具體位置，包括街道、門牌號(hào)等。3.物業(yè)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，通常以平方米為單位。4.物業(yè)類型：指房產(chǎn)的用途類型，如住宅、商業(yè)、辦公等。5.物業(yè)所有權(quán)性質(zhì)：指房產(chǎn)的所有權(quán)屬性，如國(guó)有、集體、私有等。6.定金：指合同一方為了保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。7.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買賣二手房產(chǎn)的交易。2.涉及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶及相關(guān)費(fèi)用支付的交易。3.需要明確房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)責(zé)任的交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspectio:在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地檢查，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備是否符合約定。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任的承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.房屋租賃：若標(biāo)的房產(chǎn)在過(guò)戶前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。5.房屋抵押：若標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押，應(yīng)明確抵押權(quán)的處理方式。6.房屋交付時(shí)間：明確房屋交付的具體日期和條件。7.稅費(fèi)承擔(dān)：約定交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅