2024商鋪智能化設(shè)備維護(hù)與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪智能化設(shè)備維護(hù)與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4設(shè)備維護(hù)服務(wù)范圍1.5物業(yè)管理服務(wù)范圍1.6設(shè)備維護(hù)費(fèi)用1.7物業(yè)管理費(fèi)用1.8費(fèi)用支付方式1.9設(shè)備維護(hù)流程1.10物業(yè)管理流程1.11設(shè)備維護(hù)責(zé)任1.12物業(yè)管理責(zé)任1.13違約責(zé)任1.14爭(zhēng)議解決方式1.15合同附件1.16其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（商鋪業(yè)主）：名稱，住所，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名，聯(lián)系電話。1.1.2乙方（設(shè)備維護(hù)與物業(yè)管理服務(wù)方）：名稱，住所，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名，聯(lián)系電話。1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方擁有的商鋪，位于（具體地址）。1.2.2商鋪內(nèi)智能化設(shè)備，包括但不限于（列舉具體設(shè)備）。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體期限）。1.3.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。1.4設(shè)備維護(hù)服務(wù)范圍1.4.1乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)智能化設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢修。1.4.2設(shè)備維護(hù)服務(wù)包括但不限于（詳細(xì)列舉服務(wù)內(nèi)容）。1.5物業(yè)管理服務(wù)范圍1.5.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于（詳細(xì)列舉管理內(nèi)容）。1.5.2物業(yè)管理服務(wù)對(duì)象為商鋪內(nèi)的商戶和消費(fèi)者。1.6設(shè)備維護(hù)費(fèi)用1.6.1設(shè)備維護(hù)費(fèi)用按年計(jì)收，總額為（具體金額）。1.6.2費(fèi)用支付方式為（詳細(xì)說明支付方式）。1.7物業(yè)管理費(fèi)用1.7.1物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)收，總額為（具體金額）。1.7.2費(fèi)用支付方式為（詳細(xì)說明支付方式）。1.8費(fèi)用支付方式1.8.1設(shè)備維護(hù)費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用均在每月（具體日期）前支付。1.8.2支付方式為（詳細(xì)說明支付方式）。1.9設(shè)備維護(hù)流程1.9.1乙方接到設(shè)備故障報(bào)告后，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)響應(yīng)并派員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理。1.9.2設(shè)備維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告和費(fèi)用清單。1.10物業(yè)管理流程1.10.1乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)范圍，制定詳細(xì)的管理計(jì)劃，并向甲方報(bào)備。1.10.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并向甲方報(bào)告。1.11設(shè)備維護(hù)責(zé)任1.11.1乙方應(yīng)保證設(shè)備維護(hù)服務(wù)質(zhì)量，確保設(shè)備正常運(yùn)行。1.11.2乙方應(yīng)對(duì)設(shè)備維護(hù)過程中的安全事故承擔(dān)責(zé)任。1.12物業(yè)管理責(zé)任1.12.1乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保商鋪環(huán)境整潔、安全。1.12.2乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理過程中的安全事故承擔(dān)責(zé)任。1.13違約責(zé)任1.13.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容詳見本合同附件。1.14爭(zhēng)議解決方式1.14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.14.2協(xié)商不成的，可提交（具體機(jī)構(gòu)名稱）仲裁解決。1.15合同附件1.15.1本合同附件包括但不限于（列舉附件內(nèi)容）。1.16其他約定事項(xiàng)1.16.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.1合同變更8.1.1本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。8.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1.1甲方因故需提前終止商鋪使用；8.2.1.2乙方因設(shè)備維護(hù)或物業(yè)管理服務(wù)嚴(yán)重失職，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；8.2.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3不可抗力8.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。8.4通知與送達(dá)8.4.1雙方應(yīng)保證提供有效的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，確保通知能夠及時(shí)送達(dá)。8.4.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起滿（具體天數(shù)）視為送達(dá)。8.5保密條款8.5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與合同履行相關(guān)的業(yè)務(wù)往來中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.5.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.6法律適用與爭(zhēng)議解決8.6.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.6.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.7合同份數(shù)8.7.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。8.8合同生效8.8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.9終止條件8.9.1本合同期滿或因雙方協(xié)議解除后，合同即行終止。8.10附件8.10.1.1設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；8.10.1.2物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；8.10.1.3費(fèi)用結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)；8.10.1.4爭(zhēng)議解決流程。8.11其他8.11.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。8.12本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。9.2第三方介入情形9.2.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或鑒定；9.2.1.2爭(zhēng)議解決需要第三方調(diào)解或仲裁；9.2.1.3甲方或乙方需要第三方提供資金支持或信用擔(dān)保；9.2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：9.3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為（具體金額）。9.3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為（具體金額）。9.4第三方權(quán)利9.4.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；9.4.1.2獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；9.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出建議或要求。9.5第三方義務(wù)9.5.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行職責(zé)；9.5.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；9.5.1.3在職責(zé)范圍內(nèi)，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供信息和服務(wù)；9.5.1.4對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.6第三方費(fèi)用9.6.1第三方介入本合同時(shí)，其費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。9.6.2第三方費(fèi)用支付方式為（詳細(xì)說明支付方式）。9.7第三方更換9.7.1在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。9.8第三方與其他方的關(guān)系9.8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。9.8.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。9.9第三方介入的程序9.9.1.1第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；9.9.1.2第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；9.9.1.3第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交報(bào)告或結(jié)論。9.10第三方介入的終止9.10.1.1合同履行完畢；9.10.1.2第三方因自身原因或不可抗力原因無法履行職責(zé)；9.10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。9.11第三方介入的爭(zhēng)議解決9.11.1第三方介入本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪智能化設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有智能化設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確設(shè)備維護(hù)服務(wù)范圍。2.附件二：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的具體計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：本計(jì)劃作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說明：本細(xì)則作為合同附件，用于規(guī)范乙方物業(yè)管理服務(wù)行為。4.附件四：費(fèi)用結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確費(fèi)用支付方式、支付周期、結(jié)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范費(fèi)用結(jié)算流程。5.附件五：爭(zhēng)議解決流程詳細(xì)要求：制定爭(zhēng)議解決的具體流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：本流程作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情形、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成設(shè)備維護(hù)或物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按照合同約定提供合格的服務(wù)。甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過實(shí)際損失。賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：乙方未按時(shí)完成設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失，包括設(shè)備維修費(fèi)用和因設(shè)備損壞造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的（具體比例）。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。全文完。2024商鋪智能化設(shè)備維護(hù)與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1維護(hù)方基本信息1.2物業(yè)管理方基本信息第二條合同標(biāo)的物及范圍2.1智能化設(shè)備清單2.2物業(yè)管理范圍第三條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)備維護(hù)內(nèi)容3.2設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3故障排除及維修第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1安全管理4.2環(huán)境衛(wèi)生4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4客戶服務(wù)第五條服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3支付時(shí)間及期限第七條違約責(zé)任7.1維護(hù)方違約責(zé)任7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任第十二條合同附件12.1附件一：智能化設(shè)備清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1維護(hù)方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2物業(yè)管理方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______第二條合同標(biāo)的物及范圍2.1智能化設(shè)備清單2.1.1設(shè)備名稱：_______2.1.2設(shè)備型號(hào)：_______2.1.3設(shè)備數(shù)量：_______2.1.4設(shè)備安裝位置：_______2.2物業(yè)管理范圍2.2.1安全管理：包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等。2.2.2環(huán)境衛(wèi)生：包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾處理等。2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括但不限于電梯、照明、供水供電等。2.2.4客戶服務(wù)：包括但不限于投訴處理、咨詢解答等。第三條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)備維護(hù)內(nèi)容3.1.1定期檢查：每月至少進(jìn)行一次全面檢查。3.1.2定期保養(yǎng)：每季度進(jìn)行一次設(shè)備保養(yǎng)。3.1.3故障排除：接到故障報(bào)告后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修。3.2設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)良好，無異常噪音。3.2.2設(shè)備外觀整潔，無損壞。3.2.3設(shè)備性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1安全管理4.1.124小時(shí)巡邏，確保安全。4.1.2定期檢查消防設(shè)施，確保完好。4.1.3及時(shí)處理安全隱患。4.2環(huán)境衛(wèi)生4.2.1每日清潔公共區(qū)域。4.2.2每周清理垃圾。4.2.3保持綠化帶整潔。4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3.1電梯定期檢查和維護(hù)。4.3.2照明設(shè)備定期更換燈泡。4.3.3供水供電設(shè)施定期檢查。4.4客戶服務(wù)4.4.1及時(shí)響應(yīng)客戶投訴。4.4.2定期向客戶反饋服務(wù)情況。4.4.3提供咨詢服務(wù)。第五條服務(wù)期限5.1合同起始日期：_______5.2合同終止日期：_______第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.1.1設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：_______6.1.2物業(yè)管理費(fèi)用：_______6.2費(fèi)用支付方式6.2.1每月支付一次。6.2.2通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。6.3支付時(shí)間及期限6.3.1每月_______日前支付。6.3.2違約金：_______第七條違約責(zé)任7.1維護(hù)方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)完成維修，每延誤一天，支付_______元違約金。7.1.2維護(hù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處問題，支付_______元違約金。7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)完成服務(wù)，每延誤一天，支付_______元違約金。7.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處問題，支付_______元違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______8.2.2仲裁地點(diǎn)：_______8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交書面仲裁申請(qǐng)。8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后_______日內(nèi)組成仲裁庭。8.3.3仲裁庭應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。9.2合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同生效日期：_______10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.1.2合同內(nèi)容。11.2保密期限11.2.1自合同簽訂之日起_______年。11.3保密責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，防止泄露。11.3.2違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：智能化設(shè)備清單12.1.1設(shè)備名稱12.1.2設(shè)備型號(hào)12.1.3設(shè)備數(shù)量12.1.4設(shè)備安裝位置12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2.1安全管理12.2.2環(huán)境衛(wèi)生12.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)12.2.4客戶服務(wù)12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3.1設(shè)備維護(hù)費(fèi)用12.3.2物業(yè)管理費(fèi)用第十三條合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署代表13.3.1維護(hù)方代表：_______13.3.2物業(yè)管理方代表：_______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面介入申請(qǐng)，說明介入的原因和預(yù)期效果。3.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后_______日內(nèi)作出決定。第四條第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用的具體金額由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。第六條第三方介入的合同效力6.1第三方介入不影響原合同的法律效力。6.2第三方介入后的合同履行，仍以甲乙雙方原合同約定為準(zhǔn)。第七條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加一條關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。7.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)方式。7.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，第三方介入后的責(zé)任劃分。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方和第三方在介入前協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，與合同外的其他方無直接關(guān)系。9.2第三方在介入過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。9.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條第三方介入的保密條款12.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起_______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能化設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明所有智能化設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、購買日期、保修期限等信息。說明：此附件為合同履行過程中設(shè)備維護(hù)和管理的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)等。說明：此附件為物業(yè)管理方履行合同義務(wù)的具體指南。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：此附件為雙方明確費(fèi)用承擔(dān)的重要文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件為第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決糾紛的重要依據(jù)。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中明確保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：維護(hù)方未按時(shí)完成維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障。物業(yè)管理方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)。雙方未按時(shí)支付費(fèi)用。第三方介入過程中泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)方或物業(yè)管理方未按時(shí)完成維修或保養(yǎng)，每延誤一天，支付_______元違約金。物業(yè)管理方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)，每發(fā)現(xiàn)一處問題，支付_______元違約金。雙方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延誤一天，支付_______元違約金。第三方介入過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：維護(hù)方未按時(shí)完成設(shè)備保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，延誤了_______天，應(yīng)支付_______元違約金。示例二：物業(yè)管理方未按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生問題，每發(fā)現(xiàn)一處問題，應(yīng)支付_______元違約金。示例三：雙方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延誤一天，應(yīng)支付_______元違約金。全文完。2024商鋪智能化設(shè)備維護(hù)與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.合同標(biāo)的及范圍2.1設(shè)備類型及數(shù)量2.2設(shè)備安裝位置2.3物業(yè)管理范圍2.4服務(wù)期限3.設(shè)備維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)備日常維護(hù)3.2設(shè)備故障維修3.3設(shè)備升級(jí)改造3.4設(shè)備保養(yǎng)周期及費(fèi)用4.物業(yè)管理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1安全管理4.2清潔衛(wèi)生4.3綠化養(yǎng)護(hù)4.4設(shè)施設(shè)備管理4.5客戶服務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1設(shè)備維護(hù)費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.違約責(zé)任6.1設(shè)備維護(hù)違約責(zé)任6.2物業(yè)管理違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間9.合同附件9.1設(shè)備清單9.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3其他附件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同保密12.1保密義務(wù)12.2保密期限12.3保密范圍13.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1結(jié)算依據(jù)13.2結(jié)算方式13.3結(jié)算時(shí)間14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1甲方（商鋪智能化設(shè)備供應(yīng)商）：[甲方全稱]1.1.2乙方（物業(yè)管理單位）：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]1.4雙方住所地1.4.1甲方住所地：[甲方住所地址]1.4.2乙方住所地：[乙方住所地址]2.合同標(biāo)的及范圍2.1設(shè)備類型及數(shù)量2.1.1設(shè)備類型：[設(shè)備類型，如智能門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等]2.1.2設(shè)備數(shù)量：[設(shè)備具體數(shù)量]2.2設(shè)備安裝位置2.2.1[設(shè)備類型]安裝位置：[具體安裝位置描述]2.3物業(yè)管理范圍2.3.1[物業(yè)管理內(nèi)容，如安全管理、清潔衛(wèi)生等]2.4服務(wù)期限2.4.1合同服務(wù)期限：自[起始日期]至[終止日期]3.設(shè)備維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)備日常維護(hù)3.1.1定期檢查：每月至少進(jìn)行一次全面檢查3.1.2清潔保養(yǎng)：每周至少進(jìn)行一次設(shè)備表面清潔3.2設(shè)備故障維修3.2.1故障處理時(shí)間：接到故障通知后[時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)3.2.2維修響應(yīng)時(shí)間：[時(shí)間]內(nèi)完成維修3.3設(shè)備升級(jí)改造3.3.1根據(jù)技術(shù)發(fā)展需要，甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的升級(jí)改造3.3.2升級(jí)改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)3.4設(shè)備保養(yǎng)周期及費(fèi)用3.4.1保養(yǎng)周期：每[時(shí)間]進(jìn)行一次全面保養(yǎng)3.4.2保養(yǎng)費(fèi)用：[具體費(fèi)用]4.物業(yè)管理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1安全管理4.1.124小時(shí)巡邏：確保商鋪及周邊區(qū)域安全4.1.2安全設(shè)施維護(hù)：定期檢查和維護(hù)安全設(shè)施4.2清潔衛(wèi)生4.2.1每日清掃：保持商鋪內(nèi)及公共區(qū)域清潔4.2.2周末大掃除：每周六進(jìn)行一次全面清掃4.3綠化養(yǎng)護(hù)4.3.1定期澆水：保持綠化植物生長(zhǎng)良好4.3.2植被修剪：每月進(jìn)行一次植被修剪4.4設(shè)施設(shè)備管理4.4.1定期檢查：每月至少進(jìn)行一次設(shè)施設(shè)備檢查4.4.2設(shè)施設(shè)備維修：及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備4.5客戶服務(wù)4.5.1響應(yīng)客戶需求：及時(shí)處理客戶提出的各類問題5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1設(shè)備維護(hù)費(fèi)用5.1.1設(shè)備維護(hù)費(fèi)用總額：[具體費(fèi)用]5.1.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用總額：[具體費(fèi)用]5.2.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3.1支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付5.3.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變化5.4.2調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后調(diào)整6.違約責(zé)任6.1設(shè)備維護(hù)違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)完成設(shè)備維護(hù)，乙方有權(quán)要求賠償6.1.2甲方未達(dá)到設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求賠償6.2物業(yè)管理違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償6.2.2乙方未達(dá)到物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求賠償6.3違約金的計(jì)算及支付6.3.1違約金計(jì)算：按未履行合同金額的[比例]計(jì)算6.3.2支付時(shí)間：違約發(fā)生后[時(shí)間]內(nèi)支付8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2甲方提供設(shè)備清單8.1.3乙方確認(rèn)設(shè)備安裝完成8.2合同生效時(shí)間8.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.3合同終止條件8.3.1服務(wù)期限屆滿8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3.3一方違約，另一方提出解除合同8.4合同終止時(shí)間8.4.1服務(wù)期限屆滿時(shí)合同自然終止8.4.2雙方協(xié)商解除合同，合同自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起終止9.合同附件9.1設(shè)備清單9.1.1設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息9.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量要求9.3其他附件9.3.1其他附件包括但不限于雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、設(shè)備保修卡等10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的處理事宜10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算10.3.2甲方應(yīng)將設(shè)備完好無損地移交給乙方或第三方11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同履行中的重大變化11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求11.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽署變更協(xié)議11.3合同變更后的處理11.3.1變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分11.3.2變更后的合同條款具有同等法律效力12.合同保密12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)12.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[時(shí)間]為止12.2保密范圍12.2.1保密范圍包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等12.3保密責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1結(jié)算依據(jù)13.1.1合同約定13.1.2雙方協(xié)商13.2結(jié)算方式13.2.1雙方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算13.2.2可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行結(jié)算13.3結(jié)算時(shí)間13.3.1自合同解除之日起[時(shí)間]內(nèi)完成結(jié)算14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、鑒定、調(diào)解、仲裁或其他必要服務(wù)而介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.技術(shù)鑒定與評(píng)估2.法律咨詢與代理3.質(zhì)量檢驗(yàn)與認(rèn)證4.調(diào)解與仲裁5.專業(yè)咨詢與服務(wù)15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方根據(jù)合同約定推薦。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓胰魏我环綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在授權(quán)書中明確。16.2責(zé)任限額的具體規(guī)定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失，并應(yīng)合理估算。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在授權(quán)書中予以確認(rèn)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方的責(zé)任17.1.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。17.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和條件。17.2第三方的責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3責(zé)任追究17.3.1對(duì)于第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，共同追究第三方責(zé)任。17.3.2若第三方無法承擔(dān)全部或部分責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任