2024年度商業(yè)街物業(yè)管理及商業(yè)活動策劃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)街物業(yè)管理及商業(yè)活動策劃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2商業(yè)活動策劃服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時間及進(jìn)度5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)5.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)6.商業(yè)活動策劃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1活動策劃方案標(biāo)準(zhǔn)6.2活動執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)6.3活動效果評估標(biāo)準(zhǔn)7.權(quán)利與義務(wù)7.1雙方的權(quán)利7.2雙方的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同附件13.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2合同附件二：商業(yè)活動策劃服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.其他約定事項14.1合同簽訂時間14.2合同份數(shù)及保管14.3合同附件及其他文件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：商業(yè)街管理有限公司（2）乙方：商業(yè)活動策劃有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)商業(yè)街的日常清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)等工作；（2）負(fù)責(zé)商業(yè)街公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（3）負(fù)責(zé)商業(yè)街的安全保衛(wèi)工作，包括消防、防盜等；（4）負(fù)責(zé)商業(yè)街的秩序維護(hù)，包括交通、停車等；（5）負(fù)責(zé)商業(yè)街的形象宣傳和推廣。2.2商業(yè)活動策劃服務(wù)內(nèi)容（1）制定商業(yè)街年度活動策劃方案；（2）組織策劃商業(yè)街各類節(jié)慶、促銷活動；（3）負(fù)責(zé)商業(yè)街活動現(xiàn)場執(zhí)行與管理；（4）協(xié)助商業(yè)街進(jìn)行活動宣傳推廣；（5）對商業(yè)街活動效果進(jìn)行跟蹤評估。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：（1）甲方在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付總額的30%作為預(yù)付款；（2）甲方在活動策劃執(zhí)行完畢后10個工作日內(nèi)支付剩余的70%；（3）乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時提供相應(yīng)的服務(wù)。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）商業(yè)街內(nèi)保持清潔、整潔；（2）綠化帶定期修剪、澆水；（3）公共設(shè)施設(shè)備保持完好，損壞及時維修。5.2設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)：（1）消防設(shè)施設(shè)備每月檢查一次；（2）防盜設(shè)施設(shè)備每季度檢查一次；（3）電梯、水泵等關(guān)鍵設(shè)備每天檢查一次。5.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）24小時巡邏，確保商業(yè)街安全；（2）定期開展消防、防盜等安全演練；（3）對商業(yè)街內(nèi)各類安全隱患進(jìn)行排查，及時整改。6.商業(yè)活動策劃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1活動策劃方案標(biāo)準(zhǔn)：（1）活動策劃方案需在活動前30天提交甲方審核；（2）方案內(nèi)容應(yīng)包括活動主題、時間、地點、參與人員、宣傳推廣等；（3）方案需符合商業(yè)街形象及市場定位。6.2活動執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：（1）活動現(xiàn)場布置、音響、燈光等設(shè)備確保正常運(yùn)行；（2）活動期間確?，F(xiàn)場秩序井然，安全無隱患；（3）活動結(jié)束后對現(xiàn)場進(jìn)行清理，恢復(fù)原狀。6.3活動效果評估標(biāo)準(zhǔn)：（1）活動結(jié)束后7個工作日內(nèi)，乙方需向甲方提交活動效果評估報告；（2）報告內(nèi)容包括活動參與人數(shù)、媒體曝光度、銷售額等；（3）甲方根據(jù)報告對乙方進(jìn)行考核，考核不合格者，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)街環(huán)境惡化或安全隱患；（2）乙方未按合同約定提供商業(yè)活動策劃服務(wù)，導(dǎo)致活動效果不達(dá)預(yù)期；（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）任何一方違反合同約定的保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失；（2）乙方未提供商業(yè)活動策劃服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新提供或賠償由此造成的損失；（3）甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并賠償乙方因此遭受的損失；（4）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密；（2）甲方和乙方的業(yè)務(wù)信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請書，并附合同副本及相關(guān)證據(jù)；（2）仲裁委員會受理后，依法組成仲裁庭；（3）仲裁庭依法進(jìn)行仲裁，并作出仲裁裁決；（4）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效及備案12.1合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章；（2）合同雙方確認(rèn)無誤；（3）合同符合法律法規(guī)要求。12.2合同備案（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本報市工商行政管理部門備案；（2）備案手續(xù)齊全，合同生效。13.合同附件13.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2合同附件二：商業(yè)活動策劃服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.其他約定事項14.1合同簽訂時間：2024年1月1日14.2合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3合同附件及其他文件的效力：合同附件及其他文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，介入本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與本合同的履行；（2）法律法規(guī)或合同約定要求第三方介入；（3）在合同履行過程中，因甲乙雙方爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項下的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反合同約定，給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額計算（1）第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的%；（2）責(zé)任限額以人民幣計算，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。16.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付；（3）超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照各自過錯程度承擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，給甲方造成損失的，按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以支付。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，給乙方造成損失的，按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，乙方應(yīng)予以支付。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，則甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)符合合同約定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體事項和職責(zé)。18.2第三方介入確認(rèn)第三方收到介入申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入，并告知甲乙雙方。18.3第三方介入履行第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。18.4第三方介入結(jié)束第三方履行完畢其職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，并退出介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：（1）詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；（2）明確各項服務(wù)內(nèi)容的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)；（3）服務(wù)內(nèi)容的變更及調(diào)整程序。2.合同附件二：商業(yè)活動策劃服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：（1）詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的商業(yè)活動策劃服務(wù)內(nèi)容；（2）明確各項服務(wù)內(nèi)容的策劃標(biāo)準(zhǔn)；（3）服務(wù)內(nèi)容的變更及調(diào)整程序。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確第三方介入的具體事項和職責(zé)；（2）第三方介入的條件和程序；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。4.合同附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確雙方保密的內(nèi)容；（2）保密期限；（3）違反保密協(xié)議的責(zé)任。5.合同附件五：爭議解決程序詳細(xì)要求：（1）明確爭議解決的方式和程序；（2）爭議解決的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)違約違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)街環(huán)境惡化或安全隱患。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際損失情況，乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若因乙方疏忽導(dǎo)致消防設(shè)施損壞，造成火災(zāi)，乙方應(yīng)賠償甲方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.商業(yè)活動策劃服務(wù)違約違約行為：乙方未按合同約定提供商業(yè)活動策劃服務(wù)，導(dǎo)致活動效果不達(dá)預(yù)期。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)活動實際效果與預(yù)期效果的差異，乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若因乙方策劃不當(dāng)導(dǎo)致活動參與人數(shù)遠(yuǎn)低于預(yù)期，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.服務(wù)費(fèi)用支付違約違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的逾期付款利息。4.保密違約違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)根據(jù)泄露信息的價值承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。5.其他違約行為違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情節(jié)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方在合同中約定了合作期限，任何一方提前終止合作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)街物業(yè)管理及商業(yè)活動策劃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2服務(wù)提供方基本信息2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1智能化系統(tǒng)管理2.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.3環(huán)境衛(wèi)生保潔2.1.4安全巡邏與監(jiān)控2.2商業(yè)活動策劃服務(wù)2.2.1活動策劃與執(zhí)行2.2.2營銷推廣支持2.2.3宣傳物料制作與發(fā)布3.服務(wù)期限3.1物業(yè)管理服務(wù)期限3.2商業(yè)活動策劃服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2商業(yè)活動策劃服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2商業(yè)活動策劃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.2商業(yè)活動策劃服務(wù)質(zhì)量保證7.保密條款7.1信息保密7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除合同程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：___________1.1.2物業(yè)管理方地址：___________1.1.3聯(lián)系人姓名：___________1.1.4聯(lián)系人電話：___________1.1.5聯(lián)系人電子郵箱：___________1.2服務(wù)提供方基本信息1.2.1服務(wù)提供方名稱：___________1.2.2服務(wù)提供方地址：___________1.2.3聯(lián)系人姓名：___________1.2.4聯(lián)系人電話：___________1.2.5聯(lián)系人電子郵箱：___________2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1智能化系統(tǒng)管理2.1.1.1系統(tǒng)正常運(yùn)行監(jiān)測2.1.1.2系統(tǒng)故障響應(yīng)與處理2.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.2.1設(shè)施設(shè)備的定期檢查2.1.2.2設(shè)施設(shè)備的緊急維修2.1.3環(huán)境衛(wèi)生保潔2.1.3.1商業(yè)街公共區(qū)域的日常保潔2.1.3.2垃圾分類與清運(yùn)2.1.4安全巡邏與監(jiān)控2.1.4.1商業(yè)街24小時安全巡邏2.1.4.2監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)與升級2.2商業(yè)活動策劃服務(wù)2.2.1活動策劃與執(zhí)行2.2.1.1活動主題確定與策劃2.2.1.2活動時間、地點安排2.2.1.3活動預(yù)算控制2.2.2營銷推廣支持2.2.2.1線上線下廣告宣傳2.2.2.2合作伙伴關(guān)系維護(hù)2.2.3宣傳物料制作與發(fā)布2.2.3.1宣傳海報、橫幅設(shè)計2.2.3.2宣傳單頁、手冊制作3.服務(wù)期限3.1物業(yè)管理服務(wù)期限3.1.1服務(wù)開始日期：____年____月____日3.1.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日3.2商業(yè)活動策劃服務(wù)期限3.2.1服務(wù)開始日期：____年____月____日3.2.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1.1每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____元4.1.2付款方式：____（如：月結(jié)、季結(jié)等）4.2商業(yè)活動策劃服務(wù)費(fèi)用4.2.1活動策劃費(fèi)用：____元4.2.2營銷推廣費(fèi)用：____元4.2.3宣傳物料制作與發(fā)布費(fèi)用：____元4.2.4付款方式：____（如：月結(jié)、季結(jié)等）5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1智能化系統(tǒng)管理：確保系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，故障響應(yīng)時間不超過____小時5.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，緊急維修不超過____小時5.1.3環(huán)境衛(wèi)生保潔：商業(yè)街公共區(qū)域每日保潔，垃圾清運(yùn)每日兩次5.1.4安全巡邏與監(jiān)控：24小時安全巡邏，監(jiān)控畫面清晰，錄像保存不少于____個月5.2商業(yè)活動策劃服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1活動策劃與執(zhí)行：活動策劃方案符合商業(yè)街定位，執(zhí)行效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)5.2.2營銷推廣支持：廣告宣傳覆蓋目標(biāo)人群，合作伙伴關(guān)系穩(wěn)定5.2.3宣傳物料制作與發(fā)布：宣傳物料設(shè)計美觀、符合活動主題，發(fā)布及時到位6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.1.1定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估，確保服務(wù)質(zhì)量6.1.2對客戶提出的問題及時響應(yīng)，并給予滿意的解決方案6.2商業(yè)活動策劃服務(wù)質(zhì)量保證6.2.1對活動策劃與執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)控，確?；顒有Ч?.2.2對營銷推廣效果進(jìn)行跟蹤分析，及時調(diào)整推廣策略7.保密條款7.1信息保密7.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2物業(yè)管理方不得向任何第三方泄露服務(wù)提供方的商業(yè)信息。7.1.3服務(wù)提供方不得向任何第三方泄露物業(yè)管理方的客戶信息。7.2保密期限7.2.1本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起，至合同終止后____年為止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；8.1.2服務(wù)提供方未按時完成活動策劃或執(zhí)行，導(dǎo)致活動效果不符合約定的；8.1.3任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用的；8.1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交爭議解決請求；9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭議部分除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的。10.2解除合同程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的服務(wù)事項。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效；11.1.2合同生效日期為____年____月____日。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；商業(yè)活動策劃方案；服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1物業(yè)管理方簽署日期：____年____月____日13.1.2服務(wù)提供方簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點13.2.1簽署地點：___________13.3簽署代表13.3.1物業(yè)管理方代表簽字：___________13.3.2服務(wù)提供方代表簽字：___________第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中的“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。14.2第三方介入條件物業(yè)管理服務(wù)或商業(yè)活動策劃服務(wù)需要專業(yè)評估或監(jiān)理；雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；法律法規(guī)或政策要求引入第三方。14.3第三方職責(zé)14.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方委托，獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。14.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守商業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。14.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，向甲乙雙方提出建議或意見。14.5第三方與其他各方的關(guān)系14.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受到任何一方的影響。14.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。14.6第三方責(zé)任限額14.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.6.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。14.7第三方介入?yún)f(xié)議第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的具體工作內(nèi)容和時間安排；第三方介入的費(fèi)用及支付方式。14.8第三方變更14.8.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。15.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款15.1甲方的額外條款15.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。15.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。15.2乙方的額外條款15.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。15.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方介入?yún)f(xié)議、費(fèi)用等。15.3雙方共同責(zé)任15.3.1在第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。15.4第三方介入的終止15.4.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果決定是否繼續(xù)合作。15.4.2如雙方?jīng)Q定終止第三方介入，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包含服務(wù)項目、服務(wù)時間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.商業(yè)活動策劃方案包含活動主題、活動時間、活動地點、活動流程、預(yù)算分配等。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列明物業(yè)管理服務(wù)和商業(yè)活動策劃服務(wù)的具體費(fèi)用構(gòu)成。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、費(fèi)用及支付方式等。5.不可抗力事件證明證明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)及影響。6.違約通知書通知對方違約行為的發(fā)生及違約責(zé)任的承擔(dān)。7.賠償協(xié)議約定因違約行為造成的損失及賠償方式。8.合同變更協(xié)議記錄合同條款的變更內(nèi)容及生效日期。9.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.第三方評估報告由第三方提供的服務(wù)評估報告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在問題及改進(jìn)建議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失賠償。示例：因物業(yè)管理方未及時維護(hù)電梯，導(dǎo)致電梯故障，維修費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)。1.2未按約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生保潔。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)清潔費(fèi)用及相應(yīng)損失賠償。示例：因物業(yè)管理方未按時進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致客戶投訴，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)清潔費(fèi)用及客戶損失賠償。2.服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時完成活動策劃或執(zhí)行。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：因服務(wù)提供方未按時完成活動策劃，導(dǎo)致活動取消，服務(wù)提供方應(yīng)支付違約金及賠償活動取消造成的損失。2.2活動效果未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：因服務(wù)提供方活動策劃不當(dāng)，導(dǎo)致活動效果不佳，服務(wù)提供方應(yīng)支付違約金及賠償活動效果不佳造成的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償因此給對方造成的損失。示例：因一方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，另一方應(yīng)支付滯納金，并賠償因此造成的損失。3.2泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：因一方泄露另一方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，包括賠償損失及支付違約金。全文完。2024年度商業(yè)街物業(yè)管理及商業(yè)活動策劃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2服務(wù)提供方信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2商業(yè)活動策劃服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限及時間安排3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期3.3各項服務(wù)具體時間安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2商業(yè)活動策劃服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時間5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1安全管理5.2環(huán)境衛(wèi)生5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4客戶服務(wù)6.商業(yè)活動策劃服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1活動策劃方案6.2活動實施效果6.3客戶滿意度7.違約責(zé)任及處理方式7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2服務(wù)提供方違約責(zé)任7.3違約處理流程8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.2商業(yè)活動策劃方案13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.2服務(wù)提供方信息1.2.1服務(wù)提供方名稱：商業(yè)活動策劃有限公司1.2.2服務(wù)提供方法定代表人：2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1安全管理：負(fù)責(zé)商業(yè)街的日常安全巡查，維護(hù)治安秩序，確保商業(yè)街內(nèi)的公共安全。2.1.2環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)商業(yè)街內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括道路、綠化帶、公共設(shè)施的清潔。2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)商業(yè)街內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。2.2商業(yè)活動策劃服務(wù)內(nèi)容2.2.1活動策劃方案：根據(jù)商業(yè)街的特點和市場需求，提供全年商業(yè)活動策劃方案。2.2.2活動實施效果：負(fù)責(zé)活動的現(xiàn)場執(zhí)行，確?；顒禹樌M(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。3.服務(wù)期限及時間安排3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日3.3各項服務(wù)具體時間安排：根據(jù)商業(yè)街實際情況和年度計劃，制定詳細(xì)的服務(wù)時間表。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元/年4.2商業(yè)活動策劃服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元/年4.3費(fèi)用支付方式及時間：按季度支付，每季度末支付下季度服務(wù)費(fèi)用。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1安全管理：確保商業(yè)街內(nèi)無重大安全事故發(fā)生，治安秩序良好。5.2環(huán)境衛(wèi)生：保持商業(yè)街內(nèi)環(huán)境整潔，綠化帶無雜草，公共設(shè)施完好。5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維護(hù)公共設(shè)施和設(shè)備，確保正常運(yùn)行。5.4客戶服務(wù)：提供熱情、周到的客戶服務(wù)，及時解決客戶問題。6.商業(yè)活動策劃服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1活動策劃方案：方案內(nèi)容豐富、創(chuàng)意新穎，符合商業(yè)街特點和市場定位。6.2活動實施效果：活動組織有序，參與度高，達(dá)到預(yù)期宣傳效果。7.違約責(zé)任及處理方式7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：7.1.1未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。7.1.2因物業(yè)管理方原因?qū)е律虡I(yè)街發(fā)生重大安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.2服務(wù)提供方違約責(zé)任：7.2.1未按時完成活動策劃方案的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為合同總金額的3%。7.2.2活動實施過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致活動無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息范圍：包括但不限于商業(yè)街的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息、商業(yè)活動策劃方案等。8.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。10.合同解除條件及程序10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序：解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并約定解除日期。10.3解除合同后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，妥善處理未履行完畢的事項，并結(jié)算雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)議解除合同。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止一切合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。12.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.2商業(yè)活動策劃方案13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)大廈14.3簽署代表：物業(yè)管理方代表：，服務(wù)提供方代表：14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念：本合同中的第三方，是指除合同雙方外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的種類：第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)或協(xié)助達(dá)到合同要求的標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)通知合同雙方，并協(xié)助雙方采取必要措施減輕損失。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及可能造成的損失等因素綜合確定。17.2責(zé)任限額的約定：本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。17.3超額責(zé)任的處理：如第三方責(zé)任造成合同雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請：合同雙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。18.2第三方的選擇：合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.3第三方的加入：第三方加入本合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并享有相應(yīng)的權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1物業(yè)管理方對物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)主要責(zé)任。19.1.2服務(wù)提供方對商業(yè)活動策劃服務(wù)承擔(dān)主要責(zé)任。19.1.3第三方對提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1物業(yè)管理方和服務(wù)提供方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)。19.2.2第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方和服務(wù)提供方提供必要