2024租賃合同免租補充協(xié)議

?合同編號：__________甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：鑒于乙方租賃甲方房屋的期限截止至__________年____月____日，乙方需繼續(xù)租賃甲方房屋，現(xiàn)雙方就免租期等相關(guān)事項達成一致，特訂立本補充協(xié)議。第一條免租期1.1雙方同意，自__________年____月____日至__________年____月____日（免租期），乙方無需向甲方支付租金。1.2免租期內(nèi)，乙方應(yīng)按照主合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于支付水、電、物業(yè)管理費等費用。第二條租金支付2.1乙方應(yīng)在免租期結(jié)束后第一個月租金支付日（即__________年____月____日）向甲方支付租金，此后每月租金支付日為當月的同一天。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第三條其他約定3.1雙方同意，在免租期內(nèi)，如乙方需對租賃房屋進行裝修、改造或其他影響房屋使用的事項，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求承擔相關(guān)費用。3.2免租期內(nèi)，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并按照主合同約定追究乙方違約責任。3.3本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。如本補充協(xié)議與主合同有任何沖突，以本補充協(xié)議為準。第四條違約責任4.1雙方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條附則6.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________年____月____日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。解決辦法：如有不清楚或需要解釋的地方，應(yīng)及時向?qū)Ψ交蚍深檰栕稍?，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。2.身份驗證：確保對方提供的身份證明和其他相關(guān)文件真實有效。解決辦法：通過官方渠道驗證身份證明，如政府部門網(wǎng)站查詢、實體證件核對等。3.履行能力：評估對方的履行合同的能力，包括財務(wù)狀況、信譽等。解決辦法：通過公開信息查詢、第三方信用評估機構(gòu)報告等方式進行評估。4.法律合規(guī)性：確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違反法律的規(guī)定。解決辦法：在合同簽訂前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的合法性。5.合同修改：如合同中有不合適或需要修改的條款，應(yīng)及時提出并協(xié)商修改。解決辦法：通過書面形式提出修改意見，雙方協(xié)商一致后進行修改，并簽署書面修改協(xié)議。6.違約責任：明確雙方在違約時的責任和后果，包括違約金、賠償?shù)?。解決辦法：在合同中明確違約責任條款，確保違約行為有明確的法律后果。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決機制，選擇合適的爭議解決方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔出租方義務(wù)的一方。解釋：甲方是房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方，通常負責提供租賃物并保證其符合約定的使用條件。2.乙方：指合同中承擔承租方義務(wù)的一方。解釋：乙方是租賃物的使用者，通常負責支付租金并按照合同約定合理使用租賃物。3.租賃合同：指出租方與承租方之間，出租方同意在一定期限內(nèi)將租賃物交付給承租方使用，承租方同意支付租金的合同。解釋：租賃合同是一種常見的民事合同，涉及財產(chǎn)的臨時轉(zhuǎn)移使用。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照合同約定向出租方支付的報酬，用以補償出租方租賃物的使用價值。5.免租期：指合同中約定的承租方無需支付租金的期限。解釋：免租期是租賃合同中的一種特殊條款，通常用于激勵承租方提前履行合同或?qū)贤钠渌麠l款給予特殊安排。6.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。解釋：違約金是合同中用于約束違約行為的一種經(jīng)濟責任，目的在于補償守約方因違約行為所造成的損失。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的程序。解釋：爭議解決是確保合同順利履行的重要環(huán)節(jié)，旨在通過法律手段平息雙方的分歧，恢復(fù)合同的正常履行。本合同適用的應(yīng)用場合：1.房屋租賃：適用于房東（甲方）與租客（乙方）之間就房屋租賃事宜達成一致的情況。2.商業(yè)租賃：適用于商業(yè)房產(chǎn)所有者與租戶之間就商鋪、辦公室等商業(yè)空間租賃達成協(xié)議的情況。3.設(shè)備租賃：適用于設(shè)備所有者與使用者之間就設(shè)備租賃使用的協(xié)議。4.其他租賃事務(wù)：適用于任何租賃雙方就租賃物品或服務(wù)達成一致的其他情況。補充條款：1.租賃物描述：詳細描述租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。2.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。3.租金及支付方式：規(guī)定租金的金額、支付方式和支付時間。4.使用條件：列出乙方使用租賃物時應(yīng)遵守的條件和限制。5.維修責任：明確甲方和乙方在租賃物維修保養(yǎng)方面的責任。6.保險責任：規(guī)定雙方對租賃物的保險責任及相關(guān)保險安排。7.變更或終止合同：約定合同變更或終止的條件和程序。8.違約責任：明確違約行為及其法律后果。9.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和程序。