2024年度租賃代理合同：某房產(chǎn)公司與租房者就租賃代理服務(wù)所簽訂的合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃代理合同：某房產(chǎn)公司與租房者就租賃代理服務(wù)所簽訂的合同。1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1房產(chǎn)公司2.2租房者3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件7.使用與維修責任7.1租房者使用責任7.2房產(chǎn)公司維修責任8.房屋租賃用途8.1房屋使用范圍8.2違約責任9.代理服務(wù)內(nèi)容9.1房產(chǎn)公司代理服務(wù)內(nèi)容9.2租房者代理服務(wù)內(nèi)容10.代理費用及支付10.1代理費用金額10.2支付方式10.3付款日期11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度租賃代理合同》。1.1.2“房產(chǎn)公司”指某房產(chǎn)公司，其地址為______，注冊號為______。1.1.3“租房者”指與房產(chǎn)公司簽訂本合同的租賃方，其姓名為______，身份證號為______。1.1.4“租賃房屋”指房產(chǎn)公司提供的位于______的房產(chǎn)，房屋編號為______。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租房者使用租賃房屋的起止時間。1.1.6“租金”指租房者根據(jù)本合同約定的金額向房產(chǎn)公司支付的租賃費用。1.1.7“保證金”指租房者為保障租賃房屋的安全和正常使用而向房產(chǎn)公司支付的款項。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)適用于本合同全文。第二條合同主體2.1房產(chǎn)公司2.1.1房產(chǎn)公司名稱：某房產(chǎn)公司2.1.2法定代表人：______2.1.3法定代表人身份證號碼：______2.1.4聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.2租房者2.2.1姓名：______2.2.2身份證號碼：______2.2.3聯(lián)系方式：電話______，郵箱______第三條租賃房屋信息3.1房屋地址：______3.2房屋面積：______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：______3.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等第四條租賃期限4.1租賃起始日期：______4.2租賃終止日期：______第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月______元，共計______個月，總額為______元。5.2支付方式：每月______日前，租房者應(yīng)將租金匯入房產(chǎn)公司指定的賬戶。5.3付款日期：每月______日第六條租賃保證金6.1保證金金額：______元6.2保證金支付方式：租房者應(yīng)在簽訂本合同后的______日內(nèi)支付保證金。6.3退還條件：租賃期滿后，租房者按照合同約定正常辦理退房手續(xù)且房屋及設(shè)施無損壞的，房產(chǎn)公司應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金。第七條使用與維修責任7.1租房者使用責任7.1.1租房者應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和使用目的合理使用租賃房屋。7.1.2租房者不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人。7.2房產(chǎn)公司維修責任7.2.1房產(chǎn)公司應(yīng)保證租賃房屋及配套設(shè)施的正常使用。7.2.2房產(chǎn)公司應(yīng)在接到租房者報修通知后的______小時內(nèi)派人進行維修。7.2.3因房屋及配套設(shè)施的自然老化、損壞或不可抗力等原因造成的損失，由租房者自行承擔。第八條房屋租賃用途8.1房屋使用范圍：租房者僅可使用租賃房屋作為居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法活動。8.2違約責任：若租房者違反本條款使用房屋，房產(chǎn)公司有權(quán)立即終止本合同，租房者須賠償房產(chǎn)公司因此遭受的全部損失。第九條代理服務(wù)內(nèi)容9.1房產(chǎn)公司代理服務(wù)內(nèi)容9.1.1房產(chǎn)公司負責租賃房屋的維護與管理，確保房屋及配套設(shè)施處于良好狀態(tài)。9.1.2房產(chǎn)公司協(xié)助租房者辦理租賃手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、繳納保證金等。9.1.3房產(chǎn)公司提供租賃期間的咨詢服務(wù)，解答租房者關(guān)于房屋使用及相關(guān)問題的咨詢。9.2租房者代理服務(wù)內(nèi)容9.2.1租房者應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。9.2.2租房者應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及配套設(shè)施的清潔和完好。第十條代理費用及支付10.1代理費用金額：房產(chǎn)公司代理服務(wù)費用為租金總額的______%，即______元。10.2支付方式：代理費用在簽訂本合同當日一次性支付。10.3付款日期：______日第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的房產(chǎn)公司商業(yè)秘密、租房者個人信息及其他敏感信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1房產(chǎn)公司因房屋存在嚴重質(zhì)量問題無法滿足租賃需求，經(jīng)租房者書面通知后______日內(nèi)未修復(fù)的。12.1.2租房者未按時支付租金或保證金，經(jīng)房產(chǎn)公司書面通知后______日內(nèi)仍未支付的。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議。12.2.2一方提出解除合同，需提前______日書面通知對方。12.3解除后果12.3.1解除合同后，租房者應(yīng)立即搬離租賃房屋。12.3.2房產(chǎn)公司退還租房者已繳納的保證金，扣除合理費用后。第十三條違約責任13.1違約行為13.1.1租房者未按時支付租金或保證金。13.1.2房產(chǎn)公司未按時修復(fù)房屋及配套設(shè)施的損壞。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.2違約金按每日租金的______%計算，累計不超過______元。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。14.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等由敗訴方承擔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1“第三方”是指在租賃代理合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或委托，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為有必要邀請第三方介入合同履行。2.2第三方的介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.3第三方的介入需經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。第三條第三方的責權(quán)利3.1責任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)盡到勤勉、審慎的義務(wù)，對因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔相應(yīng)的責任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，對合同履行情況進行監(jiān)督。3.2.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議或意見，以促進合同的順利履行。3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與房產(chǎn)公司、租房者的關(guān)系：第三方與房產(chǎn)公司、租房者之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。4.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方，則其與房產(chǎn)公司、租房者的關(guān)系為中介合同關(guān)系。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，其相互之間的責任劃分依據(jù)各自之間的合同約定。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方的責任限額包括但不限于：5.2.1第三方因過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失。5.2.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)而產(chǎn)生的其他責任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍及方式。6.2甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢，第三方已完成其職責。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的保密約定，對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等保密信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條本合同的修訂10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可予以修訂。10.2修訂后的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及租金、保證金、租賃期限等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證等證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬合法有效。3.房屋現(xiàn)狀描述：詳細描述租賃房屋的裝修、家具、電器等現(xiàn)狀，以及可能存在的瑕疵。4.保證金收據(jù)：租房者支付保證金后，房產(chǎn)公司出具的收據(jù)，證明已收取保證金。5.租金支付憑證：租房者支付租金后，房產(chǎn)公司出具的收據(jù)，證明已收到租金。6.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、范圍及權(quán)利義務(wù)。7.房屋維修記錄：記錄租賃期間房屋及配套設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)及費用等。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的需要，甲乙雙方協(xié)商一致后認為需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.租房者違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付租金或保證金。責任認定標準：每日按租金的______%計算滯納金，累計不超過______元。示例說明：若租房者逾期支付租金______天，應(yīng)向房產(chǎn)公司支付滯納金______元。2.房產(chǎn)公司違約行為及責任認定：違約行為：未按時修復(fù)房屋及配套設(shè)施的損壞。責任認定標準：房產(chǎn)公司應(yīng)在接到報修通知后的______小時內(nèi)派人進行維修，逾期未修復(fù)的，每逾期一日，按每日維修費用的______%向租房者支付違約金。示例說明：若房產(chǎn)公司接到報修通知后______小時內(nèi)未修復(fù)損壞，應(yīng)向租房者支付違約金______元。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方因過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方因疏忽導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)向租房者賠償損失______元。4.合同解除違約行為及責任認定：違約行為：甲乙雙方違反合同約定，擅自解除合同。責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日租金的______%計算，累計不超過______元。示例說明：若甲乙雙方違反合同約定解除合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金______元。全文完。2024年度租賃代理合同：某房產(chǎn)公司與租房者就租賃代理服務(wù)所簽訂的合同。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)公司名稱、地址、聯(lián)系方式1.2租房者姓名、地址、聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)使用性質(zhì)、裝修情況3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理服務(wù)具體事項4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標準5.2費用支付時間及方式6.房產(chǎn)交付與接收6.1房產(chǎn)交付日期6.2房產(chǎn)接收條件及驗收標準7.租賃信息提供7.1租賃信息內(nèi)容7.2信息更新與維護8.保密條款8.1信息保密范圍8.2違反保密義務(wù)的責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的通知及程序12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.合同變更13.1變更合同的條件13.2變更合同的程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同解釋及適用法律14.4合同份數(shù)及保管14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)公司名稱：房產(chǎn)有限公司1.2房產(chǎn)公司地址：市區(qū)路號1.4租房者姓名：1.5租房者地址：市區(qū)路號2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：高層住宅，精裝修2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)：住宅用途3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍：包括但不限于房產(chǎn)信息的提供、租賃合同的簽訂、房屋交付與接收、租賃信息的維護與更新等。3.2代理服務(wù)具體事項：提供房產(chǎn)詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等；協(xié)助租房者與房東進行租賃合同的簽訂；負責房屋的交付與接收，確保房屋符合合同約定條件；維護租賃信息的真實性、準確性，及時更新租賃信息；協(xié)調(diào)解決租賃過程中出現(xiàn)的爭議。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標準：按照市場行情，代理服務(wù)費用為每月人民幣2000元。5.2費用支付時間及方式：每月的代理服務(wù)費用于每月的25日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.房產(chǎn)交付與接收6.1房產(chǎn)交付日期：2024年2月1日6.2房產(chǎn)接收條件及驗收標準：房屋應(yīng)保持合同簽訂時的完好狀態(tài)；房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)齊全，功能正常；房屋外部環(huán)境應(yīng)整潔，無安全隱患。7.租賃信息提供7.1租賃信息內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、租金、押金等信息。7.2信息更新與維護：房產(chǎn)公司應(yīng)確保租賃信息的真實性、準確性，并在信息發(fā)生變化時及時更新。8.保密條款8.1信息保密范圍：本合同中涉及的房產(chǎn)信息、租賃信息、雙方商業(yè)秘密等均屬于保密信息。8.2違反保密義務(wù)的責任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方信息泄露的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約情形：房產(chǎn)公司未按照約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息；租房者未按照約定支付服務(wù)費用；雙方未按照約定履行合同義務(wù)，造成對方損失的；其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔方式：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失；違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用和其他合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：若雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1解除合同的條件：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2解除合同的通知及程序：解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達對方，自通知到達對方之日起合同解除。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：雙方均可根據(jù)市場情況及雙方實際需求，在合同到期前30日內(nèi)提出續(xù)簽意向。12.2續(xù)簽程序：雙方達成續(xù)簽意向后，應(yīng)重新簽訂書面合同，約定續(xù)簽后的服務(wù)期限、費用等事項。13.合同變更13.1變更合同的條件：因市場變化、政策調(diào)整或其他合理原因，雙方可協(xié)商一致變更合同條款。13.2變更合同的程序：變更合同應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律：本合同的解釋和適用以中華人民共和國法律為準。14.4合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期：本合同簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件：在履行本合同過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義：本條款所述的責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)違約行為時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額確定：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和行業(yè)標準等因素綜合確定；第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。17.第三方責權(quán)利界定17.1第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，履行其職責，確保自身行為不違反法律法規(guī)和合同約定；第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)違約行為時，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和賠償責任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。17.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，提供相應(yīng)的服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方作為甲乙雙方的代理人，其行為后果由甲乙雙方共同承擔；18.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任；18.3第三方不得將自身權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。19.第三方介入?yún)f(xié)議第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；第三方介入的原因和目的；第三方介入的具體職責和權(quán)利義務(wù)；第三方責任限額；第三方介入的期限；第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和時間；第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件和程序；第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)；20.3第三方介入期間，如合同內(nèi)容需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認書要求：詳細列出房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等基本信息。說明：本附件作為合同附件，用于確認房產(chǎn)的基本情況。2.代理服務(wù)協(xié)議要求：明確代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標準、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于詳細約定代理服務(wù)的相關(guān)事項。3.租賃合同要求：包括租賃雙方基本信息、租賃房產(chǎn)信息、租金、押金、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃關(guān)系的具體內(nèi)容。4.房屋交付與接收確認書要求：包括房