2024年度萬科地產(chǎn)集團(tuán)股權(quán)投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度萬科地產(chǎn)集團(tuán)股權(quán)投資合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體2.投資標(biāo)的2.1投資標(biāo)的概述2.2投資標(biāo)的權(quán)屬2.3投資標(biāo)的現(xiàn)狀3.投資金額與方式3.1投資金額3.2投資方式3.3投資期限4.投資權(quán)益4.1投資者權(quán)益4.2投資者責(zé)任4.3投資收益分配5.股權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓5.1股權(quán)變更條件5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制6.管理與決策6.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置6.2決策程序6.3管理層職責(zé)7.信息披露與保密7.1信息披露要求7.2保密義務(wù)7.3保密措施8.監(jiān)事會與審計8.1監(jiān)事會設(shè)立8.2審計權(quán)利8.3審計報告9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表授權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二條合同目的2.2明確投資雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保投資各方利益。第三條投資標(biāo)的3.1投資標(biāo)的基本情況：[此處填寫投資標(biāo)的詳細(xì)信息，如公司名稱、注冊資本、經(jīng)營范圍等]。3.2投資標(biāo)的權(quán)屬：乙方對投資標(biāo)的享有100%的股權(quán)。3.3投資標(biāo)的現(xiàn)狀：投資標(biāo)的資產(chǎn)狀況、財務(wù)狀況、法律糾紛等均在合同簽署時已明確。第四條投資金額與方式4.1投資金額：乙方投資人民幣[此處填寫具體金額]萬元。4.2投資方式：乙方以貨幣方式向投資標(biāo)的公司出資。4.3投資期限：乙方投資期限為自合同生效之日起[此處填寫具體期限，如五年]。第五條投資權(quán)益5.1投資者權(quán)益：乙方作為投資者，享有投資標(biāo)的公司的股東權(quán)益，包括但不限于分紅、股權(quán)增值等。5.2投資者責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)投資標(biāo)的公司的風(fēng)險，并按照合同約定履行股東責(zé)任。5.3投資收益分配：乙方投資收益按照合同約定進(jìn)行分配，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。第六條股權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓6.1股權(quán)變更條件：[此處填寫股權(quán)變更的具體條件，如股東會決議、董事會決議等]。6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和公司章程辦理。6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)乙方同意，投資標(biāo)的公司的股權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。第七條管理與決策7.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置：投資標(biāo)的公司設(shè)立董事會、監(jiān)事會等管理機(jī)構(gòu)，乙方有權(quán)派員擔(dān)任董事、監(jiān)事等職務(wù)。7.2決策程序：投資標(biāo)的公司的重大決策事項(xiàng)需經(jīng)董事會或股東會決議，乙方有權(quán)參與決策。7.3管理層職責(zé)：投資標(biāo)的公司管理層應(yīng)按照公司章程和董事會決議履行職責(zé)，確保公司正常運(yùn)營。第八條信息披露與保密8.1信息披露要求：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和公司章程的要求，及時、準(zhǔn)確地向投資標(biāo)的公司披露相關(guān)信息。8.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及投資標(biāo)的公司的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密措施：雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保保密信息的保密性。第九條監(jiān)事會與審計9.1監(jiān)事會設(shè)立：投資標(biāo)的公司設(shè)立監(jiān)事會，負(fù)責(zé)監(jiān)督公司的財務(wù)狀況、經(jīng)營管理等方面。9.2審計權(quán)利：乙方有權(quán)要求投資標(biāo)的公司進(jìn)行年度審計，并有權(quán)查閱審計報告。9.3審計報告：投資標(biāo)的公司應(yīng)于每個會計年度結(jié)束后[此處填寫具體時間，如三個月內(nèi)]向乙方提交經(jīng)審計的財務(wù)報告。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：[此處填寫合同解除的具體條件，如一方違約、公司破產(chǎn)等]。10.2合同終止條件：[此處填寫合同終止的具體條件，如投資期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]。10.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余投資款項(xiàng)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)：[此處填寫爭議解決的具體機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會等]。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為定義：[此處填寫具體的違約行為，如未按時支付投資款項(xiàng)、違反保密義務(wù)等]。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第十三條合同生效與期限13.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同期限：本合同期限為[此處填寫具體期限，如五年]，自合同生效之日起計算。13.3合同續(xù)簽：合同期滿前[此處填寫具體時間，如三個月]，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)合同目的的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲、乙雙方可邀請第三方介入。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；2.2.2第三方接受甲、乙雙方的委托；2.2.3第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或合同約定，盡職盡責(zé)地完成工作任務(wù)，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的工作條件和支持；3.2.2第三方有權(quán)按照委托協(xié)議或合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)在完成工作任務(wù)后，向甲、乙雙方提出書面報告。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和管理；4.1.2第三方對甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；4.1.3第三方在完成工作任務(wù)后，應(yīng)向甲方提交報告，并接受甲方的審核。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和管理；4.2.2第三方對乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；4.2.3第三方在完成工作任務(wù)后，應(yīng)向乙方提交報告，并接受乙方的審核。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方的責(zé)任限額由委托協(xié)議或合同約定；5.1.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分損失；5.1.3第三方責(zé)任限額的計算方法應(yīng)合理、公平。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的流程：6.1.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；6.1.2甲、乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或合同；6.1.3第三方按照委托協(xié)議或合同約定開展相關(guān)工作。6.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)委托協(xié)議或合同約定分擔(dān)；6.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理、公允。6.3第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)：6.3.1第三方介入的風(fēng)險由甲、乙雙方根據(jù)委托協(xié)議或合同約定分擔(dān)；6.3.2若第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4第三方介入的期限：6.4.1第三方介入的期限由委托協(xié)議或合同約定；6.4.2第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成工作任務(wù)。7.爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同變更與解除8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改原合同；8.2第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.保密9.1第三方在介入過程中知悉的甲、乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密；9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.附件10.1本合同附件包括但不限于第三方介入的委托協(xié)議或合同、相關(guān)資質(zhì)證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資標(biāo)的公司營業(yè)執(zhí)照副本說明：用于證明投資標(biāo)的公司的合法注冊和經(jīng)營范圍。2.投資標(biāo)的公司章程說明：用于明確投資標(biāo)的公司的組織結(jié)構(gòu)、決策程序和股東權(quán)益。3.投資標(biāo)的公司近三年財務(wù)報表說明：用于評估投資標(biāo)的公司的財務(wù)狀況和歷史業(yè)績。4.投資標(biāo)的公司資產(chǎn)評估報告說明：用于確定投資標(biāo)的公司的資產(chǎn)價值。5.投資標(biāo)的公司審計報告說明：用于確認(rèn)投資標(biāo)的公司的財務(wù)報表的真實(shí)性和合法性。6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說明：用于證明第三方中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)能力和資質(zhì)。7.第三方中介機(jī)構(gòu)委托協(xié)議說明：用于明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單說明：用于記錄第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用和支付情況。9.第三方中介機(jī)構(gòu)工作報告說明：用于記錄第三方中介機(jī)構(gòu)完成的工作內(nèi)容和成果。10.合同簽訂地人民法院的仲裁規(guī)則說明：用于明確爭議解決過程中的仲裁規(guī)則和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付投資款項(xiàng)。1.2甲方未按合同約定履行信息披露義務(wù)。1.3第三方中介機(jī)構(gòu)未按委托協(xié)議或合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4投資標(biāo)的公司未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.2甲方未按合同約定履行信息披露義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。2.3第三方中介機(jī)構(gòu)未按委托協(xié)議或合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。2.4投資標(biāo)的公司未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時披露投資標(biāo)的公司的重大事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)在提供資產(chǎn)評估服務(wù)時，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方投資決策失誤，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度萬科地產(chǎn)集團(tuán)股權(quán)投資合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2被投資方基本信息2.投資目的及原則3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.2支付方式4.投資期限及退出機(jī)制4.1投資期限4.2退出機(jī)制5.投資收益及分配5.1投資收益5.2收益分配6.股權(quán)管理6.1股權(quán)比例6.2股權(quán)變更6.3股權(quán)激勵7.股權(quán)質(zhì)押及擔(dān)保7.1股權(quán)質(zhì)押7.2擔(dān)保方式8.信息披露及保密8.1信息披露8.2保密條款9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：萬科地產(chǎn)集團(tuán)有限公司1.1.2注冊地址：中國廣東省深圳市南山區(qū)科技園萬科企業(yè)大廈1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：100億元人民幣1.1.5經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等1.2被投資方基本信息1.2.1被投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2注冊地址：中國廣東省廣州市天河區(qū)珠江新城1.2.3法定代表人：1.2.4注冊資本：10億元人民幣1.2.5經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等2.投資目的及原則2.1投資目的2.1.1投資方目的：通過投資獲取被投資方股權(quán)，實(shí)現(xiàn)投資收益和公司戰(zhàn)略布局2.1.2被投資方目的：引入戰(zhàn)略投資者，優(yōu)化股權(quán)結(jié)構(gòu)，提升企業(yè)競爭力2.2投資原則2.2.1尊重市場規(guī)律，遵循公平、公正、公開的原則2.2.2維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保投資合作順利進(jìn)行3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.1.1投資金額：人民幣1億元3.2支付方式3.2.1投資金額分期支付，首期支付50%，余款在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后支付4.投資期限及退出機(jī)制4.1投資期限4.1.1投資期限：自合同生效之日起5年4.2退出機(jī)制4.2.1投資方可通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓、IPO等方式退出5.投資收益及分配5.1投資收益5.1.1投資收益包括股權(quán)分紅、股權(quán)增值等5.2收益分配5.2.1投資收益按股權(quán)比例進(jìn)行分配6.股權(quán)管理6.1股權(quán)比例6.1.1投資方持有被投資方30%股權(quán)6.2股權(quán)變更6.2.1股權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)6.3股權(quán)激勵6.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對管理層實(shí)施股權(quán)激勵計劃7.股權(quán)質(zhì)押及擔(dān)保7.1股權(quán)質(zhì)押7.1.1投資方有權(quán)在必要時對所持股權(quán)進(jìn)行質(zhì)押7.2擔(dān)保方式7.2.1投資方可選擇銀行擔(dān)?；虻谌綋?dān)保方式為股權(quán)質(zhì)押提供擔(dān)保8.信息披露及保密8.1信息披露8.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，及時、準(zhǔn)確、完整地向?qū)Ψ脚杜c投資相關(guān)的重大信息8.1.2信息披露應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并確保信息的真實(shí)性和可靠性8.2保密條款8.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及與投資相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)8.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失9.1.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕違約帶來的損失9.2爭議解決9.2.1雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止11.合同附件12.合同簽署及生效日期12.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，其余兩份由雙方指定人員妥善保管14.2本合同副本具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問、評估機(jī)構(gòu)等。1.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財務(wù)、評估等；2.2.2協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；3.2.3監(jiān)督合同執(zhí)行，確保合同條款得到履行；4.2.4解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；2.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。3.第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額不得超過其接受委托時雙方約定的金額；3.1.2若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額不得超過因該過錯直接導(dǎo)致的損失金額；3.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；4.1.3能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.2.1第三方的介入目的和范圍；4.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.2.3第三方的責(zé)任限額；4.2.4第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)結(jié)構(gòu)和管理決策。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定的情況，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。5.4第三方不得利用其在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方的變更與替換6.1若第三方在合同執(zhí)行過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.2.1新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；6.2.2新第三方應(yīng)接受甲乙雙方對其職責(zé)和權(quán)限的審查；6.2.3新第三方的權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等應(yīng)與本合同約定一致。7.第三方的退出7.1第三方在合同執(zhí)行完畢或提前退出時，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.1第三方應(yīng)確保其遺留的工作得到妥善處理；7.2.2第三方應(yīng)將所有相關(guān)文件和資料移交給甲乙雙方或新第三方；7.2.3第三方的退出不應(yīng)影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方和被投資方的營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本，需加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方的合法主體資格。2.投資方和被投資方的財務(wù)報表要求：提供最近一年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，需加蓋公章。說明：用于評估甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)狀況。3.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議要求：提供所有與本合同相關(guān)的協(xié)議，包括但不限于保密協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等，需加蓋公章。說明：用于確保所有相關(guān)協(xié)議與本合同的一致性。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書、資質(zhì)等級證書等，需加蓋公章。說明：用于證明第三方的合法資質(zhì)和專業(yè)能力。5.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，需加蓋公章。說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。6.第三方工作報告要求：提供第三方在合同執(zhí)行過程中出具的工作報告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、風(fēng)險評估等，需加蓋公章。說明：用于監(jiān)督第三方的工作進(jìn)展和質(zhì)量。7.合同履行過程中的文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的所有文件，如會議紀(jì)要、函件、通知等，需加蓋公章。說明：用于證明合同履行過程中的事實(shí)和證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約1.1未按時支付投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向被投資方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的1%計算，每日遞增。示例：若投資方應(yīng)于2024年3月1日支付1000萬元，但至2024年3月15日仍未支付，則應(yīng)支付違約金15萬元。1.2未履行投資承諾責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償被投資方因此遭受的損失。示例：若投資方承諾在項(xiàng)目完成后提供市場推廣支持，但未履行承諾，被投資方因此損失500萬元，投資方應(yīng)賠償500萬元。2.被投資方違約2.1未按約定使用投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：被投資方應(yīng)退還投資款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若被投資方未按約定使用投資款項(xiàng)，投資方有權(quán)要求退還，并要求支付違約金。2.2未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：被投資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若被投資方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方損失100萬元，被投資方應(yīng)賠償100萬元。3.第三方違約3.1未按時完成服務(wù)3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供服務(wù)或賠償損失。示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)重新提供服務(wù)或賠償損失。全文完。2024年度萬科地產(chǎn)集團(tuán)股權(quán)投資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2受資方信息2.投資標(biāo)的及投資比例2.1投資標(biāo)的概述2.2投資比例3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.2支付方式及時間4.投資期限4.1投資期限4.2投資期限的延長5.投資收益分配5.1收益分配方式5.2收益分配比例5.3收益分配時間6.投資退出機(jī)制6.1退出方式6.2退出條件6.3退出流程7.投資管理7.1投資決策7.2投資監(jiān)督7.3投資信息披露8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：投資協(xié)議11.2附件二：股東會決議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2法律適用與管轄14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：萬科地產(chǎn)集團(tuán)1.1.2投資方住所：省市區(qū)路號1.1.3投資方法定代表人：1.2受資方信息1.2.1受資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2受資方住所：省市區(qū)路號1.2.3受資方法定代表人：2.投資標(biāo)的及投資比例2.1投資標(biāo)的概述2.1.1投資標(biāo)的：市區(qū)地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目概況：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米，容積率X，綠地率X，建筑密度X。2.2投資比例2.2.1投資方投資比例：60%2.2.2受資方投資比例：40%3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.1.1投資金額：人民幣壹拾億元整（￥100,000,000.00）3.2支付方式及時間3.2.1支付方式：投資方應(yīng)按照本合同約定的時間和比例，分批次向受資方支付投資款項(xiàng)。3.2.2支付時間：首期投資：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付人民幣伍億元整（￥50,000,000.00）第二期投資：項(xiàng)目取得土地使用權(quán)后60日內(nèi)支付人民幣叁億元整（￥30,000,000.00）第三期投資：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后60日內(nèi)支付人民幣壹億元整（￥10,000,000.00）第四期投資：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后60日內(nèi)支付人民幣壹億元整（￥10,000,000.00）4.投資期限4.1投資期限4.1.1投資期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.2投資期限的延長4.2.1如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е峦顿Y期限無法按期完成的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可延長投資期限。5.投資收益分配5.1收益分配方式5.1.1收益分配方式：按投資比例進(jìn)行收益分配。5.2收益分配比例5.2.1收益分配比例：投資方60%，受資方40%。5.3收益分配時間5.3.1收益分配時間：每年12月31日后的30日內(nèi)。6.投資退出機(jī)制6.1退出方式6.1.1退出方式：股權(quán)回購、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、上市等方式。6.2退出條件6.2.1退出條件：投資方有權(quán)在合同約定的投資期限屆滿后或滿足特定條件時，要求退出投資。6.3退出流程6.3.1退出流程：雙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商一致后進(jìn)行退出。7.投資管理7.1投資決策7.1.1投資決策：雙方應(yīng)設(shè)立投資管理委員會，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資決策。7.2投資監(jiān)督7.2.1投資監(jiān)督：雙方應(yīng)定期對投資項(xiàng)目的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保投資安全。7.3投資信息披露7.3.1投資信息披露：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時披露投資項(xiàng)目的重要信息。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、投資項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、財務(wù)狀況等信息均負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后三年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2爭議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因下列原因終止：投資期限屆滿且投資項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收合格；雙方協(xié)商一致解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；本合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：投資協(xié)議11.2附件二：股東會決議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于2024年3月1日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市。12.3簽署人員12.3.1投資方代表：12.3.2受資方代表：13.合同修改13.1修改程序13.1.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修改生效13.2.1本合同的修改自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2法律適用與管轄14.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入合同關(guān)系的其他第三方。2.第三方介入的情形2.1.1本合同項(xiàng)下投資項(xiàng)目的評估、審計、法律事務(wù)等需要專業(yè)第三方服務(wù)；2.1.2本合同項(xiàng)下投資項(xiàng)目的融資、擔(dān)保等需要第三方金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入；2.1.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行的其他情形。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報酬；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。4.第三方的選擇和替換4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方；4.2如一方認(rèn)為第三方不符合合同要求，有權(quán)要求更換，更換需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其因履行合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；5.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免介入甲乙雙方之間的爭議，如需介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入本合同后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同相抵觸的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。8.第三