2024商鋪門面租賃合同標準范本（含公共區(qū)域使用規(guī)定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪門面租賃合同標準范本（含公共區(qū)域使用規(guī)定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同租賃物信息1.4合同租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調整及違約責任1.7押金及退還條件1.8合同解除及終止條件1.9租賃物使用范圍1.10租賃物維護保養(yǎng)責任1.11合同變更及補充1.12爭議解決方式1.13合同生效及其他1.14公共區(qū)域使用規(guī)定2.租賃物概況2.1租賃物名稱、用途2.2租賃物面積、結構2.3租賃物附屬設施及設備2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃物交付及驗收3.1租賃物交付時間3.2租賃物驗收標準3.3驗收程序及責任3.4驗收合格后的權利義務4.租賃物使用規(guī)則4.1使用范圍及限制4.2使用時間及注意事項4.3使用責任及賠償4.4使用變更及審批5.租賃物維護保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)責任劃分5.2維護保養(yǎng)內(nèi)容與標準5.3維護保養(yǎng)費用承擔5.4維護保養(yǎng)記錄及檔案6.租賃物裝修及改造6.1裝修及改造申請6.2裝修及改造方案審批6.3裝修及改造費用承擔6.4裝修及改造完成后的驗收7.租金及支付方式7.1租金計算方式7.2租金支付時間及方式7.3租金調整及違約責任7.4押金及退還條件8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序8.4合同解除及終止后的權利義務9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件及補充條款10.3合同變更及補充10.4合同解除及終止11.公共區(qū)域使用規(guī)定11.1公共區(qū)域定義及范圍11.2公共區(qū)域使用規(guī)定11.3公共區(qū)域管理責任11.4公共區(qū)域費用承擔12.違約責任12.1違約行為及認定12.2違約責任承擔方式12.3違約責任承擔期限12.4違約責任承擔范圍13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力事件終止條件14.合同簽署及其他14.1合同簽署時間及地點14.2合同簽署人員14.3合同附件及補充條款14.4合同變更及補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：_______________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：_______________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________1.3合同租賃物信息1.3.1租賃物名稱：____________________1.3.2租賃物地址：____________________1.3.3租賃物面積：____________________平方米1.3.4租賃物結構：____________________1.3.5租賃物附屬設施及設備：____________________1.4合同租賃期限1.4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限不超過____年。1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：人民幣____元/月1.5.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶1.5.3支付方式變更需雙方書面同意1.6租金調整及違約責任1.6.1租金調整：在租賃期限內(nèi)，租金如遇政府相關政策調整，按調整后的標準執(zhí)行。1.6.2違約責任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。1.7押金及退還條件1.7.1押金金額：人民幣____元1.7.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、違約情況時，承租方在合同終止之日起____個工作日內(nèi)，可向出租方申請退還押金。1.8合同解除及終止條件1.8.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或因不可抗力、法律法規(guī)變更等情形，致使合同無法繼續(xù)履行。1.8.2合同終止條件：租賃期限屆滿，或因雙方協(xié)商一致、違約等原因導致合同終止。1.9租賃物使用范圍1.9.1租賃物僅用于____________________1.9.2承租方不得擅自改變租賃物的用途1.10租賃物維護保養(yǎng)責任1.10.1承租方應負責租賃物的日常維護保養(yǎng)1.10.2租賃物損壞或故障，承租方應及時通知出租方，并承擔相應的維修責任1.11合同變更及補充1.11.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意1.11.2合同補充條款與本合同具有同等法律效力1.12爭議解決方式1.12.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決1.12.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.13合同生效及其他1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.13.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍超過____個工作日未支付；8.1.1.2承租方擅自改變租賃物用途，嚴重損害租賃物；8.1.1.3承租方違反合同約定的其他重大違約行為；8.1.2承租方解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按約定提供租賃物或未履行維修義務；8.1.2.2出租方違反合同約定的其他重大違約行為；8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因一方違約導致合同解除；8.3合同解除及終止的程序8.3.1解除或終止合同，雙方應提前____個工作日書面通知對方；8.3.2解除或終止合同后，雙方應進行租賃物的清場和移交；8.3.3合同解除或終止后，雙方應按照約定處理押金；8.4合同解除及終止后的權利義務8.4.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理租賃物及附屬設施；8.4.2合同解除或終止后，雙方應相互清算并結清所有費用；8.4.3合同解除或終止后，雙方應依法承擔相應的法律責任。9.租賃物使用規(guī)則9.1使用范圍及限制9.1.1租賃物僅用于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途；9.1.2承租方不得擅自改變租賃物的內(nèi)部結構；9.1.3租賃物內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品；9.2使用時間及注意事項9.2.1租賃物使用時間為每日____時至____時；9.2.2承租方在使用過程中應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；9.3使用責任及賠償9.3.1承租方對因使用不當造成的租賃物損壞負有賠償責任；9.3.2承租方因使用租賃物造成第三方損失的，應承擔相應的法律責任。10.公共區(qū)域使用規(guī)定10.1公共區(qū)域定義及范圍10.1.1公共區(qū)域指商鋪門面外的共用設施、場地等；10.1.2公共區(qū)域包括但不限于樓梯、電梯、衛(wèi)生間、走廊、綠化帶等；10.2公共區(qū)域使用規(guī)定10.2.1承租方應合理使用公共區(qū)域，不得損壞或擅自改變公共區(qū)域的設施；10.2.2公共區(qū)域的清潔和維護責任由出租方承擔；10.3公共區(qū)域管理責任10.3.1公共區(qū)域的使用和管理應遵守物業(yè)管理規(guī)定；10.3.2承租方應遵守公共區(qū)域的秩序，不得影響他人正常使用。11.違約責任11.1違約行為及認定11.1.1違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等；11.1.2違約行為的認定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)；11.2違約責任承擔方式11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定；11.3違約責任承擔期限11.3.1違約責任的承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算；11.3.2違約責任的承擔期限最長不超過合同租賃期限；11.4違約責任承擔范圍11.4.1違約責任承擔范圍包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)取?2.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力事件指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行的事件；12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；12.3不可抗力事件終止條件12.3.1不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；12.3.2不可抗力事件終止后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。13.合同簽署及其他13.1合同簽署時間及地點13.1.1合同簽署時間為____年____月____日；13.1.2合同簽署地點為____________________；13.2合同簽署人員13.2.1出租方簽署代表：____________________13.2.2承租方簽署代表：____________________13.3合同附件及補充條款13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.3.2雙方協(xié)商一致，可對本合同進行補充，補充條款與本合同具有同等法律效力；13.4合同變更及補充13.4.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；13.4.2合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入條款14.1第三方定義14.1.1第三方指在租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入租賃關系中的非合同主體，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。14.2第三方介入原因14.2.1第三方介入的原因包括但不限于提供中介服務、進行資產(chǎn)評估、提供法律咨詢、解決合同爭議等。14.3第三方介入程序14.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議；14.3.2第三方介入時，應明確其介入的具體事項和權限；14.3.3第三方介入后，應遵守本合同的約定，并履行相應的義務。15.甲乙方增加條款及說明15.1甲方增加條款及說明15.1.1甲方同意第三方介入租賃關系時，需確保第三方具備相應的資質和信譽；15.1.2甲方有權要求第三方提供必要的資質證明和信譽證明；15.1.3甲方有權對第三方的介入行為進行監(jiān)督，并有權要求第三方及時報告介入情況。15.2乙方增加條款及說明15.2.1乙方同意第三方介入租賃關系時，需確保第三方具備相應的資質和信譽；15.2.2乙方有權要求第三方提供必要的資質證明和信譽證明；15.2.3乙方有權對第三方的介入行為進行監(jiān)督，并有權要求第三方及時報告介入情況。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額指第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準；16.2.2第三方責任限額的確定應考慮第三方的業(yè)務范圍、資質等級、歷史業(yè)績等因素。17.第三方與其他各方的責權利劃分17.1第三方與甲方的責權利劃分17.1.1第三方應按照合作協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)服務，并保證服務的質量和效果；17.1.2第三方有權要求甲方支付約定的服務費用；17.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方與乙方的責權利劃分17.2.1第三方應按照合作協(xié)議約定，為乙方提供專業(yè)服務，并保證服務的質量和效果；17.2.2第三方有權要求乙方支付約定的服務費用；17.2.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1第三方在介入租賃關系過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任；17.3.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致甲乙雙方遭受損失，可根據(jù)實際情況免除或減輕其責任。18.第三方介入爭議解決18.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲乙雙方身份證明文件復印件4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片5.租賃物附屬設施及設備清單6.公共區(qū)域使用規(guī)定7.合同變更及補充協(xié)議8.第三方合作協(xié)議9.第三方資質證明文件10.第三方信譽證明文件11.不可抗力事件證明材料12.違約行為證明材料13.爭議解決相關文件附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需加蓋甲方公章，證明甲方合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需加蓋乙方公章，證明乙方合法經(jīng)營資格。3.甲乙雙方身份證明文件復印件：需提供身份證、護照等有效身份證明文件的復印件，并加蓋甲乙雙方公章。4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：需詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，并附上清晰的照片，以證明租賃物交付時的狀態(tài)。5.租賃物附屬設施及設備清單：需詳細列出租賃物內(nèi)的附屬設施及設備，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。6.公共區(qū)域使用規(guī)定：需詳細列明公共區(qū)域的使用規(guī)定，包括使用時間、使用范圍、注意事項等。7.合同變更及補充協(xié)議：需詳細列明合同變更及補充的內(nèi)容，并加蓋甲乙雙方公章。8.第三方合作協(xié)議：需詳細列明第三方介入的具體事項、權限、費用等，并加蓋甲乙雙方及第三方公章。9.第三方資質證明文件：需提供第三方資質證明文件的復印件，以證明第三方具備相應的資質。11.不可抗力事件證明材料：需提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。12.違約行為證明材料：需提供違約行為的證明材料，如未按時支付租金、擅自改變租賃物用途等。13.爭議解決相關文件：需提供爭議解決的相關文件，如調解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：超過約定的支付期限未支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金。示例說明：如租金每月1日支付，承租方于2日仍未支付，則構成違約，需支付逾期租金及違約金。2.擅自改變租賃物用途責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞或影響他人正常使用。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于居住，導致租賃物損壞，需承擔賠償責任。3.損壞租賃物責任認定標準：因承租方使用不當或故意損壞租賃物，造成租賃物損壞。示例說明：承租方在使用過程中，因操作不當導致租賃物損壞，需承擔維修或賠償費用。4.未按時交付租賃物責任認定標準：出租方未按約定時間交付租賃物，每逾期一日，應向承租方支付____%的違約金。示例說明：出租方于約定交付日期后3日仍未交付租賃物，則構成違約，需支付逾期交付的違約金。5.未履行維修義務責任認定標準：出租方未按約定履行租賃物的維修義務，影響承租方正常使用。示例說明：租賃物出現(xiàn)故障，出租方未在約定時間內(nèi)維修，導致承租方無法正常使用，出租方需承擔賠償責任。全文完。2024商鋪門面租賃合同標準范本（含公共區(qū)域使用規(guī)定）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3市場行情及行業(yè)規(guī)定2.合同主體2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同簽訂時間及地點3.租賃物概況3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物結構及設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長及續(xù)租條件5.租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4逾期付款及違約金6.租金調整6.1租金調整方式6.2租金調整周期6.3租金調整通知7.公共區(qū)域使用規(guī)定7.1公共區(qū)域范圍7.2公共區(qū)域使用規(guī)則7.3公共區(qū)域維護責任8.租賃物維護及維修8.1租賃物維護責任8.2租賃物維修責任8.3維修費用的承擔9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1違約金及賠償?shù)募s定13.2不可抗力及免責條款13.3合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)及地方政府的政策規(guī)定訂立。1.2本合同受國家法律法規(guī)的保護，并遵循市場行情及行業(yè)規(guī)定。2.合同主體2.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。2.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。2.3本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。3.租賃物概況3.1租賃物名稱：[商鋪門面名稱]。3.2租賃物位置：[商鋪門面具體地址]。3.3租賃物面積：[商鋪門面面積]平方米。3.4租賃物結構及設施：[商鋪門面結構描述及設施清單]。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。4.3租賃期限延長及續(xù)租條件：在租賃期限到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面協(xié)議延長租賃期限，續(xù)租條件另行約定。5.租金及支付方式5.1租金標準：[租金金額]元/月。5.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。5.3租金支付時間：每月[支付日]前支付當月租金。5.4逾期付款及違約金：逾期付款，每日按未付款金額的[逾期付款違約金比例]向出租方支付違約金。6.租金調整6.1租金調整方式：根據(jù)市場行情及行業(yè)規(guī)定，租金可進行適當調整。6.2租金調整周期：租金調整周期為[調整周期，如一年]。6.3租金調整通知：租金調整前，出租方應提前[通知期限]向承租方發(fā)出書面通知。7.公共區(qū)域使用規(guī)定7.1公共區(qū)域范圍：[公共區(qū)域具體范圍描述]。7.2公共區(qū)域使用規(guī)則：承租方在使用公共區(qū)域時，應遵守相關管理規(guī)定，不得損害公共區(qū)域設施，不得影響其他承租方及相鄰物業(yè)的使用。7.3公共區(qū)域維護責任：公共區(qū)域的維護責任由出租方承擔，承租方有責任報告公共區(qū)域設施損壞情況，并配合出租方進行維修。8.租賃物維護及維修8.2租賃物維修責任：租賃物在正常使用條件下發(fā)生的故障，由出租方負責維修。如因承租方不當使用導致?lián)p壞，維修費用由承租方承擔。8.3維修費用的承擔：日常維修費用由出租方承擔，重大維修或更換租賃物設施的費用，雙方協(xié)商解決。9.違約責任9.1違約行為及認定：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。違約行為的認定以合同條款及法律法規(guī)為準。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約金及賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，賠償損失按實際損失計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方約定通過仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決程序按照所選解決方式的規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權解除合同：1.1承租方未按約定支付租金；1.2出租方未按約定提供租賃物；1.3因不可抗力導致合同無法履行；1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并在解除通知發(fā)出后[通知期限]內(nèi)辦理相關手續(xù)。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物的移交、租金結算等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理租賃物的移交、租金結算等事宜。13.其他約定13.1違約金及賠償?shù)募s定：如因違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約金和賠償責任。13.2不可抗力及免責條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應采取合理措施減輕損失。13.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及附件14.1合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同附件：[附件清單，如租賃物清單、公共區(qū)域使用規(guī)定等]。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1提供租賃物及公共區(qū)域的評估報告；1.2.2協(xié)助雙方進行合同談判及簽訂；1.2.3監(jiān)督租賃物的使用情況及公共區(qū)域的維護；1.2.4提供法律咨詢及爭議解決服務。2.第三方責任及義務2.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證提供的服務符合合同約定。2.2第三方對提供的服務質量負責，如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權不得泄露。3.第三方權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務職責。4.第三方責任限額4.1第三方對本合同項下產(chǎn)生的法律責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責任限額應在合同簽訂前明確，并在合同中予以注明。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系，應在本合同中明確劃分。5.2第三方對甲乙雙方的權利義務，不得超越本合同約定的范圍。5.3第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務活動。6.第三方介入程序6.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面服務協(xié)議，明確各自的權利義務。6.3第三方介入后，應按照本合同及服務協(xié)議的規(guī)定，履行其職責。7.第三方變更及退出7.1第三方在履行職責過程中，如需更換人員，應提前[通知期限]通知甲乙雙方，并征得雙方同意。7.2第三方如需退出本合同，應提前[通知期限]通知甲乙雙方，并按照本合同及服務協(xié)議的規(guī)定，辦理相關手續(xù)。8.第三方責任承擔8.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。8.2第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.第三方保密義務9.1第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方服務費用10.1第三方服務費用由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。10.2第三方服務費用應在服務完成后支付。11.第三方介入爭議解決11.1第三方介入本合同引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置日期等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.公共區(qū)域使用規(guī)定詳細要求：規(guī)定公共區(qū)域的范圍、使用規(guī)則、維護責任等。說明：公共區(qū)域使用規(guī)定作為合同附件，用于明確公共區(qū)域的使用和管理規(guī)則。3.租賃物評估報告詳細要求：提供租賃物的評估價值、市場行情分析等。說明：租賃物評估報告作為合同附件，用于確定租賃物的起始租金及租金調整依據(jù)。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的范圍、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權利義務。5.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。6.合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括租金支付、租賃物維護等。說明：合同履行情況報告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。7.違約金及賠償協(xié)議詳細要求：約定違約金的數(shù)額、計算方式及賠償損失的計算標準。說明：違約金及賠償協(xié)議作為合同附件，用于明確違約責任及賠償標準。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構及程序。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為：未按約定支付租金。責任認定：逾期支付租金，每日按未付款金額的千分之五支付違約金。示例：承租方應在每月5日前支付租金，如逾期未付，每日需支付違約金。2.違約行為違約行為：未按約定使用租賃物。責任認定：違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞的，由承租方承擔維修責任及相應費用。示例：承租方擅自改動租賃物結構，導致?lián)p壞，需自行承擔維修費用。3.違約行為違約行為：未按約定維護公共區(qū)域。責任認定：違反公共區(qū)域使用規(guī)定，造成公共區(qū)域損壞的，由責任方承擔維修責任及相應費用。示例：承租方在公共區(qū)域內(nèi)亂扔垃圾，造成環(huán)境損壞，需承擔清理費用。4.違約行為違約行為：違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：出租方未按約定提供租賃物，導致承租方無法正常經(jīng)營，需支付違約金及賠償損失。全文完。2024商鋪門面租賃合同標準范本（含公共區(qū)域使用規(guī)定）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物業(yè)概況2.1.物業(yè)地址2.2.租賃面積2.3.租賃用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期5.租金調整5.1.調整條件5.2.調整頻率5.3.調整計算方法6.押金及保證金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.保證金金額6.4.保證金退還條件7.物業(yè)使用規(guī)定7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.使用責任8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方責任8.2.承租方責任9.裝修與改動9.1.裝修審批9.2.裝修費用9.3.裝修恢復10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除責任13.其他約定事項13.1.通知方式13.2.合同生效13.3.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)概況2.1.物業(yè)地址2.1.1.省份2.1.2.城市2.1.3.街道2.1.4.門牌號2.2.租賃面積2.2.1.實際租賃面積2.2.2.面積單位2.2.3.面積計算方式2.3.租賃用途2.3.1.允許使用性質2.3.2.禁止使用性質3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.年3.1.2.月3.1.3.日3.2.租賃結束日期3.2.1.年3.2.2.月3.2.3.日3.3.租賃期限續(xù)約3.3.1.續(xù)約條件3.3.2.續(xù)約程序3.3.3.續(xù)約期限4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每月租金4.1.2.每年租金總額4.2.租金支付方式4.2.1.支付方式4.2.2.支付渠道4.3.租金支付日期4.3.1.每月租金支付日期4.3.2.每年租金支付日期5.租金調整5.1.調整條件5.1.1.調整因素5.1.2.調整依據(jù)5.2.調整頻率5.2.1.調整周期5.3.調整計算方法5.3.1.計算公式6.押金及保證金6.1.押金金額6.1.1.押金總額6.2.押金退還條件6.2.1.退還條件6.2.2.退還程序6.3.保證金金額6.3.1.保證金總額6.4.保證金退還條件6.4.1.退還條件6.4.2.退還程序7.物業(yè)使用規(guī)定7.1.使用范圍7.1.1.允許使用區(qū)域7.1.2.允許使用設施7.2.使用限制7.2.1.限制使用區(qū)域7.2.2.限制使用設施7.3.使用責任7.3.1.使用行為規(guī)范7.3.2.維護保養(yǎng)責任8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方責任8.1.1.物業(yè)結構及主體維修8.1.2.公共設施設備維修8.1.3.公共區(qū)域清潔維護8.2.承租方責任8.2.1.承租物業(yè)內(nèi)部維修8.2.2.承租物業(yè)內(nèi)部設備維護8.2.3.承租物業(yè)內(nèi)部清潔9.裝修與改動9.1.裝修審批9.1.1.裝修申請9.1.2.裝修方案審核9.1.3.裝修施工許可9.2.裝修費用9.2.1.裝修費用承擔9.2.2.裝修費用支付9.3.裝修恢復9.3.1.裝修完工驗收9.3.2.裝修恢復原狀10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.未按時支付租金10.1.2.違反租賃用途10.1.3.損壞租賃物業(yè)10.2.違約責任10.2.1.違約賠償10.2.2.違約解除合同10.3.違約賠償10.3.1.賠償金額計算10.3.2.賠償支付方式11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.協(xié)商解決11.1.2.仲裁解決11.2.爭議解決機構11.2.1.仲裁機構名稱11.2.2.仲裁機構地址11.2.3.仲裁規(guī)則12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.合同一方違約12.1.2.因不可抗力導致合同無法履行12.2.合同解除程序12.2.1.解除通知12.2.2.解除效力12.3.合同解除責任12.3.1.合同解除后的處理12.3.2.合同解除后的賠償13.其他約定事項13.1.通知方式13.1.1.通知形式13.1.2.通知送達方式13.2.合同生效13.2.1.合同簽訂日期13.2.2.合同生效日期13.3.合同附件13.3.1.附件清單13.3.2.附件內(nèi)容14.合同簽署與生效14.1.簽署日期14.1.1.出租方簽署日期14.1.2.承租方簽署日期14.2.生效日期14.2.1.合同簽署生效14.2.2.合同生效條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指本合同簽訂過程中，非合同雙方的其他個人或組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、審計機構等。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。15.2.2.第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。16.第三方介入的類型16.1.中介方16.1.1.中介方是指在租賃交易過程中提供中介服務的第三方。16.1.2.中介方的主要職責是協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供信息對接等服務。16.2.監(jiān)理方16.2.1.監(jiān)理方是指在物業(yè)租賃過程中提供監(jiān)理服務的第三方。16.2.2.監(jiān)理方的主要職責是監(jiān)督物業(yè)的維護、使用等是否符合合同約定。16.3.評估機構16.3.1.評估機構是指在租賃物業(yè)價值評估過程中提供服務的第三方。16.3.2.評估機構的主要職責是對租賃物業(yè)的價值進行評估。16.4.審計機構16.4.1.審計機構是指在合同履行過程中提供審計服務的第三方。16.4.2.審計機構的主要職責是對合同履行情況進行審計。17.第三方的責任和權利17.1.責任17.1.1.第三方在合同履行過程中應遵循誠實信用原則，履行其職責。17.1.2.第三方應對其提供的服務質量負責，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。17.2.權利17.2.1.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任限額由甲