2024年商品房借款合同還款保障措施范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房借款合同還款保障措施范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3借款人信息1.4借款金額1.5借款期限1.6借款利率2.借款用途2.1商品房購(gòu)買2.2其他用途說(shuō)明3.還款方式3.1等額本息還款法3.2等額本金還款法3.3其他還款方式4.還款計(jì)劃4.1每期還款金額4.2每期還款日期4.3還款頻率5.還款保障措施5.1房產(chǎn)抵押5.2信用擔(dān)保5.3第三方擔(dān)保5.4其他保障措施6.抵押物6.1抵押物基本情況6.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.3抵押物登記手續(xù)7.抵押權(quán)人7.1抵押權(quán)人名稱7.2抵押權(quán)人地址7.3聯(lián)系方式8.信用擔(dān)保人8.1信用擔(dān)保人名稱8.2信用擔(dān)保人地址8.3聯(lián)系方式9.第三方擔(dān)保人9.1第三方擔(dān)保人名稱9.2第三方擔(dān)保人地址9.3聯(lián)系方式10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2借款人逾期還款責(zé)任10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：20240011.2合同簽訂日期：2024年2月1日1.3借款人信息：1.3.1借款人姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：056781.3.3聯(lián)系電話：138001380001.4借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.5借款期限：自2024年2月1日起至2028年2月1日止，共計(jì)4年1.6借款利率：年利率為4.5%，按月計(jì)息2.借款用途2.1商品房購(gòu)買：借款人為購(gòu)買位于某市某區(qū)某街道某小區(qū)的房產(chǎn)，借款用于支付購(gòu)房首付款。3.還款方式3.1等額本息還款法：借款人同意采用等額本息還款法進(jìn)行還款，每月還款日為每月1日。4.還款計(jì)劃4.1每期還款金額：根據(jù)借款金額、借款期限和年利率計(jì)算，每月還款金額為人民幣2,575.93元。4.2每期還款日期：每月1日4.3還款頻率：每月還款一次5.還款保障措施5.1房產(chǎn)抵押：借款人為確保按期還款，將位于某市某區(qū)某街道某小區(qū)的房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人。5.2信用擔(dān)保：借款人同意由其配偶作為信用擔(dān)保人，對(duì)借款本息的償還承擔(dān)連帶責(zé)任。6.抵押物6.1抵押物基本情況：6.1.1房產(chǎn)地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某室6.1.2房產(chǎn)面積：100平方米6.1.3房產(chǎn)價(jià)值：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.2抵押物價(jià)值評(píng)估：借款人同意由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值。6.3抵押物登記手續(xù)：借款人將按照抵押權(quán)人的要求辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法有效性。7.抵押權(quán)人7.1抵押權(quán)人名稱：某銀行股份有限公司7.2抵押權(quán)人地址：某市某區(qū)某街道某大廈8.信用擔(dān)保人8.1信用擔(dān)保人名稱：8.2信用擔(dān)保人地址：同借款人居住地址8.3聯(lián)系方式：電話：139001390009.第三方擔(dān)保人9.1第三方擔(dān)保人名稱：某擔(dān)保有限公司9.2第三方擔(dān)保人地址：某市某區(qū)某街道某大廈10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：10.1.1借款人如未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息為借款利率的1.5倍。10.1.2借款人如未按約定用途使用借款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還全部借款本金及利息。10.2借款人逾期還款責(zé)任：10.2.1逾期還款超過(guò)30天，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人一次性償還全部借款本金及利息。10.2.2逾期還款超過(guò)60天，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以清償借款。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1某市某區(qū)人民法院12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過(guò)90天。12.1.2抵押權(quán)人因借款人原因，認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.2合同解除程序：12.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1借款期限屆滿，借款人已清償全部借款本金及利息。13.1.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.2合同終止程序：13.2.1借款人應(yīng)向抵押權(quán)人提交還款證明。13.2.2抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押登記，合同終止。14.其他約定14.1合同附件：14.1.1借款合同14.1.2房產(chǎn)抵押合同14.1.3信用擔(dān)保合同14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式四份，借款人、抵押權(quán)人、信用擔(dān)保人各執(zhí)一份，某擔(dān)保有限公司執(zhí)一份。14.3合同生效條件：14.3.1本合同自借款人和抵押權(quán)人、信用擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除借款人、抵押權(quán)人和信用擔(dān)保人以外的，因本合同的履行需要介入的任何自然人和法人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4擔(dān)保公司1.2.5其他因合同履行需要介入的第三方2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。2.2第三方提供的服務(wù)如違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致借款人、抵押權(quán)人或信用擔(dān)保人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為提供服務(wù)的直接損失。3.第三方介入的條款3.1第三方介入的條款應(yīng)在本合同中明確約定，包括：3.1.1第三方介入的原因和目的3.1.2第三方的選擇和授權(quán)程序3.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定提供服務(wù)4.1.2獲得合同約定的報(bào)酬4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求借款人、抵押權(quán)人或信用擔(dān)保人提供必要的信息和協(xié)助4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)4.2.2保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與借款人的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)遵守借款人的授權(quán)，不得超出授權(quán)范圍行事5.1.2第三方對(duì)借款人的行為負(fù)責(zé)，但借款人應(yīng)對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)5.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，但抵押權(quán)人對(duì)抵押物的處置應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)5.2.2第三方對(duì)抵押權(quán)人的行為負(fù)責(zé)，但抵押權(quán)人對(duì)抵押物的處置應(yīng)獨(dú)立決定5.3第三方與信用擔(dān)保人的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助信用擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，但信用擔(dān)保人對(duì)借款人的還款義務(wù)負(fù)責(zé)5.3.2第三方對(duì)信用擔(dān)保人的行為負(fù)責(zé)，但信用擔(dān)保人對(duì)借款人的還款義務(wù)負(fù)責(zé)6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由合同約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等。6.2如合同未約定費(fèi)用，則由借款人承擔(dān)。7.第三方介入的合同效力7.1第三方介入的條款和條件應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。7.2第三方介入的行為不得違反本合同的其他約定。8.第三方變更和替換8.1如需變更或替換第三方，應(yīng)經(jīng)借款人、抵押權(quán)人和信用擔(dān)保人書面同意。8.2變更或替換第三方后，原合同條款和條件仍然有效。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，借款人、抵押權(quán)人或信用擔(dān)保人有權(quán)解除合同。9.2解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包括借款人、抵押權(quán)人和信用擔(dān)保人的基本信息，借款金額、期限、利率、還款方式等條款，以及違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式等。附件說(shuō)明：借款合同是本合同的核心文件，明確了借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)詳細(xì)描述抵押物的信息，包括房產(chǎn)地址、面積、價(jià)值等，以及抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：房產(chǎn)抵押合同是借款合同的重要組成部分，確保抵押權(quán)人的權(quán)益得到保障。3.信用擔(dān)保合同詳細(xì)要求：信用擔(dān)保合同應(yīng)明確信用擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、期限和條件，以及違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：信用擔(dān)保合同是借款合同的重要組成部分，為借款人提供信用擔(dān)保。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，用于抵押權(quán)人對(duì)抵押物的價(jià)值評(píng)估。5.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同的合法性和合規(guī)性進(jìn)行審核。附件說(shuō)明：法律意見書是確保合同合法性的重要文件，用于防范法律風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任的重要文件。7.支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：支付憑證是證明付款行為發(fā)生的重要文件，用于核實(shí)還款情況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的輔助性文件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，逾期利息為借款利率的1.5倍示例說(shuō)明：借款人應(yīng)在每月1日還款，如逾期至5日，則需支付逾期利息。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：賠償借款人因此遭受的損失示例說(shuō)明：抵押權(quán)人應(yīng)在借款人逾期還款后60日內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，否則需賠償借款人損失。3.信用擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：向借款人或抵押權(quán)人支付借款本金及利息示例說(shuō)明：信用擔(dān)保人在借款人逾期還款后，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，支付借款本金及利息。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)或違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例說(shuō)明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按約定提供準(zhǔn)確報(bào)告，需退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年商品房借款合同還款保障措施范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方2.3保證方3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.還款方式與計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算5.2費(fèi)用類型6.還款保障措施6.1保證方責(zé)任6.2保險(xiǎn)6.3抵押6.4其他保障措施7.違約責(zé)任7.1借款方違約責(zé)任7.2出借方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更與補(bǔ)充14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出借方：指在本合同中提供借款的一方。1.1.2借款方：指在本合同中接受借款并承諾按期還款的一方。1.1.3保證方：指在本合同中為保證借款方按期還款而提供擔(dān)保的一方。1.1.4借款金額：指借款方從出借方處借取的貨幣金額。1.1.5借款期限：指借款方應(yīng)向出借方償還全部借款的期限。1.2解釋1.2.1本合同中的定義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同條款進(jìn)行解釋。1.2.2若合同條款對(duì)定義有特殊解釋，應(yīng)按照特殊解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1出借方2.1.1出借方全稱：____________________2.1.2出借方地址：____________________2.2借款方2.2.1借款方全稱：____________________2.2.2借款方地址：____________________2.3保證方2.3.1保證方全稱：____________________2.3.2保證方地址：____________________3.借款金額與期限3.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.還款方式與計(jì)劃4.1還款方式：分期還款，每月____________________日為還款日。4.2還款計(jì)劃：4.2.1第一個(gè)月還款金額：人民幣_(tái)___________________元整。4.2.2第二個(gè)月還款金額：人民幣_(tái)___________________元整。4.2.3依次類推，直至全部借款還清。5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算：按月計(jì)息，年利率為____________________%，每月利息為本金乘以月利率。5.2費(fèi)用類型：5.2.1逾期利息：逾期還款時(shí)，按逾期本金乘以____________________%的逾期利率計(jì)收。5.2.2其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)費(fèi)用。6.還款保障措施6.1保證方責(zé)任6.1.1保證方應(yīng)無(wú)條件保證借款方按合同約定還款。6.1.2若借款方違約，保證方應(yīng)立即償還出借方全部借款本息。6.2保險(xiǎn)6.2.1借款方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保____________________險(xiǎn)種，并將保單復(fù)印件交付出借方。6.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于借款金額。6.3抵押6.3.1借款方應(yīng)將其名下____________________作為抵押物，抵押權(quán)歸出借方所有。6.3.2抵押物清單及抵押合同作為本合同的附件。7.違約責(zé)任7.1借款方違約責(zé)任7.1.1借款方未按合同約定還款，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付____________________元的違約金。7.1.2借款方未按合同約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2出借方違約責(zé)任7.2.1出借方未按合同約定提供借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.2出借方違反合同約定，應(yīng)向借款方支付____________________元的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向借款方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方約定將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行還款義務(wù)。9.1.2出借方有權(quán)解除合同，并要求保證方履行保證責(zé)任。9.2合同終止條件9.2.1借款方全部?jī)斶€借款本息。9.2.2合同約定的借款期限屆滿，且借款方已全部?jī)斶€借款本息。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址10.2.1出借方送達(dá)地址：____________________10.2.2借款方送達(dá)地址：____________________10.2.3保證方送達(dá)地址：____________________11.合同附件11.1.1借款合同11.1.2抵押合同11.1.3保險(xiǎn)合同11.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同簽署與生效12.1簽署日期：____________________12.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更與補(bǔ)充13.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2本合同變更或補(bǔ)充部分與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1借款方未按合同約定還款，且經(jīng)催告后仍未履行還款義務(wù)。14.1.2出借方有權(quán)解除合同，并要求保證方履行保證責(zé)任。14.2合同終止條件14.2.1借款方全部?jī)斶€借款本息。14.2.2合同約定的借款期限屆滿，且借款方已全部?jī)斶€借款本息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括但不限于：出借方、借款方、保證方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的服務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方共同確定第三方，并通知對(duì)方。16.2.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2.3第三方介入服務(wù)期間，應(yīng)遵循本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.2若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出借方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)出借方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如需與出借方溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。18.2第三方與借款方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)借款方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如需與借款方溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。18.3第三方與保證方的劃分18.3.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)保證方承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如需與保證方溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或提前終止。19.1.2第三方完成服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方同意終止服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2.2第三方應(yīng)提交服務(wù)報(bào)告，并向甲乙雙方提供必要的文件和資料。19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款的基本條款。2.抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含抵押物的名稱、價(jià)值、抵押權(quán)人、抵押期限等內(nèi)容，并由抵押人、抵押權(quán)人簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：抵押合同是借款合同的有效補(bǔ)充，保障了出借方的權(quán)益。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容，并由保險(xiǎn)人、投保人簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是借款合同的有效補(bǔ)充，為借款方提供了風(fēng)險(xiǎn)保障。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等內(nèi)容，并由甲乙雙方、第三方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同中的角色和職責(zé)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.通知送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含通知內(nèi)容、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)方式等內(nèi)容，并由接收方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：通知送達(dá)確認(rèn)書用于證明通知已送達(dá)對(duì)方。7.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新文件，由甲乙雙方協(xié)商確定。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是本合同的補(bǔ)充，用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：借款方未按合同約定還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金，并賠償出借方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：借款方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)___________________元，并承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___________________元。違約行為二：出借方未按合同約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出借方未按合同約定提供借款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元，并賠償借款方因此遭受的損失人民幣_(tái)___________________元。違約行為三：保證方未按合同約定履行保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保證方應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，賠償出借方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：保證方未按合同約定履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任人民幣_(tái)___________________元，并賠償出借方因此遭受的損失人民幣_(tái)___________________元。違約行為四：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024年商品房借款合同還款保障措施范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.還款方式4.1按月還款4.2按季度還款4.3其他還款方式5.還款保障措施5.1保證金5.2房屋抵押5.3其他保障措施6.逾期還款處理6.1逾期定義6.2逾期罰金6.3逾期還款處理流程7.合同解除條件7.1甲方解除合同條件7.2乙方解除合同條件8.合同變更8.1甲方變更合同條件8.2乙方變更合同條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決法律適用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件一：房屋抵押合同12.2合同附件二：擔(dān)保合同12.3其他合同附件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他條款14.1不可抗力14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4其他條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“借款人”指在本合同中借款的一方，即甲方。（2）“出借人”指在本合同中提供借款的一方，即乙方。（3）“借款金額”指甲方從乙方處借取的貨幣數(shù)額。（4）“借款期限”指甲方應(yīng)向乙方償還借款的起止日期。（5）“還款日”指本合同約定的每月還款的具體日期。1.2解釋本合同中，除非上下文另有要求，所有術(shù)語(yǔ)的含義均以本條所定義為準(zhǔn)。2.借款人信息2.1借款人姓名甲方姓名：________________2.2借款人身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：________________2.3借款人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________3.借款信息3.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)_______________元整。3.2借款期限借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.3借款利率借款利率：年利率為____%，按月計(jì)息。4.還款方式4.1按月還款甲方應(yīng)于每月的____日向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。4.2按季度還款甲方應(yīng)于每季度的____日向乙方支付當(dāng)季度應(yīng)還本金及利息。4.3其他還款方式如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整還款方式。5.還款保障措施5.1保證金甲方應(yīng)向乙方繳納保證金人民幣_(tái)___元，作為還款保證。5.2房屋抵押甲方同意將其名下位于____地址的房屋抵押給乙方，作為借款擔(dān)保。5.3其他保障措施除上述保障措施外，雙方可協(xié)商其他保障措施，以保障乙方借款的安全。6.逾期還款處理6.1逾期定義自還款日次日起至實(shí)際還款日止，甲方未按約定償還本金及利息的行為。6.2逾期罰金逾期還款的，甲方應(yīng)支付逾期罰金，罰金金額為逾期本金乘以每日萬(wàn)分之____。6.3逾期還款處理流程（1）逾期發(fā)生后，乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期罰金。（2）如甲方繼續(xù)逾期，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。7.合同解除條件7.1甲方解除合同條件（1）甲方未按約定償還借款本金及利息。（2）甲方提供虛假信息，誤導(dǎo)乙方。7.2乙方解除合同條件（1）乙方未按約定提供借款。（2）乙方提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方。8.合同變更8.1甲方變更合同條件甲方如需變更合同條件，應(yīng)提前____天以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，變更內(nèi)容生效。8.2乙方變更合同條件乙方如需變更合同條件，應(yīng)提前____天以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，變更內(nèi)容生效。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.法律適用10.1適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。10.2爭(zhēng)議解決法律適用仲裁或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。12.合同附件12.1合同附件一：房屋抵押合同合同附件一詳細(xì)列明了抵押物的信息、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。12.2合同附件二：擔(dān)保合同合同附件二詳細(xì)列明了擔(dān)保人的信息、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。12.3其他合同附件其他合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。13.通知與送達(dá)13.1通知方式本合同中的通知可以通過(guò)書面形式、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。13.2送達(dá)方式通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如通過(guò)電子郵件發(fā)送，以發(fā)送成功并收到收件人確認(rèn)為準(zhǔn)。14.其他條款14.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。14.2合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方在合同履行期間如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。14.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還借款、解除抵押、返還保證金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲方與乙方簽訂本合同，提供信息對(duì)接、咨詢等服務(wù)。（2）擔(dān)保方：為甲方的借款提供擔(dān)保，保證借款的償還。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物的價(jià)值。（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供法律、財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律、財(cái)務(wù)問(wèn)題。15.3第三方責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)。（2）擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下甲方的借款提供擔(dān)保，但擔(dān)保責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額。（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供法律、財(cái)務(wù)咨詢，不對(duì)甲乙雙方在合同履行中的損失承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)（1）中介方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)；義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。（2）擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：收取擔(dān)保費(fèi)；義務(wù)：在甲方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：收取評(píng)估費(fèi)；義務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：收取咨詢費(fèi)；義務(wù)：提供專業(yè)、