2024合同模板小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：____________________________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分_______期向甲方支付成交價(jià)款。具體付款方式和付款時(shí)間如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整；（2）剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間支付。3.2甲方應(yīng)在收到乙方全部成交價(jià)款之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期，將房屋及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)，對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的狀況不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分成交價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付成交價(jià)款的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)律師咨詢。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款、交付房屋等。如有變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。3.雙方在簽訂合應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如有虛假陳述，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法交易。如違反法律法規(guī)，需自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。法律名詞及名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指依法不屬于城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，不符合城市規(guī)劃要求的房屋。小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣、租賃等活動(dòng)受到法律限制。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方在本合同中約定的房屋買賣價(jià)格。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.違約金：指一方違反合同約定，需向守約方支付的賠償金。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.法律法規(guī)：指國家立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方之間的交易。2.雙方為自然人或者合法成立的法人、其他組織。3.雙方就小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣達(dá)成一致，并希望明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.作為房屋買賣交易的書面證據(jù)，以便于日后維權(quán)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)說明房屋交付的具體時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋狀況說明書：附件一份，由甲方對房屋現(xiàn)有狀況作出詳細(xì)說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。3.付款方式及期限：如分期付款，需明確每期付款的金額、時(shí)間和方式。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。5.房屋過戶手續(xù)：詳細(xì)說明辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)、所需材料等。6.違約責(zé)任：包括遲延履行、不履行、違約金等違約情形及相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明文件。2.