2024商鋪?zhàn)赓U合同終止及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓及裝修補(bǔ)償及新租戶接納協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同終止及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓及裝修補(bǔ)償及新租戶接納協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.租賃標(biāo)的與位置2.1租賃商鋪的具體位置2.2租賃商鋪的面積3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件5.租賃用途5.1商鋪使用范圍5.2違約責(zé)任6.裝修補(bǔ)償6.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修補(bǔ)償申請流程7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止通知8.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓對象8.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓流程9.新租戶接納9.1新租戶接納條件9.2新租戶接納流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任種類12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，確保租賃雙方的合法權(quán)益得到保障。第二條租賃標(biāo)的與位置2.1租賃商鋪的具體位置租賃商鋪位于市區(qū)街道號，具體樓層為第X層，商鋪編號為X號。2.2租賃商鋪的面積租賃商鋪面積為100平方米，以測繪部門出具的實(shí)測面積為準(zhǔn)。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），分季度支付。每季度租金為人民幣柒萬伍仟元整（￥75,000.00），支付日期為每個季度的第一個月內(nèi)。第四條租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。4.2保證金退還條件租賃期滿且租賃商鋪無違約情況發(fā)生，租賃保證金在租賃商鋪交付后無息退還。第五條租賃用途5.1商鋪使用范圍租賃商鋪僅限于零售、餐飲等商業(yè)用途。5.2違約責(zé)任如租賃方未按約定用途使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第六條裝修補(bǔ)償6.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)租賃方對商鋪進(jìn)行的合法裝修，租賃期滿后，出租方按實(shí)際裝修價值給予補(bǔ)償。6.2裝修補(bǔ)償申請流程租賃方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)向出租方提出裝修補(bǔ)償申請，并提供相關(guān)證明材料。第七條合同終止7.1合同終止條件（1）租賃方未按約定支付租金或逾期支付超過三個月；（2）租賃方違反租賃用途，嚴(yán)重影響出租方或其他租戶的正常經(jīng)營；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止通知出租方需提前一個月向租賃方發(fā)出書面終止通知，租賃方收到通知后應(yīng)在十個工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第八條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓對象租賃方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給符合條件的第三方，但需提前一個月書面通知出租方，并取得出租方書面同意。8.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓流程經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓時，租賃方應(yīng)與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及有關(guān)證明文件報(bào)送出租方備案。第九條新租戶接納9.1新租戶接納條件（1）具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照；（2）遵守國家法律法規(guī)及租賃合同的約定；（3）經(jīng)營業(yè)務(wù)與原租賃方無沖突。9.2新租戶接納流程租賃方需在原租賃期滿前一個月向出租方提出接納新租戶的申請，并提供新租戶的相關(guān)證明材料。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)變動等情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任種類違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等。第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的定義與范圍8.1.1第三方定義本合同中的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、鑒定或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。8.1.2第三方介入范圍（1）提供商鋪?zhàn)赓U的中介服務(wù)；（2）提供裝修補(bǔ)償評估服務(wù)的第三方評估機(jī)構(gòu)；（3）提供合同履行過程中的法律咨詢或代理服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；（4）提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。第八條（二）第三方介入的程序8.2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。8.2.2第三方介入通知第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并提供第三方的服務(wù)協(xié)議副本。第九條（一）第三方責(zé)任限額9.1.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。9.1.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時約定，但不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例。9.1.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并書面確認(rèn)。第十條（一）第三方權(quán)利10.1.1第三方權(quán)利定義本合同中的第三方權(quán)利，是指第三方在履行其服務(wù)過程中，根據(jù)合同約定享有的權(quán)利。10.1.2第三方權(quán)利內(nèi)容第三方權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)；（3）在履行服務(wù)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第十條（二）第三方義務(wù)10.2.1第三方義務(wù)定義本合同中的第三方義務(wù)，是指第三方在履行其服務(wù)過程中，應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。10.2.2第三方義務(wù)內(nèi)容第三方義務(wù)包括但不限于：（1）按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私保密；（3）在發(fā)生爭議時，積極配合甲乙雙方解決。第十一條（一）第三方與其他各方的劃分11.1.1劃分原則第三方與其他各方的劃分，應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為依據(jù)，明確各方的權(quán)利義務(wù)。11.1.2劃分內(nèi)容（1）甲乙雙方作為合同主體，對合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行其服務(wù)過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；（3）第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。第十一條（二）第三方責(zé)任承擔(dān)11.2.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為依據(jù)，明確責(zé)任范圍和承擔(dān)方式。11.2.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式，由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。第十二條（一）第三方介入的終止12.1.1終止條件（1）第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。12.1.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理終止手續(xù)，同時通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、租賃期限、租金金額、支付方式、保證金金額、租賃用途等詳細(xì)信息。說明：此附件為合同的主要部分，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：租賃商鋪的平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、出入口、消防設(shè)施等信息。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：此附件為第三方介入時的服務(wù)協(xié)議，需甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章。4.附件四：裝修補(bǔ)償評估報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、費(fèi)用、評估依據(jù)等。說明：此附件為裝修補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，由第三方評估機(jī)構(gòu)出具。5.附件五：新租戶接納申請表詳細(xì)要求：包括新租戶的基本信息、營業(yè)執(zhí)照副本、經(jīng)營業(yè)務(wù)描述等。說明：此附件為新租戶接納的申請文件，需新租戶填寫并提交。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：應(yīng)明確各類違約行為的違約金計(jì)算方式。說明：此附件用于計(jì)算違約金，作為違約責(zé)任的一部分。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期支付租金；（2）違反租賃用途；（3）未按約定進(jìn)行裝修；（4）未按約定接受新租戶；（5）未按約定履行通知義務(wù)；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期支付租金：按每日租金的千分之五支付違約金；（2）違反租賃用途：按租金總額的百分之十支付違約金；（3）未按約定進(jìn)行裝修：按實(shí)際裝修費(fèi)用的百分之三十支付違約金；（4）未按約定接受新租戶：按租金總額的百分之五支付違約金；（5）未按約定履行通知義務(wù)：按租金總額的百分之一支付違約金；（6）其他違反合同約定的行為：根據(jù)具體違約情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：1.甲逾期支付租金一個月，應(yīng)支付違約金：租金總額的千分之五×30天=0.15%×租金總額。2.乙違反租賃用途，經(jīng)營非法業(yè)務(wù)，應(yīng)支付違約金：租金總額的百分之十。3.丙未按約定進(jìn)行裝修，造成出租方損失，應(yīng)支付違約金：實(shí)際裝修費(fèi)用的百分之三十。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同終止及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓及裝修補(bǔ)償及新租戶接納協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方2.租賃終止條款2.1租賃期限2.2租賃終止原因2.3租賃終止通知3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.裝修補(bǔ)償條款4.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修補(bǔ)償計(jì)算方法4.3裝修補(bǔ)償支付方式5.新租戶接納協(xié)議5.1新租戶接納條件5.2新租戶接納程序5.3新租戶接納期限6.租金及費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3其他費(fèi)用及支付7.合同解除條款7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同變更12.合同附件12.1租賃合同附件12.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件12.3裝修補(bǔ)償協(xié)議附件13.合同簽署13.1簽署方代表13.2簽署日期14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024商鋪?zhàn)赓U合同終止及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓及裝修補(bǔ)償及新租戶接納協(xié)議》。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂雙方：2.租賃終止條款2.1租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2租賃終止原因：因_______（具體原因）導(dǎo)致租賃關(guān)系終止。2.3租賃終止通知：甲方應(yīng)在_______（具體時間）前書面通知乙方租賃終止事宜。3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并以書面形式進(jìn)行。3.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自新租戶實(shí)際經(jīng)營之日起至原租賃合同終止日止。4.裝修補(bǔ)償條款4.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：乙方對商鋪進(jìn)行的合法裝修，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2裝修補(bǔ)償計(jì)算方法：裝修補(bǔ)償金額按實(shí)際裝修費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.3裝修補(bǔ)償支付方式：甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)支付乙方裝修補(bǔ)償款。5.新租戶接納協(xié)議（1）具備合法經(jīng)營資格；（2）同意遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；（3）愿意承擔(dān)乙方在租賃期間對商鋪的裝修、維護(hù)等義務(wù)。5.2新租戶接納程序：乙方應(yīng)在獲得甲方書面同意后，將新租戶的基本信息提交甲方審核。5.3新租戶接納期限：甲方應(yīng)在收到乙方提交的新租戶信息后____個工作日內(nèi)給予回復(fù)。6.租金及費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為____元/月。6.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。7.合同解除條款7.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；（2）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；（3）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序：任何一方解除本合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。（1）乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；（2）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；（3）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；（4）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（5）因乙方原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營；（6）乙方違反消防安全規(guī)定，造成安全事故。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算；（2）乙方違約：賠償金額按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。10.3合同終止條件：合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除、雙方達(dá)成終止協(xié)議等。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃合同、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、裝修補(bǔ)償協(xié)議等。11.2通知送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行書面變更。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1租賃合同附件：包括租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。12.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件：包括經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方基本信息、轉(zhuǎn)讓范圍等。12.3裝修補(bǔ)償協(xié)議附件：包括裝修項(xiàng)目、補(bǔ)償金額、支付方式等。13.合同簽署13.1簽署方代表：本合同由甲方代表_______和乙方代表_______簽署。13.2簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)等。（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，甲、乙雙方認(rèn)為有必要邀請第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_____%，超出部分由甲、乙雙方按比例承擔(dān)。17.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或甲、乙雙方授權(quán)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方違約，有權(quán)要求其糾正；（3）在爭議解決過程中，有權(quán)提出自己的意見和建議。18.第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定或甲、乙雙方授權(quán)行事；（2）保守合同秘密，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定或甲、乙雙方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅受甲、乙雙方委托，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅受甲、乙雙方委托，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方在介入本合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請：甲、乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入原因和需要第三方協(xié)助的事項(xiàng)。20.2第三方介入同意：第三方收到介入申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)甲、乙雙方，同意或拒絕介入。20.3第三方介入執(zhí)行：第三方同意介入后，應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，及時履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助合同履行。21.第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致，要求終止第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并共同確認(rèn)第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃物清單、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等詳細(xì)信息。附件說明：此附件為租賃合同的核心內(nèi)容，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方基本信息、轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。附件說明：此附件用于記錄經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)，確保轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。3.裝修補(bǔ)償協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括裝修項(xiàng)目、補(bǔ)償金額、支付方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此附件用于明確裝修補(bǔ)償?shù)木唧w事項(xiàng)，確保雙方在裝修方面的權(quán)益得到保障。4.爭議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。附件說明：此附件用于規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，確保爭議得到及時、公正的處理。5.第三方介入?yún)f(xié)議附件詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、介入范圍、責(zé)任限額等。附件說明：此附件用于明確第三方在介入合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.其他相關(guān)附件詳細(xì)要求：包括但不限于授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。附件說明：此附件用于提供合同履行過程中可能需要的相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因逾期付款而產(chǎn)生的利息損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反消防安全規(guī)定，造成安全事故。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括支付賠償金、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同終止及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓及裝修補(bǔ)償及新租戶接納協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景2.合同雙方基本信息3.商鋪基本信息4.租賃合同終止條款5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條款6.裝修補(bǔ)償條款7.新租戶接納協(xié)議8.租金及押金條款9.租賃期限及使用范圍10.違約責(zé)任及處理11.爭議解決方式12.合同附件13.合同生效及修改14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同簽訂依據(jù)及背景1.2甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就商鋪?zhàn)赓U合同終止、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、裝修補(bǔ)償及新租戶接納等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：2.1合同雙方基本信息2.1.1甲方（出租方）：姓名/名稱：（填寫甲方全稱）、住所：（填寫甲方住所）、聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.1.2乙方（承租方）：姓名/名稱：（填寫乙方全稱）、住所：（填寫乙方住所）、聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.1商鋪基本信息3.1.1商鋪名稱：（填寫商鋪名稱）3.1.2商鋪地址：（填寫商鋪地址）3.1.3商鋪面積：（填寫商鋪面積）3.1.4商鋪用途：（填寫商鋪用途）4.1租賃合同終止條款4.1.1甲方同意提前終止與乙方簽訂的租賃合同，終止日期為：（填寫終止日期）4.1.2乙方同意接受甲方終止租賃合同的決定，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條款5.1.1甲方同意將商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.1.2乙方在取得經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.1裝修補(bǔ)償條款6.1.2補(bǔ)償金額：（填寫補(bǔ)償金額）6.1.3補(bǔ)償方式：（填寫補(bǔ)償方式）7.1新租戶接納協(xié)議7.1.1甲方同意乙方在終止租賃合同后，將商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給新租戶。7.1.2乙方應(yīng)確保新租戶具備合法經(jīng)營資質(zhì)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營。7.1.3新租戶與甲方簽訂租賃合同后，乙方應(yīng)將合同復(fù)印件及營業(yè)執(zhí)照等資料提交甲方備案。8.1租金及押金條款8.1.1本合同租賃期間，商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧牛ㄌ顚懽饨鸾痤~）元，租金支付方式為：（填寫支付方式，如：每月一付、每季度一付等）。8.1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫天數(shù)，如：5個工作日）內(nèi)向甲方支付首期租金及押金，金額為人民幣（填寫押金金額）元。8.1.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的（填寫百分比）計(jì)算。9.1租賃期限及使用范圍9.1.1本合同租賃期限自（填寫起始日期）起至（填寫終止日期）止，共計(jì)（填寫租賃期限，如：3年）年。9.1.2乙方在租賃期間，僅限于使用商鋪進(jìn)行（填寫具體經(jīng)營內(nèi)容）。9.1.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。10.1違約責(zé)任及處理10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。10.1.3甲方未按時交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（填寫仲裁委員會名稱）仲裁。11.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.1合同附件12.1.2甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；12.1.3乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等相關(guān)文件。13.1合同生效及修改13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同任何修改均需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.1.2依據(jù)本合同約定，甲乙雙方需要第三方進(jìn)行評估、鑒定、咨詢等；15.2.1.3法律法規(guī)要求或法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1.1第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；15.3.1.2第三方的專業(yè)能力及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.3.1.3第三方在本合同中的角色和責(zé)任；15.3.1.4雙方協(xié)商確定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方所提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.5.1.2依據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；15.5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)遵守本合同的約定。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。15.7第三方變更及退出15.7.1第三方在本合同履行過程中，如因自身原因需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。15.7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。15.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.8.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。15.8.2第三方費(fèi)用的支付方式、金額及時間，應(yīng)在合同中明確約定。15.9第三方介入的合同效力15.9.1第三方介入不影響本合同的整體效力，本合同其他條款仍然有效。15.9.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。15.