2024年房產(chǎn)交易資金監(jiān)管標準協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易資金監(jiān)管標準協(xié)議模板一本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.資金監(jiān)管范圍2.1監(jiān)管資金2.2不納入監(jiān)管資金的范圍3.監(jiān)管機構3.1監(jiān)管機構的指定3.2監(jiān)管機構的職責4.資金監(jiān)管流程4.1開設監(jiān)管賬戶4.2資金存入4.3資金劃轉(zhuǎn)4.4資金解凍與劃出5.資金監(jiān)管期限5.1監(jiān)管期限的設定5.2提前解凍的條件5.3延長期限的條件6.違規(guī)處理6.1違規(guī)行為的界定6.2違規(guī)的處理措施7.合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點9.保密條款9.1保密信息的界定9.2保密責任的承擔10.違約責任10.1違約行為的界定10.2違約責任的承擔11.合同的終止11.1終止的條件11.2終止后的處理12.附則12.1合同的附件12.2附件的生效條件13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2其他事項的生效條件14.簽署14.1簽署的方式14.2簽署的時間第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.1.2甲方（買方）是指房產(chǎn)交易中的購買方，乙方（賣方）是指房產(chǎn)交易中的出售方。1.1.3監(jiān)管資金是指甲方（買方）根據(jù)協(xié)議約定，向乙方（賣方）支付的房產(chǎn)交易資金。1.1.4監(jiān)管機構是指根據(jù)協(xié)議約定，負責對交易資金進行監(jiān)管的機構。1.2解釋1.2.1本合同中的詞語和術語，如果definedintheGlossary，應具有該Glossary中定義的含義。1.2.2本合同中的空格、編號、等，應填寫完整、準確。1.3適用法律1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.資金監(jiān)管范圍2.1監(jiān)管資金2.1.1甲方（買方）應在簽署本合同后，按照約定向乙方（賣方）支付房產(chǎn)交易資金。2.1.2監(jiān)管資金包括房產(chǎn)交易的全部價款、稅費等費用。2.2不納入監(jiān)管資金的范圍2.2.1除本合同約定的監(jiān)管資金外，甲方（買方）和乙方（賣方）的其他費用和支出，包括但不限于裝修費用、家具家電費用等，均不由監(jiān)管機構進行監(jiān)管。3.監(jiān)管機構3.1監(jiān)管機構的指定3.1.1甲方（買方）和乙方（賣方）同意共同選擇銀行作為本合同項下的監(jiān)管機構。3.1.2甲方（買方）應在簽署本合同后3個工作日內(nèi)，與監(jiān)管機構簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，并按照監(jiān)管機構的要求開設監(jiān)管賬戶。3.2監(jiān)管機構的職責3.2.1監(jiān)管機構應對甲方（買方）支付的監(jiān)管資金進行專項管理，確保資金的安全與合規(guī)。3.2.2監(jiān)管機構應按照本合同約定的資金劃轉(zhuǎn)條件及時劃轉(zhuǎn)資金。4.資金監(jiān)管流程4.1開設監(jiān)管賬戶4.1.1甲方（買方）應在本合同簽署后3個工作日內(nèi)，與監(jiān)管機構簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，并開設監(jiān)管賬戶。4.1.2監(jiān)管賬戶的開戶名稱為甲方（買方）全稱。4.2資金存入4.2.1甲方（買方）應按照本合同約定的付款時間，將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶。4.2.2甲方（買方）存入監(jiān)管賬戶的金額應等于本合同約定的房產(chǎn)交易總價款。4.3資金劃轉(zhuǎn)4.3.1監(jiān)管機構應在本合同約定的條件滿足后，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)給乙方（賣方）。4.3.2監(jiān)管機構劃轉(zhuǎn)資金時，應向甲方（買方）和乙方（賣方）發(fā)送劃轉(zhuǎn)通知。4.4資金解凍與劃出4.4.1在本合同約定的監(jiān)管期限屆滿，且滿足提前解凍條件的情況下，甲方（買方）可以向監(jiān)管機構申請?zhí)崆敖鈨鲑Y金。4.4.2監(jiān)管機構在核實提前解凍條件已滿足后，應在1個工作日內(nèi)完成資金解凍。5.資金監(jiān)管期限5.1監(jiān)管期限的設定5.1.1本合同的監(jiān)管期限為房產(chǎn)過戶登記完成之日。5.2提前解凍的條件5.2.1提前解凍的條件包括但不限于：房產(chǎn)過戶登記已完成、交易款項已支付、乙方（賣方）的承諾義務已履行等。5.3延長期限的條件5.3.1如因不可抗力等特殊情況導致監(jiān)管期限需要延長的，雙方可協(xié)商一致延長監(jiān)管期限，并書面通知監(jiān)管機構。6.違規(guī)處理6.1違規(guī)行為的界定6.1.1甲方（買方）和乙方（賣方）如有任何違反本合同的行為，均視為違規(guī)行為。6.2違規(guī)的處理措施6.2.1如一方發(fā)現(xiàn)對方有違規(guī)行為，有權要求對方糾正，并承擔相應的違約責任。7.合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件7.1.1本合同自雙方簽署8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽署地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點8.2.1本合同簽署地人民法院為雙方選擇的仲裁或訴訟地點。9.保密條款9.1保密信息的界定9.1.1保密信息是指本合同的內(nèi)容以及與本合同有關的任何商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密責任的承擔9.2.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.違約責任10.1違約行為的界定10.1.1如果一方違反本合同的任何條款，均視為違約行為。10.1.2違約行為包括但不限于未按約定時間支付款項、未履行合同義務等。10.2違約責任的承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同的終止11.1終止的條件11.1.1在本合同約定的監(jiān)管期限屆滿后，雙方均可向監(jiān)管機構申請終止資金監(jiān)管。11.1.2如因不可抗力等特殊情況導致合同需要終止的，雙方可協(xié)商一致終止合同，并書面通知監(jiān)管機構。11.2終止后的處理11.2.1合同終止后，監(jiān)管機構應根據(jù)雙方的書面通知，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)給甲方（買方）和乙方（賣方）。12.附則12.1合同的附件12.1.1本合同的附件包括房產(chǎn)證復印件、交易雙方身份證復印件等。12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2附件的生效條件12.2.1附件的生效需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.1.1雙方可以在本合同中約定與房產(chǎn)交易資金監(jiān)管相關的其他事項。13.1.2雙方約定的其他事項應采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。14.簽署14.1簽署的方式14.1.1本合同的簽署方式包括簽字、蓋章等方式。14.1.2雙方應對簽署的合同文本認真審查，確保文本內(nèi)容與電子版本一致。14.2簽署的時間14.2.1本合同的簽署時間為雙方在合同文本上簽字或蓋章的日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：包括房產(chǎn)證的正本和副本，用以證明房產(chǎn)的所有權。2.交易雙方身份證復印件：包括交易雙方的身份證正本和副本，用以證明交易雙方的身份。3.資金監(jiān)管協(xié)議：甲方（買方）與監(jiān)管機構簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，用以明確雙方在資金監(jiān)管過程中的權利和義務。4.監(jiān)管賬戶開設證明：證明甲方（買方）已按照約定在監(jiān)管機構開設監(jiān)管賬戶的文件。5.房產(chǎn)交易發(fā)票：用以證明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費等費用的支付情況。6.房產(chǎn)過戶登記證明：用以證明房產(chǎn)過戶登記已完成的文件。7.其他雙方約定的附件：包括但不限于裝修費用、家具家電費用等費用的相關憑證和協(xié)議。附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件需清晰、完整，無涂改、破損等痕跡。2.交易雙方身份證復印件需與正本相符，無篡改、偽造等情況。3.資金監(jiān)管協(xié)議需由甲方（買方）和監(jiān)管機構共同簽署，明確雙方的權利和義務。4.監(jiān)管賬戶開設證明需由監(jiān)管機構出具，證明甲方（買方）已開設監(jiān)管賬戶。5.房產(chǎn)交易發(fā)票需真實、有效，與交易金額相符。6.房產(chǎn)過戶登記證明需由房產(chǎn)登記機構出具，證明房產(chǎn)過戶登記已完成。7.其他雙方約定的附件需符合雙方的共同約定，具備法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方（買方）未按照約定時間支付監(jiān)管資金的，應支付違約金，違約金為應付監(jiān)管資金的1%。示例：如果甲方（買方）應支付的監(jiān)管資金為100萬元，未按時支付的，需支付違約金1萬元。2.甲方（買方）未按照約定支付監(jiān)管資金的，乙方（賣方）有權解除合同，并要求甲方（買方）支付合同總金額的10%作為賠償。示例：如果合同總金額為100萬元，甲方（買方）未支付監(jiān)管資金的，乙方（賣方）有權解除合同，并要求甲方（買方）支付10萬元作為賠償。3.乙方（賣方）未按照約定履行合同義務的，甲方（買方）有權解除合同，并要求乙方（賣方）支付合同總金額的10%作為賠償。示例：如果合同總金額為100萬元，乙方（賣方）未按照約定履行合同義務的，甲方（買方）有權解除合同，并要求乙方（賣方）支付10萬元作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方（買方）：指房產(chǎn)交易中的購買方，具有購買房產(chǎn)的權利和義務。2.乙方（賣方）：指房產(chǎn)交易中的出售方，具有出售房產(chǎn)的權利和義務。3.監(jiān)管資金：指甲方（買方）根據(jù)協(xié)議約定，向乙方