2024年房產(chǎn)交易誠(chéng)意金專(zhuān)項(xiàng)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易誠(chéng)意金專(zhuān)項(xiàng)合同版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易誠(chéng)意金1.2專(zhuān)項(xiàng)合同1.3誠(chéng)意金支付與退還第二條房產(chǎn)交易誠(chéng)意金的金額與支付2.1誠(chéng)意金金額的確定2.2誠(chéng)意金的支付方式2.3誠(chéng)意金的支付時(shí)間第三條房產(chǎn)交易誠(chéng)意金的使用與監(jiān)管3.1誠(chéng)意金的使用范圍3.2誠(chéng)意金的監(jiān)管措施3.3誠(chéng)意金的退還條件與程序第四條房產(chǎn)交易誠(chéng)意金的扣除與罰則4.1誠(chéng)意金扣除的情形4.2誠(chéng)意金罰則的適用4.3誠(chéng)意金罰則的具體規(guī)定第五條房產(chǎn)交易誠(chéng)意金的退還5.1誠(chéng)意金退還的條件5.2誠(chéng)意金退還的程序5.3誠(chéng)意金退還的時(shí)間要求第六條房產(chǎn)交易誠(chéng)意金的權(quán)利與義務(wù)6.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.3第三方權(quán)利與義務(wù)第七條房產(chǎn)交易誠(chéng)意金爭(zhēng)議的解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的程序7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間要求第八條房產(chǎn)交易誠(chéng)意金專(zhuān)項(xiàng)合同的變更與終止8.1專(zhuān)項(xiàng)合同的變更條件8.2專(zhuān)項(xiàng)合同的終止條件8.3專(zhuān)項(xiàng)合同變更與終止的程序第九條房產(chǎn)交易誠(chéng)意金專(zhuān)項(xiàng)合同的效力9.1專(zhuān)項(xiàng)合同的生效條件9.2專(zhuān)項(xiàng)合同的無(wú)效情形9.3專(zhuān)項(xiàng)合同的解除條件第十條房產(chǎn)交易誠(chéng)意金的相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)的承擔(dān)主體10.2稅費(fèi)的具體計(jì)算與支付10.3稅費(fèi)的繳納時(shí)間與程序第十一條房產(chǎn)交易誠(chéng)意金的信息保密11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)措施11.3保密信息的例外情形第十二條房產(chǎn)交易誠(chéng)意金的法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突的處理12.3法律變更的影響第十三條房產(chǎn)交易誠(chéng)意金的其他條款13.1附加條款的制定13.2其他條款的效力13.3其他條款的變更與解除第十四條房產(chǎn)交易誠(chéng)意金專(zhuān)項(xiàng)合同的簽署14.1合同簽署的條件14.2合同簽署的程序14.3合同簽署的時(shí)間要求第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易誠(chéng)意金本合同所稱房產(chǎn)交易誠(chéng)意金，是指買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為表明交易誠(chéng)意，承諾履行交易義務(wù)，按照本合同約定支付給第三方的一定金額的金錢(qián)。1.2專(zhuān)項(xiàng)合同本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方為明確房產(chǎn)交易誠(chéng)意金的支付、使用、監(jiān)管、退還等事項(xiàng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。1.3誠(chéng)意金支付與退還誠(chéng)意金的支付與退還是指買(mǎi)賣(mài)雙方按照本合同約定，向第三方支付誠(chéng)意金，并在交易完成或者合同解除后，按照約定退還誠(chéng)意金的過(guò)程。第二條房產(chǎn)交易誠(chéng)意金的金額與支付2.1誠(chéng)意金金額的確定誠(chéng)意金的金額由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。2.2誠(chéng)意金的支付方式誠(chéng)意金可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給第三方，具體支付方式由買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同中約定。2.3誠(chéng)意金的支付時(shí)間買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將誠(chéng)意金支付給第三方。第三條房產(chǎn)交易誠(chéng)意金的使用與監(jiān)管3.1誠(chéng)意金的使用范圍誠(chéng)意金用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的交易過(guò)程中，包括但不限于支付房屋查封、解封、過(guò)戶等費(fèi)用，以及買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定的其他用途。3.2誠(chéng)意金的監(jiān)管措施誠(chéng)意金由第三方負(fù)責(zé)監(jiān)管，確保其安全、合規(guī)使用。第三方應(yīng)建立健全監(jiān)管制度，保證誠(chéng)意金的專(zhuān)款專(zhuān)用。3.3誠(chéng)意金的退還條件與程序誠(chéng)意金在下列條件滿足后予以退還：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）房產(chǎn)交易因客觀原因無(wú)法進(jìn)行，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)；（3）本合同約定的其他退款條件。誠(chéng)意金的退還程序如下：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方提出退款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；（2）第三方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，核實(shí)退款條件是否滿足；（3）滿足退款條件的，第三方應(yīng)在兩個(gè)工作日內(nèi)退還誠(chéng)意金；（4）不滿足退款條件的，第三方應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)賣(mài)雙方并說(shuō)明理由。第四條房產(chǎn)交易誠(chéng)意金的扣除與罰則4.1誠(chéng)意金扣除的情形（1）買(mǎi)賣(mài)雙方任一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方任一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）買(mǎi)賣(mài)雙方任一方未履行本合同約定的義務(wù)；（4）本合同約定的其他扣除情形。4.2誠(chéng)意金罰則的適用對(duì)于誠(chéng)意金扣除的情形，第三方可以根據(jù)實(shí)際情況，按照本合同約定對(duì)違約方處以罰金。4.3誠(chéng)意金罰則的具體規(guī)定罰金的具體金額和計(jì)算方式由買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同中約定。罰金從誠(chéng)意金中扣除，不足部分由違約方另行支付。第五條房產(chǎn)交易誠(chéng)意金的退還5.1誠(chéng)意金退還的條件誠(chéng)意金在滿足本合同約定的退款條件后，方可退還。5.2誠(chéng)意金退還的程序誠(chéng)意金的退還程序按照本合同第三條約定的程序執(zhí)行。5.3誠(chéng)意金退還的時(shí)間要求第三方應(yīng)在滿足退款條件后兩個(gè)工作日內(nèi)退還誠(chéng)意金。第六條房產(chǎn)交易誠(chéng)意金的權(quán)利與義務(wù)6.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)按照本合同約定要求退還誠(chéng)意金，并有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，按期支付誠(chéng)意金。6.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)按照本合同約定要求退還誠(chéng)意金，并有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。賣(mài)方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，配合買(mǎi)方完成房產(chǎn)交易。6.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)按照本合同約定監(jiān)管誠(chéng)意金，并有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同約定的義務(wù)。第三方應(yīng)保證誠(chéng)意金的安全、合規(guī)使用，并及時(shí)退還誠(chéng)意金。本部分內(nèi)容共計(jì)511字。第八條房產(chǎn)交易誠(chéng)意金專(zhuān)項(xiàng)合同的變更與終止8.1專(zhuān)項(xiàng)合同的變更條件專(zhuān)項(xiàng)合同的變更有下列情形之一，買(mǎi)賣(mài)雙方可以提出變更申請(qǐng)：（1）法律法規(guī)變化，導(dǎo)致專(zhuān)項(xiàng)合同內(nèi)容不符合法律法規(guī)的要求；（2）政策調(diào)整，影響房產(chǎn)交易誠(chéng)意金的支付、使用、監(jiān)管、退還等事項(xiàng)；（3）買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，且不影響房產(chǎn)交易誠(chéng)意金的支付、使用、監(jiān)管、退還等事項(xiàng)；（4）本合同約定的其他變更情形。8.2專(zhuān)項(xiàng)合同的終止條件（1）買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）房產(chǎn)交易完成，誠(chéng)意金已退還；（3）房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行，且誠(chéng)意金已退還；（4）本合同約定的其他終止情形。8.3專(zhuān)項(xiàng)合同變更與終止的程序?qū)ｍ?xiàng)合同的變更與終止，應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或者終止協(xié)議。變更協(xié)議或者終止協(xié)議應(yīng)明確約定變更或者終止的原因、范圍、效果等事項(xiàng)。第九條房產(chǎn)交易誠(chéng)意金專(zhuān)項(xiàng)合同的效力9.1專(zhuān)項(xiàng)合同的生效條件專(zhuān)項(xiàng)合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2專(zhuān)項(xiàng)合同的無(wú)效情形專(zhuān)項(xiàng)合同具有下列情形之一的，無(wú)效：（1）違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的；（2）以欺詐、脅迫手段訂立的；（3）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；（4）本合同約定的其他無(wú)效情形。9.3專(zhuān)項(xiàng)合同的解除條件（1）買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）房產(chǎn)交易完成，誠(chéng)意金已退還；（3）房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行，且誠(chéng)意金已退還；（4）本合同約定的其他解除情形。第十條房產(chǎn)交易誠(chéng)意金的相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)的承擔(dān)主體稅費(fèi)的承擔(dān)主體按照法律法規(guī)規(guī)定和買(mǎi)賣(mài)雙方的約定確定。10.2稅費(fèi)的具體計(jì)算與支付稅費(fèi)的具體計(jì)算與支付按照法律法規(guī)規(guī)定和買(mǎi)賣(mài)雙方的約定執(zhí)行。10.3稅費(fèi)的繳納時(shí)間與程序稅費(fèi)的繳納時(shí)間與程序按照法律法規(guī)規(guī)定和買(mǎi)賣(mài)雙方的約定執(zhí)行。第十一條房產(chǎn)交易誠(chéng)意金的信息保密11.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息范圍與內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)交易價(jià)格、交易條件、交易進(jìn)度、誠(chéng)意金支付與退還等信息。11.2保密信息的保護(hù)措施買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方應(yīng)當(dāng)采取合理措施，確保保密信息的安全、保密。11.3保密信息的例外情形（1）法律法規(guī)要求披露的；（2）法院或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的；（3）本合同約定的其他披露情形。第十二條房產(chǎn)交易誠(chéng)意金的法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突的處理如本合同與法律法規(guī)發(fā)生沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3法律變更的影響法律變更對(duì)本合同有溯及力的，買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。第十三條房產(chǎn)交易誠(chéng)意金的其他條款13.1附加條款的制定附加條款的制定應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面附加條款。13.2其他條款的效力附加條款與其他條款具有同等效力。13.3其他條款的變更與解除附加條款的變更與解除按照本合同第八條、第九條的約定執(zhí)行。第十四條房產(chǎn)交易誠(chéng)意金專(zhuān)項(xiàng)合同的簽署14.1合同簽署的條件合同簽署的條件為買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致，且誠(chéng)意金已支付。14.2合同簽署的程序合同簽署的程序?yàn)椋嘿I(mǎi)賣(mài)雙方及第三方簽訂書(shū)面合同，并進(jìn)行備案。14.3合同簽署的時(shí)間要求合同簽署的時(shí)間要求為：買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方應(yīng)在達(dá)成一致后七個(gè)工作日內(nèi)簽署書(shū)面合同。本部分內(nèi)容共計(jì)1477字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易誠(chéng)意金支付證明附件二：房產(chǎn)交易誠(chéng)意金監(jiān)管協(xié)議附件三：房產(chǎn)交易誠(chéng)意金退還申請(qǐng)表附件四：房產(chǎn)交易誠(chéng)意金扣除申請(qǐng)表附件五：房產(chǎn)交易誠(chéng)意金罰則具體規(guī)定附件六：房產(chǎn)交易誠(chéng)意金專(zhuān)用賬戶銀行轉(zhuǎn)賬證明附件七：房產(chǎn)交易誠(chéng)意金現(xiàn)金支付收據(jù)附件八：房產(chǎn)交易誠(chéng)意金退還收據(jù)附件九：房產(chǎn)交易誠(chéng)意金支付、使用、監(jiān)管、退還流程圖附件十：房產(chǎn)交易誠(chéng)意金合同變更協(xié)議附件十一：房產(chǎn)交易誠(chéng)意金合同終止協(xié)議附件十二：房產(chǎn)交易誠(chéng)意金合同解除協(xié)議附件十三：房產(chǎn)交易誠(chéng)意金稅費(fèi)計(jì)算與支付證明附件十四：房產(chǎn)交易誠(chéng)意金信息保密協(xié)議附件一：房產(chǎn)交易誠(chéng)意金支付證明本附件應(yīng)包括誠(chéng)意金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由銀行或者現(xiàn)金支付接收方出具。附件二：房產(chǎn)交易誠(chéng)意金監(jiān)管協(xié)議本附件應(yīng)明確監(jiān)管誠(chéng)意金的第三方機(jī)構(gòu)，以及監(jiān)管措施和監(jiān)管制度。附件三：房產(chǎn)交易誠(chéng)意金退還申請(qǐng)表本附件應(yīng)包括誠(chéng)意金退還的條件、程序、時(shí)間要求等信息。附件四：房產(chǎn)交易誠(chéng)意金扣除申請(qǐng)表本附件應(yīng)包括誠(chéng)意金扣除的情形、程序、罰則等信息。附件五：房產(chǎn)交易誠(chéng)意金罰則具體規(guī)定本附件應(yīng)詳細(xì)列明誠(chéng)意金罰則的適用情形、罰金金額計(jì)算方式等。附件六：房產(chǎn)交易誠(chéng)意金專(zhuān)用賬戶銀行轉(zhuǎn)賬證明本附件應(yīng)包括誠(chéng)意金專(zhuān)用賬戶的開(kāi)戶銀行、賬號(hào)等信息，以及銀行轉(zhuǎn)賬的證明文件。附件七：房產(chǎn)交易誠(chéng)意金現(xiàn)金支付收據(jù)本附件應(yīng)包括誠(chéng)意金現(xiàn)金支付的金額、支付時(shí)間、支付對(duì)象等信息，并由收款方出具。附件八：房產(chǎn)交易誠(chéng)意金退還收據(jù)本附件應(yīng)包括誠(chéng)意金退還的金額、退還時(shí)間、退還對(duì)象等信息，并由退款方出具。附件九：房產(chǎn)交易誠(chéng)意金支付、使用、監(jiān)管、退還流程圖本附件應(yīng)以圖表形式清晰展示誠(chéng)意金的支付、使用、監(jiān)管、退還流程。附件十：房產(chǎn)交易誠(chéng)意金合同變更協(xié)議本附件應(yīng)明確專(zhuān)項(xiàng)合同變更的條件、程序、范圍等信息。附件十一：房產(chǎn)交易誠(chéng)意金合同終止協(xié)議本附件應(yīng)明確專(zhuān)項(xiàng)合同終止的條件、程序、后果等信息。附件十二：房產(chǎn)交易誠(chéng)意金合同解除協(xié)議本附件應(yīng)明確專(zhuān)項(xiàng)合同解除的條件、程序、后果等信息。附件十三：房產(chǎn)交易誠(chéng)意金稅費(fèi)計(jì)算與支付證明本附件應(yīng)包括稅費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付對(duì)象等信息，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)或者財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)出具。附件十四：房產(chǎn)交易誠(chéng)意金信息保密協(xié)議本附件應(yīng)明確保密信息的范圍、保護(hù)措施、例外情形等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)賣(mài)雙方任一方未按照本合同約定履行義務(wù)的；2.買(mǎi)賣(mài)雙方任一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的；3.買(mǎi)賣(mài)雙方任一方違反法律法規(guī)或者本合同約定的；4.第三方未按照本合同約定履行監(jiān)管義務(wù)的；5.第三方未按照本合同約定退還誠(chéng)意金的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同解除；3.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失；4.違約方的違約行為違反法律法規(guī)的，依法承擔(dān)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未按照本合同約定支付誠(chéng)意金，則構(gòu)成違約。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，