2024年房產(chǎn)交易誠意金專項合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易誠意金專項合同版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易誠意金1.2專項合同1.3誠意金支付與退還第二條房產(chǎn)交易誠意金的金額與支付2.1誠意金金額的確定2.2誠意金的支付方式2.3誠意金的支付時間第三條房產(chǎn)交易誠意金的使用與監(jiān)管3.1誠意金的使用范圍3.2誠意金的監(jiān)管措施3.3誠意金的退還條件與程序第四條房產(chǎn)交易誠意金的扣除與罰則4.1誠意金扣除的情形4.2誠意金罰則的適用4.3誠意金罰則的具體規(guī)定第五條房產(chǎn)交易誠意金的退還5.1誠意金退還的條件5.2誠意金退還的程序5.3誠意金退還的時間要求第六條房產(chǎn)交易誠意金的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)6.3第三方權(quán)利與義務(wù)第七條房產(chǎn)交易誠意金爭議的解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的程序7.3爭議解決的時間要求第八條房產(chǎn)交易誠意金專項合同的變更與終止8.1專項合同的變更條件8.2專項合同的終止條件8.3專項合同變更與終止的程序第九條房產(chǎn)交易誠意金專項合同的效力9.1專項合同的生效條件9.2專項合同的無效情形9.3專項合同的解除條件第十條房產(chǎn)交易誠意金的相關(guān)稅費10.1稅費的承擔(dān)主體10.2稅費的具體計算與支付10.3稅費的繳納時間與程序第十一條房產(chǎn)交易誠意金的信息保密11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)措施11.3保密信息的例外情形第十二條房產(chǎn)交易誠意金的法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突的處理12.3法律變更的影響第十三條房產(chǎn)交易誠意金的其他條款13.1附加條款的制定13.2其他條款的效力13.3其他條款的變更與解除第十四條房產(chǎn)交易誠意金專項合同的簽署14.1合同簽署的條件14.2合同簽署的程序14.3合同簽署的時間要求第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易誠意金本合同所稱房產(chǎn)交易誠意金，是指買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中，為表明交易誠意，承諾履行交易義務(wù)，按照本合同約定支付給第三方的一定金額的金錢。1.2專項合同本合同是指買賣雙方為明確房產(chǎn)交易誠意金的支付、使用、監(jiān)管、退還等事項，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成的具有法律效力的書面協(xié)議。1.3誠意金支付與退還誠意金的支付與退還是指買賣雙方按照本合同約定，向第三方支付誠意金，并在交易完成或者合同解除后，按照約定退還誠意金的過程。第二條房產(chǎn)交易誠意金的金額與支付2.1誠意金金額的確定誠意金的金額由買賣雙方根據(jù)房產(chǎn)的價值、市場行情等因素協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。2.2誠意金的支付方式誠意金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給第三方，具體支付方式由買賣雙方在本合同中約定。2.3誠意金的支付時間買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將誠意金支付給第三方。第三條房產(chǎn)交易誠意金的使用與監(jiān)管3.1誠意金的使用范圍誠意金用于購買房產(chǎn)的交易過程中，包括但不限于支付房屋查封、解封、過戶等費用，以及買賣雙方協(xié)商確定的其他用途。3.2誠意金的監(jiān)管措施誠意金由第三方負(fù)責(zé)監(jiān)管，確保其安全、合規(guī)使用。第三方應(yīng)建立健全監(jiān)管制度，保證誠意金的專款專用。3.3誠意金的退還條件與程序誠意金在下列條件滿足后予以退還：（1）買賣雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）房產(chǎn)交易因客觀原因無法進(jìn)行，經(jīng)買賣雙方確認(rèn)；（3）本合同約定的其他退款條件。誠意金的退還程序如下：（1）買賣雙方提出退款申請，并提供相關(guān)證明材料；（2）第三方在收到申請后七個工作日內(nèi)，核實退款條件是否滿足；（3）滿足退款條件的，第三方應(yīng)在兩個工作日內(nèi)退還誠意金；（4）不滿足退款條件的，第三方應(yīng)及時通知買賣雙方并說明理由。第四條房產(chǎn)交易誠意金的扣除與罰則4.1誠意金扣除的情形（1）買賣雙方任一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）買賣雙方任一方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行；（3）買賣雙方任一方未履行本合同約定的義務(wù)；（4）本合同約定的其他扣除情形。4.2誠意金罰則的適用對于誠意金扣除的情形，第三方可以根據(jù)實際情況，按照本合同約定對違約方處以罰金。4.3誠意金罰則的具體規(guī)定罰金的具體金額和計算方式由買賣雙方在本合同中約定。罰金從誠意金中扣除，不足部分由違約方另行支付。第五條房產(chǎn)交易誠意金的退還5.1誠意金退還的條件誠意金在滿足本合同約定的退款條件后，方可退還。5.2誠意金退還的程序誠意金的退還程序按照本合同第三條約定的程序執(zhí)行。5.3誠意金退還的時間要求第三方應(yīng)在滿足退款條件后兩個工作日內(nèi)退還誠意金。第六條房產(chǎn)交易誠意金的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按照本合同約定要求退還誠意金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。買方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，按期支付誠意金。6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照本合同約定要求退還誠意金，并有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。賣方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，配合買方完成房產(chǎn)交易。6.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)按照本合同約定監(jiān)管誠意金，并有權(quán)要求買賣雙方履行合同約定的義務(wù)。第三方應(yīng)保證誠意金的安全、合規(guī)使用，并及時退還誠意金。本部分內(nèi)容共計511字。第八條房產(chǎn)交易誠意金專項合同的變更與終止8.1專項合同的變更條件專項合同的變更有下列情形之一，買賣雙方可以提出變更申請：（1）法律法規(guī)變化，導(dǎo)致專項合同內(nèi)容不符合法律法規(guī)的要求；（2）政策調(diào)整，影響房產(chǎn)交易誠意金的支付、使用、監(jiān)管、退還等事項；（3）買賣雙方協(xié)商一致，且不影響房產(chǎn)交易誠意金的支付、使用、監(jiān)管、退還等事項；（4）本合同約定的其他變更情形。8.2專項合同的終止條件（1）買賣雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）房產(chǎn)交易完成，誠意金已退還；（3）房產(chǎn)交易無法進(jìn)行，且誠意金已退還；（4）本合同約定的其他終止情形。8.3專項合同變更與終止的程序?qū)ｍ椇贤淖兏c終止，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或者終止協(xié)議。變更協(xié)議或者終止協(xié)議應(yīng)明確約定變更或者終止的原因、范圍、效果等事項。第九條房產(chǎn)交易誠意金專項合同的效力9.1專項合同的生效條件專項合同自買賣雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2專項合同的無效情形專項合同具有下列情形之一的，無效：（1）違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的；（2）以欺詐、脅迫手段訂立的；（3）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；（4）本合同約定的其他無效情形。9.3專項合同的解除條件（1）買賣雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）房產(chǎn)交易完成，誠意金已退還；（3）房產(chǎn)交易無法進(jìn)行，且誠意金已退還；（4）本合同約定的其他解除情形。第十條房產(chǎn)交易誠意金的相關(guān)稅費10.1稅費的承擔(dān)主體稅費的承擔(dān)主體按照法律法規(guī)規(guī)定和買賣雙方的約定確定。10.2稅費的具體計算與支付稅費的具體計算與支付按照法律法規(guī)規(guī)定和買賣雙方的約定執(zhí)行。10.3稅費的繳納時間與程序稅費的繳納時間與程序按照法律法規(guī)規(guī)定和買賣雙方的約定執(zhí)行。第十一條房產(chǎn)交易誠意金的信息保密11.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息范圍與內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)交易價格、交易條件、交易進(jìn)度、誠意金支付與退還等信息。11.2保密信息的保護(hù)措施買賣雙方及第三方應(yīng)當(dāng)采取合理措施，確保保密信息的安全、保密。11.3保密信息的例外情形（1）法律法規(guī)要求披露的；（2）法院或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的；（3）本合同約定的其他披露情形。第十二條房產(chǎn)交易誠意金的法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突的處理如本合同與法律法規(guī)發(fā)生沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3法律變更的影響法律變更對本合同有溯及力的，買賣雙方及第三方應(yīng)遵照執(zhí)行。第十三條房產(chǎn)交易誠意金的其他條款13.1附加條款的制定附加條款的制定應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面附加條款。13.2其他條款的效力附加條款與其他條款具有同等效力。13.3其他條款的變更與解除附加條款的變更與解除按照本合同第八條、第九條的約定執(zhí)行。第十四條房產(chǎn)交易誠意金專項合同的簽署14.1合同簽署的條件合同簽署的條件為買賣雙方達(dá)成一致，且誠意金已支付。14.2合同簽署的程序合同簽署的程序為：買賣雙方及第三方簽訂書面合同，并進(jìn)行備案。14.3合同簽署的時間要求合同簽署的時間要求為：買賣雙方及第三方應(yīng)在達(dá)成一致后七個工作日內(nèi)簽署書面合同。本部分內(nèi)容共計1477字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易誠意金支付證明附件二：房產(chǎn)交易誠意金監(jiān)管協(xié)議附件三：房產(chǎn)交易誠意金退還申請表附件四：房產(chǎn)交易誠意金扣除申請表附件五：房產(chǎn)交易誠意金罰則具體規(guī)定附件六：房產(chǎn)交易誠意金專用賬戶銀行轉(zhuǎn)賬證明附件七：房產(chǎn)交易誠意金現(xiàn)金支付收據(jù)附件八：房產(chǎn)交易誠意金退還收據(jù)附件九：房產(chǎn)交易誠意金支付、使用、監(jiān)管、退還流程圖附件十：房產(chǎn)交易誠意金合同變更協(xié)議附件十一：房產(chǎn)交易誠意金合同終止協(xié)議附件十二：房產(chǎn)交易誠意金合同解除協(xié)議附件十三：房產(chǎn)交易誠意金稅費計算與支付證明附件十四：房產(chǎn)交易誠意金信息保密協(xié)議附件一：房產(chǎn)交易誠意金支付證明本附件應(yīng)包括誠意金的支付金額、支付時間、支付方式等信息，并由銀行或者現(xiàn)金支付接收方出具。附件二：房產(chǎn)交易誠意金監(jiān)管協(xié)議本附件應(yīng)明確監(jiān)管誠意金的第三方機(jī)構(gòu)，以及監(jiān)管措施和監(jiān)管制度。附件三：房產(chǎn)交易誠意金退還申請表本附件應(yīng)包括誠意金退還的條件、程序、時間要求等信息。附件四：房產(chǎn)交易誠意金扣除申請表本附件應(yīng)包括誠意金扣除的情形、程序、罰則等信息。附件五：房產(chǎn)交易誠意金罰則具體規(guī)定本附件應(yīng)詳細(xì)列明誠意金罰則的適用情形、罰金金額計算方式等。附件六：房產(chǎn)交易誠意金專用賬戶銀行轉(zhuǎn)賬證明本附件應(yīng)包括誠意金專用賬戶的開戶銀行、賬號等信息，以及銀行轉(zhuǎn)賬的證明文件。附件七：房產(chǎn)交易誠意金現(xiàn)金支付收據(jù)本附件應(yīng)包括誠意金現(xiàn)金支付的金額、支付時間、支付對象等信息，并由收款方出具。附件八：房產(chǎn)交易誠意金退還收據(jù)本附件應(yīng)包括誠意金退還的金額、退還時間、退還對象等信息，并由退款方出具。附件九：房產(chǎn)交易誠意金支付、使用、監(jiān)管、退還流程圖本附件應(yīng)以圖表形式清晰展示誠意金的支付、使用、監(jiān)管、退還流程。附件十：房產(chǎn)交易誠意金合同變更協(xié)議本附件應(yīng)明確專項合同變更的條件、程序、范圍等信息。附件十一：房產(chǎn)交易誠意金合同終止協(xié)議本附件應(yīng)明確專項合同終止的條件、程序、后果等信息。附件十二：房產(chǎn)交易誠意金合同解除協(xié)議本附件應(yīng)明確專項合同解除的條件、程序、后果等信息。附件十三：房產(chǎn)交易誠意金稅費計算與支付證明本附件應(yīng)包括稅費的計算方式、支付時間、支付對象等信息，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)或者財務(wù)機(jī)構(gòu)出具。附件十四：房產(chǎn)交易誠意金信息保密協(xié)議本附件應(yīng)明確保密信息的范圍、保護(hù)措施、例外情形等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方任一方未按照本合同約定履行義務(wù)的；2.買賣雙方任一方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確的；3.買賣雙方任一方違反法律法規(guī)或者本合同約定的；4.第三方未按照本合同約定履行監(jiān)管義務(wù)的；5.第三方未按照本合同約定退還誠意金的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，合同解除；3.違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失；4.違約方的違約行為違反法律法規(guī)的，依法承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：如果買方未按照本合同約定支付誠意金，則構(gòu)成違約。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，