2024年合伙購(gòu)房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合伙購(gòu)房合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.合伙雙方的基本信息2.1合伙人甲的基本信息2.2合伙人乙的基本信息3.購(gòu)房基本信息3.1購(gòu)房地點(diǎn)3.2房屋性質(zhì)3.3房屋面積3.4房屋價(jià)格4.購(gòu)房資金籌措與分配4.1資金來源4.2資金分配比例4.3資金支付方式5.房屋權(quán)屬登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收后的責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算與支付8.合伙經(jīng)營(yíng)與管理8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.2經(jīng)營(yíng)管理方式8.3利潤(rùn)分配原則9.合伙終止與清算9.1合伙終止條件9.2清算程序9.3清算后的財(cái)產(chǎn)分配10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3通知與送達(dá)13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署與見證14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2簽署人員14.3見證人員第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同內(nèi)容若與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合伙雙方的基本信息2.1合伙人甲的基本信息：姓名：甲某身份證號(hào)碼：05678住址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.2合伙人乙的基本信息：姓名：乙某身份證號(hào)碼：876543210987654321住址：某市某區(qū)某路某號(hào)3.購(gòu)房基本信息3.1購(gòu)房地點(diǎn)：某市某區(qū)某路某號(hào)3.2房屋性質(zhì)：住宅3.3房屋面積：100平方米3.4房屋價(jià)格：100萬(wàn)元4.購(gòu)房資金籌措與分配4.1資金來源：合伙人甲出資50萬(wàn)元，合伙人乙出資50萬(wàn)元。4.2資金分配比例：合伙人甲出資比例為50%，合伙人乙出資比例為50%。4.3資金支付方式：雙方共同承擔(dān)購(gòu)房款項(xiàng)，按照出資比例支付。5.房屋權(quán)屬登記5.1登記申請(qǐng)：由合伙人甲負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。5.2登記時(shí)間：自房屋交付之日起3個(gè)月內(nèi)完成登記。5.3登記費(fèi)用：雙方共同承擔(dān)登記費(fèi)用。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起6個(gè)月內(nèi)，開發(fā)商將房屋交付給合伙人。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：按照國(guó)家及地方有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收程序如下：（1）驗(yàn)收前，雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)；（2）驗(yàn)收時(shí)，由開發(fā)商提供相關(guān)驗(yàn)收資料；（3）驗(yàn)收不合格的，開發(fā)商應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起15日內(nèi)修復(fù)；（4）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3驗(yàn)收后的責(zé)任劃分：驗(yàn)收合格后，房屋所有權(quán)歸雙方共同所有，雙方共同承擔(dān)房屋維護(hù)、修繕等責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）一方未按照合同約定履行出資義務(wù)；（2）一方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；（3）一方未按照合同約定辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)；（4）一方未按照合同約定承擔(dān)房屋維護(hù)、修繕等責(zé)任；（5）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的相應(yīng)責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算與支付：（1）違約金的計(jì)算：以應(yīng)付款項(xiàng)為基數(shù)，按照違約天數(shù)計(jì)算；（2）違約金的支付：違約金應(yīng)自違約之日起3日內(nèi)支付。8.合伙經(jīng)營(yíng)與管理8.1經(jīng)營(yíng)范圍：本合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍為房屋租賃、物業(yè)管理及相關(guān)咨詢服務(wù)。8.2經(jīng)營(yíng)管理方式：合伙企業(yè)設(shè)立管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)合伙企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理。管理委員會(huì)由合伙人甲、乙共同組成，雙方各派一名代表。8.3利潤(rùn)分配原則：合伙企業(yè)實(shí)現(xiàn)的年度利潤(rùn)，在扣除管理費(fèi)用、稅金及法定提取的公積金后，按照合伙人甲、乙的出資比例進(jìn)行分配。9.合伙終止與清算（1）合伙期限屆滿；（2）全體合伙人一致同意終止合伙；（3）合伙人甲、乙任意一方提出終止合伙，并經(jīng)另一方同意；（4）因合伙人甲、乙一方或雙方的原因，致使合伙企業(yè)無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。9.2清算程序：合伙企業(yè)終止時(shí)，應(yīng)進(jìn)行清算。清算程序如下：（1）成立清算組，由合伙人甲、乙共同擔(dān)任清算組成員；（2）清算組對(duì)合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清理、估價(jià)，編制清算清單；（3）清算組對(duì)合伙企業(yè)的債務(wù)進(jìn)行清理，并通知債權(quán)人申報(bào)債權(quán)；（4）清算組按債權(quán)人的申報(bào)，清償債務(wù)；（5）剩余財(cái)產(chǎn)按照合伙人甲、乙的出資比例分配。9.3清算后的財(cái)產(chǎn)分配：清算結(jié)束后，如有剩余財(cái)產(chǎn)，應(yīng)按照合伙人甲、乙的出資比例分配。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：合伙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自合伙人甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）雙方一致同意解除合同。11.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更：本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)合伙人甲、乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由合伙人甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)：本合同中的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署與見證14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日，在某市某區(qū)某路某號(hào)簽署。14.2簽署人員：合伙人甲（簽字）、合伙人乙（簽字）14.3見證人員：（此處應(yīng)填寫見證人姓名及身份證號(hào)碼，如有見證人）（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的“第三方”是指除合伙人甲、乙以外的，為合伙企業(yè)提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)，或參與合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：為合伙企業(yè)提供購(gòu)房、貸款、房屋租賃等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.2咨詢方：為合伙企業(yè)提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4見證方：對(duì)合同簽訂、變更、解除等環(huán)節(jié)進(jìn)行見證的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.5經(jīng)營(yíng)管理方：參與合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的第三方機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及合同約定確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利：16.1.1中介方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議收取合理的中介費(fèi)用。16.1.2咨詢方有權(quán)根據(jù)咨詢服務(wù)內(nèi)容收取咨詢費(fèi)用。16.1.3評(píng)估方有權(quán)根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目收取評(píng)估費(fèi)用。16.1.4見證方有權(quán)根據(jù)見證服務(wù)內(nèi)容收取見證費(fèi)用。16.1.5經(jīng)營(yíng)管理方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議收取管理費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)：16.2.1中介方應(yīng)按照委托協(xié)議的要求，盡合理努力為合伙企業(yè)提供中介服務(wù)。16.2.2咨詢方應(yīng)按照咨詢服務(wù)內(nèi)容，提供專業(yè)、客觀、公正的咨詢服務(wù)。16.2.3評(píng)估方應(yīng)按照評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行公正、準(zhǔn)確的評(píng)估。16.2.4見證方應(yīng)按照見證服務(wù)內(nèi)容，進(jìn)行公正、客觀的見證。16.2.5經(jīng)營(yíng)管理方應(yīng)按照經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議，履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。16.3第三方與其他各方的劃分說明：16.3.1第三方與合伙人甲、乙之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。16.3.2第三方與合伙企業(yè)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合伙企業(yè)與第三方簽訂的協(xié)議約定。16.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入時(shí)，合伙人甲、乙應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.2第三方介入時(shí)，合伙人甲、乙應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。17.3第三方介入時(shí)，合伙人甲、乙應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方提供的信息保密。18.第三方責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合伙企業(yè)或合伙人甲、乙遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。18.3第三方責(zé)任賠償?shù)膮f(xié)商和訴訟，由合伙企業(yè)或合伙人甲、乙與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。（附加說明條款結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：真實(shí)、合法、有效，明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，是合同主體部分的重要補(bǔ)充，應(yīng)詳細(xì)記載房屋買賣的具體信息。2.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證要求：清晰、完整，能證明購(gòu)房款項(xiàng)已按合同約定支付。說明：本附件用于證明合伙雙方已按照出資比例支付購(gòu)房款項(xiàng)，是合同履行的重要證據(jù)。3.房屋權(quán)屬登記證明要求：合法、有效，證明房屋權(quán)屬已登記在合伙人甲、乙名下。說明：本附件作為合同附件，是合同履行的重要標(biāo)志，證明合伙雙方已完成房屋權(quán)屬登記。4.合伙協(xié)議要求：合法、有效，明確合伙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，是合伙關(guān)系的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)記載合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍、利潤(rùn)分配原則等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合法、有效，明確第三方與合伙企業(yè)或合伙人甲、乙之間的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記載服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：真實(shí)、客觀，記錄房屋驗(yàn)收過程及結(jié)果。說明：本附件作為合同附件，是房屋交付與驗(yàn)收的重要證據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記載驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合法、有效，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說明：本附件作為合同附件，是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記載爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按照合同約定履行出資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%，并承擔(dān)守約方因此遭受的損失。示例：若合伙人甲未按照合同約定支付出資，則合伙人乙有權(quán)要求其支付違約金，并賠償因違約造成的損失。2.違約行為：一方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%，并承擔(dān)守約方因此遭受的損失。示例：若合伙人乙未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，則合伙人甲有權(quán)要求其支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.違約行為：一方未按照合同約定辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、律師費(fèi)等。示例：若合伙人甲未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方未按照合同約定承擔(dān)房屋維護(hù)、修繕等責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。示例：若房屋出現(xiàn)損壞，而合伙人乙未按照合同約定承擔(dān)修繕責(zé)任，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、律師費(fèi)等。示例：若合伙人甲嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（全文完。）2024年合伙購(gòu)房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人住所地2.購(gòu)房基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積及用途2.3房屋價(jià)格及支付方式2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.購(gòu)房資金及出資比例3.1出資總額3.2每位合伙人的出資金額3.3出資時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.貸款及還款事項(xiàng)4.1貸款金額及期限4.2貸款利率及還款方式4.3還款責(zé)任及時(shí)間安排5.房屋權(quán)屬登記5.1登記申請(qǐng)時(shí)間5.2登記所需文件及手續(xù)5.3登記完成后權(quán)屬分配6.維修基金及物業(yè)費(fèi)6.1維修基金繳納及使用6.2物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間7.房屋使用及管理7.1房屋使用范圍7.2房屋修繕責(zé)任7.3房屋租賃及轉(zhuǎn)售規(guī)定8.利潤(rùn)分配及虧損分擔(dān)8.1利潤(rùn)分配比例8.2虧損分擔(dān)方式8.3利潤(rùn)分配時(shí)間9.合伙人變更及退出9.1合伙人變更條件9.2合伙人退出機(jī)制9.3退出后的權(quán)屬及資金處理10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲方（姓名）、乙方（姓名）1.2合伙人身份證號(hào)碼：甲方（身份證號(hào)碼）、乙方（身份證號(hào)碼）1.3合伙人聯(lián)系方式：甲方（聯(lián)系電話）、乙方（聯(lián)系電話）1.4合伙人住所地：甲方（住所地）、乙方（住所地）2.購(gòu)房基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋編號(hào)：棟單元室2.3房屋面積：平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整2.6房屋支付方式：首付萬(wàn)元，貸款萬(wàn)元，首付及貸款支付時(shí)間分別為合同簽訂后日內(nèi)、月日之前3.購(gòu)房資金及出資比例3.1出資總額：人民幣萬(wàn)元整3.2甲方出資：人民幣萬(wàn)元整3.3乙方出資：人民幣萬(wàn)元整3.4出資時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方出資于合同簽訂后日內(nèi)支付，乙方出資于月日前支付4.貸款及還款事項(xiàng)4.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整4.2貸款期限：年4.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行4.4還款方式：等額本息還款法4.5還款責(zé)任及時(shí)間安排：甲方承擔(dān)前個(gè)月還款責(zé)任，乙方承擔(dān)剩余個(gè)月還款責(zé)任，每月還款日為每月的日5.房屋權(quán)屬登記5.1登記申請(qǐng)時(shí)間：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)5.2登記所需文件及手續(xù)：身份證、戶口簿、結(jié)婚證（如有）、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、銀行貸款合同等5.3登記完成后權(quán)屬分配：甲方享有%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有%的產(chǎn)權(quán)份額6.維修基金及物業(yè)費(fèi)6.1維修基金繳納及使用：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修6.2物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間：按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，每月日繳納上月費(fèi)用7.房屋使用及管理7.1房屋使用范圍：僅限于居住、辦公等合法用途7.2房屋修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修7.3房屋租賃及轉(zhuǎn)售規(guī)定：未經(jīng)全體合伙人一致同意，不得進(jìn)行房屋租賃或轉(zhuǎn)售8.利潤(rùn)分配及虧損分擔(dān)8.1利潤(rùn)分配比例：甲方享有%的利潤(rùn)分配權(quán)，乙方享有%的利潤(rùn)分配權(quán)8.2虧損分擔(dān)方式：甲方承擔(dān)%的虧損，乙方承擔(dān)%的虧損8.3利潤(rùn)分配時(shí)間：每年月日之前，根據(jù)上一年度實(shí)際盈利情況分配9.合伙人變更及退出9.1合伙人變更條件：因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等正當(dāng)理由，需提前日向其他合伙人提出變更申請(qǐng)9.2合伙人退出機(jī)制：合伙人退出時(shí)，應(yīng)提前日通知其他合伙人，并按照合同約定的出資比例退還其出資9.3退出后的權(quán)屬及資金處理：退出合伙人所得資金按照其出資比例退還，剩余產(chǎn)權(quán)由其他合伙人按比例購(gòu)買10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：一方違反合同約定，嚴(yán)重影響另一方權(quán)益的，另一方有權(quán)解除合同10.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，本合同終止12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于資金結(jié)算、文件歸檔等13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等13.2合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于房屋交易、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款申請(qǐng)、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，任何一方不得擅自引入第三方。16.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)共同選擇第三方，或由一方提出并經(jīng)另一方同意。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。18.2超過責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。19.第三方費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)?，具體比例由雙方協(xié)商確定。19.2第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后日內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入合同：第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，并作為本合同的附件。20.2第三方介入合同的效力：第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入合同的變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入合同的內(nèi)容。21.2第三方介入合同的解除：如第三方違反合同約定或存在重大過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對(duì)第三方的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。22.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方對(duì)第三方的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。22.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)享有共同的監(jiān)督權(quán)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入爭(zhēng)議：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。24.第三方介入合同的終止24.1合同終止條件：第三方介入合同終止的條件包括但不限于服務(wù)完成、合同解除、合同到期等。24.2合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、文件歸檔等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的直接體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容清晰，復(fù)印件與原件一致。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。3.身份證復(fù)印件要求：身份證內(nèi)容清晰，復(fù)印件與原件一致。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方身份。4.戶口簿復(fù)印件要求：戶口簿內(nèi)容清晰，復(fù)印件與原件一致。說明：戶口簿復(fù)印件用于證明甲乙雙方戶籍信息。5.結(jié)婚證復(fù)印件（如有）要求：結(jié)婚證內(nèi)容清晰，復(fù)印件與原件一致。說明：結(jié)婚證復(fù)印件用于證明甲乙雙方婚姻狀況。6.貸款合同（如有）要求：貸款合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：貸款合同是甲乙雙方與銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.銀行貸款還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表內(nèi)容完整，還款方式明確。說明：還款計(jì)劃表用于記錄甲乙雙方的還款情況。8.物業(yè)維修基金繳納證明要求：繳納證明內(nèi)容完整，繳納金額準(zhǔn)確。說明：物業(yè)維修基金繳納證明用于證明甲乙雙方已繳納物業(yè)維修基金。9.物業(yè)費(fèi)繳納證明要求：繳納證明內(nèi)容完整，繳納金額準(zhǔn)確。說明：物業(yè)費(fèi)繳納證明用于證明甲乙雙方已繳納物業(yè)費(fèi)。10.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）要求：評(píng)估報(bào)告內(nèi)容完整，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。說明：房屋評(píng)估報(bào)告用于證明房屋價(jià)值。11.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.其他相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容完整，符合相關(guān)規(guī)定。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的%。示例：甲方未在合同約定的月日前支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付萬(wàn)元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的%。示例：乙方未在合同約定的月日前支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付萬(wàn)元違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/天。示例：甲方未在合同約定的日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向乙方支付元/天的違約金。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元/天。示例：乙方未在合同約定的日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向甲方支付元/天的違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為元/天。示例：第三方未按約定提供專業(yè)、真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付元/天的違約金。全文完。2024年合伙購(gòu)房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式1.4合伙人地址2.購(gòu)房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋總價(jià)2.5付款方式3.合伙人出資比例及出資方式3.1出資比例3.2出資方式3.3出資時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記4.2房屋產(chǎn)權(quán)比例4.3房屋產(chǎn)權(quán)變更5.房屋貸款及還款責(zé)任5.1貸款金額5.2貸款利率5.3還款方式5.4還款責(zé)任6.房屋裝修及維護(hù)責(zé)任6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用6.3裝修時(shí)間6.4維護(hù)責(zé)任7.房屋租賃及收益分配7.1房屋租賃權(quán)7.2租賃期限7.3租金標(biāo)準(zhǔn)7.4收益分配8.合伙人變更及退出機(jī)制8.1合伙人變更條件8.2合伙人退出條件8.3退出機(jī)制9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2貸款合同11.3裝修合同12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份證號(hào)碼：（11010119900101）、1.3合伙人聯(lián)系方式：、1.4合伙人地址：（北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)）、（北京市海淀區(qū)路號(hào)）2.購(gòu)房基本信息2.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道小區(qū)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋總價(jià)：800萬(wàn)元2.5付款方式：首付款300萬(wàn)元，剩余500萬(wàn)元采用銀行按揭貸款3.合伙人出資比例及出資方式3.1出資比例：占60%，占40%3.2出資方式：現(xiàn)金支付3.3出資時(shí)間：合同簽署之日起30日內(nèi)4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記：、共同所有4.2房屋產(chǎn)權(quán)比例：占60%，占40%4.3房屋產(chǎn)權(quán)變更：任何一方出售或轉(zhuǎn)讓其份額時(shí)，需取得另一方的書面同意5.房屋貸款及還款責(zé)任5.1貸款金額：500萬(wàn)元5.2貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行5.3還款方式：等額本息5.4還款責(zé)任：、共同承擔(dān)還款責(zé)任，各自承擔(dān)的比例按照出資比例確定6.房屋裝修及維護(hù)責(zé)任6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：中等裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用：50萬(wàn)元6.3裝修時(shí)間：合同簽署之日起3個(gè)月內(nèi)完成6.4維護(hù)責(zé)任：、共同承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任，各自承擔(dān)的比例按照出資比例確定7.房屋租賃及收益分配7.1房屋租賃權(quán)：、共同享有房屋的租賃權(quán)7.2租賃期限：自房屋交付之日起，租賃期限為10年7.3租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為2萬(wàn)元7.4收益分配：房屋租賃所得收益按照、出資比例進(jìn)行分配8.合伙人變更及退出機(jī)制8.1合伙人變更條件：合伙人因故需要變更時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知其他合伙人，經(jīng)其他合伙人一致同意后，可以變更合伙人。8.2合伙人退出條件：合伙人因個(gè)人原因或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題需要退出時(shí)，應(yīng)提前60日書面通知其他合伙人，并按照本合同約定的比例退還其出資額。8.3退出機(jī)制：退出合伙人應(yīng)將其在合伙中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他合伙人或第三方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格按照合同約定的方式確定。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，未按時(shí)出資、未按時(shí)還款、未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)等，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋被依法拆除、合同約定的終止事由出現(xiàn)等。10.3合同解除條件：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2貸款合同11.3裝修合同12.合同簽署日期12.1本合同簽署日期為2024年5月1日。13.合同簽署地點(diǎn)13.1本合同在北京市朝陽(yáng)區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理處簽署。14.合同份數(shù)14.1本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、貸款、裝修、租賃等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件及程序a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b.第三方與甲乙雙方無(wú)利害關(guān)系；c.甲乙雙方一致同意。16.2第三方介入的程序：a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；c.第三方履行合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：a.按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同順利履行；b.對(duì)因自身原因造成的合同履行延誤或損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.保密責(zé)任，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方的權(quán)利：a.獲取合理報(bào)酬；b.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c.在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.甲乙雙方的額外條款及說明a.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；b.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行；19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：a.第三方因自身原因造成合同履行延誤或損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的5%；b.第三方因故意或重大過失造成合同履行延誤或損失，其責(zé)任限額不受前款限制；c.第三方責(zé)任限額的確定以實(shí)際損失為準(zhǔn)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)；b.第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；c.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與其他各方的關(guān)系：a.第三方與其他各方無(wú)直接關(guān)系；b.第三