2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某地區(qū)2024年度商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某地區(qū)2024年度商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)編號(hào)2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)位置2.5土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.3轉(zhuǎn)讓期限4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付方式4.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)5.土地使用權(quán)變更登記5.1變更登記申請(qǐng)主體5.2變更登記申請(qǐng)時(shí)間5.3變更登記費(fèi)用承擔(dān)6.土地使用權(quán)用途6.1土地使用權(quán)用途限制6.2土地使用權(quán)規(guī)劃要求6.3土地使用權(quán)使用期限7.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)7.1土地使用權(quán)權(quán)利7.2土地使用權(quán)義務(wù)7.3違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止通知12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）轉(zhuǎn)讓方：公司（2）受讓方：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）轉(zhuǎn)讓方：（法定代表人）（2）受讓方：（法定代表人）1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址（1）轉(zhuǎn)讓方：省市區(qū)路號(hào)（2）受讓方：省市區(qū)路號(hào)2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)編號(hào)：LD20240012.2土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)商業(yè)用地2.3土地使用權(quán)面積：5000平方米2.4土地使用權(quán)位置：省市區(qū)路號(hào)2.5土地使用權(quán)期限：50年（自2024年1月1日起至2074年1月1日止）3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）（2）支付方式：一次性支付，于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付完畢3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)（1）轉(zhuǎn)讓手續(xù)：由受讓方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)（2）稅費(fèi)承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)3.3轉(zhuǎn)讓期限：2024年1月1日至2024年6月30日4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：2024年6月30日前4.2土地使用權(quán)交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付4.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)5.土地使用權(quán)變更登記5.1變更登記申請(qǐng)主體：受讓方5.2變更登記申請(qǐng)時(shí)間：土地使用權(quán)交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)5.3變更登記費(fèi)用承擔(dān)：由受讓方承擔(dān)6.土地使用權(quán)用途6.1土地使用權(quán)用途限制：商業(yè)用途，不得改變土地用途6.2土地使用權(quán)規(guī)劃要求：符合省市區(qū)商業(yè)用地規(guī)劃要求6.3土地使用權(quán)使用期限：與土地使用權(quán)期限一致7.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)7.1土地使用權(quán)權(quán)利（1）受讓方享有土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物所有權(quán)（2）受讓方有權(quán)在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行合法的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、使用等活動(dòng)7.2土地使用權(quán)義務(wù)（1）受讓方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款（2）受讓方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)（3）受讓方應(yīng)遵守土地使用權(quán)規(guī)劃要求，不得擅自改變土地用途7.3違約責(zé)任（1）如轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價(jià)款的千分之五（2）如受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價(jià)款的千分之五（3）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息范圍（1）本合同內(nèi)容及任何相關(guān)文件（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密8.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息8.3保密期限（1）保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年（2）如因法律規(guī)定或其他原因?qū)е卤Ｃ芷谙扪娱L(zhǎng)，雙方應(yīng)予遵守9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正（3）雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）合同解除（3）雙方協(xié)商一致終止合同9.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）通過友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）雙方另有約定的，從其約定11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）合同解除（3）雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同解除與終止通知（1）合同解除或終止，一方應(yīng)書面通知對(duì)方（2）通知應(yīng)載明合同解除或終止的原因及生效日期12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓合同附件12.3附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人（1）轉(zhuǎn)讓方：（法定代表人）（2）受讓方：（法定代表人）14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念（1）第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的（1）協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)工作。（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)，保障合同履行的順利進(jìn)行。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情況。（2）甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議的約定，享有甲乙雙方提供的信息、資料等。（2）根據(jù)職責(zé)范圍，提出合理建議或意見。17.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定。（2）按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息、資料等負(fù)有保密義務(wù)。17.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方與第三方的直接法律關(guān)系。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)；因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方變更及退出18.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。（2）第三方變更后，原服務(wù)協(xié)議終止，雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。18.2第三方退出（1）如第三方退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定后續(xù)工作安排。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。19.2合同變更（1）如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。（2）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供經(jīng)土地管理部門簽章的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，確保證書信息完整、清晰。說明：本附件用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。2.附件二：土地轉(zhuǎn)讓合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓合同的具體條款、雙方簽字蓋章頁、合同履行進(jìn)度表等。說明：本附件作為土地轉(zhuǎn)讓合同的一部分，用于詳細(xì)記錄合同履行過程中的相關(guān)信息。3.附件三：土地規(guī)劃及使用條件證明文件詳細(xì)要求：提供土地規(guī)劃許可證、土地使用許可證等證明文件，確保土地用途符合規(guī)劃要求。說明：本附件用于證明土地使用權(quán)的合規(guī)性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：支付憑證詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付情況。6.附件六：土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)表及相關(guān)材料詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)表及相關(guān)材料，確保材料齊全、真實(shí)。說明：本附件用于證明土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。違約方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。違約方擅自改變土地用途。違約方泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價(jià)款的千分之五。違約方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方擅自改變土地用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明示例一：甲乙雙方約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣壹仟萬元整，甲方未按約定支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價(jià)款的千分之五。示例二：甲方在合同履行過程中，擅自改變土地用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：乙方向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某地區(qū)2024年度商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用權(quán)性質(zhì)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款期限及方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.土地使用權(quán)交付4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地交付條件5.土地使用權(quán)登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)及責(zé)任6.土地使用權(quán)期限6.1使用期限6.2使用期限屆滿后的處理7.土地使用權(quán)變更及終止7.1變更條件7.2變更程序7.3終止條件7.4終止程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3損害賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證書12.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)收回13.2土地使用權(quán)注銷登記13.3其他相關(guān)處理14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：某市區(qū)路號(hào)乙方：商業(yè)集團(tuán)有限公司住所：某市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1土地位置及面積土地位于某市區(qū)路號(hào)，面積為10000平方米。2.2土地用途土地用途為商業(yè)用地。2.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)，出讓年限為40年。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。3.2付款期限及方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3逾期付款的違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)按每日千分之五支付違約金，直至付款完畢。4.土地使用權(quán)交付4.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。4.2土地交付方式甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書及土地使用合同交付給乙方。4.3土地交付條件土地交付時(shí)，乙方應(yīng)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并取得土地使用權(quán)證書。5.土地使用權(quán)登記5.1登記申請(qǐng)乙方應(yīng)在土地交付后30個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)主管部門申請(qǐng)土地使用權(quán)登記。5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3登記手續(xù)及責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，因甲方原因?qū)е碌怯浭〉?，由甲方承?dān)責(zé)任。6.土地使用權(quán)期限6.1使用期限土地使用權(quán)期限為40年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算。6.2使用期限屆滿后的處理土地使用權(quán)期限屆滿后，如乙方繼續(xù)使用，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、合同條款等，均為保密信息。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3損害賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償，包括直接損失和間接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為某市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有決定。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以解除。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證書12.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)收回合同解除后，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。13.2土地使用權(quán)注銷登記合同解除后，雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)注銷登記。13.3其他相關(guān)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、代理、見證等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因、預(yù)期效果及第三方的基本信息。16.2介入審批對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。17.第三方介入的費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由提出介入方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。17.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式由雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其接受服務(wù)所收取費(fèi)用的兩倍。18.2保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。18.3義務(wù)履行第三方應(yīng)按照雙方約定及行業(yè)規(guī)范，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1權(quán)利劃分第三方在介入過程中，不享有本合同項(xiàng)下甲方或乙方的任何權(quán)利，其權(quán)利僅限于履行服務(wù)合同約定的內(nèi)容。19.2責(zé)任劃分第三方在介入過程中，其責(zé)任僅限于自身服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因甲方或乙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.3溝通協(xié)調(diào)第三方在介入過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展，共同解決問題。20.第三方變更與退出20.1變更任何一方認(rèn)為第三方不符合要求或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。20.2退出在合同履行期間，任何一方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，但應(yīng)提前30個(gè)工作日書面通知對(duì)方及第三方。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證書原件或復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并由土地登記機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。附件說明：土地權(quán)屬證書是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件，是本合同生效的前提條件。2.附件二：土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)出讓合同原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰，并由出讓方蓋章確認(rèn)。附件說明：土地使用權(quán)出讓合同是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，是本合同的重要組成部分。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等，確保文件真實(shí)有效。附件說明：其他相關(guān)文件是履行合同所必需的文件，是本合同履行的必要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年3月1日前交付土地使用權(quán)，但實(shí)際交付時(shí)間為3月5日，則甲方應(yīng)向乙方支付3天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之二的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年3月10日前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，但實(shí)際支付時(shí)間為3月15日，則乙方應(yīng)向甲方支付5天的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息或服務(wù)不合格，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在評(píng)估過程中提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方購(gòu)買的土地使用權(quán)價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。示例說明：若甲方在合同履行過程中泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.違約行為：合同解除后的土地處置責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。示例說明：若合同因乙方違約而解除，乙方應(yīng)在接到甲方通知后30個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)收回手續(xù)。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某地區(qū)2024年度商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱、地址、法定代表人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.2土地使用權(quán)的性質(zhì)、面積、位置2.3土地使用權(quán)的取得方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的期限4.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及驗(yàn)收5.1土地使用權(quán)交付的時(shí)間5.2土地使用權(quán)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限及續(xù)期7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限7.2土地使用權(quán)續(xù)期的條件及程序8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制及義務(wù)8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定及處理9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.合同的解除及終止10.1合同解除的條件及程序10.2合同終止的條件及程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的約定11.2爭(zhēng)議解決的具體程序12.合同的生效及修改12.1合同生效的條件12.2合同修改的程序13.合同的其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同的附件效力14.合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方：甲公司，住所地：某市某區(qū)某路某號(hào)，法定代表人：。1.2受讓方：乙公司，住所地：某市某區(qū)某路某號(hào)，法定代表人：。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的：某市某區(qū)某地塊，編號(hào)為0001，土地面積為10000平方米，位于某市某區(qū)某路。2.2土地使用權(quán)的性質(zhì)：商業(yè)用地，土地使用權(quán)期限為40年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.3土地使用權(quán)的取得方式：通過土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式取得。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍仟萬元整（￥500,000,000）。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式：3.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，即人民幣二億五千萬元整（￥250,000,000）；3.2.2剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)后的30個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的期限：受讓方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后30個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及驗(yàn)收5.1土地使用權(quán)交付的時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給受讓方。5.2土地使用權(quán)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)交付之日起10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收；5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式：6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)依法繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)；6.2.2受讓方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格時(shí)，應(yīng)代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限及續(xù)期7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：40年，自合同簽訂之日起計(jì)算。7.2土地使用權(quán)續(xù)期的條件及程序：7.2.1在土地使用權(quán)期限屆滿前3年內(nèi)，受讓方有權(quán)申請(qǐng)土地使用權(quán)續(xù)期；7.2.2受讓方申請(qǐng)土地使用權(quán)續(xù)期時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)申請(qǐng)材料，并按相關(guān)規(guī)定支付續(xù)期費(fèi)用。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制及義務(wù)8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件：8.1.1土地用途不得改變，僅限于商業(yè)用途；8.1.2土地使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、抵押；8.1.3土地使用權(quán)人應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：8.2.1保證土地使用權(quán)的合法性，提供相關(guān)證明文件；8.2.2協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；8.2.3不得在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中收取任何非法費(fèi)用。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定及處理：9.1.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%；9.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失，違約方還應(yīng)支付賠償金。10.合同的解除及終止10.1合同解除的條件及程序：10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可依法解除。10.2合同終止的條件及程序：10.2.1土地使用權(quán)期限屆滿，合同自動(dòng)終止；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的約定：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決的具體程序：11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出協(xié)商請(qǐng)求；11.2.2訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)提起。12.合同的生效及修改12.1合同生效的條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；12.1.3合同符合法律法規(guī)要求。12.2合同修改的程序：12.2.1雙方應(yīng)就合同修改內(nèi)容達(dá)成一致意見；12.2.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。13.合同的其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：13.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件；13.1.2土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；13.1.3雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。13.2合同的附件效力：13.2.1合同附件與合同具有同等法律效力；13.2.2合同附件與合同內(nèi)容不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。14.合同的簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份；14.1.2合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同生效日期：14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。16.第三方的選任與授權(quán)16.1第三方的選任：甲乙雙方可自行選任第三方，或根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等要求，由有關(guān)機(jī)構(gòu)指定。16.2第三方的授權(quán)：第三方接受選任后，應(yīng)取得甲乙雙方或有關(guān)機(jī)構(gòu)的書面授權(quán)，明確其權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.2第三方的免責(zé)條款：因不可抗力、甲乙雙方過錯(cuò)或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或第三方責(zé)任難以確定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與合同履行：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，但第三方不對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：若第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，各第三方應(yīng)按照各自職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介方條款：19.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立履行中介職責(zé)。19.1.2中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并提交中介報(bào)告。19.1.3中介方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款：19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、真實(shí)。19.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。19.3律師事務(wù)所條款：19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。19.3.2律師事務(wù)所服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20