預售補充合同范例

預售補充合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲乙雙方在______年______月______日簽訂的《______項目預售合同》（以下簡稱“主合同”），為明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：

一、補充事項

1.1甲乙雙方同意，主合同約定的______項目預售房屋（以下簡稱“標的房屋”）的交付時間調整為______年______月______日。

1.2甲乙雙方同意，主合同約定的______項目預售房屋的交付標準調整為以下內容：

（1）房屋主體結構及裝修標準按主合同約定執(zhí)行；

（2）甲乙雙方確認，標的房屋內的配套設施（如：電梯、消防設施、安防系統(tǒng)等）按照以下要求進行配置：

______

1.3甲乙雙方同意，主合同約定的______項目預售房屋的產(chǎn)權證辦理時間為______年______月______日。

1.4甲乙雙方同意，主合同約定的______項目預售房屋的物業(yè)管理服務費為______元/平方米·月。

1.5甲乙雙方同意，主合同約定的______項目預售房屋的公共配套設施（如：地下車庫、綠化等）的使用權歸甲乙雙方共有。

二、權利義務

2.1甲方應按照本補充協(xié)議約定的交付時間、交付標準及產(chǎn)權證辦理時間，將標的房屋交付給乙方。

2.2乙方應按照本補充協(xié)議約定的物業(yè)管理服務費標準，按時繳納物業(yè)管理服務費。

2.3甲乙雙方應共同遵守國家有關房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，并按本補充協(xié)議約定履行各自的義務。

2.4如因不可抗力導致本補充協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按國家有關法律法規(guī)處理。

三、違約責任

3.1如甲方未按本補充協(xié)議約定的交付時間、交付標準及產(chǎn)權證辦理時間交付標的房屋，甲方應向乙方支付______元違約金。

3.2如乙方未按本補充協(xié)議約定的物業(yè)管理服務費標準繳納物業(yè)管理服務費，乙方應向甲方支付______元違約金。

四、爭議解決

4.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本補充協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

5.2本補充協(xié)議未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。

5.3本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.主合同

2.標的房屋交付標準明細

3.物業(yè)管理服務費繳納憑證

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《______項目預售合同》（以下簡稱“主合同”），以及甲方與第三方（以下簡稱“丙方”）就標的房屋的配套設施建設、物業(yè)管理及維護等方面達成的合作意向，為明確各方權利義務，保障甲方權益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：

一、三方主體

1.1甲方：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

1.2乙方：______購房者

1.3丙方：______物業(yè)管理有限公司

二、丙方責任與權利

2.1丙方負責標的房屋的物業(yè)管理及維護工作，確保房屋及配套設施的正常運行。

2.2丙方有權收取物業(yè)管理服務費，收費標準按主合同約定執(zhí)行。

2.3丙方有權對標的房屋的公共配套設施（如：地下車庫、綠化等）進行合理規(guī)劃和使用。

2.4丙方有權對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。

三、甲方權益與責任

3.1甲方享有標的房屋的出售權，有權按照主合同約定的時間、價格及交付標準將標的房屋出售給乙方。

3.2甲方有權要求丙方按照本補充協(xié)議約定，確保標的房屋及配套設施的正常運行。

3.3甲方有權對丙方的物業(yè)管理及維護工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方存在失職、瀆職行為，有權要求丙方承擔相應責任。

3.4甲方有權要求丙方在標的房屋交付前，完成所有配套設施的建設和驗收工作。

四、乙方責任與限制

4.1乙方應按照主合同約定的時間、價格及交付標準購買標的房屋。

4.2乙方應按時繳納物業(yè)管理服務費，不得拖欠。

4.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.4乙方不得將標的房屋出租給未經(jīng)甲方同意的第三方。

五、違約責任

5.1如乙方未按時繳納物業(yè)管理服務費，應向甲方支付______元違約金。

5.2如丙方未按照本補充協(xié)議約定履行物業(yè)管理及維護職責，應向甲方支付______元違約金。

5.3如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變房屋結構及用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方及丙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本補充協(xié)議一式______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

7.2本補充協(xié)議未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。

7.3本補充協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

本補充協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙雙方及丙方在標的房屋預售、物業(yè)管理及維護等方面的權利義務，保障甲方權益，并確保標的房屋及配套設施的正常運行。甲方作為主導方，通過引入丙方作為第三方，實現(xiàn)了對標的房屋的全方位管理，提高了房屋品質，降低了物業(yè)管理風險。同時，本補充協(xié)議明確了乙方的責任與限制，保障了甲方的利益。在合作過程中，各方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《______項目租賃合同》（以下簡稱“主合同”），以及乙方與第三方（以下簡稱“丁方”）就租賃物的維護、升級及增值服務達成合作意向，為明確各方權利義務，保障乙方權益，經(jīng)甲乙雙方及丁方友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：

一、三方主體

1.1甲方：______租賃公司

1.2乙方：______租賃用戶

1.3丁方：______技術服務公司

二、丁方責任與權利

2.1丁方負責租賃物的維護、升級及增值服務，確保租賃物的正常使用和性能。

2.2丁方有權根據(jù)市場情況和技術發(fā)展，對租賃物進行必要的升級和改造。

2.3丁方有權收取增值服務費用，收費標準按雙方另行簽訂的增值服務協(xié)議執(zhí)行。

2.4丁方有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同及增值服務協(xié)議的規(guī)定。

三、乙方權益與責任

3.1乙方享有租賃物的使用權，有權按照主合同約定的時間、條件使用租賃物。

3.2乙方有權要求丁方提供優(yōu)質的維護和增值服務，確保租賃物的性能和使用體驗。

3.3乙方有權要求丁方在租賃期間內，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。

3.4乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)租賃物的情況選擇續(xù)租、升級或退租。

四、甲方責任與限制

4.1甲方應按照主合同約定，將符合租賃條件的租賃物交付給乙方。

4.2甲方應確保租賃物在租賃期間內，不存在任何影響乙方使用的瑕疵。

4.3甲方不得干涉乙方對租賃物的正常使用和增值服務的選擇。

4.4甲方在乙方選擇續(xù)租或升級租賃物時，應積極配合并提供必要的協(xié)助。

五、違約責任

5.1如甲方未按照主合同約定交付符合租賃條件的租賃物，應向乙方支付______元違約金。

5.2如丁方未按照本補充協(xié)議約定提供維護和增值服務，應向乙方支付______元違約金。

5.3如乙方未按照租賃合同及增值服務協(xié)議的規(guī)定使用租賃物，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方及丁方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本補充協(xié)議一式______份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

7.2本補充協(xié)議未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。

7.3本補充協(xié)議自甲乙雙方及丁方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于，通過引入第三方丁方，乙方能夠獲得更專業(yè)的租賃物維護和增值服務，保障自身的權益，同時提高租賃物的使用價值和市場競爭力。乙方通過主導與丁方的合作，能夠更好地控制租賃物的質量和性