2024年度智能化住宅買賣租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化住宅買賣租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3承租人信息2.4出租人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明3.3房屋使用情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.履約期限5.1履約起始時間5.2履約終止時間6.履約條件6.1履約義務6.2履約責任6.3履約保證7.房屋交付7.1交付時間7.2交付地點7.3交付手續(xù)8.租賃期限8.1租賃起始時間8.2租賃終止時間9.租金及支付9.1租金金額9.2租金支付方式9.3租金調(diào)整10.使用與維修10.1房屋使用10.2房屋維修10.3維修責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智能化住宅”是指具備智能控制系統(tǒng)、智能家居設備、智能安防系統(tǒng)等智能化功能的住宅。1.1.2“買賣”是指出賣人將智能化住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應價款的民事法律行為。1.1.3“租賃”是指出租人將智能化住宅在一定期限內(nèi)出租給承租人使用，承租人支付租金的民事法律行為。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語如未在本合同中定義，應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中所稱的“房屋”均指智能化住宅。2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2買受人信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______2.3承租人信息2.3.1名稱：_______2.3.2地址：_______2.3.3法定代表人：_______2.3.4聯(lián)系方式：_______2.4出租人信息2.4.1名稱：_______2.4.2地址：_______2.4.3法定代表人：_______2.4.4聯(lián)系方式：_______3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：_______3.1.2房屋面積：_______平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.4產(chǎn)權(quán)證號：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2.1出賣人擁有房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2.2出賣人已向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.3房屋使用情況3.3.1房屋目前處于_______狀態(tài)。3.3.2房屋內(nèi)設施齊全，包括但不限于_______。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1買賣價格：_______元人民幣。4.1.2租金金額：_______元人民幣/月。4.2支付方式4.2.1買受人應在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付全部房價款。4.2.2承租人應在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付第一個月的租金。4.3付款時間4.3.1買受人應在合同約定的付款時間內(nèi)將款項支付至出賣人指定的賬戶。5.履約期限5.1履約起始時間5.1.1買賣合同：自本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。5.1.2租賃合同：自本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。5.2履約終止時間5.2.1買賣合同：自買賣合同約定的履行期限屆滿之日起。5.2.2租賃合同：自租賃合同約定的租賃期限屆滿之日起。6.履約條件6.1履約義務6.1.1出賣人保證房屋不存在任何權(quán)屬瑕疵，并按約定時間將房屋交付買受人。6.1.2買受人按照約定支付房屋價款，并按時接收房屋。6.1.3出租人保證房屋不存在任何權(quán)屬瑕疵，并按約定時間將房屋交付承租人。6.1.4承租人按照約定支付租金，并合理使用房屋。6.2履約責任6.2.1出賣人未按時交付房屋，應向買受人支付_______元人民幣的違約金。6.2.2買受人未按時支付房款，應向出賣人支付_______元人民幣的違約金。6.2.3出租人未按時交付房屋，應向承租人支付_______元人民幣的違約金。6.2.4承租人未按時支付租金，應向出租人支付_______元人民幣的違約金。6.3履約保證6.3.1出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件作為履約保證。6.3.2買受人提供支付房款的銀行匯票或轉(zhuǎn)賬憑證作為履約保證。6.3.3出租人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件作為履約保證。6.3.4承租人提供支付租金的銀行匯票或轉(zhuǎn)賬憑證作為履約保證。7.房屋交付7.1交付時間7.1.1買賣合同：出賣人應在合同約定的履約起始時間前_______個工作日內(nèi)將房屋交付買受人。7.1.2租賃合同：出租人應在合同約定的履約起始時間前_______個工作日內(nèi)將房屋交付承租人。7.2交付地點7.2.1買賣合同：房屋交付地點為_______。7.2.2租賃合同：房屋交付地點為_______。7.3交付手續(xù)7.3.1出賣人應向買受人提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、使用說明書等。7.3.2出租人應向承租人提供房屋鑰匙、使用說明書等。8.租賃期限8.1租賃起始時間8.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起開始計算。8.1.2租賃期限為_______個月。8.2租賃終止時間8.2.1租賃期限自_______年_______月_______日起終止。8.2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)延_______個月。9.租金及支付9.1租金金額9.1.1本租賃期間的租金為每月_______元人民幣。9.1.2租金按月支付，每月_______日前支付至出租人指定賬戶。9.2租金支付方式9.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時注明“_______租賃租金”。9.2.2任何未按約定支付租金的行為，出租人有權(quán)要求承租人支付_______的滯納金。9.3租金調(diào)整9.3.1租金調(diào)整應根據(jù)市場行情和物價指數(shù)的變化，由雙方協(xié)商確定，并在租賃合同中明確調(diào)整方式和時間。10.使用與維修10.1房屋使用10.1.1承租人應按照房屋設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。10.1.2承租人應合理使用房屋內(nèi)設施，不得損壞或擅自移除。10.2房屋維修10.2.1房屋日常維修由承租人負責，但屬于房屋結(jié)構(gòu)或系統(tǒng)故障的維修，由出租人負責。10.2.2承租人應在發(fā)現(xiàn)房屋及設施損壞時及時通知出租人，并采取必要措施防止損失擴大。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租人未按約定支付租金。11.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設施。11.1.3出租人未按約定提供房屋或設施。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金為_______元人民幣，如違約情形嚴重，違約金可按實際情況調(diào)整。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并協(xié)商解決。12.3.2如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)將按照法定程序進行調(diào)解或仲裁。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致本合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災、戰(zhàn)爭等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋清單、設施清單等。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1因一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)，非違約方有權(quán)解除合同。14.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止。14.2.2因一方違約，合同被解除。14.3合同解除程序14.3.1解除合同前，非違約方應書面通知違約方解除合同的事由。14.3.2解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋及設施返還等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方應提供專業(yè)、高效的服務，確保其工作成果符合合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責和工作成果，向甲乙雙方收取合理的費用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務關(guān)系。15.4.2第三方應獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務16.1.1如甲乙雙方同意引入中介機構(gòu)提供中介服務，中介機構(gòu)應在合同中明確其服務內(nèi)容、費用及責任。16.1.2中介機構(gòu)應協(xié)助甲乙雙方完成房屋的買賣或租賃手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。16.2評估鑒定16.2.1如甲乙雙方需要進行房屋的評估或鑒定，應選擇具有相應資質(zhì)的評估鑒定機構(gòu)。16.2.2評估鑒定機構(gòu)應根據(jù)合同約定，提供準確的評估或鑒定報告。16.3法律服務16.3.1如甲乙雙方需要法律支持，應選擇具備專業(yè)資質(zhì)的律師事務所。16.3.2律師事務所應提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。16.4會計審計16.4.1如甲乙雙方需要進行會計審計，應選擇具備相應資質(zhì)的會計師事務所。16.4.2會計師事務所應按照合同約定，提供會計審計報告。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方的責任限額不應超過其收取的費用的一定比例。17.2甲方責任17.2.1甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.2.2甲方應確保第三方在履行職責過程中，不會侵犯其合法權(quán)益。17.3乙方責任17.3.1乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.3.2乙方應確保第三方在履行職責過程中，不會侵犯其合法權(quán)益。17.4第三方與其他各方責任的劃分17.4.1第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在隱瞞，導致第三方承擔責任，甲乙雙方應承擔相應的責任。17.4.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或不可歸責于第三方的因素導致?lián)p失，甲乙雙方不承擔賠償責任。17.4.3第三方在履行職責過程中，如因自身過失導致?lián)p失，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門公章。說明：證明出賣人擁有房屋的完全所有權(quán)。2.房屋使用說明書要求：包含房屋設施的使用方法、注意事項等。說明：幫助承租人了解房屋及設施的使用和維護。3.房屋清單要求：詳細列明房屋內(nèi)設施的種類、數(shù)量及狀態(tài)。說明：作為房屋交付和接收的依據(jù)。4.租賃押金收據(jù)要求：注明押金金額、收據(jù)日期及收據(jù)人信息。說明：證明押金的交付和收訖。5.交易款項支付憑證要求：注明支付金額、支付日期及支付人信息。說明：證明交易款項的支付情況。6.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用及責任。說明：規(guī)范第三方介入的行為。7.評估鑒定報告要求：包含評估或鑒定的過程、結(jié)果及結(jié)論。8.法律服務協(xié)議要求：明確律師服務內(nèi)容、費用及責任。說明：為合同履行提供法律保障。9.會計審計報告要求：包含審計過程、結(jié)果及結(jié)論。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：違反合同約定的行為。說明：包括但不限于未按時支付款項、未按約定使用房屋、損壞房屋及設施等。2.責任認定標準要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，確定違約方的責任。2.1未按時支付款項責任認定：違約方應向守約方支付_______元人民幣的違約金。示例：買受人未按時支付房款，應向出賣人支付_______元人民幣的違約金。2.2未按約定使用房屋責任認定：違約方應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應恢復原狀并賠償由此造成的損失_______元人民幣。2.3損壞房屋及設施責任認定：違約方應賠償由此造成的損失。示例：承租人損壞房屋及設施，應賠償損失_______元人民幣。2.4逾期交付房屋責任認定：違約方應向守約方支付_______元人民幣的違約金。示例：出賣人逾期交付房屋，應向買受人支付_______元人民幣的違約金。全文完。2024年度智能化住宅買賣租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)1.3合同目的2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3租賃方信息（如有）2.4轉(zhuǎn)租方信息（如有）3.住宅信息3.1住宅坐落3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)3.4住宅設施3.5住宅權(quán)屬證明4.交易價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款條件5.租賃條款（如有）5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整5.5租賃用途6.交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收責任7.住宅使用與維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任7.3裝修限制7.4故障處理8.住宅權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更條件8.2權(quán)屬變更程序8.3權(quán)屬變更費用9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3租賃方違約責任9.4轉(zhuǎn)租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：住宅信息明細表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：驗收報告13.4附件四：爭議解決相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.2本合同所指住宅，是指位于[具體地址]的[住宅類型]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]。1.2合同性質(zhì)1.2.1本合同為買賣合同，買方購買賣方擁有的住宅。1.2.2本合同如涉及租賃，為租賃合同，租賃方租賃住宅使用。1.3合同目的1.3.1確保買賣雙方或租賃雙方在平等、自愿的基礎上，達成一致，實現(xiàn)住宅的買賣或租賃。1.3.2明確雙方的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方名稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方法定代表人：[買方法定代表人]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方名稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方法定代表人：[賣方法定代表人]2.3租賃方信息（如有）2.3.1租賃方名稱：[租賃方名稱]2.3.2租賃方地址：[租賃方地址]2.3.3租賃方法定代表人：[租賃方法定代表人]2.4轉(zhuǎn)租方信息（如有）2.4.1轉(zhuǎn)租方名稱：[轉(zhuǎn)租方名稱]2.4.2轉(zhuǎn)租方地址：[轉(zhuǎn)租方地址]2.4.3轉(zhuǎn)租方法定代表人：[轉(zhuǎn)租方法定代表人]3.住宅信息3.1住宅坐落3.1.1住宅地址：[具體地址]3.1.2住宅所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2住宅面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3住宅結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]3.3.2住宅樓層：[住宅樓層]3.4住宅設施3.4.1基礎設施：供水、供電、供氣、供暖、寬帶網(wǎng)絡等。3.4.2家用電器：冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等。3.5住宅權(quán)屬證明3.5.1房屋所有權(quán)證：[房屋所有權(quán)證號]3.5.2其他相關(guān)證明文件：[其他相關(guān)證明文件]4.交易價格4.1交易價格4.1.1住宅總價：[交易價格]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式]4.3付款期限4.3.1付款期限：[付款期限]4.4付款條件4.4.1付款條件：[付款條件]5.租賃條款（如有）5.1租賃期限5.1.1租賃期限：[租賃期限]5.2租金金額5.2.1租金金額：[租金金額]5.3租金支付方式5.3.1租金支付方式：[租金支付方式]5.4租金調(diào)整5.4.1租金調(diào)整條件：[租金調(diào)整條件]5.5租賃用途5.5.1租賃用途：[租賃用途]6.交付與驗收6.1交付時間6.1.1交付時間：[交付時間]6.2驗收標準6.2.1驗收標準：[驗收標準]6.3驗收程序6.3.1驗收程序：[驗收程序]6.4驗收責任6.4.1驗收責任：[驗收責任]7.住宅使用與維護7.1使用規(guī)定7.1.1使用規(guī)定：[使用規(guī)定]7.2維護責任7.2.1維護責任：[維護責任]7.3裝修限制7.3.1裝修限制：[裝修限制]7.4故障處理7.4.1故障處理：[故障處理]8.住宅權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更條件8.1.1買方在履行完本合同約定的付款義務后，取得住宅的所有權(quán)。8.1.2租賃方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，可申請變更權(quán)屬。8.2權(quán)屬變更程序8.2.1買方在取得住宅所有權(quán)后，應及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2.2租賃方在申請權(quán)屬變更時，需提交相關(guān)證明文件。8.3權(quán)屬變更費用8.3.1權(quán)屬變更費用由買方承擔。8.3.2租賃方在變更權(quán)屬時，需支付相關(guān)稅費。9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1買方未按合同約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的[比例]%。9.1.2買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金為[金額]元。9.2賣方違約責任9.2.1賣方未按合同約定交付住宅的，應向買方支付違約金，違約金為住宅總價款的[比例]%。9.2.2賣方提供的住宅存在質(zhì)量問題的，應承擔修復或賠償責任。9.3租賃方違約責任9.3.1租賃方未按合同約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的[比例]%。9.3.2租賃方違反租賃合同約定的使用規(guī)定，造成損失的，應承擔賠償責任。9.4轉(zhuǎn)租方違約責任9.4.1轉(zhuǎn)租方未按合同約定履行轉(zhuǎn)租義務的，應向原租賃方支付違約金，違約金為租金總額的[比例]%。9.4.2轉(zhuǎn)租方違反轉(zhuǎn)租合同約定的使用規(guī)定，造成損失的，應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應妥善處理合同履行過程中的各項事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。11.3.2雙方應承擔相應的違約責任。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期滿。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1雙方應書面通知對方合同終止事宜。12.2.2合同終止后，雙方應妥善處理合同履行過程中的各項事宜。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，已支付的款項不予退還。12.3.2雙方應承擔相應的違約責任。13.合同附件13.1附件一：住宅信息明細表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：驗收報告13.4附件四：爭議解決相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于[簽署日期]簽署。篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和許可，且在合同中明確其服務內(nèi)容和責任范圍。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1買方或賣方（如有）可委托第三方提供中介、咨詢等服務。2.1.2第三方介入需征得對方同意，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)限。2.2第三方介入程序2.2.1買方或賣方（如有）與第三方簽訂服務協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給對方。2.2.2第三方在介入前應向合同雙方提供其資質(zhì)證明和責任保險證明。3.第三方責任3.1第三方責任限額3.1.1第三方因提供的服務導致合同一方損失的，其賠償金額不超過[金額]元。3.1.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，因不可抗力或合同一方原因?qū)е碌膿p失，免除其責任。3.2第三方責任免除3.2.1第三方在提供咨詢、評估等非中介服務時，對合同一方損失不承擔責任。3.2.2第三方在中介服務中，僅對中介行為本身承擔責任，不涉及合同履行過程中的其他行為。4.第三方介入后的合同條款4.1合同變更4.1.1第三方介入后，合同條款如需變更，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.2合同履行4.2.1合同履行過程中，第三方應按照合同約定提供相關(guān)服務，并確保服務質(zhì)量和時效。4.2.2合同一方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。5.甲乙雙方額外條款5.1買方額外條款5.1.1買方委托第三方提供中介服務的，應在合同中明確中介費用及支付方式。5.1.2買方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方服務質(zhì)量負責。5.2賣方額外條款5.2.1賣方委托第三方提供中介服務的，應在合同中明確中介費用及支付方式。5.2.2賣方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方服務質(zhì)量負責。6.第三方責任界定6.1第三方責任界定6.1.1第三方在提供中介服務時，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對合同一方損失承擔相應責任。6.1.2第三方在提供其他服務時，其責任界定應參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。7.爭議解決7.1第三方介入爭議解決7.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應由合同雙方與第三方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅信息明細表1.1詳細要求：包括住宅的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、設施等信息。住宅權(quán)屬證明文件的復印件。住宅所在區(qū)域的規(guī)劃圖和配套設施圖。1.2說明：該附件作為合同附件，用于證明合同中所述住宅的基本情況。2.附件二：付款憑證2.1詳細要求：包括付款日期、金額、支付方式等信息。付款憑證的復印件。2.2說明：該附件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的付款情況。3.附件三：驗收報告3.1詳細要求：包括驗收日期、驗收結(jié)果、驗收人員等信息。驗收報告的復印件。3.2說明：該附件作為合同附件，用于證明住宅交付和驗收的情況。4.附件四：爭議解決相關(guān)文件4.1詳細要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。4.2說明：該附件作為合同附件，用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。5.附件五：第三方服務協(xié)議5.1詳細要求：包括第三方服務的類型、內(nèi)容、費用、期限等信息。第三方服務協(xié)議的復印件。5.2說明：該附件作為合同附件，用于證明第三方介入的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按合同約定支付購房款的。1.2賣方未按合同約定交付住宅的。1.3租賃方未按合同約定支付租金的。1.4第三方未按服務協(xié)議提供服務的。1.5任何一方違反合同約定的使用規(guī)定或維護責任。2.責任認定標準2.1違約行為的認定以合同約定為準。2.2違約責任認定以法律規(guī)定和合同約定為準。2.3違約責任包括但不限于：支付違約金。修復或賠償損失。支付爭議解決費用。3.違約責任示例3.1買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的10%。3.2賣方未按時交付住宅，應向買方支付違約金，違約金為住宅總價款的5%。3.3租賃方未按合同約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的5%。3.4第三方未按服務協(xié)議提供服務，應向合同一方支付違約金，違約金為服務費用的一半。3.5任何一方違反合同約定的使用規(guī)定，造成損失的，應承擔賠償責任。全文完。2024年度智能化住宅買賣租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同標的物信息2.合同標的物描述2.1標的物名稱2.2標的物位置2.3標的物面積2.4標的物結(jié)構(gòu)2.5標的物配套設施3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3付款時間3.4預付款3.5逾期付款責任4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.使用及維護5.1使用規(guī)定5.2維護責任5.3故障處理5.4安全責任6.租賃期限6.1租賃起始時間6.2租賃期限6.3租賃終止時間7.租金及押金7.1租金金額7.2租金支付方式7.3押金金額7.4押金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3爭議解決方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：標的物清單13.2附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2爭議解決法律適用14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______1.2乙方基本信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系方式：______1.3合同標的物信息合同標的物名稱：______合同標的物位置：______合同標的物面積：______平方米合同標的物結(jié)構(gòu)：______合同標的物配套設施：______第二條合同標的物描述2.1標的物名稱：______2.2標的物位置：______2.3標的物面積：______平方米2.4標的物結(jié)構(gòu)：______2.5標的物配套設施：______第三條合同價格及支付方式3.1合同價格：______元人民幣3.2支付方式：（1）預付款：______元人民幣，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；（2）租金支付：每月______元人民幣，每月______日前支付；（3）押金：______元人民幣，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。3.3付款時間：（1）預付款：______年______月______日前支付；（2）租金支付：每月______日前支付；（3）押金支付：______年______月______日前支付。3.4預付款（1）預付款用途：______（2）預付款退還條件：______3.5逾期付款責任（1）逾期支付租金的違約金：______元/日；（2）逾期支付其他款項的違約金：______元/日。第四條交付及驗收4.1交付時間：______年______月______日4.2驗收標準：（1）標的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及設計要求；（2）標的物配套設施齊全，功能正常；（3）無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3驗收程序：（1）乙方在交付日前向甲方提供相關(guān)資料；（2）雙方共同對標的物進行驗收；（3）驗收合格后，雙方在驗收報告上簽字確認。4.4驗收不合格的處理（1）驗收不合格的，甲方應在______日內(nèi)修復或更換；（2）修復或更換后，雙方重新進行驗收。第五條使用及維護5.1使用規(guī)定：（1）乙方應按照標的物的設計用途使用；（2）乙方應合理使用標的物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或功能；（3）乙方應保持標的物及配套設施的完好。5.2維護責任：（1）乙方應負責標的物的日常維護；（2）乙方應負責配套設施的日常維護；（3）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或更換。5.3故障處理（1）乙方發(fā)現(xiàn)故障應及時通知甲方；（2）甲方應在______小時內(nèi)響應乙方；（3）故障修復費用由責任方承擔。5.4安全責任（1）乙方應確保在使用過程中的人身及財產(chǎn)安全；（2）甲方應提供必要的安全保障措施；（3）因甲方原因造成的損失，甲方應承擔相應責任。第六條租賃期限6.1租賃起始時間：______年______月______日6.2租賃期限：______年6.3租賃終止時間：______年______月______日第七條租金及押金7.1租金金額：每月______元人民幣7.2租金支付方式：（1）每月______日前支付；（2）支付至甲方指定賬戶。7.3押金金額：______元人民幣7.4押金退還條件：（1）租賃期滿，乙方無違約行為；（2）乙方將標的物及配套設施完好地交還給甲方；（3）乙方將租金、水電費等費用結(jié)清。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供標的物的，應向乙方支付______元的違約金；（2）乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付______元的違約金；（3）乙方擅自改變標的物結(jié)構(gòu)或功能的，應承擔修復費用；（4）乙方逾期交付押金的，應向甲方支付______元的違約金；（5）因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行的，甲方應退還乙方已支付的租金和押金。8.2違約責任（1）違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失；（2）違約方應按約定支付違約金；（3）違約方不得以任何理由免除或減輕其違約責任。8.3爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）合同到期；（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后______日內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前______日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按約定處理剩余款項及標的物；（3）合同解除后，雙方應互相退還已支付的款項。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，乙方應將標的物及配套設施完好地交還給甲方；（2）解除合同后，雙方應結(jié)清剩余款項；（3）解除合同后，雙方不得以任何理由追究對方責任。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力，應及時通知對方；（2）雙方應協(xié)商處理合同履行事宜；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同到期；（2）合同解除；（3）標的物被依法查封或拍賣；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費用（1）訴訟費用由敗訴方承擔；（2）其他爭議解決費用由雙方協(xié)商承擔。第十三條合同附件13.1附件一：標的物清單13.2附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議第十四條其他約定事項14.1通知送達方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞等方式送達；（2）電子通知：通過電子郵件、即時通訊工具等方式送達。14.2爭議解決法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲方或乙方完成合同標的物的買賣或租賃；（2）提供專業(yè)咨詢服務，如法律、財務、技術(shù)等；（3）提供合同標的物的施工、維修、保養(yǎng)等售后服務；（4）提供合同標的物的融資、擔保等金融服務。第二條甲方、乙方與第三方的關(guān)系2.1甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，由各自與第三方簽訂的合同約定，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系進行調(diào)整。2.2甲方、乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并在第三方介入合同履行前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務。2.3甲方、乙方應要求第三方遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額：（1）因第三方原因?qū)е碌臉说奈飺p壞，第三方應賠償甲方或乙方實際損失，最高不超過標的物價值的______%；（2）因第三方原因?qū)е碌募追交蛞曳浇?jīng)濟損失，第三方應賠償損失金額的______%；（3