2024全新版住宅小區(qū)租戶物業(yè)管理合同書下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新版住宅小區(qū)租戶物業(yè)管理合同書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的時間與地點1.3合同訂立的目的與原則2.當(dāng)事人信息2.1租戶信息2.2物業(yè)管理方信息3.租賃物信息3.1住宅小區(qū)基本情況3.2租賃房屋的具體位置與面積3.3租賃房屋的設(shè)施與設(shè)備4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式與時間5.租金調(diào)整與違約責(zé)任5.1租金調(diào)整的條件與方式5.2違約責(zé)任與處理6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)項目6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理服務(wù)費用7.業(yè)主大會與業(yè)主委員會7.1業(yè)主大會的召開與職責(zé)7.2業(yè)主委員會的設(shè)立與職責(zé)8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任9.住宅小區(qū)公共設(shè)施與設(shè)備的使用與維護(hù)9.1公共設(shè)施與設(shè)備的使用規(guī)定9.2公共設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)責(zé)任10.安全與消防管理10.1安全管理規(guī)定10.2消防管理要求11.居住環(huán)境與衛(wèi)生11.1居住環(huán)境要求11.2衛(wèi)生管理要求12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件與未盡事宜14.1合同附件14.2未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》等地方性法規(guī)和政策。1.2合同訂立的時間與地點本合同于2024年4月1日在市區(qū)路號物業(yè)管理辦公室訂立。1.3合同訂立的目的與原則本合同旨在明確租戶與物業(yè)管理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定，實現(xiàn)物業(yè)管理的規(guī)范化和精細(xì)化。第二條當(dāng)事人信息2.1租戶信息租戶姓名：身份證號碼：XXXXXX聯(lián)系方式：138xxxx56782.2物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：0205678第三條租賃物信息3.1住宅小區(qū)基本情況住宅小區(qū)名稱：花園地址：市區(qū)路號建筑年代：2010年總戶數(shù)：1000戶3.2租賃房屋的具體位置與面積租賃房屋位于花園5棟3單元202室，建筑面積為100平方米。3.3租賃房屋的設(shè)施與設(shè)備租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠?、櫥柜、床、沙發(fā)、餐桌、椅子等。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自2024年4月1日起至2026年3月31日止，共計兩年。4.2租金金額本合同租金為人民幣每月5000元，共計人民幣120000元。4.3租金支付方式與時間租金應(yīng)于每月的1日前支付，由租戶通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至物業(yè)管理方指定賬戶。第五條租金調(diào)整與違約責(zé)任5.1租金調(diào)整的條件與方式在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%。5.2違約責(zé)任與處理如租戶未按時支付租金，物業(yè)管理方有權(quán)采取催告、暫停物業(yè)管理服務(wù)等措施，并追究租戶的違約責(zé)任。第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)項目物業(yè)管理服務(wù)項目包括但不限于：小區(qū)內(nèi)綠化、清潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)等。6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。6.3物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用為每月每平方米1元，由租戶按照實際使用面積支付。第七條業(yè)主大會與業(yè)主委員會7.1業(yè)主大會的召開與職責(zé)業(yè)主大會每年至少召開一次，負(fù)責(zé)討論、決定小區(qū)內(nèi)重大事項。7.2業(yè)主委員會的設(shè)立與職責(zé)業(yè)主委員會由業(yè)主選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)協(xié)助業(yè)主大會履行職責(zé)，監(jiān)督物業(yè)管理方的工作。第八部分：物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定8.1.1租戶應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2租戶在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆改。8.1.3租戶不得占用消防通道、公共區(qū)域及他人專用部位，不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動。8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.2.1租戶負(fù)責(zé)日常的房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)，如維修、更換等。8.2.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.3對于因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第九部分：住宅小區(qū)公共設(shè)施與設(shè)備的使用與維護(hù)9.1公共設(shè)施與設(shè)備的使用規(guī)定9.1.1公共設(shè)施與設(shè)備的使用應(yīng)遵循公平、合理、安全的原則。9.1.2不得惡意損壞、擅自移動或占用公共設(shè)施與設(shè)備。9.2公共設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)責(zé)任9.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.2對于公共設(shè)施的維修，物業(yè)管理方應(yīng)及時響應(yīng)租戶的報修請求。第十部分：安全與消防管理10.1安全管理規(guī)定10.1.1租戶應(yīng)遵守小區(qū)的安全管理規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)從事非法活動。10.1.2租戶應(yīng)確保自身和訪客的人身安全，不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行危險行為。10.2消防管理要求10.2.1小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防設(shè)施，租戶不得擅自改動或損壞。10.2.2租戶應(yīng)熟悉消防設(shè)施的位置和使用方法，并定期進(jìn)行消防演練。第十一部分：居住環(huán)境與衛(wèi)生11.1居住環(huán)境要求11.1.1租戶應(yīng)保持居住環(huán)境的整潔，不得亂扔垃圾。11.1.2租戶應(yīng)遵守小區(qū)的噪音控制規(guī)定，不得擾民。11.2衛(wèi)生管理要求11.2.1租戶應(yīng)定期清潔居住區(qū)域，保持室內(nèi)外衛(wèi)生。11.2.2租戶應(yīng)按照物業(yè)管理方的規(guī)定進(jìn)行垃圾分類投放。第十二部分：違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任12.1.1租戶違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2物業(yè)管理方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三部分：合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同訂立后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2.2合同解除后，合同即告終止。第十四部分：合同附件與未盡事宜14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。14.2盡未事宜處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、執(zhí)行監(jiān)理職責(zé)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供法律服務(wù)、協(xié)助合同履行等。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1介入申請與通知2.1.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)。2.1.2雙方應(yīng)在收到介入申請后的7個工作日內(nèi)，共同決定是否接受第三方介入。2.2第三方選擇與確定2.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方推薦經(jīng)另一方同意。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗和信譽，且能夠獨立、公正地履行職責(zé)。2.3第三方介入的協(xié)議2.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.3.2介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠信的義務(wù)，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。3.2.2第三方在介入過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)全額賠償。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，不得因與甲方的合作關(guān)系而損害乙方的利益。4.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受乙方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)獨立于乙方，不得因與乙方的合作關(guān)系而損害甲方的利益。4.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲方的監(jiān)督。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，確保介入工作的合法性、合規(guī)性。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方的介入期限7.1第三方的介入期限由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過本合同的有效期限。7.2第三方在介入期限屆滿前，如需延長介入期限，應(yīng)提前向甲乙雙方提出申請。第八條第三方的退出8.1第三方在介入期限屆滿或合同解除后，應(yīng)立即退出介入工作。8.2第三方退出介入工作前，應(yīng)將介入工作的情況和成果向甲乙雙方報告，并協(xié)助完成交接手續(xù)。第九條第三方的責(zé)任承擔(dān)9.1第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行，如協(xié)議未作約定，則按法律法規(guī)處理。第十條第三方的違約責(zé)任10.1第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條第三方的爭議解決11.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括房屋的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備清單、租賃期限、租金金額、支付方式、維修責(zé)任等條款。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任、投訴處理等條款。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的具體原因、范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、責(zé)任限額、爭議解決方式等條款。4.業(yè)主大會決議記錄詳細(xì)要求和說明：包括業(yè)主大會的召開時間、地點、參會人數(shù)、議題、表決結(jié)果等記錄。5.業(yè)主委員會成員名單及職責(zé)詳細(xì)要求和說明：包括業(yè)主委員會成員的姓名、聯(lián)系方式、選舉產(chǎn)生時間、職責(zé)范圍等。6.物業(yè)管理費用收支明細(xì)詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)管理費用的收入、支出項目、金額、時間等明細(xì)。7.小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄詳細(xì)要求和說明：包括公共設(shè)施設(shè)備的名稱、位置、維護(hù)時間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等記錄。8.小區(qū)安全與消防管理記錄詳細(xì)要求和說明：包括小區(qū)安全與消防管理的措施、檢查記錄、整改措施、應(yīng)急預(yù)案等。9.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理記錄詳細(xì)要求和說明：包括小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理的措施、檢查記錄、整改措施、垃圾處理等。10.小區(qū)居民公約詳細(xì)要求和說明：包括小區(qū)居民應(yīng)遵守的行為規(guī)范、公共秩序維護(hù)、鄰里關(guān)系處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金：租戶未在約定時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。故意損壞房屋設(shè)施：租戶故意損壞房屋或設(shè)施，構(gòu)成違約。未經(jīng)許可改變房屋結(jié)構(gòu)：租戶未經(jīng)許可擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。未經(jīng)許可占用公共區(qū)域：租戶未經(jīng)許可占用公共區(qū)域，構(gòu)成違約。違反安全規(guī)定：租戶違反小區(qū)安全規(guī)定，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時支付租金：租戶應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的百分比計算。故意損壞房屋設(shè)施：租戶應(yīng)賠償實際損失，包括修復(fù)費用或購置新設(shè)施的費用。未經(jīng)許可改變房屋結(jié)構(gòu)：租戶應(yīng)恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)賠償損失。未經(jīng)許可占用公共區(qū)域：租戶應(yīng)立即停止占用，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。違反安全規(guī)定：租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如造成他人損害，還應(yīng)賠償損失。簡要示例說明：租戶未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的1%。租戶損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)的實際價值。租戶未經(jīng)許可在小區(qū)內(nèi)搭建臨時建筑，應(yīng)立即拆除并承擔(dān)拆除費用。全文完。2024全新版住宅小區(qū)租戶物業(yè)管理合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租戶信息1.2物業(yè)管理方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3配套設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間及方式4.3逾期支付處理5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定5.2維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.物業(yè)管理費及相關(guān)費用6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整條款7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1基本服務(wù)項目7.2專項服務(wù)項目7.3特殊服務(wù)項目8.安全管理8.1安全責(zé)任劃分8.2安全設(shè)施及措施8.3事故處理程序9.違約責(zé)任9.1租戶違約責(zé)任9.2物業(yè)管理方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋狀況說明書13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法定節(jié)假日及公共假期安排14.2合同生效及修改條款14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租戶信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2物業(yè)管理方信息1.2.1物業(yè)管理公司名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________2.3配套設(shè)施清單2.3.1廚房：________2.3.2衛(wèi)生間：________2.3.3臥室：________2.3.4客廳：________2.3.5其他設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃續(xù)約條款3.2.1租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約一年。3.2.2續(xù)約需提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元。4.2支付時間及方式：每月____日支付下一個月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付租金的，每日應(yīng)向物業(yè)管理方支付_____%的滯納金。4.3.2如逾期超過____天，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同。5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定5.1.1租戶需按照房屋原設(shè)計用途使用房屋。5.1.2租戶不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.2.1房屋正常使用中的維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任由物業(yè)管理方承擔(dān)。5.2.2因租戶使用不當(dāng)造成的損壞，由租戶承擔(dān)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任。6.物業(yè)管理費及相關(guān)費用6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣________元。6.2費用支付方式：與租金支付方式相同。6.3費用調(diào)整條款6.3.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)政府相關(guān)部門規(guī)定或物業(yè)管理方實際成本變化，可進(jìn)行調(diào)整。6.3.2調(diào)整前應(yīng)提前一個月通知租戶。7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1基本服務(wù)項目7.1.1安全巡邏7.1.2環(huán)境衛(wèi)生7.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1.4住宅維修服務(wù)7.2專項服務(wù)項目7.2.1樓梯間清潔7.2.2公共區(qū)域綠化7.2.3停車管理7.3特殊服務(wù)項目7.3.1緊急維修服務(wù)7.3.2寵物管理7.3.3社區(qū)文化活動組織8.安全管理8.1安全責(zé)任劃分8.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)的整體安全管理工作，包括但不限于公共區(qū)域的安全巡邏、消防設(shè)施的維護(hù)、緊急事件的響應(yīng)等。8.1.2租戶負(fù)責(zé)其個人及家庭的安全，包括但不限于使用燃?xì)狻㈦娖鞯仍O(shè)施的安全操作，以及遵守小區(qū)內(nèi)的安全規(guī)定。8.2安全設(shè)施及措施8.2.1小區(qū)內(nèi)設(shè)有監(jiān)控攝像頭、消防設(shè)施、應(yīng)急照明等安全設(shè)施。8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期檢查和維護(hù)這些安全設(shè)施，確保其正常運行。8.3事故處理程序8.3.1發(fā)生安全事故時，租戶應(yīng)立即通知物業(yè)管理方。8.3.2物業(yè)管理方接到通知后，應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，并啟動事故處理程序。9.違約責(zé)任9.1租戶違約責(zé)任9.1.1租戶如未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和違約責(zé)任。9.1.2租戶如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費用。9.2物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2.1物業(yè)管理方如未提供合同約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租戶因此遭受的損失。9.2.2物業(yè)管理方如因自身原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃期滿或提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。11.1.2出現(xiàn)合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并明確解除原因和生效日期。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期滿，合同自然終止。12.1.2合同解除后，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，租戶應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。12.2.2雙方應(yīng)按照約定辦理退房手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋狀況說明書13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法定節(jié)假日及公共假期安排14.1.1物業(yè)管理方在法定節(jié)假日及公共假期仍提供必要的服務(wù)。14.2合同生效及修改條款14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單包括附件一、附件二、附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與作用15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同簽訂及履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)是基于合同履行需要，旨在提供專業(yè)服務(wù)或解決特定問題。15.2第三方的作用15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、解決合同爭議等。16.第三方介入的啟動16.1第三方介入的啟動方式16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.1.2一方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，提出引入第三方介入的請求。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請17.1.1申請人向甲乙雙方提出書面申請，說明介入理由和預(yù)期目標(biāo)。17.1.2甲乙雙方在接到申請后，應(yīng)于____天內(nèi)作出是否同意第三方介入的決定。17.2第三方介入的確認(rèn)17.2.1一旦甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。17.3第三方介入的實施17.3.1第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨立、客觀地提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。18.1.2第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于國家規(guī)定的最低責(zé)任限額。19.1.2如第三方的責(zé)任超過約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)超出部分的責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分20.1.1第三方在服務(wù)過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.1.2如第三方在服務(wù)過程中，因甲方原因造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分20.2.1第三方在服務(wù)過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2.2如第三方在服務(wù)過程中，因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方與物業(yè)管理方的責(zé)任劃分20.3.1第三方在服務(wù)過程中，對物業(yè)管理方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3.2如第三方在服務(wù)過程中，因物業(yè)管理方原因造成損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入的費用21.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.1.2如服務(wù)協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，則由提出介入請求的一方承擔(dān)。21.2費用支付方式21.2.1第三方介入的費用支付方式按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件22.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。22.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。22.1.3第三方完成服務(wù)任務(wù)，甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)成果。22.2第三方介入的終止程序22.2.1一方提出終止第三方介入的請求，另一方應(yīng)于____天內(nèi)作出回應(yīng)。22.2.2雙方達(dá)成一致后，應(yīng)通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施、附屬設(shè)施等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此說明書作為合同附件，用于證明房屋交付時的狀態(tài)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方的服務(wù)范圍和責(zé)任。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證、維修養(yǎng)護(hù)記錄等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要事項和證據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的作用和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時間、雙方責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租戶未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)支付每日_____%的滯納金，逾期超過____天，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同。示例：租戶每月應(yīng)支付租金人民幣1000元，若未在每月的____日支付，則每日應(yīng)支付10元的滯納金。2.違約行為：租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：租戶應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。示例：租戶未經(jīng)允許在房屋內(nèi)增設(shè)隔斷，造成結(jié)構(gòu)損壞，需承擔(dān)修復(fù)費用人民幣5000元。3.違約行為：物業(yè)管理方未提供合同約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租戶因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方未按時清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致租戶生活受到嚴(yán)重影響，需賠償租戶人民幣1000元。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣2000元。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方將乙方商業(yè)秘密泄露給第三方，需賠償乙方人民幣5000元。全文完。2024全新版住宅小區(qū)租戶物業(yè)管理合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)法律法規(guī)1.2合同適用范圍界定2.房屋及設(shè)施情況2.1房屋基本情況描述2.2設(shè)施設(shè)備清單及狀況2.3附屬設(shè)施使用說明3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2租戶信息3.3聯(lián)系方式及變更通知4.租賃期限及租金4.1租賃期限約定4.2租金數(shù)額及支付方式4.3租金調(diào)整條款5.租金押金及其他費用5.1押金數(shù)額及退還條件5.2其他費用明細(xì)及支付5.3費用調(diào)整機(jī)制6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費用7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.住宅小區(qū)管理規(guī)則8.1小區(qū)管理規(guī)定8.2居民公約8.3違規(guī)處罰措施9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形及責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止情形10.3合同解除及終止程序11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充協(xié)議11.3合同變更及補充程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.附則13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同份數(shù)及效力14.其他約定事項14.1特殊情況處理14.2不可抗力條款14.3合同爭議管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》以及其他相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍界定本合同適用于甲方（出租人）將其位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元的房屋出租給乙方（承租人）居住使用。第二條房屋及設(shè)施情況2.1房屋基本情況描述房屋為______室______廳______衛(wèi)的住宅，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑年代為______年，裝修狀況為______。2.2設(shè)施設(shè)備清單及狀況房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單如下：廚房：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)等；衛(wèi)生間：熱水器、坐便器、洗手盆等；客廳：電視、空調(diào)等；臥室：床、衣柜、床頭柜等；2.3附屬設(shè)施使用說明小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車場、健身房、游泳池、兒童游樂場等附屬設(shè)施，乙方需遵守小區(qū)管理規(guī)定，合理使用上述設(shè)施。第三條租賃雙方信息3.1房東信息甲方（出租人）姓名：______，身份證號碼：______，聯(lián)系方式：______。3.2租戶信息乙方（承租人）姓名：______，身份證號碼：______，聯(lián)系方式：______。3.3聯(lián)系方式及變更通知雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)在______日內(nèi)書面通知對方。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限約定本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。4.2租金數(shù)額及支付方式租金為人民幣______元/月，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整條款如遇國家政策調(diào)整、房屋維修等原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。第五條租金押金及其他費用5.1押金數(shù)額及退還條件乙方需支付人民幣______元作為押金，在合同期滿或提前解除合同時，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于______日內(nèi)無息退還押金。5.2其他費用明細(xì)及支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費用由乙方自行承擔(dān)，按實際使用情況支付。5.3費用調(diào)整機(jī)制如遇物價上漲等原因?qū)е孪嚓P(guān)費用上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費用。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋及公共區(qū)域清潔；保安巡邏；公共設(shè)施設(shè)備維修；小區(qū)綠化；其他物業(yè)服務(wù)。7.2物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為人民幣______元/月，乙方應(yīng)于每月______日前支付。7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第八條住宅小區(qū)管理規(guī)則8.1小區(qū)管理規(guī)定不得在樓道、公共區(qū)域堆放雜物；不得在小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有飼養(yǎng)，需遵守相關(guān)規(guī)定；不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動；不得隨意占用公共區(qū)域；不得損壞小區(qū)公共設(shè)施。8.2居民公約乙方應(yīng)遵守《住宅小區(qū)居民公約》，維護(hù)小區(qū)和諧居住環(huán)境。8.3違規(guī)處罰措施警告；罰款；拘留；強(qiáng)制拆除；法律責(zé)任追究。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形及責(zé)任如一方違反本合同約定，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件合同約定的解除條件成就；乙方未按時支付租金超過______個月；乙方違反合同約定，經(jīng)甲方警告后仍不改正；房屋及設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，無法居??；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.2合同終止情形合同期限屆滿，合同自動終止。10.3合同解除及終止程序任何一方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同變更與補充11.1合同變更條件國家政策調(diào)整；房屋及設(shè)施設(shè)備狀況發(fā)生變化；雙方約定的其他變更條件。11.2合同補充協(xié)議合同變更需以書面形式補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及補充程序合同變更或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或因其他原因終止。12.3合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單；物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；其他相關(guān)文件。13.2通知送達(dá)方式雙方通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定地址。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1特殊情況處理如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。14.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。14.3合同爭議管轄法院本合同爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2第三方介入范圍房屋租賃合同的簽訂與履行；房屋及設(shè)施設(shè)備的維修與維護(hù)；物業(yè)管理服務(wù)的提供；法律咨詢與爭議解決；其他甲乙雙方約定的需要第三方參與的事項。第二條甲乙雙方責(zé)任與第三方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同約定的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方委托的事項，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方履行職責(zé)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商一致后約定。3.3責(zé)任限額適用責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，不包括甲乙雙方因第三方原因造成的損失。第四條第三方選擇與更換4.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自需求選擇第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2第三方更換如一方認(rèn)為第三方不符合要求或存在違約行為，可要求更換第三方。更換第三方需經(jīng)另一方同意，并簽訂新的協(xié)議。第五條第三方保密義務(wù)5.1保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。第六條第三方合同效力6.1第三方合同第三方與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.2合同爭議第三方合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定解決。第七條第三方賠償7.1賠償范圍第三方因自身原因造成損失的，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2賠償程序賠償請求人應(yīng)向第三方提出賠償請求，第三方應(yīng)在