2024年房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式2.2買方姓名及聯(lián)系方式第三條房屋交易價格3.1房屋總售價3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4剩余房款支付方式及時間第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理責任方5.2過戶手續(xù)辦理時間及費用第六條房屋質量保證6.1房屋質量問題責任方6.2房屋質量問題處理方式第七條房屋維修責任7.1房屋維修責任方7.2房屋維修費用承擔方第八條房屋保險8.1房屋保險購買責任方8.2房屋保險費用承擔方第九條違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調解10.3法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋買賣合同附件一（房屋交付確認書）14.3房屋買賣合同附件二（過戶手續(xù)辦理授權書）14.4房屋買賣合同附件三（房屋質量保證書）14.5房屋買賣合同附件四（房屋維修責任確認書）14.6房屋買賣合同附件五（房屋保險購買確認書）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房產證上載明的具體地址。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米，房產證上載明的面積。1.3房屋所有權證號：，房產證上載明的證號。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式：賣方姓名：X聯(lián)系電話：X身份證號碼：2.2買方姓名及聯(lián)系方式：買方姓名：X聯(lián)系電話：X身份證號碼：第三條房屋交易價格3.2買方應在本合同簽訂之日起X日內向賣方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3買方應在本合同簽訂之日起X日內向賣方支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.4買方應按照下列方式支付剩余房款：（1）自首付款支付之日起X日內，支付剩余房款的30%；（2）自房屋交付之日起X日內，支付剩余房款的30%；（3）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內，支付剩余房款的40%。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間為本合同簽訂之日起X日內，但需滿足下列條件：（1）賣方應按照本合同約定的方式將房屋所有權證及與房屋有關的全部鑰匙交付給買方；（2）賣方應將房屋內的所有物品清理干凈，保證房屋內部整潔、完好；（3）賣方應將房屋的水、電、煤氣、通訊等各項公共服務設施正常開通，并保證在交付時各項設施正常使用。第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理責任方：賣方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，買方應提供必要的協(xié)助和配合。5.2過戶手續(xù)辦理時間及費用：賣方應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋過戶至買方名下。過戶手續(xù)所產生的費用由賣方承擔，但買方應支付的稅費除外。第六條房屋質量保證6.1房屋質量問題責任方：賣方對出售的房屋質量承擔責任。6.2房屋質量問題處理方式：如買方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質量問題，應在X日內書面通知賣方。賣方應在收到通知后X日內，根據買方提供的證據，確定問題的性質和責任方。如屬賣方責任，賣方應負責維修或賠償；如屬買方責任，賣方有權要求買方承擔維修費用。因篇幅原因，無法在此處完整展示合同的全部內容。如您需要更多條款（第七條至第十四條），請繼續(xù)提問，我會為您提供后續(xù)條款。第八條房屋保險8.1房屋保險購買責任方：買方應負責購買房屋保險，并保證保險的有效性直至房屋過戶完畢。8.2房屋保險費用承擔方：買方應承擔房屋保險的費用。第九條違約責任9.1賣方違約責任：如賣方未能按照本合同約定履行義務，包括但不限于未能按時交付房屋、未能辦理過戶手續(xù)等，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本房價的10%。9.2買方違約責任：如買方未能按照本合同約定履行義務，包括但不限于未能按時支付房款、未能提供必要的協(xié)助和配合等，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本房價的10%。第十條爭議解決方式10.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3如雙方同意，也可以選擇其他爭議解決方式，例如第三方調解等。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同解除條件：合同解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致，書面確認。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：（1）房屋交付后，買方負責房屋的日常維護和管理。（2）賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢后X日內，將房屋所有權證的原件交付給買方。（3）房屋過戶手續(xù)辦理過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第十四條合同附件14.2房屋買賣合同附件一（房屋交付確認書）：本合同附件中附有房屋交付確認書，作為房屋交付的書面證明。14.3房屋買賣合同附件二（過戶手續(xù)辦理授權書）：本合同附件中附有過戶手續(xù)辦理授權書，授權賣方代為辦理過戶手續(xù)。14.4房屋買賣合同附件三（房屋質量保證書）：本合同附件中附有房屋質量保證書，作為賣方對房屋質量保證的書面承諾。14.5房屋買賣合同附件四（房屋維修責任確認書）：本合同附件中附有房屋維修責任確認書，明確雙方對房屋維修責任的約定。14.6房屋買賣合同附件五（房屋保險購買確認書）：本合同附件中附有房屋保險購買確認書，作為買方購買房屋保險的書面證明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房屋中介機構、評估機構、過戶機構、維修機構等，在房屋買賣過程中提供服務或協(xié)助的各方。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋價值評估、交易手續(xù)代辦、房屋維修保養(yǎng)等服務。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇：雙方應共同協(xié)商選擇具備相關資質和良好信譽的第三方提供服務。2.2第三方指定：如雙方未能就第三方選擇達成一致，任何一方均有權提出第三方候選人，另一方應在X日內回復是否同意。如另一方不同意，雙方應繼續(xù)協(xié)商。第三條第三方責任3.1第三方責任界定：第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務承擔責任。3.2第三方服務瑕疵：如第三方提供的服務存在瑕疵，導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應的責任。第四條第三方費用4.1第三方費用承擔：第三方提供的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2費用支付方式：費用支付方式及時間由雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方應獨立向甲方提供服務，并對其服務承擔責任。5.2第三方與乙方關系：第三方應獨立向乙方提供服務，并對其服務承擔責任。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在其提供服務范圍內，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。6.2第三方責任限額確定：第三方責任限額由雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件：如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，并書面確認。7.2合同變更程序：合同變更應遵循本合同約定的變更程序。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時的解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件：如第三方介入導致合同無法履行，雙方應協(xié)商一致，書面確認解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應遵循本合同約定的解除程序。第十條第三方介入后的違約責任10.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務，或服務存在瑕疵，導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應承擔違約責任。10.2第三方違約責任限額：第三方違約責任限額按照本合同約定的第三方責任限額執(zhí)行。第十一條第三方介入后的其他約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的原件復印件，用于買方確認房屋所有權歸屬。附件要求：復印件應清晰可見，不得有涂改、污損等情況。附件二：房屋買賣合同附件一（房屋交付確認書）附件內容：房屋交付確認書，用于確認房屋交付的時間和狀態(tài)。附件要求：確認書應由賣方和買方共同簽署，并注明交付日期和房屋狀況。附件三：房屋買賣合同附件二（過戶手續(xù)辦理授權書）附件內容：過戶手續(xù)辦理授權書，用于授權賣方代為辦理房屋過戶手續(xù)。附件要求：授權書應由買方簽署，明確授權范圍和期限。附件四：房屋買賣合同附件三（房屋質量保證書）附件內容：房屋質量保證書，用于保證賣方出售的房屋質量符合約定。附件要求：保證書應由賣方簽署，明確保證內容和期限。附件五：房屋買賣合同附件四（房屋維修責任確認書）附件內容：房屋維修責任確認書，用于明確賣方和買方在房屋維修方面的責任。附件要求：確認書應由賣方和買方共同簽署，明確維修責任和費用承擔。附件六：房屋買賣合同附件五（房屋保險購買確認書）附件內容：房屋保險購買確認書，用于確認買方已購買房屋保險。附件要求：確認書應由買方提供，并注明保險名稱、保額和保險期限。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未能按時交付房屋、未能辦理過戶手續(xù)、未能支付房款等。違約責任認定標